Bảng giá đất huyện Bình Gia Tỉnh Lạng Sơn năm 2022 mới nhất được quy định như thế nào? Bảng giá đền bù đất đai huyện Bình Gia. Bảng giá đất huyện Bình Gia dùng để làm cơ sở tính giá các loại hình giao dịch, thủ tục liên quan đến đất đai, bất động sản trên địa bàn huyện Bình Gia Lạng Sơn. Chẳng hạn như giá đền bù đất nông nghiệp huyện Bình Gia Lạng Sơn hay là chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất huyện Bình Gia Lạng Sơn.
Căn cứ QUYẾT ĐỊNH 32/2019/QĐ-UBND NGÀY 20/12/2019 VỀ BẢNG GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN, GIAI ĐOẠN 2020-2024 công bố về Bảng giá các loại đất trên địa bàn huyện Bình Gia. Theo đó, giá các loại đất và các khu vực khác nhau có những biểu giá khác nhau. Bạn muốn tìm hiểu về khung giá đền bù đất của huyện Bình Gia mới nhất hiện nay thì hãy xem trong bài viết này.
Bên cạnh đó, Quý vị có thể xem bảng giá đất Tỉnh Lạng Sơn tại đây. Nếu bạn muốn xem quy định chi tiết về Vị trí, phân loại đất của huyện Bình Gia tại đây.
Thông tin về huyện Bình Gia
Bình Gia là một huyện của Lạng Sơn, theo kết quả điều tra dân số năm 2019, huyện Bình Gia có dân số khoảng 52.689 người (mật độ dân số khoảng 48 người/1km²). Diện tích của huyện Bình Gia là 1.094,2 km².Huyện Bình Gia có 19 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Bình Gia (huyện lỵ) và 18 xã: Bình La, Hòa Bình, Hoa Thám, Hoàng Văn Thụ, Hồng Phong, Hồng Thái, Hưng Đạo, Minh Khai, Mông Ân, Quang Trung, Quý Hòa, Tân Hòa, Tân Văn, Thiện Hòa, Thiện Long, Thiện Thuật, Vĩnh Yên, Yên Lỗ.
bản đồ huyện Bình Gia
Ngoài ra, quý vị có thể tải file PDF các quyết định giá đất Lạng Sơn trong đó có quy định chi tiết giá các loại đất của huyện Bình Gia tại đường link dưới đây:
- Tải về: QUYẾT ĐỊNH 32/2019/QĐ-UBND NGÀY 20/12/2019 VỀ BẢNG GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN, GIAI ĐOẠN 2020-2024
- Tải về: QUYẾT ĐỊNH 05/2021/QĐ-UBND NGÀY 09/03/2021 SỬA ĐỔI QUYẾT ĐỊNH 32/2019/QĐ-UBND VỀ BẢNG GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN, GIAI ĐOẠN 2020-2024 (LẦN 1)
Bảng giá đất nông nghiệp huyện Bình Gia
Vì bảng giá đất nông nghiệp huyện Bình Gia có nội dung khá dài nên chúng tôi đã chuyển riêng thành một bài viết khác. Quý vị có thể tham khảo bảng giá đất nông nghiệp huyện Bình Gia tại đây.
Bảng giá đất nông nghiệp huyện Bình Gia
Bảng giá đất huyện Bình Gia
| NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP HUYỆN BÌNH GIA | |||||||
| BẢNG 5: BẢNG GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ TẠI NÔNG THÔN | |||||||
| (Ban hành kèm theo Quyết định số: 32/2019/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn) | |||||||
| I. Khu vực giáp ranh đô thị, các trục đường giao thông chính, … | |||||||
| Huyện Bình Gia | ĐVT: đồng/m2 | ||||||
| Số TT | Tên đường | Đoạn đường | Giá đất | ||||
| Từ | Đến | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 | ||
| 1 | Xã Tô Hiệu | 0.8 | 0.8 | 0.8 | 0.8 | ||
| 1.1 | Đường quốc lộ 1B đoạn 1 | Ngã tư Tô Hiệu | Chi nhánh điện lực huyện Bình Gia | 4,400,000 | 2,640,000 | 1,760,000 | 880,000 |
| 1.2 | Đường quốc lộ 1B đoạn 2 | Chi nhánh điện lực huyện Bình Gia | Đường rẽ vào Trung tâm giáo dục thường xuyên | 3,200,000 | 1,920,000 | 1,280,000 | 640,000 |
| 1.3 | Đường quốc lộ 1B đoạn 3 | Đường rẽ vào Trung tâm giáo dục thường xuyên | Đường rẽ vào mỏ đá | 2,000,000 | 1,200,000 | 800,000 | 400,000 |
| 1.4 | Đường quốc lộ 1B đoạn 4 | Đường rẽ vào mỏ đá | Cầu Nà Me | 1,200,000 | 720,000 | 480,000 | 240,000 |
| 1.5 | Đường quốc lộ 1B đoạn 5 | Cầu Nà Me | Cầu Tý Gắn | 800,000 | 480,000 | 320,000 | |
| 1.6 | Đường quốc lộ 1B đoạn 6 | Ngã tư Tô Hiệu | Cầu Đông Mạ | 4,400,000 | 2,640,000 | 1,760,000 | 880,000 |
| 1.7 | Đường 19 - 4 | Km60+120 (ngã tư xã Tô Hiệu) | Cầu Phố Cũ | 3,200,000 | 1,920,000 | 1,280,000 | 640,000 |
| 1.8 | Đường tỉnh 226 Đoạn 1 | Ngã tư điểm giao với quốc lộ 1B | Đường rẽ vào nhà văn hóa thôn Ngã Tư | 3,200,000 | 1,920,000 | 1,280,000 | 640,000 |
| 1.9 | Đường tỉnh 226 Đoạn 2 | Đường rẽ vào nhà văn hóa thôn Ngã Tư | Cầu Pắc Sào | 1,360,000 | 816,000 | 544,000 | 272,000 |
| 1.10 | Đường tỉnh 226 Đoạn 3 | Cầu Pắc Sào | Đường rẽ vào thôn Pác Nàng | 960,000 | 576,000 | 384,000 | 192,000 |
| 1.11 | Đường tỉnh 226 Đoạn 4 | Đường rẽ vào thôn Pác Nàng | Điểm Bưu điện văn hóa thôn Yên Bình | 560,000 | 336,000 | 224,000 | |
| 1.12 | Đường tỉnh 226 Đoạn 5 | Điểm Bưu điện văn hóa thôn Yên Bình | Mốc ranh giới xã Tô Hiệu và xã Minh Khai | 320,000 | 192,000 | ||
| 2 | Xã Hoàng Văn Thụ | ||||||
| 2.1 | Đường quốc lộ 1B: (hướng Bình Gia - Bắc Sơn bên phải đường) | Mốc ranh giới TT Bình Gia và xã Hoàng Văn Thụ | Ngã ba đường N279 | 3,200,000 | 1,920,000 | 1,280,000 | 640,000 |
| 2.2 | Đường quốc lộ 1B: (hướng Bình Gia - Bắc Sơn bên phải đường) | Ngã ba đường N279 | Cống Nà Rường | 2,000,000 | 1,200,000 | 800,000 | 400,000 |
| 2.3 | Đường quốc lộ 1B Đoạn 7 | Cống Nà Rường | Cầu Ải | 1,200,000 | 720,000 | 480,000 | 240,000 |
| 2.4 | Đường N279 Đoạn 1 | Ngã ba (tiếp giáp quốc lộ 1B) | Điểm tiếp giáp đường N279 cũ (chân đồi Pò Nà Gièn) | 2,240,000 | 1,344,000 | 896,000 | 448,000 |
| 2.5 | Đường N279 Đoạn 2 | Chân đồi Pò Nà Gièn | Cầu Thuần Như thuộc thôn Thuần Như 2 | 1,440,000 | 864,000 | 576,000 | 288,000 |
| 2.6 | Đường N279 Đoạn 3 | Cầu Thuần Như thuộc thôn Thuần Như 2 | Điểm Bưu điện văn hóa xã Hoàng Văn Thụ | 1,200,000 | 720,000 | 480,000 | 240,000 |
| 2.7 | Đường Hoàng Văn Thụ | Cầu Pàn Chá | Đường quốc lộ N279 (km186+320) xã Hoàng Văn Thụ | 1,200,000 | 720,000 | 480,000 | 240,000 |
| 2.8 | Đường Trần Hưng Đạo | Ranh giới tiếp giáp TT Bình Gia và xã Hoàng Văn Thụ (ngã ba thôn Tòng Chu 1) | Đường quốc lộ N279 (km185+260) | 1,040,000 | 624,000 | 416,000 | 208,000 |
| 2.9 | Đường Phai Danh | Mốc ranh giới TT Bình Gia và xã Hoàng Văn Thụ | Đập Phai Danh (km1+160) xã Hoàng Văn Thụ | 720,000 | 432,000 | 288,000 | |
| 3 | Xã Tân Văn: | ||||||
| 3.1 | Đường quốc lộ 1B Đoạn 8 | Cầu Tý Gắn | Cầu Nà Pái | 720,000 | 432,000 | 288,000 | 144,000 |
| 3.2 | Đường quốc lộ 1B Đoạn 9 | Cầu Tý Gắn | Đường rẽ vào Trường tiểu học I | 480,000 | 288,000 | 192,000 | |
| 3.3 | Đường quốc lộ 1B Đoạn 10 | Đường rẽ vào Trường tiểu học I | Đỉnh dốc Kéo Coong | 400,000 | 240,000 | 160,000 | |
| 3.4 | Đường quốc lộ 1B Đoạn 11 | Đỉnh dốc Kéo Coong | Cầu Nà Quân | 320,000 | 192,000 | 128,000 | |
| 3.5 | Đường huyện 60: (hướng Tân Văn - Bình La) | Ngã ba quốc lộ 1B | Cầu Giao Thủy | 640,000 | 384,000 | 256,000 | 128,000 |
| 3.6 | Đường huyện 60: (hướng Tân Văn - Bình La) | Cầu Giao Thủy | Mốc ranh giới xã Tân Văn và xã Hồng Thái | 320,000 | 192,000 | 128,000 | |
| 4 | Xã Hồng Phong | ||||||
| 4.1 | Đường tỉnh 226 Đoạn 6 | Ngã ba giao với đường tỉnh lộ 231 (đường đi Văn Lãng) | Trạm biến áp khu phố Văn Mịch | 320,000 | 192,000 | 128,000 | |
| 4.2 | Đường tỉnh 226 Đoạn 7 | Trạm biến áp khu phố Văn Mịch | Ngã ba đường rẽ vào xã Hoa Thám đi Tràng Định | 560,000 | 336,000 | 224,000 | |
| 4.4 | Đường tỉnh 231 Đoạn 1 | Ngã ba giao cắt với đường tỉnh ĐT 226 (ngã ba đường rẽ vào xã Hoa Thám đi Tràng Định) | Km39+00 | 240,000 | 144,000 | ||
| 4.5 | - Đường quanh chợ Văn Mịch và đường đến cuối chợ (giáp đường vào thôn Nà Nát và thôn Kim Đồng) | 960,000 | 432,000 | 288,000 | 192,000 | ||
| 5 | Xã Thiện Thuật | ||||||
| 5.1 | - Trung tâm cụm xã Pắc Khuông theo chỉ giới quy hoạch. | 800,000 | 432,000 | 288,000 | 160,000 | ||
| 5.2 | Đường N279 Đoạn 3 | Cầu Pác Khuông | Hết đường rẽ vào Trường THPT Pác Khuông | 480,000 | 288,000 | 192,000 | |
| 5.3 | Đường N279 Đoạn 4 | Cây xăng Phong Lý | Ngã ba đường rẽ vào chợ Pác Khuông | 320,000 | 192,000 | 128,000 | |
| 5.4 | Đường N279 Đoạn 5 | Ngã ba đường rẽ vào chợ Pác Khuông | Cầu Pác Khuông | 400,000 | 240,000 | 160,000 | |
| 6 | Xã Hoa Thám | ||||||
| 6.1 | - Đường quanh chợ xã Hoa Thám | 624,000 | 374,400 | 249,600 | 124,800 | ||
| 6.2 | Đường tỉnh 231 Đoạn 2 | Từ km42+500 | Đến Km43+200 | 600,000 | 360,000 | 240,000 | |
| 6.3 | Đường huyện 61 | Từ ngã ba Đường tỉnh (ĐT.231) | Đến cổng chợ xã Hoa Thám | 400,000 | 240,000 | 160,000 | |
| Ghi chú: Các vị trí (Vị trí 2, vị trí 3) không có mức giá thì áp dụng theo bảng giá đất các khu vực còn lại tại nông thôn. | |||||||
| BẢNG 6: BẢNG GIÁ ĐẤT Ở; GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ TẠI NÔNG THÔN | |||||||||||
| (Ban hành kèm theo Quyết định số: 32/2019/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn) | |||||||||||
| I. Khu vực giáp ranh đô thị, các trục đường giao thông chính, … | |||||||||||
| Huyện Bình Gia | ĐVT: đồng/m2 | ||||||||||
| STT | Tên đường | Từ | Đến | Đất ở | Đất sản xuất, kinh doanh PNN không phải đất thương mại, dịch vụ | ||||||
| VT1 | VT2 | VT3 | VT4 | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 | ||||
| 1 | Xã Tô Hiệu | 0.2 | 0.7 | ||||||||
| 1.1 | Đường quốc lộ 1B đoạn 1 | Ngã tư Tô Hiệu | Chi nhánh điện lực huyện Bình Gia | 5,500,000 | 3,300,000 | 2,200,000 | 1,100,000 | 3,850,000 | 2,310,000 | 1,540,000 | 770,000 |
| 1.2 | Đường quốc lộ 1B đoạn 2 | Chi nhánh điện lực huyện Bình Gia | Đường rẽ vào Trung tâm giáo dục thường xuyên | 4,000,000 | 2,400,000 | 1,600,000 | 800,000 | 2,800,000 | 1,680,000 | 1,120,000 | 560,000 |
| 1.3 | Đường quốc lộ 1B đoạn 3 | Đường rẽ vào Trung tâm giáo dục thường xuyên | Đường rẽ vào mỏ đá | 2,500,000 | 1,500,000 | 1,000,000 | 500,000 | 1,750,000 | 1,050,000 | 700,000 | 350,000 |
| 1.4 | Đường quốc lộ 1B đoạn 4 | Đường rẽ vào mỏ đá | Cầu Nà Me | 1,500,000 | 900,000 | 600,000 | 300,000 | 1,050,000 | 630,000 | 420,000 | 210,000 |
| 1.5 | Đường quốc lộ 1B đoạn 5 | Cầu Nà Me | Cầu Tý Gắn | 1,000,000 | 600,000 | 400,000 | 700,000 | 420,000 | 280,000 | ||
| 1.6 | Đường quốc lộ 1B đoạn 6 | Ngã tư Tô Hiệu | Cầu Đông Mạ | 5,500,000 | 3,300,000 | 2,200,000 | 1,100,000 | 3,850,000 | 2,310,000 | 1,540,000 | 770,000 |
| 1.7 | Đường 19 - 4 | Km60+120 (ngã tư xã Tô Hiệu) | Cầu Phố Cũ | 4,000,000 | 2,400,000 | 1,600,000 | 800,000 | 2,800,000 | 1,680,000 | 1,120,000 | 560,000 |
| 1.8 | Đường tỉnh 226 Đoạn 1 | Ngã tư điểm giao với quốc lộ 1B | Đường rẽ vào nhà văn hóa thôn Ngã Tư | 4,000,000 | 2,400,000 | 1,600,000 | 800,000 | 2,800,000 | 1,680,000 | 1,120,000 | 560,000 |
| 1.9 | Đường tỉnh 226 Đoạn 2 | Đường rẽ vào nhà văn hóa thôn Ngã Tư | Cầu Pắc Sào | 1,700,000 | 1,020,000 | 680,000 | 340,000 | 1,190,000 | 714,000 | 476,000 | 238,000 |
| 1.10 | Đường tỉnh 226 Đoạn 3 | Cầu Pắc Sào | Đường rẽ vào thôn Pác Nàng | 1,200,000 | 720,000 | 480,000 | 240,000 | 840,000 | 504,000 | 336,000 | 168,000 |
| 1.11 | Đường tỉnh 226 Đoạn 4 | Đường rẽ vào thôn Pác Nàng | Điểm Bưu điện văn hóa thôn Yên Bình | 700,000 | 420,000 | 280,000 | 490,000 | 294,000 | 196,000 | ||
| 1.12 | Đường tỉnh 226 Đoạn 5 | Điểm Bưu điện văn hóa thôn Yên Bình | Mốc ranh giới xã Tô Hiệu và xã Minh Khai | 400,000 | 240,000 | 280,000 | 168,000 | ||||
| 2 | Xã Hoàng Văn Thụ | ||||||||||
| 2.1 | Đường quốc lộ 1B: (hướng Bình Gia - Bắc Sơn bên phải đường) | Mốc ranh giới TT Bình Gia và xã Hoàng Văn Thụ | Ngã ba đường N279 | 4,000,000 | 2,400,000 | 1,600,000 | 800,000 | 2,800,000 | 1,680,000 | 1,120,000 | 560,000 |
| 2.2 | Đường quốc lộ 1B: (hướng Bình Gia - Bắc Sơn bên phải đường) | Ngã ba đường N279 | Cống Nà Rường | 2,500,000 | 1,500,000 | 1,000,000 | 500,000 | 1,750,000 | 1,050,000 | 700,000 | 350,000 |
| 2.3 | Đường quốc lộ 1B Đoạn 7 | Cống Nà Rường | Cầu Ải | 1,500,000 | 900,000 | 600,000 | 300,000 | 1,050,000 | 630,000 | 420,000 | 210,000 |
| 2.4 | Đường N279 Đoạn 1 | Ngã ba (tiếp giáp quốc lộ 1B) | Điểm tiếp giáp đường N279 cũ (chân đồi Pò Nà Gièn) | 2,800,000 | 1,680,000 | 1,120,000 | 560,000 | 1,960,000 | 1,176,000 | 784,000 | 392,000 |
| 2.5 | Đường N279 Đoạn 2 | Chân đồi Pò Nà Gièn | Cầu Thuần Như thuộc thôn Thuần Như 2 | 1,800,000 | 1,080,000 | 720,000 | 360,000 | 1,260,000 | 756,000 | 504,000 | 252,000 |
| 2.6 | Đường N279 Đoạn 3 | Cầu Thuần Như thuộc thôn Thuần Như 2 | Điểm Bưu điện văn hóa xã Hoàng Văn Thụ | 1,500,000 | 900,000 | 600,000 | 300,000 | 1,050,000 | 630,000 | 420,000 | 210,000 |
| 2.7 | Đường Hoàng Văn Thụ | Cầu Pàn Chá | Đường quốc lộ N279 (km186+320) xã Hoàng Văn Thụ | 1,500,000 | 900,000 | 600,000 | 300,000 | 1,050,000 | 630,000 | 420,000 | 210,000 |
| 2.8 | Đường Trần Hưng Đạo | Ranh giới tiếp giáp TT Bình Gia và xã Hoàng Văn Thụ (ngã ba thôn Tòng Chu 1) | Đường quốc lộ N279 (km185+260) | 1,300,000 | 780,000 | 520,000 | 260,000 | 910,000 | 546,000 | 364,000 | 182,000 |
| 2.9 | Đường Phai Danh | Mốc ranh giới TT Bình Gia và xã Hoàng Văn Thụ | Đập Phai Danh (km1+160) xã Hoàng Văn Thụ | 900,000 | 540,000 | 360,000 | 630,000 | 378,000 | 252,000 | ||
| 3 | Xã Tân Văn: | ||||||||||
| 3.1 | Đường quốc lộ 1B Đoạn 8 | Cầu Tý Gắn | Cầu Nà Pái | 900,000 | 540,000 | 360,000 | 180,000 | 630,000 | 378,000 | 252,000 | 126,000 |
| 3.2 | Đường quốc lộ 1B Đoạn 9 | Cầu Tý Gắn | Đường rẽ vào Trường tiểu học I | 600,000 | 360,000 | 240,000 | 420,000 | 252,000 | 168,000 | ||
| 3.3 | Đường quốc lộ 1B Đoạn 10 | Đường rẽ vào Trường tiểu học I | Đỉnh dốc Kéo Coong | 500,000 | 300,000 | 200,000 | 350,000 | 210,000 | 140,000 | ||
| 3.4 | Đường quốc lộ 1B Đoạn 11 | Đỉnh dốc Kéo Coong | Cầu Nà Quân | 400,000 | 240,000 | 160,000 | 280,000 | 168,000 | 112,000 | ||
| 3.5 | Đường huyện 60: (hướng Tân Văn - Bình La) | Ngã ba quốc lộ 1B | Cầu Giao Thủy | 800,000 | 480,000 | 320,000 | 160,000 | 560,000 | 336,000 | 224,000 | 112,000 |
| 3.6 | Đường huyện 60: (hướng Tân Văn - Bình La) | Cầu Giao Thủy | Mốc ranh giới xã Tân Văn và xã Hồng Thái | 400,000 | 240,000 | 160,000 | 280,000 | 168,000 | 112,000 | ||
| 4 | Xã Hồng Phong | ||||||||||
| 4.1 | Đường tỉnh 226 Đoạn 6 | Ngã ba giao với đường tỉnh lộ 231 (đường đi Văn Lãng) | Trạm biến áp khu phố Văn Mịch | 400,000 | 240,000 | 160,000 | 280,000 | 168,000 | 112,000 | ||
| 4.2 | Đường tỉnh 226 Đoạn 7 | Trạm biến áp khu phố Văn Mịch | Ngã ba đường rẽ vào xã Hoa Thám đi Tràng Định | 700,000 | 420,000 | 280,000 | 490,000 | 294,000 | 196,000 | ||
| 4.4 | Đường tỉnh 231 Đoạn 1 | Ngã ba giao cắt với đường tỉnh ĐT 226 (ngã ba đường rẽ vào xã Hoa Thám đi Tràng Định) | Km39+00 | 300,000 | 180,000 | 210,000 | 126,000 | ||||
| 4.5 | - Đường quanh chợ Văn Mịch và đường đến cuối chợ (giáp đường vào thôn Nà Nát và thôn Kim Đồng) | 1,200,000 | 540,000 | 360,000 | 240,000 | 630,000 | 378,000 | 252,000 | 168,000 | ||
| 5 | Xã Thiện Thuật | ||||||||||
| 5.1 | - Trung tâm cụm xã Pắc Khuông theo chỉ giới quy hoạch. | 1,000,000 | 540,000 | 360,000 | 200,000 | 630,000 | 378,000 | 252,000 | 140,000 | ||
| 5.2 | Đường N279 Đoạn 3 | Cầu Pác Khuông | Hết đường rẽ vào Trường THPT Pác Khuông | 600,000 | 360,000 | 240,000 | 420,000 | 252,000 | 168,000 | ||
| 5.3 | Đường N279 Đoạn 4 | Cây xăng Phong Lý | Ngã ba đường rẽ vào chợ Pác Khuông | 400,000 | 240,000 | 160,000 | 280,000 | 168,000 | 112,000 | ||
| 5.4 | Đường N279 Đoạn 5 | Ngã ba đường rẽ vào chợ Pác Khuông | Cầu Pác Khuông | 500,000 | 300,000 | 200,000 | 350,000 | 210,000 | 140,000 | ||
| 6 | Xã Hoa Thám | ||||||||||
| 6.1 | - Đường quanh chợ xã Hoa Thám | 780,000 | 468,000 | 312,000 | 156,000 | 546,000 | 327,600 | 218,400 | 109,200 | ||
| 6.2 | Đường tỉnh 231 Đoạn 2 | Km42+500 | Km43+200 | 750,000 | 450,000 | 300,000 | 525,000 | 315,000 | 210,000 | ||
| 6.3 | Đường huyện 61 | Ngã ba Đường tỉnh (ĐT.231) | Cổng chợ xã Hoa Thám | 500,000 | 300,000 | 200,000 | 350,000 | 210,000 | 140,000 | ||
| Ghi chú: Các vị trí (Vị trí 2, vị trí 3) không có mức giá thì áp dụng theo bảng giá đất các khu vực còn lại tại nông thôn. | |||||||||||
| II. Khu vực còn lại tại nông thôn. | |||||||||||
| 1. Tổng hợp các mức giá | ĐVT: đồng/m2 | ||||||||||
| STT | Tên đơn vị hành chính | Giá đất ở | Giá đất Thương mại - Dịch vụ | Giá đất sản xuất kinh doanh PNN không phải đất Thương mại - Dịch vụ | |||||||
| Nhóm VT1 | Nhóm VT2 | Nhóm VT3 | Nhóm VT1 | Nhóm VT2 | Nhóm VT3 | Nhóm VT1 | Nhóm VT2 | Nhóm VT3 | |||
| 1 | Các xã thuộc khu vực I | 220,000 | 170,000 | 130,000 | 176,000 | 136,000 | 104,000 | 154,000 | 119,000 | 91,000 | |
| 2 | Các xã thuộc khu vực III | 140,000 | 120,000 | 100,000 | 112,000 | 96,000 | 80,000 | 98,000 | 84,000 | 70,000 | |
| BẢNG 7: BẢNG GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ TẠI ĐÔ THỊ | ||||||||
| (Ban hành kèm theo Quyết định số: 32/2019/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn) | ||||||||
| Huyện Bình Gia | ĐVT: đồng/m2 | |||||||
| STT | Tên đường | Đoạn đường | Đường loại | Giá đất | ||||
| Từ | Đến | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 | |||
| Thị trấn Bình Gia | 0.8 | 0.8 | 0.8 | 0.8 | ||||
| 1 | Quốc lộ 1B | Cầu Đông Mạ | Mốc ranh giới thị trấn Bình Gia và xã Hoàng Văn Thụ | I | 3,200,000 | 1,920,000 | 1,280,000 | 640,000 |
| 2 | Đường 19/4 | Đường rẽ lên trường Mầm non thị trấn (Phân trường Phai Cam) | Đường bê tông rẽ lên Phai Cam (Ngã ba đường đấu nối với khu tái định cư) | I | 3,200,000 | 1,920,000 | 1,280,000 | 640,000 |
| 3 | Đường 19/4 | Cầu Phố cũ | Đưỡng rẽ lên trường Mầm non thị trấn (Phân trường Phai Cam) | II | 3,040,000 | 1,824,000 | 1,216,000 | 608,000 |
| 4 | Đường Trần Hưng Đạo | Ngã ba đường 19-4 (Km1+570), Khối phố 3 thị trấn. | Cổng trụ sở Công an huyện | II | 2,400,000 | 1,440,000 | 960,000 | 480,000 |
| 5 | Đường Ngô Thì Sĩ | Ngã ba đường Trần Hưng Đạo (Km0+80) | Công ty Cổ phần Thương mại Lạng Sơn chi nhánh huyện Bình Gia. | II | 2,400,000 | 1,440,000 | 960,000 | 480,000 |
| 6 | Đường Trần Hưng Đạo | Cổng trụ sở Công an huyện | Hết mốc ranh giới TT Bình Gia và xã Hoàng Văn Thụ (ngã 3 thôn Toòng Chu 1) | II | 1,600,000 | 960,000 | 640,000 | 320,000 |
| 7 | Đường Ngô Thì Sĩ | Công ty Cổ phần Thương mại Lạng Sơn chi nhánh huyện Bình Gia | Trường Mầm non Thị trấn | II | 1,600,000 | 960,000 | 640,000 | 320,000 |
| 8 | Đường Phố Hòa Bình | Ngã ba đường 19-4(Km1+680), thuộc Khối phố 2 thị trấn Bình Gia. | Đường Hoàng Văn Thụ (Km0+350) thuộcKhối phố 2, thị trấn. | III | 1,520,000 | 912,000 | 608,000 | 304,000 |
| 9 | Đường Hoàng Văn Thụ | Ngã 3 đường 19-4 (Km 1+300) thuộc Khối phố 3 thị trấn Bình Gia | Cầu Pàn Chá | III | 1,440,000 | 864,000 | 576,000 | 288,000 |
| 10 | Đường Phai Danh | Ngã ba đường Hoàng Văn Thụ (Km0+80) thuộc Khối phố 3 thị trấn Bình Gia | Mốc ranh giới Thị trấn Bình Gia và xã Hoàng Văn Thụ | III | 1,440,000 | 864,000 | 576,000 | 288,000 |
| 11 | Đường vào Sân vận động | Đường Trần Hưng Đạo | Cuối đường | III | 1,280,000 | 768,000 | 512,000 | |
| 12 | Đường Ngô Thì Sĩ | Trường Mầm non Thị trấn | Ngã ba đường Trần Hưng Đạo (Km0+43) giáp ranh thôn Tòng Chu, xã Hoàng Văn Thụ | IV | 1,120,000 | 672,000 | 448,000 | |
| Ghi chú: Các vị trí (Vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4) không có mức giá thì áp dụng theo bảng giá đất các khu vực còn lại tại đô thị. | ||||||||
| BẢNG 8: BẢNG GIÁ ĐẤT Ở; GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ TẠI ĐÔ THỊ | ||||||||||||
| (Ban hành kèm theo Quyết định số: 32/2019/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn) | ||||||||||||
| Huyện Bình Gia | ĐVT: đồng/m2 | |||||||||||
| STT | Tên đường | Đoạn đường | Đường loại | Giá đất ở | Giá đất sản xuất, kinh doanh, PNN không phải đất thương mại, dịch vụ | |||||||
| Từ | Đến | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 | |||
| Thị trấn Bình Gia | ||||||||||||
| 1 | Quốc lộ 1B | Cầu Đông Mạ | Mốc ranh giới thị trấn Bình Gia và xã Hoàng Văn Thụ | I | 4,000,000 | 2,400,000 | 1,600,000 | 800,000 | 2,800,000 | 1,680,000 | 1,120,000 | 560,000 |
| 2 | Đường 19/4 | Đường rẽ lên trường Mầm non thị trấn (Phân trường Phai Cam) | Đường bê tông rẽ lên Phai Cam (Ngã ba đường đấu nối với khu tái định cư) | I | 4,000,000 | 2,400,000 | 1,600,000 | 800,000 | 2,800,000 | 1,680,000 | 1,120,000 | 560,000 |
| 3 | Đường 19/4 | Cầu Phố cũ | Đưỡng rẽ lên trường Mầm non thị trấn (Phân trường Phai Cam) | II | 3,800,000 | 2,280,000 | 1,520,000 | 760,000 | 2,660,000 | 1,596,000 | 1,064,000 | 532,000 |
| 4 | Đường Trần Hưng Đạo | Ngã ba đường 19-4 (Km1+570), Khối phố 3 thị trấn. | Cổng trụ sở Công an huyện | II | 3,000,000 | 1,800,000 | 1,200,000 | 600,000 | 2,100,000 | 1,260,000 | 840,000 | 420,000 |
| 5 | Đường Ngô Thì Sĩ | Ngã ba đường Trần Hưng Đạo (Km0+80) | Công ty Cổ phần Thương mại Lạng Sơn chi nhánh huyện Bình Gia. | II | 3,000,000 | 1,800,000 | 1,200,000 | 600,000 | 2,100,000 | 1,260,000 | 840,000 | 420,000 |
| 6 | Đường Trần Hưng Đạo | Cổng trụ sở Công an huyện | Hết mốc ranh giới TT Bình Gia và xã Hoàng Văn Thụ (ngã 3 thôn Toòng Chu 1) | II | 2,000,000 | 1,200,000 | 800,000 | 400,000 | 1,400,000 | 840,000 | 560,000 | 280,000 |
| 7 | Đường Ngô Thì Sĩ | Công ty Cổ phần Thương mại Lạng Sơn chi nhánh huyện Bình Gia | Trường Mầm non Thị trấn | II | 2,000,000 | 1,200,000 | 800,000 | 400,000 | 1,400,000 | 840,000 | 560,000 | 280,000 |
| 8 | Đường Phố Hòa Bình | Ngã ba đường 19-4(Km1+680), thuộc Khối phố 2 thị trấn Bình Gia. | Đường Hoàng Văn Thụ (Km0+350) thuộcKhối phố 2, thị trấn. | III | 1,900,000 | 1,140,000 | 760,000 | 380,000 | 1,330,000 | 798,000 | 532,000 | 266,000 |
| 9 | Đường Hoàng Văn Thụ | Ngã 3 đường 19-4 (Km 1+300) thuộc Khối phố 3 thị trấn Bình Gia | Cầu Pàn Chá | III | 1,800,000 | 1,080,000 | 720,000 | 360,000 | 1,260,000 | 756,000 | 504,000 | 252,000 |
| 10 | Đường Phai Danh | Ngã ba đường Hoàng Văn Thụ (Km0+80) thuộc Khối phố 3 thị trấn Bình Gia | Mốc ranh giới Thị trấn Bình Gia và xã Hoàng Văn Thụ | III | 1,800,000 | 1,080,000 | 720,000 | 360,000 | 1,260,000 | 756,000 | 504,000 | 252,000 |
| 11 | Đường vào Sân vận động | Đường Trần Hưng Đạo | Cuối đường | III | 1,600,000 | 960,000 | 640,000 | 1,120,000 | 672,000 | 448,000 | ||
| 12 | Đường Ngô Thì Sĩ | Trường Mầm non Thị trấn | Ngã ba đường Trần Hưng Đạo (Km0+43) giáp ranh thôn Tòng Chu, xã Hoàng Văn Thụ | IV | 1,400,000 | 840,000 | 560,000 | 980,000 | 588,000 | 392,000 | ||
| Ghi chú: Các vị trí (Vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4) không có mức giá thì áp dụng theo bảng giá đất các khu vực còn lại tại đô thị. | ||||||||||||
| Khu vực còn lại tại đô thị (Các vị trí không quy định giá) | ||||||||||||
| ĐVT: đồng/m2 | ||||||||||||
| STT | Tên đơn vị hành chính | Giá đất ở | Giá đất sản xuất, kinh doanh PNN không phải đất thương mại, dịch vụ | Gía đất thương mại- dịch vụ | ||||||||
| 1 | Thị trấn Bình Gia | 350,000 | 245,000 | 280,000 | ||||||||
| PHÂN VÙNG KHU VỰC CÁC XÃ, THỊ TRẤN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN BÌNH GIA | ||
| STT | Tên đơn vị (theo xã) | Khu vực |
| 1 | Thị trấn Bình Gia | I |
| 2 | Xã Hoàng Văn Thụ | I |
| 3 | Xã Tô Hiệu | I |
| 4 | Xã Mông Ân | III |
| 5 | Xã Hồng Phong | III |
| 6 | Xã Tân Văn | III |
| 7 | Xã Minh Khai | III |
| 8 | Xã Hồng Thái | III |
| 9 | Xã Hưng Đạo | III |
| 10 | Xã Vĩnh Yên | III |
| 11 | Xã Yên Lỗ | III |
| 12 | Xã Hòa Bình | III |
| 13 | Xã Quang Trung | III |
| 14 | Xã Quý Hòa | III |
| 15 | Xã Thiện Thuật | III |
| 16 | Xã Bình La | III |
| 17 | Xã Thiện Hòa | III |
| 18 | Xã Thiện Long | III |
| 19 | Xã Hoa Thám | III |
| 20 | Xã Tân Hòa | III |
| CHI TIẾT PHÂN NHÓM KHU VỰC, NHÓM VỊ TRÍ ĐẤT CÁC KHU VỰC CÒN LẠI TẠI NÔNG THÔN HUYỆN BÌNH GIA | ||||
| Tên xã | Nhóm vị trí I | Nhóm vị trí II | Nhóm vị trí III | |
| (Gồm các thôn, bản) | (Gồm các thôn, bản) | (Gồm các thôn, bản) | ||
| I | Khu vực I | |||
| 1 | TT Bình Gia | Khối phố 2 (Ghép Khối 1 và Khối 2) | ||
| 2 | Xã Tô Hiệu | - Ngọc Trí | - Yên Bình | - Các thôn còn lại |
| - Ngọc Quyến | - Tân Thành | |||
| - Cốc Rặc | ||||
| - Phai Lay | ||||
| - Pá Nim | ||||
| - Pác Nàng (Pác Sào, Pác Nàng) | ||||
| - Thôn Ngã Tư | ||||
| - Rừng Thông | ||||
| - Nà Rạ | ||||
| - Tân Yên | ||||
| 3 | Xã Hoàng Văn Thụ | - Tòng Chu 1 | - Bản Phân | - Các thôn còn lại |
| - Phai Danh | - Nà Lùng | |||
| - Thuần Như 1 | - Cốc Quẻo | |||
| - Thuần Như 2 | ||||
| - Tòng Chu 2 | ||||
| II | Khu vực III | |||
| 1 | Xã Tân Văn | - Giao Thủy | - Suối Cáp | - Các thôn còn lại |
| - Nà Pái | - Bản Đáp | |||
| - Còn Tẩư | ||||
| - Còn Nưa | ||||
| - Trà Lẩu | ||||
| - Pá Péc | ||||
| - Nà Vước | ||||
| - Kéo Coong | ||||
| - Nà Đồng | ||||
| 2 | Xã Minh Khai | - Pàn Pẻn (Pàn Pẻn 1, Pàn Pẻn 2) | ||
| - Khuổi Con | ||||
| - Nà Mạ | - Các thôn còn lại | |||
| - Nà Mười | ||||
| 3 | Xã Hồng Phong | - Nà Ven | - Văn Can | |
| - Nà Háng | - Nà Cạp | |||
| - Nhất Tiến (Nà Buổn, Năm Slin) | - Kim Liên (Nà Nát, Kim Đồng) | - Các thôn còn lại | ||
| 4 | Xã Hồng Thái | - Bản Huấn | - Các thôn còn lại | |
| - Nà Bản | ||||
| - Nà Ngựa | ||||
| - Nam Tiến | ||||
| 5 | Xã Mông Ân | - Cốc Mặn | - Đồng Hương | - Các thôn còn lại |
| - Nà Vường (Nà Vò, Nà Vường) | ||||
| - Bản Muống | ||||
| 6 | Xã Hoa Thám | - Nà Pàn | Tân Lập | - Thôn Đội Cấn II (Ghép thônThôn Đội Cấn II với thôn Cảo Chòm - Thôn Bằng Giang (ghép thôn Bằng Giang I với thôn Bằng Giang II)- Các thôn còn lại |
| 7 | Xã Hoà Bình | - Tà Chu | - Các thôn còn lại | |
| 8 | Xã Bình La | - Bản Piòa | - Các thôn còn lại | |
| 9 | Xã Quang Trung | - Nà Tèo (Nà Cao, Nà Tèo) | - Các thôn còn lại | |
| - Bản Quần | ||||
| - Bản Chang | ||||
| 10 | Xã Vĩnh Yên | - Vằng Mần (Khuổi Dụi, Vằng Mần) | - Các thôn còn lại | |
| 11 | Xã Quý Hoà | - Khuổi Lùng | - Các thôn còn lại | |
| - Khuổi Cáp | ||||
| - Nà Lùng | ||||
| - Khuổi Ngành | ||||
| 12 | Xã Thiện Long | - Bắc Hóa | - Các thôn còn lại | |
| 13 | Xã Tân Hoà | - Tân Tiến (Nà Mang, Mạy Khoang, Khuổi Cắt) | - Thôn Hợp Thành (ghép thônThôn Khuổi Phung với thôn Thôn Làng Khẻ) - Các thôn còn lại | |
| 14 | Xã Yên Lỗ | - Bản Mè | - Các thôn còn lại | |
| - Pò Mầm | ||||
| - Nà Pắm | ||||
| 15 | Xã Hưng Đạo | Bản Chu (Bản Chu I, Bản Chu II) | - Bản Nghĩu (Pàn Deng, Bản Nghĩu) | - Các thôn còn lại |
| Nà Bưa | ||||
| 16 | Xã Thiện Hòa | - Ba Biển | - Yên Hùng (Khuổi Nà, Yên Hùng) | - Các thôn còn lại |
| - Khuổi Lào | - Nà Lẹng (Cạm Tắm, Nà Lẹng) | |||
| 17 | Xã Thiện Thuật | - Thôn Pắc Khuông (trừ phần đã quy hoạch trung tâm cụm xã Pắc Khuông) | - Khuổi Lù (Nà Lốc, Khuổi Lù) | |
| - Bản Trúc | - Các thôn còn lại | |||
| - Khuổi Y | ||||
| - Cốc Phường | ||||
| - Pò Sè | ||||
Do ngày 09 tháng 3 năm 2021 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN ra QUYẾT ĐỊNH SỬA ĐỔI, BỔ SUNG QUYẾT ĐỊNH SỐ 32/2019/QĐ-UBND NGÀY 20 THÁNG 12 NĂM 2019 CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BAN HÀNH BẢNG GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN, GIAI ĐOẠN 2020 - 2024 (LẦN 1) số Số: 05/2021/QĐ-UBND nên có một số thay đổi trong bảng giá đất trong Quyết định số 32/2019/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2019. Nên kính mời quý vị tải nội dung mới.
Phân loại xã và cách xác định giá đất Lạng Sơn
PHỤ LỤC PHÂN LOẠI ĐẤT LẠNG SƠN
TỔNG HỢP TIÊU THỨC PHÂN VÙNG KHU VỰC CÁC XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN BAN HÀNH KÈM THEO BẢNG GIÁ ĐẤT CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 32 /2019/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn)
| Số TT | Tên đơn vị hành chính | Khu vực | ||
| TT | Theo xã | |||
| I | Địa bàn Thành phố | |||
| 1 | 1 | Xã Hoàng Đồng | I | |
| 2 | 2 | Xã Mai Pha | I | |
| 3 | 3 | Phường Chi Lăng | I | |
| 4 | 4 | Phường Tam Thanh | I | |
| 5 | 5 | Phường Hoàng Văn Thụ | I | |
| 6 | 6 | Phường Vĩnh Trại | I | |
| 7 | 7 | Phường Đông Kinh | I | |
| 8 | 8 | Xã Quảng Lạc | I | |
| II | Địa bàn huyện | |||
| A | Huyện Văn Quan | |||
| 9 | 1 | Thị trấn Văn Quan | I | |
| 10 | 2 | Xã Xuân Mai | II | |
| 11 | 3 | Xã Tân Đoàn | II | |
| 12 | 4 | Xã Tràng Phái | II | |
| 13 | 5 | Xã Văn An | II | |
| 14 | 6 | Xã Vân Mộng | II | |
| 15 | 7 | Xã Yên Phúc | III | |
| 16 | 8 | Xã Bình Phúc | III | |
| 17 | 9 | Xã Chu Túc | III | |
| 18 | 10 | Xã Khánh Khê | III | |
| 19 | 11 | Xã Đồng Giáp | III | |
| 20 | 12 | Xã Đại An | III | |
| 21 | 13 | Xã Tràng Sơn | III | |
| 22 | 14 | Xã Song Giang | III | |
| 23 | 15 | Xã Việt Yên | III | |
| 24 | 16 | Xã Trấn Ninh | III | |
| 25 | 17 | Xã Tú Xuyên | III | |
| 26 | 18 | Xã Lương Năng | III | |
| 27 | 19 | Xã Tri Lễ | III | |
| 28 | 20 | Xã Hữu Lễ | III | |
| 29 | 21 | Xã Tràng Các | III | |
| 30 | 22 | Xã Phú Mỹ | III | |
| 31 | 23 | Xã Vĩnh Lại | III | |
| 32 | 24 | Xã Hòa Bình | III | |
| B | Huyện Cao Lộc | |||
| 33 | 1 | Thị trấn Đồng Đăng | I | |
| 34 | 2 | Thị trấn Cao Lộc | I | |
| 35 | 3 | Xã Hợp Thành | I | |
| 36 | 4 | Xã Hải Yến | I | |
| 37 | 5 | Xã Gia Cát | II | |
| 38 | 6 | Xã Tân Thành | II | |
| 39 | 7 | Xã Hồng Phong | II | |
| 40 | 8 | Xã Yên Trạch | II | |
| 41 | 9 | Xã Bảo Lâm | II | |
| 42 | 10 | Xã Thụy Hùng | II | |
| 43 | 11 | Xã Lộc Yên | III | |
| 44 | 12 | Xã Phú Xá | III | |
| 45 | 13 | Xã Công Sơn | III | |
| 46 | 14 | Xã Mẫu Sơn | III | |
| 47 | 15 | Xã Thanh Lòa | III | |
| 48 | 16 | Xã Thạch Đạn | III | |
| 49 | 17 | Xã Xuân Long | III | |
| 50 | 18 | Xã Hòa Cư | III | |
| 51 | 19 | Xã Tân Liên | III | |
| 52 | 20 | Xã Cao Lâu | III | |
| 53 | 21 | Xã Xuất Lễ | III | |
| 54 | 22 | Xã Bình Trung | III | |
| 55 | 23 | Xã Song Giáp | III | |
| C | Huyện Tràng Định | |||
| 56 | 1 | Thị trấn Thất Khê | I | |
| 57 | 2 | Xã Đại Đồng | II | |
| 58 | 3 | Xã Chi Lăng | II | |
| 59 | 4 | Xã Hùng Sơn | II | |
| 60 | 5 | Xã Đào Viên | II | |
| 61 | 6 | Xã Kim Đồng | II | |
| 62 | 7 | Xã Quốc Việt | II | |
| 63 | 8 | Xã Hùng Việt | II | |
| 64 | 9 | Xã Đề Thám | II | |
| 65 | 10 | Xã Tri Phương | II | |
| 66 | 11 | Xã Kháng Chiến | II | |
| 67 | 12 | Xã Chí Minh | III | |
| 68 | 13 | Xã Tân Tiến | III | |
| 69 | 14 | Xã Quốc Khánh | III | |
| 70 | 15 | Xã Đội Cấn | III | |
| 71 | 16 | Xã Tân Minh | III | |
| 72 | 17 | Xã Trung Thành | III | |
| 73 | 18 | Xã Vĩnh Tiến | III | |
| 74 | 19 | Xã Khánh Long | III | |
| 75 | 20 | Xã Đoàn Kết | III | |
| 76 | 21 | Xã Cao Minh | III | |
| 77 | 22 | Xã Tân Yên | III | |
| 78 | 23 | Xã Bắc Ái | III | |
| D | Huyện Văn Lãng | |||
| 79 | 1 | Thị trấn Na Sầm | I | |
| 80 | 2 | Xã Tân Mỹ | I | |
| 81 | 3 | Xã Tân Thanh | I | |
| 82 | 4 | Xã Hoàng Văn Thụ | II | |
| 83 | 5 | Xã Tân Việt | III | |
| 84 | 6 | Xã An Hùng | III | |
| 85 | 7 | Xã Trùng Quán | III | |
| 86 | 8 | Xã Hoàng Việt | III | |
| 87 | 9 | Xã Tân Lang | III | |
| 88 | 10 | Xã Thành Hòa | III | |
| 89 | 11 | Xã Thụy Hùng | III | |
| 90 | 12 | Xã Thanh Long | III | |
| 91 | 13 | Xã Hội Hoan | III | |
| 92 | 14 | Xã Gia Miễn | III | |
| 93 | 15 | Xã Tân Tác | III | |
| 94 | 16 | Xã Hồng Thái | III | |
| 95 | 17 | Xã Bắc La | III | |
| 96 | 18 | Xã Nhạc Kỳ | III | |
| 97 | 19 | Xã Nam La | III | |
| 98 | 20 | Xã Trùng Khánh | III | |
| Đ | Huyện Hữu Lũng | |||
| 99 | 1 | Thị trấn Hữu Lũng | I | |
| 100 | 2 | Xã Minh Sơn | I | |
| 101 | 3 | Xã Sơn Hà | I | |
| 102 | 4 | Xã Đồng Tân | I | |
| 103 | 5 | Xã Vân Nham | II | |
| 104 | 6 | Xã Yên Vượng | II | |
| 105 | 7 | Xã Hòa Thắng | II | |
| 106 | 8 | Xã Minh Tiến | II | |
| 107 | 9 | Xã Cai Kinh | II | |
| 108 | 10 | Xã Hồ Sơn | II | |
| 109 | 11 | Xã Hòa Lạc | II | |
| 110 | 12 | Xã Minh Hòa | II | |
| 111 | 13 | Xã Nhật Tiến | II | |
| 112 | 14 | Xã Tân Thành | II | |
| 113 | 15 | Xã Đồng Tiến | II | |
| 114 | 16 | Xã Hòa Sơn | II | |
| 115 | 17 | Xã Đô Lương | II | |
| 116 | 18 | Xã Yên Thịnh | II | |
| 117 | 19 | Xã Hòa Bình | III | |
| 118 | 20 | Xã Thanh Sơn | III | |
| 119 | 21 | Xã Yên Sơn | III | |
| 120 | 22 | Xã Yên Bình | III | |
| 121 | 23 | Xã Hữu Liên | III | |
| 122 | 24 | Xã Quyết Thắng | III | |
| 123 | 25 | Xẫ Thiện Kỵ | III | |
| 124 | 26 | Xã Tân Lập | III | |
| E | Huyện Bình Gia | |||
| 125 | 1 | Thị trấn Bình Gia | I | |
| 126 | 2 | Xã Hoàng Văn Thụ | I | |
| 127 | 3 | Xã Tô Hiệu | I | |
| 128 | 4 | Xã Mông Ân | III | |
| 129 | 5 | Xã Hồng Phong | III | |
| 130 | 6 | Xã Tân Văn | III | |
| 131 | 7 | Xã Minh Khai | III | |
| 132 | 8 | Xã Hồng Thái | III | |
| 133 | 9 | Xã Hưng Đạo | III | |
| 134 | 10 | Xã Vĩnh Yên | III | |
| 135 | 11 | Xã Yên Lỗ | III | |
| 136 | 12 | Xã Hòa Bình | III | |
| 137 | 13 | Xã Quang Trung | III | |
| 138 | 14 | Xã Quý Hòa | III | |
| 139 | 15 | Xã Thiện Thuật | III | |
| 140 | 16 | Xã Bình La | III | |
| 141 | 17 | Xã Thiện Hòa | III | |
| 142 | 18 | Xã Thiện Long | III | |
| 143 | 19 | Xã Hoa Thám | III | |
| 144 | 20 | Xã Tân Hòa | III | |
| G | Huyện Lộc Bình | |||
| 145 | 1 | Xã Đồng Bục | I | |
| 146 | 2 | Thị trấn Na Dương | I | |
| 147 | 3 | Xã Yên Khoái | I | |
| 148 | 4 | Xã Xuân Mãn | I | |
| 149 | 5 | Xã Bằng Khánh | I | |
| 150 | 6 | Xã Xuân Lễ | I | |
| 151 | 7 | Xã Như Khuê | I | |
| 152 | 8 | Thị trấn Lộc Bình | II | |
| 153 | 9 | Xã Lục Thôn | II | |
| 154 | 10 | Xã Hữu Khánh | II | |
| 155 | 11 | Xã Đông Quan | II | |
| 156 | 12 | Xã Khuất Xá | II | |
| 157 | 13 | Xã Tú Đoạn | II | |
| 158 | 14 | Xã Quan Bản | III | |
| 159 | 15 | Xã Hiệp Hạ | III | |
| 160 | 16 | Xã Tú Mịch | III | |
| 161 | 17 | Xã Vân Mộng | III | |
| 162 | 18 | Xã Xuân Tình | III | |
| 163 | 19 | Xã Minh Phát | III | |
| 164 | 20 | Xã Nhượng Bạn | III | |
| 165 | 21 | Xã Hữu Lân | III | |
| 166 | 22 | Xã Xuân Dương | III | |
| 167 | 23 | Xã Tĩnh Bắc | III | |
| 168 | 24 | Xã Mẫu Sơn | III | |
| 169 | 25 | Xã Sàn Viên | III | |
| 170 | 26 | Xã Nam Quan | III | |
| 171 | 27 | Xã Ái Quốc | III | |
| 172 | 28 | Xã Tam Gia | III | |
| 173 | 29 | Xã Lợi Bác | III | |
| H | Huyện Chi Lăng | |||
| 174 | 1 | Xã Quang Lang | I | |
| 175 | 2 | Xã Chi Lăng | I | |
| 176 | 3 | Xã Thượng Cường | II | |
| 177 | 4 | Xã Quan Sơn | II | |
| 178 | 5 | Xã Nhân Lý | II | |
| 179 | 6 | Xã Vân Thủy | II | |
| 180 | 7 | Xã Y Tịch | II | |
| 181 | 8 | Xã Bằng Mạc | II | |
| 182 | 9 | Xã Gia Lộc | II | |
| 183 | 10 | Xã Mai Sao | II | |
| 184 | 11 | Xã Vạn Linh | II | |
| 185 | 12 | Xã Hòa Bình | II | |
| 186 | 13 | Thị trấn Chi Lăng | II | |
| 187 | 14 | Thị trấn Đồng Mỏ | II | |
| 188 | 15 | Xã Hữu Kiên | III | |
| 189 | 16 | Xã Bằng Hữu | III | |
| 190 | 17 | Xã Lâm Sơn | III | |
| 191 | 18 | Xã Chiến Thắng | III | |
| 192 | 19 | Xã Vân An | III | |
| 193 | 20 | Xã Liên Sơn | III | |
| 194 | 21 | Xã Bắc Thủy | III | |
| I | Huyện Bắc Sơn | |||
| 195 | 1 | Thị trấn Bắc Sơn | I | |
| 196 | 2 | Xã Hữu Vĩnh | I | |
| 197 | 3 | Xã Quỳnh Sơn | I | |
| 198 | 4 | Xã Bắc Sơn | II | |
| 199 | 5 | Xã Đồng Ý | II | |
| 200 | 6 | Xã Vũ Sơn | II | |
| 201 | 7 | Xã Chiến Thắng | II | |
| 202 | 8 | Xã Long Đống | II | |
| 203 | 9 | Xã Hưng Vũ | II | |
| 204 | 10 | Xã Vũ Lễ | II | |
| 205 | 11 | Xã Vũ Lăng | II | |
| 206 | 12 | Xã Tân Thành | III | |
| 207 | 13 | Xã Tân Tri | III | |
| 208 | 14 | Xã Chiêu Vũ | III | |
| 209 | 15 | Xã Nhất Hòa | III | |
| 210 | 16 | Xã Tân Lập | III | |
| 211 | 17 | Xã Tân Hương | III | |
| 212 | 18 | Xã Nhất Tiến | III | |
| 213 | 19 | Xã Trấn Yên | III | |
| 214 | 20 | Xã Vạn Thủy | III | |
| K | Huyện Đình Lập | |||
| 215 | 1 | Thị trấn Đình Lập | I | |
| 216 | 2 | Thị trấn Nông trường – Thái Bình | I | |
| 217 | 3 | Xã Đình Lập | II | |
| 218 | 4 | Xã Thái Bình | III | |
| 219 | 5 | Xã Bắc Xa | III | |
| 220 | 6 | Xã Châu Sơn | III | |
| 221 | 7 | Xã Lâm Ca | III | |
| 222 | 8 | Xã Kiên Mộc | III | |
| 223 | 9 | Xã Bính Xá | III | |
| 224 | 10 | Xã Cường Lợi | III | |
| 225 | 11 | Xã Bắc Lãng | III | |
| 226 | 12 | Xã Đồng Thắng | III | |
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Nguyên tắc phân vùng, phân khu vực, phân loại đô thị để xác định giá đất
- Nguyên tắc cụ thể khi xác định giá các loại đất
Căn cứ vào thực tế khu vực, vị trí đất, khoảng cách tới đường giao thông (đối với nhóm đất nông nghiệp); khả năng sinh lời, khoảng cách tới đường giao thông, đường phố và điều kiện mức độ đầu tư cơ sở hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ (đối với nhóm đất phi nông nghiệp) để xác định giá các loại đất theo nguyên tắc:
- a) Nhóm đất nông nghiệp: Đất khu vực I, vị trí 1 có giá cao nhất; các khu vực, vị trí tương ứng tiếp theo có mức giá giảm dần.
- b) Nhóm đất phi nông nghiệp: Đường loại I, khu vực I, vị trí 1 có khả năng sinh lợi cao nhất, có điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi nhất, gần trục đường giao thông chính có mức giá cao nhất. Các loại đường, khu vực và vị trí tiếp theo có khả năng sinh lời và điều kiện cơ sở hạ tầng kém thuận lợi hơn có mức giá theo thứ tự giảm dần.
- Phân vùng, phân khu vực, phân loại đô thị
- a) Phân vùng: Các xã trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn thuộc loại vùng xã Miền núi.
- b) Phân khu vực
Căn cứ Quyết định số 582/QĐ-TTg ngày 28 tháng 4 năm 2017 của Thủ tướng chính phủ phê duyệt danh sách thôn đặc biệt khó khăn, xã khu vực III, khu vực II, khu vực I thuộc vùng dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2016-2020, Bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024 được phân thành các khu vực như sau:
* Nhóm đất nông nghiệp: Phân làm 03 khu vực
– Khu vực I (Vùng tương đối bằng phẳng): Gồm 05 phường và 33 xã nằm trên địa bàn các huyện và thành phố;
– Khu vực II (Vùng núi thấp): Gồm 63 xã nằm trên địa bàn các huyện (141 thôn đặc biệt khó khăn);
– Khu vực III (Vùng núi cao, các xã đặc biệt khó khăn): Gồm 125 xã nằm trên địa bàn các huyện (984 thôn đặc biệt khó khăn).
* Nhóm đất phi nông nghiệp: Gồm đất ở tại nông thôn; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn và đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn.
– Khu vực giáp ranh đô thị, các trục đường giao thông chính được quy định từ 01 đến 03 vị trí tương ứng với từng mức giá; các vị trí không quy định mức giá thì áp dụng theo bảng giá đất các khu vực còn lại tại nông thôn; riêng thành phố Lạng Sơn bổ sung vị trí 04.
– Khu vực còn lại tại nông thôn: Phân làm 03 khu vực (tương tự như nhóm đất nông nghiệp); trong từng khu vực phân làm 03 nhóm vị trí đất để xác định giá cho từng nhóm vị trí tại các khu vực.
- c) Phân loại đô thị, đường phố
* Phân loại đô thị:
– Thành phố Lạng Sơn là đô thị loại II theo Quyết định số 325/QĐ-TTg, ngày 25 tháng 3 năm 2019 của Thủ tướng Chính phủ về việc Công nhận thành phố Lạng Sơn là đô thị loại II trực thuộc tỉnh Lạng Sơn;
– Thị trấn Đồng Đăng là đô thị loại IV theo Quyết định số 158/QĐ-BXD, ngày 25 tháng 02 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công nhận thị trấn Đồng Đăng mở rộng, huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV;
– Thị trấn các huyện tương đương với đô thị loại V.
* Phân loại đường phố:
– Căn cứ vào vị trí, khả năng sinh lợi, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mức độ đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng của từng loại đường, đoạn đường phố.
– Tên đường phố:
+ Tại thành phố Lạng Sơn tên đường phố được xác định theo các Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh Lạng Sơn về đặt, đổi tên đường phố và căn cứ thực tế tên đường phố trên địa bàn.
+ Tại khu vực thị trấn thuộc các huyện, tên đường phố được xác định theo các Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh Lạng Sơn. Ngoài các đường phố đã có tên, các đường phố, đoạn đường phố chưa có tên được các huyện đặt theo ký hiệu hoặc quy ước phù hợp với từng địa phương.
Chương II
GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT
Điều 2. Phân nhóm Bảng giá đất
- Nhóm đất nông nghiệp
- a) Nhóm đất nông nghiệp phân theo từng đơn vị hành chính cấp huyện, căn cứ vào năng suất cây trồng, điều kiện kết cấu hạ tầng, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh khác, khoảng cách từ nơi cư trú của cộng đồng người sử dụng đất đến nơi sản xuất, khoảng cách từ nơi sản xuất đến thị trường tiêu thụ tập trung sản phẩm.
- b) Cơ cấu nhóm đất nông nghiệp gồm 04 bảng giá:
– Bảng 1: Bảng giá đất trồng cây hàng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác).
– Bảng 2: Bảng giá đất trồng cây lâu năm.
– Bảng 3: Bảng giá đất rừng sản xuất.
– Bảng 4: Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản.
- c) Đối với đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng, khi cần định giá thì căn cứ vào giá đất rừng sản xuất tại khu vực lân cận đã quy định trong bảng giá đất và căn cứ phương pháp định giá đất để xác định mức giá.
- d) Đối với loại đất nông nghiệp khác, khi cần định giá thì căn cứ vào giá của loại đất trồng cây hàng năm khác đã quy định trong bảng giá đất để xác định mức giá.
đ) Đối với đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản thì áp dụng khung giá đất nuôi trồng thủy sản.
- Nhóm đất phi nông nghiệp
- a) Cơ cấu nhóm đất phi nông nghiệp gồm 04 bảng giá:
– Bảng 5: Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn.
– Bảng 6: Bảng giá đất ở và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn.
– Bảng 7: Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị.
– Bảng 8: Bảng giá đất ở và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị.
- b) Đối với đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp, khi cần định giá thì căn cứ vào giá đất sản xuất, kinh doanh đối với đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh hoặc giá đất ở đối với đất trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp tại khu vực lân cận đã quy định trong bảng giá đất để xác định mức giá.
- c) Đối với đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng thủy sản thì căn cứ vào giá đất phi nông nghiệp tại khu vực lân cận để xác định mức giá.
- Đối với nhóm đất chưa sử dụng
Đối với đất chưa sử dụng, khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để đưa vào sử dụng thì căn cứ phương pháp định giá đất và giá của loại đất cùng mục đích sử dụng đã được giao đất, cho thuê đất tại khu vực lân cận để xác định mức giá.
Chương III
MỘT SỐ NỘI DUNG QUY ĐỊNH ÁP GIÁ CỦA CÁC BẢNG GIÁ ĐẤT
Điều 3. Nhóm đất nông nghiệp
- Các bảng giá (bảng 1, bảng 2, bảng 4) được xác định giá theo khu vực và vị trí. Cách xác định như sau:
- a) Vị trí 1: Trong khoảng cách từ chỉ giới đường đỏ hoặc mép của đường giao thông chính gần nhất (Quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ và đường giao thông liên xã, liên thôn) vào sâu đến hết mét thứ 150.
- b) Vị trí 2: Từ mét thứ 151 đến hết mét thứ 300.
- c) Vị trí 3: Từ mét thứ 301 trở lên.
- Bảng giá 3 (đất rừng sản xuất): Được áp dụng theo khu vực (xã thuộc khu vực nào áp giá theo khu vực đó).
Điều 4. Nhóm đất phi nông nghiệp
- Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn (bảng 5); Bảng giá đất ở và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn (bảng 6); Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị (bảng 7); Bảng giá đất ở và đất sản xuất kinh, doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị (bảng 8).
- a) Quy định chung:
– Cự ly, vị trí thửa đất: Được xác định theo chiều dài đường đi (ngắn nhất) từ trục đường chính đến thửa đất đó.
– Xác định cự ly, vị trí thửa đất để áp giá được tính theo vị trí quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.
– Xác định cự ly, vị trí thửa đất theo chiều dài đường đi (ngắn nhất) từ trục đường chính đến thửa đất đó.
– Xác định cự ly, vị trí thửa đất áp giá tính theo diện tích tiếp giáp mặt tiền của thửa đất.
- b) Quy định về cách xác định hệ số K:
– Đối với đất thuộc Vị trí 1 (có mặt tiền tiếp giáp với đường phố chính):
+ Thửa đất có chiều rộng mặt tiền lớn hơn hoặc bằng ba ( ³ 3) mét, hệ số K = 1.
+ Thửa đất có chiều rộng mặt tiền lớn hơn hoặc bằng hai ( ³ 2) mét đến nhỏ hơn ba (< 3) mét, hệ số K = 0,9.
+ Thửa đất có chiều rộng mặt tiền nhỏ hơn hai ( < 2) mét, hệ số K = 0,8.
– Đối với đất nằm trong các ngõ:
+ Ngõ có chiều rộng trung bình lớn hơn hoặc bằng ba ( ³ 3) mét, hệ số K= 1.
+ Ngõ có chiều rộng trung bình lớn hơn hoặc bằng hai ( ³ 2) mét đến nhỏ hơn ba (< 3) mét, hệ số K = 0,9.
+ Ngõ có chiều rộng trung bình nhỏ hơn hai ( < 2) mét, hệ số K = 0,8.
- c) Quy định về cách xác định giá cho từng vị trí của thửa đất:
– Vị trí 1: Tính từ chỉ giới đường đỏ hoặc từ mép ngoài của hành lang an toàn giao thông theo quy định (đối với đường chưa có quy định chỉ giới) vào hết mét thứ 20 (nếu thửa đất có diện tích nằm trong chỉ giới đường đỏ hoặc hành lang an toàn giao thông thì cũng được tính theo giá của Vị trí 1).
– Vị trí 2: Tính từ mét thứ 21 đến hết mét thứ 80.
– Vị trí 3: Tính từ mét thứ 81 đến hết mét thứ 150.
– Vị trí 4: Tính từ mét thứ 151 trở lên.
Vị trí 4 tại khu vực giáp ranh đô thị, các trục giao thông chính: Tính từ mét thứ 151 đến hết mét thứ 300.
Các vị trí chưa quy định mức giá trong bảng giá này và các vị trí còn lại áp dụng theo mức giá quy định tại bảng giá đất khu vực còn lại tại đô thị và nhóm vị trí tại nông thôn.
- d) Hệ số từng vị trí xác định giá theo vị trí 1:
– Vị trí 1: K = 1,0; – Vị trí 3: K = 0,4;
– Vị trí 2: K = 0,6; – Vị trí 4: K = 0,2;
đ) Bảng giá đất ở thuộc khu vực còn lại tại nông thôn và đất ở tại đô thị (bao gồm đất ở và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn): Được xác định theo khu vực và nhóm vị trí.
- e) Đối với trường hợp thửa đất không có mặt tiền tiếp giáp với đường phố chính nhưng thửa đất liền kề cùng một chủ sử dụng đất có mặt tiền tiếp giáp với đường phố chính thì vị trí thửa đất được xác định từ vị trí của thửa đất liền kề và nhân với hệ số (K) tương ứng quy định đối với đất thuộc vị trí 1 tại Điểm b Khoản này.
- g) Quy định nguyên tắc phân loại đường trên địa bàn thành phố Lạng Sơn (chỉ áp dụng đối với Bảng 7 và Bảng 8):
– Đường loại I: Đối với các tuyến đường, đoạn đường có giá đất ở tại vị trí 1, theo quy định tại Bảng giá đất từ 15.000.000 đồng/m2 trở lên.
– Đường loại II: Đối với các tuyến đường, đoạn đường có giá đất ở tại vị trí 1, theo quy định tại Bảng giá đất từ 9.000.000 đồng/m2 đến dưới 15.000.000 đồng/m2.
– Đường loại III: Đối với các tuyến đường, đoạn đường có giá đất ở tại vị trí 1, theo quy định tại Bảng giá đất từ 3.500.000 đồng/m2 đến dưới 9.000.000 đồng/m2.
– Đường loại IV: Đối với các tuyến đường, đoạn đường có giá đất ở tại vị trí 1, theo quy định tại Bảng giá đất dưới 3.500.000 đồng/m2.
- Trường hợp đặc biệt
- a) Đối với các thửa đất, khu đất có mức giá thấp nằm trong phạm vi 30 mét (tính từ điểm ngắt đường, đoạn đường, phố hoặc điểm đầu của đường, đoạn đường, phố giao nhau, các ngã ba, ngã tư có mức giá thấp) được xác định giá bằng trung bình cộng mức giá của đường, đoạn đường phố tiếp giáp.
- b) Đối với thửa đất nằm sát các ngõ nối thông với nhiều đường, phố có giá đất khác nhau thì áp dụng theo giá đất của đường, phố gần nhất; nếu thửa đất có khoảng cách đến các đường, phố bằng nhau thì áp dụng theo đường, phố có mức giá cao hơn.
- c) Đối với thửa đất tiếp giáp với nhiều đường, phố liền kề nhau có các mức giá khác nhau thì áp dụng theo đường, phố có mức giá cao hơn, cụ thể: Lần lượt xác định toàn bộ vị trí 1 của các mặt đường, phần diện tích vị trí 1 trùng các mặt đường thì được xác định theo mặt đường có mức giá cao nhất; vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 tiếp tục xác định theo nguyên tắc trên. Trường hợp hết vị trí 1 chỉ có vị trí 2 hoặc vị trí 3 (không có vị trí 3 hoặc vị trí 4) thì xác định vị trí 2, vị trí 3 bằng cách tính bình quân giá đất của các trục đường thuộc vị trí 2, vị trí 3.
- d) Đối với thửa đất, khu đất có 02 mặt đường không liền kề nhau (thuộc phía trước và phía sau thửa đất), có mức giá khác nhau: Trường hợp chiều dài thửa đất có vị trí 1 của 02 mặt đường thì xác định vị trí 1 của trục đường có mức giá cao nhất. Trường hợp chiều dài thửa đất có cả vị trí 1 và vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 của 02 mặt đường thì xác định vị trí 1 của từng trục đường, vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 được xác định bằng cách tính bình quân giá đất của 02 trục đường thuộc vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4.
đ) Đối với các khu tái định cư, khu đô thị mới, những đường phố chưa có mức giá quy định trong bảng giá hoặc trường hợp đặc biệt khi áp dụng bảng giá không phù hợp, thì khi cần xác định giá sẽ thực hiện theo giá đất quy định tại các quyết định cụ thể của Ủy ban nhân dân tỉnh cho khu vực đó.
Mục đích của việc ban hành Bảng giá đất Lạng Sơn.
Mỗi giai đoạn 5 năm 1 lần theo Luật Đất đai 2013, các Tỉnh/Thành phố lại ban hành bảng giá đất để làm cơ sở tính giá các loại hình giao dịch, thủ tục liên quan đến đất đai, bất động sản trên địa bàn Tỉnh/Thành phố đó, nhằm mục đích sau:
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
- Làm cơ sở tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất;
- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, phần diện tích vượt hạn mức công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân mà diện tích tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (xác định theo giá trong Bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng.
VT trong bảng giá đất đai nghĩa là gì?
VT viết tắt của từ “Vị Trí”. Trong đó, VT1 (Vị Trí 1) là nhóm đất có vị trí mặt tiền đường; VT2 là nhóm đất nằm trong hẻm có chiều rộng mặt hẻm từ 5m trở lên. Tương tự, VT3 nằm ở vị trí hẻm và có chiều rộng mặt hẻm từ 3-5m. Cuối cùng VT4 là nhóm đất nằm tại hẻm có chiều rộng mặt hẻm nhỏ hơn 3m.
Thông thường giá đất có ký hiệu VT2 sẽ thấp hơn 30% so với đất có ký hiệu VT1; Đất có ký hiệu VT3 thấp hơn 20% so với đất có ký hiệu VT2 và đất có ký hiệu VT4 thấp hơn 20% so với đất có ký hiệu VT3.
Xem thêm bài viết về VT trong bảng giá đất là gì tại đây.
Bảng giá đất các quận/huyện/thị xã của Lạng Sơn
- Bảng giá đất huyện Bắc Sơn
- Bảng giá đất huyện Bình Gia
- Bảng giá đất huyện Cao Lộc
- Bảng giá đất huyện Chi Lăng
- Bảng giá đất huyện Đình Lập
- Bảng giá đất huyện Hữu Lũng
- Bảng giá đất thành phố Lạng Sơn
- Bảng giá đất huyện Lộc Bình
- Bảng giá đất huyện Tràng Định
- Bảng giá đất huyện Văn Lãng
- Bảng giá đất huyện Văn Quan
Kết luận về bảng giá đất Bình Gia Lạng Sơn
Bảng giá đất của Lạng Sơn được căn cứ theo QUYẾT ĐỊNH 32/2019/QĐ-UBND NGÀY 20/12/2019 VỀ BẢNG GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN, GIAI ĐOẠN 2020-2024 và các văn bản liên quan. Các bạn có thể tải về văn bản quy định giá đất của Lạng Sơn tại liên kết dưới đây:
- Tải về: QUYẾT ĐỊNH 32/2019/QĐ-UBND NGÀY 20/12/2019 VỀ BẢNG GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN, GIAI ĐOẠN 2020-2024
- Tải về: QUYẾT ĐỊNH 05/2021/QĐ-UBND NGÀY 09/03/2021 SỬA ĐỔI QUYẾT ĐỊNH 32/2019/QĐ-UBND VỀ BẢNG GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN, GIAI ĐOẠN 2020-2024 (LẦN 1)