![Có nên đầu tư đất Văn Yên không? Giá giao dịch nhà đất huyện Văn Yên hiện nay [Yên Bái]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-van-yen-yen-bai-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Văn Yên không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Văn Yên - Yên Bái là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Văn Yên tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Văn Yên và không nên?
- Có nên mua đất Văn Yên không?
- Điều kiện kinh tế của Văn Yên - Yên Bái
- Điều kiện xã hội của Văn Yên - Yên Bái
- Thông tin về huyện Văn Yên
- Dự báo giá đất Văn Yên
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Văn Yên và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Văn Yên và không nên?
Có nên mua đất Văn Yên không?
Văn Yên là một huyện rất thưa dân [93 người/km2] của Yên Bái vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Văn Yên sẽ có ưu điểm là giá đất Văn Yên rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Văn Yên.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Văn Yên. Đối với Văn Yên là một huyện của Yên Bái nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Văn Yên và khu vực trung tâm của Văn Yên như: Thị trấn Mậu A, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã An Bình, Xã An Thịnh, Xã Châu Quế Hạ, Xã Châu Quế Thượng, Xã Đại Phác, Xã Đại Sơn, Xã Đông An, Xã Đông Cuông, Xã Lâm Giang, Xã Lang Thíp, Xã Mậu Đông, Xã Mỏ Vàng, Xã Nà Hẩu, Xã Ngòi A, Xã Phong Dụ Hạ, Xã Phong Dụ Thượng, Xã Quang Minh, Xã Tân Hợp, Xã Viễn Sơn, Xã Xuân Ái, Xã Xuân Tầm, Xã Yên Hợp, Xã Yên Phú, Xã Yên Thái. Dù bạn mua đất Văn Yên để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Văn Yên:
- Bảng khung giá đất huyện Văn Yên năm 2024.
- Bảng khung giá đất Yên Bái năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Yên Bái năm 2024.
bản đồ huyện Văn Yên trong bản đồ Tỉnh Yên Bái
Phân tích giá bán đất Văn Yên hiện nay
Dự báo giá đất Văn Yên thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Văn Yên.
Giá đất Văn Yên sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Văn Yên trong năm sau. Để tăng giá đất Văn Yên thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Văn Yên:
- Bảng khung giá đất huyện Văn Yên năm 2024.
- Bảng khung giá đất Yên Bái năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Yên Bái năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Văn Yên - Yên Bái
Các khu và cụm công nghiệp trọng điểm của huyện:
- Khu công nghiệp phía bắc Văn Yên của tỉnh Yên Bái (thuộc xã Đông Cuông) nằm trên trục đường Yên Bái - Khe Sang. Có đường điện 35 KV đi qua trung tâm khu công nghiệp. Nguồn nước tự nhiên được lấy từ sông Hồng (khu công nghiệp nằm giáp bờ sông Hồng)
- Cụm công nghiệp phía tây cầu Mậu A (cụm công nghiệp của huyện) nằm trên trục đường Quy Mông - Đông An. Có đường điện 35 KV đi qua trung tâm, nguồn nước tự nhiên được lấy từ sông Hồng.
- Cụm công nghiệp thôn Toàn An, xã Đông An (cụm công nghiệp của huyện) nằm trên trục đường Yên Bái - Khe Sang. Có đường điện 35 kV đi qua. Nguồn nước tự nhiên được lấy từ sông Hồng.
Đặc biệt Văn Yên có cây Quế, là loài cây cho giá trị kinh tế cao. Những người dân Văn Yên nơi đây lấy cây Quế làm loại cây trồng chủ yếu. So với chất lượng quế trên cả nước thì quế Văn Yên đứng thứ 2 sau quế Quảng Bình. Văn Yên còn có Đền Đông Cuông.
Điều kiện xã hội của Văn Yên - Yên Bái
Đặc sản nổi tiếng
Quế Văn Yên được cho là giống quế tốt nhất Việt Nam, có hàm lượng tinh dầu cao thứ 2 ở Việt Nam (sau quế Trà My), đã được bảo hộ chỉ dẫn địa lý. Diện tích trồng quế ở Văn Yên lên tới 16 nghìn hecta.
Thông tin về huyện Văn Yên (Yên Bái)
Huyện Văn Yên có 25 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Mậu A (huyện lỵ) và 24 xã: An Bình, An Thịnh, Châu Quế Hạ, Châu Quế Thượng, Đại Phác, Đại Sơn, Đông An, Đông Cuông, Lâm Giang, Lang Thíp, Mậu Đông, Mỏ Vàng, Nà Hẩu, Ngòi A, Phong Dụ Hạ, Phong Dụ Thượng, Quang Minh, Tân Hợp, Viễn Sơn, Xuân Ái, Xuân Tầm, Yên Hợp, Yên Phú, Yên Thái.
Huyện Văn Yên nằm ở phía tây bắc tỉnh Yên Bái, có tọa độ địa lý 104º23'Đ đến 104º23'Đ và từ 21º50'30"B đến 22º12'B, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Lục Yên, huyện Yên Bình và huyện Trấn Yên
- Phía tây giáp huyện Văn Chấn và huyện Văn Bàn, tỉnh Lào Cai
- Phía nam giáp huyện Trấn Yên
- Phía bắc giáp huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai.
Huyện Văn Yên có diện tích 1.390,34 km², dân số năm 2019 là 129.679 người, mật độ dân số đạt 93 người/km².
Toàn huyện có 12 dân tộc trong đó có các dân tộc chủ yếu sau: Kinh, Tày, Dao, Hmông,...
Thị trấn Mậu A là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, xã hội của huyện. Với lợi thế về vị trí nằm trên tuyến đường sắt Yên Bái – Lào Cai nối Côn Minh (Trung Quốc), tuyến tỉnh lộ 151 Yên Bái – Khe Sang, đường thuỷ sông Hồng và đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Văn Yên không?
.Văn Yên giáp với các địa phương như: huyện yên bình (yên bái), huyện trấn yên (yên bái), huyện văn chấn (yên bái), huyện văn bàn (lào cai), huyện trấn yên (yên bái), huyện bảo yên (lào cai), huyện lục yên (yên bái), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Văn Yên. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Văn Yên - Yên Bái cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Văn Yên có cửa khẩu: ..Văn Yên là một huyện của Yên Bái theo quyết định: QĐ số 21/UB-QĐ ngày 26/01/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Văn Yên hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Văn Yên (Yên Bái) 01/2024 đến 12/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Văn Yên (Yên Bái) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.