Có nên đầu tư đất Yên Bái không? Giá giao dịch nhà đất thành phố Yên Bái hiện nay [Yên Bái]

Chia sẻ
Có nên đầu tư đất Yên Bái không? Giá giao dịch nhà đất thành phố Yên Bái hiện nay [Yên Bái]

Có nên đầu tư đất Yên Bái không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Yên Bái - Yên Bái là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Yên Bái tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Yên Bái và không nên?
  2. Có nên mua đất Yên Bái không?
  3. Điều kiện giao thông của Yên Bái - Yên Bái
  4. Thông tin về thành phố Yên Bái
  5. Dự báo giá đất Yên Bái
  6. Lời kết
  7. Biểu đồ giá đất Yên Bái và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Yên Bái và không nên?

Yên Bái là một thành phố của Yên Bái với diện tích tự nhiên khoảng 107km2 và dân số khoảng 100,631 người, mật độ dân số khoảng 942 người/km2.. Yên Bái giáp với các địa phương như: huyện yên bình (yên bái), huyện trấn yên (yên bái), huyện hạ hoà (phú thọ), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Yên Bái. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thành phố Yên Bái - Yên Bái cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Yên Bái có cửa khẩu: . Yên Bái là một thành phố của Yên Bái theo quyết định: QĐ số 21/UB-QĐ ngày 26/01/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Yên Bái hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan. Như chúng ta đã biết, Yên Bái có các địa điểm du lịch như: Công viên Yên Hòa, Đình - Đền - Chùa Nam Cường, Đền Tuần Quán, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Yên Bái.

Có nên mua đất Yên Bái không?

Yên Bái là một thành phố có dân số trung bình của Yên Bái [942 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Yên Bái sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Yên Bái .

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Yên Bái. Đối với Yên Bái là một thành phố của Yên Bái nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Yên Bái và khu vực trung tâm của Yên Bái như: Phường Đồng Tâm, Phường Hồng Hà, Phường Hợp Minh, Phường Minh Tân, Phường Nam Cường, Phường Nguyễn Phúc, Phường Nguyễn Thái Học, Phường Yên Ninh, Phường Yên Thịnh, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Âu Lâu, Xã Giới Phiên, Xã Minh Bảo, Xã Tân Thịnh, Xã Tuy Lộc, Xã Văn Phú. Dù bạn mua đất Yên Bái để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Yên Bái:

bản đồ Yên Bái
bản đồ thành phố Yên Bái Yên Bái

bản đồ thành phố Yên Bái trong bản đồ Tỉnh Yên Bái

Phân tích giá bán đất Yên Bái hiện nay

Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Yên Bái cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.

Dự báo giá đất Yên Bái thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Yên Bái cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.

Giá đất Yên Bái sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Yên Bái trong năm sau. Để tăng giá đất Yên Bái thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Yên Bái:

Điều kiện giao thông của Yên Bái - Yên Bái

Các tuyến đường chính của thành phố Yên Bái: Âu Cơ, Lê Trực, Trần Phú, Nguyễn Tất Thành, Đinh Tiên Hoàng, Nguyễn Văn Cừ, Điện Biên, Quang Trung, Yên Ninh, Lý Thường Kiệt, Cao Thắng, Lê Chân, Thành Công, Lê Hồng Phong, Hòa Bình, Đại lộ Nguyễn Thái Học, Hoàng Hoa Thám, Trần Hưng Đạo, Hòa Bình, Nguyễn Du, Ngô Minh Loan, Kim Đồng, Trương Quyền, Nguyễn Phúc.

Các cây cầu tại thành phố Yên Bái: cầu Văn Phú, cầu Bách Lẫm, cầu Yên Bái và cầu Tuần Quán.

Thông tin về thành phố Yên Bái (Yên Bái)

Thành phố Yên Bái có 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 9 phường: Đồng Tâm, Hồng Hà, Hợp Minh, Minh Tân, Nam Cường, Nguyễn Phúc, Nguyễn Thái Học, Yên Ninh, Yên Thịnh và 6 xã: Âu Lâu, Giới Phiên, Minh Bảo, Tân Thịnh, Tuy Lộc, Văn Phú.

Thành phố Yên Bái nằm bên sông Hồng, cách Hà Nội 154 km về phía tây bắc. Thành phố có vị trí địa lý:

  • Phía đông và phía bắc giáp huyện Yên Bình
  • Phía tây giáp huyện Trấn Yên
  • Phía nam giáp huyện Hạ Hòa, tỉnh Phú Thọ.

Thành phố rộng 108,15 km², dân số năm 2019 là 100.631 người, mật độ dân số đạt 930 người/km².

Dân cư của thành phố Yên Bái mang đặc trưng của cư dân thành thị vùng cao. Những năm đầu thế kỷ XX dân cư của thị xã Yên Bái thưa thớt. Người Kinh chiếm hầu như đa số, họ tập trung ở Bách Lẫm, Giới Phiên và thị xã Yên Bái với mật độ dân số là trên 10 người/km². Tuy nhiên, khi thực dân Pháp mở tuyến đường sắt Hải Phòng - Hà Nội - Lào Cai và do chính sách tiểu đồn điền nên các luồng cư dân theo đường sông Hồng lên ngày một gia tăng, vì vậy dân số ở thị xã được tăng khá nhanh. Họ từ mạn Phú Thọ, Nam Định, Hà Nam, Hà Đông, Thái Bình lên sinh sống tại các vùng Bách Lẫm, Nam Cường. Trong dòng người nhập cư này phải kể thêm một số người từ các tỉnh miền xuôi lên đây khai thác lâm sản, buôn bán rồi ở lại luôn.

Ở vị trí nằm trên các tuyến đường giao thông huyết mạch thuỷ, bộ nên thành phố Yên Bái trở thành một trong những đầu mối thông thương quan trọng giữa miền ngược và miền xuôi. Đạo Phật, đạo Thiên Chúa đã thâm nhập vào đây từ rất sớm chứng tỏ đây là một vùng đất mở để đón nhận những khả năng và tiềm thức mới để thúc đẩy sinh hoạt và đời sống cộng đồng.

Khí hậu

Dữ liệu khí hậu của Yên Bái
Tháng 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Năm
Cao kỉ lục °C (°F) 29.6 34.8 35.5 36.9 40.0 39.3 39.8 39.6 37.3 37.2 33.1 30.8 40,0
Trung bình cao °C (°F) 19.2 19.9 23.0 27.0 31.2 32.5 32.6 32.5 31.5 28.6 25.2 21.7 27,1
Trung bình ngày, °C (°F) 15.7 16.8 19.7 23.5 26.7 28.0 28.1 27.8 26.6 24.1 20.6 17.3 22,9
Trung bình thấp, °C (°F) 13.6 14.8 17.8 21.1 23.7 25.0 25.2 24.8 23.6 21.3 17.8 14.5 20,3
Thấp kỉ lục, °C (°F) 3.3 5.1 6.8 11.0 16.8 18.6 19.5 18.3 16.9 11.3 6.8 2.9 2,9
Giáng thủy mm (inch) 33
(1.3) 		45
(1.77) 		75
(2.95) 		131
(5.16) 		219
(8.62) 		291
(11.46) 		310
(12.2) 		364
(14.33) 		283
(11.14) 		180
(7.09) 		66
(2.6) 		27
(1.06) 		2.024
(79,69)
% độ ẩm87.5 88.3 89.1 88.2 84.4 84.7 85.6 86.2 85.3 85.4 84.8 85.0 86,2
Số ngày giáng thủy TB14.9 17.2 21.2 21.2 16.9 16.8 18.8 18.4 14.3 12.4 9.4 9.1 190,6
Số giờ nắng trung bình hàng tháng 52 39 44 70 149 149 168 178 174 148 121 104 1.397
Nguồn: Vietnam Institute for Building Science and Technology

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Yên Bái không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Yên Bái không? Có nên đầu tư đất Yên Bái không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại thành phố Yên Bái - Yên Bái, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Yên Bái thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Yên Bái, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Yên Bái giáp với các địa phương như: huyện yên bình (yên bái), huyện trấn yên (yên bái), huyện hạ hoà (phú thọ), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Yên Bái. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thành phố Yên Bái - Yên Bái cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Yên Bái có cửa khẩu: ..Yên Bái là một thành phố của Yên Bái theo quyết định: QĐ số 21/UB-QĐ ngày 26/01/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Yên Bái hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.

Biểu đồ giá đất thành phố Yên Bái (Yên Bái) 02/2024 đến 01/2025

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thành phố Yên Bái (Yên Bái) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.

Bảng giá đất Miền Bắc
Bắc KạnBắc GiangBắc Ninh
Cao BằngĐiện BiênHà Giang
Hà NộiHà NamHải Dương
Hải PhòngHòa BìnhHưng Yên
Lai ChâuLạng SơnLào Cai
Nam ĐịnhNinh BìnhPhú Thọ
Quảng NinhSơn LaThái Bình
Thái NguyênTuyên QuangVĩnh Phúc
Yên Bái

Bảng giá đất Miền Trung
Bình ĐịnhBình ThuậnĐà Nẵng
Hà TĩnhKhánh HòaNghệ An
Ninh ThuậnPhú YênQuảng Bình
Quảng TrịQuảng NamQuảng Ngãi
Thanh HóaThừa Thiên Huế

Bảng giá đất Tây Nguyên
Đắk LắkĐắk NôngGia Lai
Kon TumLâm Đồng

Bảng giá đất Miền Nam
An GiangBà Rịa Vũng TàuBạc Liêu
Bến TreBình DươngBình Phước
Cà MauCần ThơĐồng Nai
Đồng ThápHậu GiangTP Hồ Chí Minh
Kiên GiangLong AnSóc Trăng
Tây NinhTiền GiangTrà Vinh
Vĩnh Long