Có nên đầu tư đất Bình Tân không? Giá giao dịch nhà đất huyện Bình Tân hiện nay [Vĩnh Long]

Có nên đầu tư đất Bình Tân không? Giá giao dịch nhà đất huyện Bình Tân hiện nay [Vĩnh Long]

Có nên đầu tư đất Bình Tân không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Bình Tân - Vĩnh Long là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Bình Tân tháng 02 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Bình Tân và không nên?
  2. Có nên mua đất Bình Tân không?
  3. Điều kiện kinh tế của Bình Tân - Vĩnh Long
  4. Điều kiện giao thông của Bình Tân - Vĩnh Long
  5. Thông tin về huyện Bình Tân
  6. Dự báo giá đất Bình Tân
  7. Lời kết
  8. Biểu đồ giá đất Bình Tân và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Bình Tân và không nên?

Bình Tân là một huyện của Vĩnh Long với diện tích tự nhiên khoảng 158km2 và dân số khoảng 95,709 người, mật độ dân số khoảng 605 người/km2.. Bình Tân giáp với các địa phương như: huyện tam bình (vĩnh long), thị xã bình minh (vĩnh long), quận ô môn (thành phố cần thơ), huyện lai vung (đồng tháp), quận bình thuỷ (vĩnh long), quận ninh kiều (thành phố cần thơ), huyện châu thành (đồng tháp), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Bình Tân. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Bình Tân - Vĩnh Long cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Bình Tân có cửa khẩu: .

Có nên mua đất Bình Tân không?

Bình Tân là một huyện có dân số trung bình của Vĩnh Long [605 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Bình Tân sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Bình Tân .

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Bình Tân. Đối với Bình Tân là một huyện của Vĩnh Long nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Bình Tân và khu vực trung tâm của Bình Tân như: Thị trấn Tân Quới, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Mỹ Thuận, Xã Nguyễn Văn Thảnh, Xã Tân An Thạnh, Xã Tân Bình, Xã Tân Hưng, Xã Tân Lược, Xã Tân Thành, Xã Thành Lợi, Xã Thành Trung. Dù bạn mua đất Bình Tân để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Bình Tân:

bản đồ Vĩnh Long
bản đồ huyện Bình Tân Vĩnh Long

bản đồ huyện Bình Tân trong bản đồ Tỉnh Vĩnh Long

Phân tích giá bán đất Bình Tân hiện nay

Hiện nay đang là tháng 02, người bán lẫn nhà đầu tư đầu đang rục rịch ăn tết âm lịch nên giao dịch đất đai tại Bình Tân cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm, tuy nhiên, sau tết nguyên đán các nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch xem đất và khả năng sẽ có xu hướng giao dịch đất đai nhiều tại Bình Tân trong thời gian tới. Đầu năm là lúc các chủ nhà đất thường đưa sản phẩm ra thị trường với hàng loạt chính sách khuyến mãi cho khách hàng nhằm kích cầu sức mua như giảm giá, tặng cái này cái kia...

Dự báo giá đất Bình Tân thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là tháng 02, người bán lẫn nhà đầu tư đầu đang rục rịch ăn tết âm lịch nên giao dịch đất đai tại Bình Tân cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm, tuy nhiên, sau tết nguyên đán các nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch xem đất và khả năng sẽ có xu hướng giao dịch đất đai nhiều tại Bình Tân trong thời gian tới. Đầu năm là lúc các chủ nhà đất thường đưa sản phẩm ra thị trường với hàng loạt chính sách khuyến mãi cho khách hàng nhằm kích cầu sức mua như giảm giá, tặng cái này cái kia...

Giá đất Bình Tân sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Bình Tân trong năm sau. Để tăng giá đất Bình Tân thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Bình Tân:

Điều kiện kinh tế của Bình Tân - Vĩnh Long

Kinh tế và chuyển đổi kinh tế

Từ sau khi tách huyện, Bình Tân tập trung xây dựng cơ sở hạ tầng, nhất là các công trình thủy lợi phục vụ sản xuất nông nghiệp. Huyện tích cực chuyển đổi cơ cấu sản xuất, ngành nghề. Trong đó, cơ cấu trồng hoa màu chuyên canh, hoa màu kết hợp lúa, cây ăn quả có múi thay thế trồng lúa 3 vụ. Ba loại cây trồng chủ lực của huyện và cũng là của tỉnh Vĩnh Long là khoai lang, hành lá, cây ăn quả có múi. Vật nuôi chủ lực là bò, heo, với khoảng 800 con bò, 5.000 con heo; thủy sản chủ lực là cá tra với 96 ao tổng diện tích 75 ha thuộc 24 cơ sở thủy sản. Trong nhóm cây ăn quả có múi, loại phổ biến là mít Thái, mít ruột đỏ. Ngoài vật nuôi chủ lực, huyện còn có số lượng 85.000 con gà và 106.000 con vịt.

Năm 2020, tổng diện tích vườn gần 3.260 ha, tăng gần 472 ha so năm 2014; diện tích cây màu gần 23.930 ha, tăng gần 7.043 ha, trong khi đó diện tích trồng lúa còn gần 9.800 ha, giảm gần 1.371 ha theo chính sách chuyển đổi. Các xã Mỹ Thuận, Nguyễn Văn Thảnh, Tân Thành, Thành Trung, Tân Hưng có diện tích lớn hoa màu.Khoai lang, bắp, đậu mè, dưa hấu,...được trồng nhiều nhất, cụ thể ngoài 13.000 ha khoai lang, thì bắp, đậu mè có diện tích 240 ha, dưa hấu 910 ha, rau cải các loại 7.900 ha.

Năm 2019, tổng sản lượng khoai lang, hành lá, và rau củ các loại là 668.000 tấn, tính chung giá trị sản xuất nông – lâm – thủy sản của huyện đạt 3.485 tỷ đồng.

Khoai lang Bình Tân

Bình Tân là huyện chuyên canh cây hoa màu của tỉnh Vĩnh Long với diện tích hoa màu 14.400 ha, trong đó hơn 13.000 ha trồng khoai lang các loại, diện tích trồng khoai lang lớn nhất đồng bằng sông Cửu Long, vì vậy Bình Tân được mệnh danh "vương quốc khoai lang".

Bình Tân có các loại khoai lang nổi tiếng như bí đường, trắng giấy, trắng sữa, tím Nhật. Với tổng diện tích trồng khoai lang là 13.000 ha, chiếm gần 2/3 tổng diện tích của cả khu vực đồng bằng sông Cửu Long, sản lượng ước đạt hơn 350.000 tấn, huyện được mệnh danh là "vương quốc khoai lang". Khoai lang tím Nhật là loại đặc sản, chiếm khoảng 90% diện tích trồng khoai, chủ yếu xuất khẩu sang thị trường Trung Quốc, chiếm 90% sản lượng. Khoai lang tím còn xuất khẩu sang nước khác như Campuchia, Thái Lan.

Tính đến đầu năm 2021, huyện đã thực hiện các mô hình sản xuất khoai lang theo hướng VietGAP trên diện tích 271 ha; đồng thời, được chứng nhận 14,8 ha theo hướng GlobalGAP. Khoai lang được Cục Sở hữu trí tuệ quốc gia cấp chứng nhận đăng ký nhãn hiệu tập thể “Khoai lang Bình Tân, Vĩnh Long, Việt Nam” vào tháng 8 năm 2013, tạo nên thương hiệu "khoai lang Bình Tân".

Khó khăn

Ngoài ra, nhiều mô hình sản xuất đã đem lại thu nhập đáng kể cho dân nghèo, đặc biệt là mô hình 2 vụ màu - 1 vụ lúa, mô hình thủy sản, trồng màu trong mùa lũ. Riêng khoai lang có thời điểm đạt thu nhập từ 50 đến 70 triệu đồng/ha/năm. Tuy vậy, do tình hình đại dịch Covid-19, nên việc xuất khẩu nông sản, trong đó có khoai lang gặp nhiều khó khăn. Khó khăn khác là tình trạng sạt lở dọc bờ sông thường xuyên diễn ra, năm 2020 có 11 điểm sạt lở, có nơi sạt lở vào sâu 4 m.

Điều kiện giao thông của Bình Tân - Vĩnh Long

Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ đi qua đang được xây dựng.

Thông tin về huyện Bình Tân (Vĩnh Long)

Huyện Bình Tân có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Tân Quới (huyện lỵ) và 9 xã: Mỹ Thuận, Nguyễn Văn Thảnh, Tân An Thạnh, Tân Bình, Tân Hưng, Tân Lược, Tân Thành, Thành Lợi, Thành Trung.

Vị trí địa lý

Huyện Bình Tân nằm ở phía tây tỉnh Vĩnh Long, có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp huyện Tam Bình và thị xã Bình Minh
  • Phía tây giáp quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ (ranh giới là sông Hậu) và huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp
  • Phía nam giáp quận Bình Thủy và quận Ninh Kiều thuộc thành phố Cần Thơ với ranh giới là sông Hậu
  • Phía bắc giáp huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Tháp.

Tự nhiên

Một con kênh ở xã Thành Lợi, thuộc huyện Bình Tân.

Khu vực huyện Bình Tân trước đây được xem là vùng "rốn lũ" của huyện Bình Minh cũ. Người dân Bình Tân có tập quán trồng lúa nước, hoa màu. Hàng năm đều bị ngập lũ, lũ từ lâu đã chi phối đời sống và sản xuất của dân nơi đây. So với các vùng khác trong tỉnh thì lũ về đây sớm và nước cũng ngập sâu hơn cả.

Vào đầu tháng 8 hàng năm, nước từ sông Hậu và sông Tiền theo các kinh, rạch đổ vào đồng, lũ bắt đầu dâng cao, cao nhất là vào tháng 9, tháng 10 có năm kéo dài đến tháng 11.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Bình Tân không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Bình Tân không? Có nên đầu tư đất Bình Tân không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại huyện Bình Tân - Vĩnh Long, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Bình Tân thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Bình Tân, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Bình Tân giáp với các địa phương như: huyện tam bình (vĩnh long), thị xã bình minh (vĩnh long), quận ô môn (thành phố cần thơ), huyện lai vung (đồng tháp), quận bình thuỷ (vĩnh long), quận ninh kiều (thành phố cần thơ), huyện châu thành (đồng tháp), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Bình Tân. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Bình Tân - Vĩnh Long cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Bình Tân có cửa khẩu: ..

Biểu đồ giá đất huyện Bình Tân (Vĩnh Long) 03/2024 đến 02/2025

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Bình Tân (Vĩnh Long) 03/2024 đến 02/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.