![Có nên đầu tư đất Vĩnh Yên không? Giá giao dịch nhà đất thành phố Vĩnh Yên hiện nay [Vĩnh Phúc]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thanh-pho-vinh-yen-vinh-phuc-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Vĩnh Yên không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc là 1 từ khóa HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Vĩnh Yên tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Vĩnh Yên và không nên?
- Có nên mua đất Vĩnh Yên không?
- Điều kiện kinh tế của Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc
- Điều kiện xã hội của Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc
- Điều kiện y tế của Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc
- Điều kiện giao thông của Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc
- Điều kiện giáo dục của Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc
- Thông tin về thành phố Vĩnh Yên
- Dự báo giá đất Vĩnh Yên
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Vĩnh Yên và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Vĩnh Yên và không nên?
Có nên mua đất Vĩnh Yên không?
Vĩnh Yên là một thành phố có mật độ dân số cao của Vĩnh Phúc [2364 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Vĩnh Yên sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản rất cao do nhu cầu sử dụng đất lớn mà diện tích đất thì hạn chế, đất Vĩnh Yên được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Vĩnh Yên khá cao nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Vĩnh Yên cũng cao, phù hợp với những người làm việc gần Vĩnh Yên và có tài chính tốt, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Vĩnh Yên vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ tiếp tục được phát triển mạnh hơn nữa .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Vĩnh Yên. Đối với Vĩnh Yên là một thành phố của Vĩnh Phúc nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Vĩnh Yên và khu vực trung tâm của Vĩnh Yên như: Phường Đống Đa, Phường Đồng Tâm, Phường Hội Hợp, Phường Khai Quang, Phường Liên Bảo, Phường Ngô Quyền, Phường Tích Sơn, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Định Trung, Xã Thanh Trù. Dù bạn mua đất Vĩnh Yên để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Vĩnh Yên:
- Bảng khung giá đất thành phố Vĩnh Yên năm 2024.
- Bảng khung giá đất Vĩnh Phúc năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Vĩnh Phúc năm 2024.
bản đồ thành phố Vĩnh Yên trong bản đồ Tỉnh Vĩnh Phúc
Phân tích giá bán đất Vĩnh Yên hiện nay
Dự báo giá đất Vĩnh Yên thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Vĩnh Yên.
Giá đất Vĩnh Yên sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Vĩnh Yên trong năm sau. Để tăng giá đất Vĩnh Yên thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Vĩnh Yên:
- Bảng khung giá đất thành phố Vĩnh Yên năm 2024.
- Bảng khung giá đất Vĩnh Phúc năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Vĩnh Phúc năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc
Bài viết này cần thêm chú thích nguồn gốc để kiểm chứng thông tin. Mời bạn giúp hoàn thiện bài viết này bằng cách bổ sung chú thích tới các nguồn đáng tin cậy. Các nội dung không có nguồn có thể bị nghi ngờ và xóa bỏ. |
- Với quyết tâm xây dựng thành phố Vĩnh Yên hiện đại, là nơi hội tụ - phồn vinh, kể từ ngày tái lập tỉnh (1997) thành phố đã duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, vững chắc; chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng nhanh dịch vụ - thương mại; giảm tỷ trọng nông nghiệp và phát triển bền vững. Tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân đạt 21,89%. Đến năm 2010, tỷ trọng công nghiệp chiếm 52,42% (năm 2013 còn 43,2%), thương mại - dịch vụ chiếm 45,11% (năm 2013 tăng lên 55,1%), nông - lâm - thủy sản chiếm 2,47% (năm 2013 giảm còn 1,7%); GDP bình quân đầu người ước đạt 2.914 USD (năm 2013 đạt gần 4.100 USD); thu ngân sách Nhà nước năm 2013 đạt trên 1.900 tỷ đồng. Giá trị sản xuất giá cố định năm 2013 đạt 10.590,89 tỷ đồng, tăng 14,39% so với năm 2012. Cùng với sự phát triển của các khu công nghiệp, thành phố đã tập trung phát triển các cụm kinh tế nằm ở các xã, phường Tích Sơn, Đồng Tâm, Hội Hợp phục vụ cho các dự án có quy mô vừa và nhỏ.vvv
- Tổng giá trị sản xuất tăng 17,7%; giá trị gia tăng tăng 18,4% so với cùng kỳ. Trong đó: Dịch vụ tăng 23,2%; Công nghiệp - Xây dựng tăng 13,8%; Nông - lâm nghiệp, thủy sản tăng 2,9% so cùng kỳ. GrDP đạt 4.019 USD/ng. Thu ngân sách 2.200 tỷ đồng.
- Hiện thành phố có khu công nghiệp (KCN) Khai Quang và cụm công nghiệp Lai Sơn. KCN Khai Quang với quy mô diện tích 262 ha đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy và mở rộng thêm. KCN bao gồm các xí nghiệp sản xuất dệt may; cơ khí chính xác; điện tử; điện lạnh; thiết bị; phụ tùng xe máy, ô tô; khuôn kim loại và phi kim...
- Bên cạnh đó, hoạt động thương mại đa dạng hóa các hoạt động kinh doanh, đầu tư xây dựng cải tạo các chợ trung tâm thành phố, nâng cấp, hệ thống cơ sở hạ tầng để thu hút đầu tư vào các dự án lớn như: Khu du lịch sinh thái cao cấp Sông Hồng - Thủ Đô, Khu dịch vụ Trại Ổi, khu vui chơi giải trí Nam đầm Vạc, khu đô thị chùa Hà Tiên, khu đô thị Nam Đầm Vạc, khu đô thị Vinaconex Xuân Mai, khu đô thị Phúc Sơn Luxury Villas, khu du lịch Bắc đầm Vạc…
Điều kiện xã hội của Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc
Đặc sản nổi tiếng
Tép dầu đầm Vạc
Đầm Vạc, nơi sản sinh ra loại tép được tán tụng "Cỗ chín lợn, mười trâu/ Cũng không bằng tép dầu Đầm Vạc". Đầm Vạc là một đầm nước tự nhiên rất lớn nằm ở trung tâm Thành phố Vĩnh Yên. Diện tích mặt nước đầm rộng gần 500ha, đáy sâu nhất 4,5m, trung bình 3,8m. Đầm Vạc là nơi cung cấp một lượng lớn hải sản cho người dân Vĩnh Yên và quanh vùng, trong đó có món tép dầu, có người viết là "giầu", và giải thích rằng tép giầu đầm Vạc khi rán và kho khô nó có màu sắc và hình dáng giống cái bã giầu - bã trầu, các bà các chị ở nông thôn sau khi ăn giầu vứt bỏ.
Con tép dầu đầm Vạc có chiều dài của từ 5 –7 cm, chiều ngang chừng 1 cm. Mùa thu hoạch tép dầu từ tháng 8 – 10, khi đó, bụng tép chứa đầy trứng nên ăn rất ngon. Tép dầu đầm Vạc xương ít và mềm, rán ăn ròn tan, béo ngậy, kho tương vừa ngọt vừa bùi. Các cụ ngày xưa đã có câu ca để tán tụng về món ăn dân dã này, rằng "đặc sản tép dầu đầm Vạc" còn ngon hơn cả thịt trâu, thịt lợn.
Điều kiện y tế của Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc
Trong những năm qua, hệ thống cơ sở hạ tầng y tế trên địa bàn thành phố luôn nhận được sự quan tâm của các cấp, ngành trong tỉnh cũng như thành phố để cải tạo, nâng cấp trang thiết bị và đầu tư xây dựng mới. Do vậy, đến nay hầu hết các cơ sở y tế có chất lượng kiên cố và đều trong tình trạng hoạt động tốt, đảm bảo đáp ứng cho nhu cầu khám chữa bệnh của nhân dân trong tỉnh cũng như của khu vực.
Các cơ sở y tế trên địa bàn thành phố hiện nay bao gồm:
- Các cơ sở y tế tuyến khu vực, ngành, bao gồm: Bệnh xá Công an tỉnh, bệnh viện Quân y 109 với tổng số 217 giường.
- Các cơ sở y tế tuyến tỉnh như: Bệnh viện Đa khoa tỉnh, Bệnh viện Sản - Nhi, Bệnh viện Điều dưỡng - Phục hồi chức năng, với tổng số 1.030 giường.
- Các cơ sở y tế tuyến Thành phố: Bệnh viện Đa khoa Tp.Vĩnh Yên, với tổng số 90 giường; Bệnh viện Tâm thần; Bệnh viện Y học cổ truyền.
- Ngoài ra còn có Y tế tuyến phường, xã và các cơ sở khám chữa bệnh ngoài công lập khác như Bệnh viện hữu nghị Lạc Việt, Y cao Hà Nội.....
Tổng số giường bệnh toàn thành phố là 1.657 giường. Trong đó, tổng số giường bệnh phục vụ cho nhu cầu khám chữa bệnh khu vực nội thành thành phố là 535 giường (chiếm 40% tổng số giường bệnh toàn thành phố)
Điều kiện giao thông của Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc
Giao thông đối ngoại
+ Những năm gần đây, sự hình thành và phát triển các tuyến hành lang kinh tế quốc tế và quốc gia liên quan đến Vĩnh Phúc đã đưa Thành phố xích gần hơn với các trung tâm kinh tế,công nghiệp và những Thành phố lớn của đất nước như: hành lang kinh tế Côn Minh - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, Việt Trì - Hà Giang - Trung Quốc.
+ Thành phố là nơi tập trung các đầu mối giao thông: Quốc lộ số 2 (nối với các tỉnh Phú Thọ, Tuyên Quang, Hà Giang) và tuyến đường sắt Hà Nội - Lào Cai; là cầu nối giữa vùng Trung du và miền núi phía Bắc (TDMNPB) với thủ đô Hà Nội; liền kề cảng hàng không quốc tế Nội Bài, qua đường Quốc lộ số 5 thông với cảng biển Hải Phòng và trục hành lang kinh tế đường 18 thông với cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh).
+ Đường vành đai 5 của chùm đô thị Hà Nội nối Vĩnh Yên với Sơn Tây - Xuân Mai - Hoà Lạc đi về phía Nam theo đường Hồ Chí Minh và đi Sông Công - Bắc Giang, Phả Lại, Hải Dương, Hưng Yên...
+ Thành phố có tuyến cao tốc qua sân bay Quốc tế Nội Bài ra cảng nước sâu Cái Lân. Sân bay Quốc tế Nội Bài cách Vĩnh Yên 25 km rất thuận lợi.
+ Thành phố có tuyến đường sắt Vĩnh Yên – Lào Cai; Vĩnh Yên – Hà Nội; Vĩnh Yên – Đông Anh – Thái Nguyên đi qua, tương lai sẽ kết nối với hệ thống đường xuyên Á.
Giao thông đối nội
- Các tuyến Quốc lộ 2A, 2B, 2C, đường vành đai nối, Vĩnh Yên - Yên Lạc nối trung tâm thành phố với các huyện thị trong tỉnh tạo nên một hệ thống giao thông liên hoàn thông suốt.
- Các tuyến xe bus 01, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 đi các huyện, thị, thành trong tỉnh.
Điều kiện giáo dục của Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc
Các trường đại học, cao đẳng, TCCN
- Đại học Công nghệ Giao thông Vận tải.
- Học viện Kỹ thuật quân sự
- Trường Sĩ quan Tăng - Thiết giáp
- Trường Hạ sĩ quan Tăng - Thiết giáp
- Cao đẳng Vĩnh Phúc
- Cao đẳng Kinh tế - Kỹ thuật Vĩnh Phúc
- Trung cấp Văn hóa Nghệ thuật Vĩnh Phúc
- Trung cấp Y tế Vĩnh Phúc
Các trường THPT, TT GDTX
- THPT chuyên Vĩnh Phúc
- THPT Trần Phú
- THPT Vĩnh Yên
- THPT Liên Bảo(THPT Dân lập Vĩnh Yên)
- THPT Dân tộc nội trú
- THPT Nguyễn Thái Học
Thông tin về thành phố Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc)
Thành phố Vĩnh Yên có 9 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 7 phường: Ngô Quyền, Đống Đa, Liên Bảo, Tích Sơn, Đồng Tâm, Hội Hợp, Khai Quang và 2 xã: Định Trung, Thanh Trù.
Thành phố Vĩnh Yên nằm ở trung tâm tỉnh Vĩnh Phúc, có vị trí địa lý:
- Phía tây và phía bắc giáp huyện Tam Dương
- Phía nam giáp huyện Yên Lạc
- Phía đông giáp huyện Bình Xuyên.
Thành phố Vĩnh Yên có diện tích 50,8 km² và 167.000 nhân khẩu (tháng 9 năm 2017). Cách thủ đô Hà Nội 55 km về phía tây, cách thành phố Việt Trì 30 km về phía đông bắc và cách sân bay Quốc tế Nội Bài 25 km.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Vĩnh Yên không?
.Vĩnh Yên giáp với các địa phương như: huyện tam dương (vĩnh phúc), huyện yên lạc (vĩnh phúc), huyện bình xuyên (vĩnh phúc), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Vĩnh Yên. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thành phố Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Vĩnh Yên có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất thành phố Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) 05/2023 đến 04/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thành phố Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.