![Có nên đầu tư đất Mỹ Tho không? Giá giao dịch nhà đất thành phố Mỹ Tho hiện nay [Tiền Giang]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thanh-pho-my-tho-tien-giang-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Mỹ Tho không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Mỹ Tho - Tiền Giang là 1 từ khóa HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Mỹ Tho tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Mỹ Tho và không nên?
- Có nên mua đất Mỹ Tho không?
- Điều kiện kinh tế của Mỹ Tho - Tiền Giang
- Điều kiện giao thông của Mỹ Tho - Tiền Giang
- Thông tin về thành phố Mỹ Tho
- Dự báo giá đất Mỹ Tho
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Mỹ Tho và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Mỹ Tho và không nên?
Có nên mua đất Mỹ Tho không?
Mỹ Tho là một thành phố có mật độ dân số cao của Tiền Giang [2772 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Mỹ Tho sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản rất cao do nhu cầu sử dụng đất lớn mà diện tích đất thì hạn chế, đất Mỹ Tho được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Mỹ Tho khá cao nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Mỹ Tho cũng cao, phù hợp với những người làm việc gần Mỹ Tho và có tài chính tốt, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Mỹ Tho vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ tiếp tục được phát triển mạnh hơn nữa .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Mỹ Tho. Đối với Mỹ Tho là một thành phố của Tiền Giang nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Mỹ Tho và khu vực trung tâm của Mỹ Tho như: Phường 1, Phường 10, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường Tân Long, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Đạo Thạnh, Xã Mỹ Phong, Xã Phước Thạnh, Xã Tân Mỹ Chánh, Xã Thới Sơn, Xã Trung An. Dù bạn mua đất Mỹ Tho để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Mỹ Tho:
- Bảng khung giá đất thành phố Mỹ Tho năm 2024.
- Bảng khung giá đất Tiền Giang năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Tiền Giang năm 2024.
bản đồ thành phố Mỹ Tho trong bản đồ Tỉnh Tiền Giang
Phân tích giá bán đất Mỹ Tho hiện nay
Dự báo giá đất Mỹ Tho thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Mỹ Tho.
Giá đất Mỹ Tho sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Mỹ Tho trong năm sau. Để tăng giá đất Mỹ Tho thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Mỹ Tho:
- Bảng khung giá đất thành phố Mỹ Tho năm 2024.
- Bảng khung giá đất Tiền Giang năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Tiền Giang năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Mỹ Tho - Tiền Giang
Thành phố thuộc vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh với cơ cấu công nghiệp, xây dựng chiếm tỷ trọng 36,9%, thương mại - dịch vụ chiếm 47,5% và nông, ngư nghiệp chiếm 15,6% (số liệu năm 2004), trong đó ngư nghiệp chiếm khoảng 20% với đoàn tàu đánh bắt 400 phương tiện, được trang bị khá hiện đại các thiết bị đánh bắt và phục vụ đánh bắt.
Về kinh tế: tốc độ tăng trưởng GDP bình quân từ năm 1995 đến nay trên 15%; giá trị công nghiệp xây dựng trên địa bàn đến năm 2006 khoảng 1.000 tỷ đồng, thu ngân sách 150 tỷ đồng, đầu tư xây dựng trên 110 tỷ đồng.
Thành phố có thế mạnh về thương mại - dịch vụ và tiềm năng du lịch, đặc biệt là du lịch xanh miệt vườn, sông nước. Số lượng khách tham quan du lịch hàng năm đều tăng (năm 2001: 350.000 khách, năm 2002: 400.000 khách đến tham quan du lịch thành phố Mỹ Tho).
Thành phố Mỹ Tho là đầu mối giao thông thủy - bộ rất thuận lợi đối với khu vực đồng bằng sông Cửu Long và Thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể, có sông Tiền là một trong hai nhánh của sông Cửu Long. Đây là tuyến giao thông quan trọng mang tính đối ngoại của thành phố Mỹ Tho, rất tiện lợi vận chuyển, lưu thông hàng thủy sản, nối liền Mỹ Tho với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long ra biển Đông về Thành phố Hồ Chí Minh. Về đường bộ có Quốc lộ 1, Quốc lộ 50, Quốc lộ 60 là những tuyến giao thông đối ngoại quan trọng của thành phố. Trong tương lai không xa sẽ có tuyến đường cao tốc Sài Gòn - Trung Lương và tuyến đường sắt Sài Gòn - Mỹ Tho.
Năm 2007 tốc độ tăng trưởng GDP của toàn thành phố là 32.8%, thu nhập bình quân đầu người đạt 20,881 triệu đồng- mức cao nhất của toàn tỉnh. Nếu như năm 2006, giá trị sản xuất công nghiệp của thành phố đạt trên 1.598 tỷ đồng (tăng 26,47% so với năm 2005), thì năm 2007 ước đạt trên 2.302 tỷ đồng (cao nhất so với các địa phương trong tỉnh), tăng 41,91% so với năm 2006.
Trong những năm gần đây, nền kinh tế của thành phố tiếp tục có những diễn biến tốt, kinh tế tăng trưởng ở mức cao 27,03%, giá trị sản xuất công nghiệp tăng trên 33,53%, tổng mức lưu chuyển hàng hoá và doanh thu dịch vụ tăng khoảng 29,5%, kim ngạch xuất khẩu tăng 55,45%, các khu vực kinh tế đều tăng cao so với năm 2007, thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đạt khá cao (trên 70%), vốn đầu tư xây dựng cơ bản thực hiện trên 81%.
Thu nhập bình quân đầu người: 1842 USD Tỉ lệ hộ nghèo: 0.3%
Công nghiệp
Ước tính ngành công nghiệp - xây dựng chiếm 33,84% trong tổng cơ cấu GDP của thành phố. Tổng giá trị sản xuất công nghiệp chiếm khoảng 40% giá trị của cả tỉnh.
Ngày nay, toàn thành phố có 1 khu công nghiệp quy mô lớn là Khu Công nghiệp Mỹ Tho (79 ha) và 2 cụm Công nghiệp Tân Mỹ Chánh, Cụm công nghiệp Trung An... đều làm ăn có hiệu quả và luôn có mức tăng trưởng cao so với các KCN ở tỉnh lân cận và đang là nơi thu hút nguồn lao động lớn. Do có vị trí trung tâm, nơi đây còn là đầu mối chính chuyển hàng hoá từ TP. Hồ Chí Minh về toàn vùng đồng bằng và là đầu mối thu hút nhiều nguồn nông sản từ các tỉnh khác về. Dự kiến xây dựng mới cụm công nghiệp xã Mỹ Phong với diện tích 20 ha.
Thương mại - dịch vụ
Ngành thương mại – dịch vụ chiếm 57,68% trong tổng cơ cấu GDP của toàn thành phố với tốc độ phát triển nhanh, phân bố rộng khắp trong nội thị. Do đó thành phố được xem là đầu mối dịch vụ hàng đầu của toàn tỉnh. Hệ thống giao dịch, trao đổi hàng hóa phân bố rộng và ngày càng được nâng cao về quy mô lẫn chất lượng. Phía đông nam là Bến Xe Tiền Giang và đông bắc là Cảng Mỹ Tho có công suất 1500 tấn - một cảng quan trọng trong hệ thống cảng của toàn đồng bằng và cả nước, có thể đón tàu có trọng tải lớn và là nơi trung chuyển hàng hóa của vùng.
Hoạt động hội chợ thương mại diễn ra rất sôi nổi, dưới sự quản lý của Trung tâm xúc tiến thương mại (thuộc Sở Công Thương Tiền Giang). Từ năm 2008 đến nay tại thành phố Mỹ Tho trung bình mỗi năm có 5 hội chợ triển lãm. Đặc biệt là hội chợ tổ chức vào dịp tết (mỗi năm một lần).
Trên địa bàn thành phố hiện đã có nhiều ngân hàng chọn nơi đây để mở các chi nhánh và phòng giao dịch của mình như: ACB (Ngân hàng TMCP Á Châu), Sacombank (Ngân hàng Sài Gòn Thương tín), Vietcombank (Ngân hàng ngoại thương Việt Nam), Vietinbank (Ngân hàng công thương Việt Nam), BIDV (Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam), MB (Ngân hàng quân đội), MHB (Ngân hàng phát triển nhà ĐB Sông Cửu Long), SCB (Ngân hàng Thương mại Cổ Phần Sài Gòn), Eximbank (Ngân hàng Xuất Nhập khẩu Vịệt Nam), Ngân hàng Phương Nam, Đông Á Bank (Ngân hàng Đông Á), Agribank (Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam), ABBank (Ngân hàng An Bình), TP Bank (Ngân hàng Tiên Phong), Kienlong Bank (Ngân hàng Kiên Long), Sea Bank (Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Nam Á),... cùng một hệ thống các máy rút tiền tự động (ATM) trên toàn địa bàn thành phố giúp cho việc giao dịch của người dân và du khách rất thuận lợi. Ngoài ra Thành phố Mỹ Tho còn có nhiều chuỗi siêu thị như: Trung tâm thương mại BigC Go Mỹ Tho, siêu thị Coopmart - Mỹ Tho (thuộc hệ thống Sài Gòn Coop), siêu thị điện máy Chợ Lớn liền kề, siêu thị điện máy Nguyễn Kim, siêu thị văn hóa Tiền Giang (siêu thị sách Nguyễn Văn Cừ), siêu thị Vinatex (thuộc Tập đoàn dệt may Việt Nam), siêu thị Baby Mark,... Ngoài ra, hệ thống Trung tâm Thương mại Mỹ Tho quy mô gồm 1 hầm thông và 5 tầng lầu ở vị trí Trung tâm thành phố.
Điều kiện giao thông của Mỹ Tho - Tiền Giang
Đường phố
| 30 tháng 4 Âu Dương Lân Ấp Bắc Cô Giang Diệp Minh Tuyền Dương Khuy Đại lộ Hùng Vương Đặng Minh Nhuận Đinh Bộ Lĩnh Đoàn Giỏi Đoàn Thị Nghiệp Đỗ Văn Thống Đỗ Quang Đốc Binh Kiều Đống Đa Gò Cát Giồng Dứa Học Lạc Hoàng Diệu Hoàng Hoa Thám Hoàng Sa Hoàng Việt Hồ Bé Hồ Văn Ngà Hồ Văn Nhánh | Huyện Toại Huỳnh Tịnh Của Ký Con Lãnh Binh Cẩn Lê Chân Lê Đại Hành Lê Lợi Lê Thị Hồng Gấm Lê Thị Phỉ Lê Văn Duyệt Lê Văn Nghề Lê Văn Phẩm Lê Văn Thạnh Lê Việt Thắng Lý Công Uẩn Lý Thường Kiệt Mỹ Chánh Nam Kỳ Khởi Nghĩa Ngô Gia Tự (Đường tỉnh 864) Ngô Quyền Nguyễn An Ninh Nguyễn Bỉnh Khiêm Nguyễn Công Bình Nguyễn Huệ | Nguyễn Huỳnh Đức Nguyễn Hữu Trí Nguyễn Minh Đường Nguyễn Ngọc Ba Nguyễn Tử Vân Nguyễn Thị Minh Khai Nguyễn Thị Thập (Quốc lộ 60) Nguyễn Tri Phương Nguyễn Trung Trực Nguyễn Quân Nguyễn Sáng Nguyễn Văn Giác (hay Anh Giác) Nguyễn Văn Nguyễn Phạm Hùng (Đường tỉnh 870) Phạm Thanh Phan Bội Châu Phan Lương Trực Phan Hiển Đạo Phan Thanh Giản Phan Văn Khỏe Phan Văn Trị Phùng Há Quốc lộ 1 Quốc lộ 50 Rạch Gầm | Sơn Nam Tết Mậu Thân Thái Văn Đẩu Thái Sanh Hạnh Thiên Hộ Dương Thủ Khoa Huân Trần Ngọc Giải Trần Nguyên Hãn Trần Hưng Đạo Trần Quốc Toản Trần Thị Sanh Trần Thị Thơm Trần Văn Hiển Trịnh Hoài Đức Trịnh Văn Quảng Trưng Trắc Trưng Nhị Trương Định Trương Thành Công Trương Vĩnh Ký Trường Sa Trừ Văn Thố Võ Nguyên Giáp (Đường bờ kè sông Tiền) Võ Tánh Vũ Mạnh Xóm Dầu Yersin |
Tên đường thành phố Mỹ Tho xưa và nay
| Đường Alexandre De Rhodes nay là đường Nguyễn Tri Phương Đường Gia Long nay là đường 30 tháng 4 Đường Ngô Tùng Châu nay là đường Lê Thị Hồng Gấm Đường Nguyễn Viết Thanh (trước năm 1970 là đường Lý Thường Kiệt) nay là đường Rạch Gầm Đường Lý Thường Kiệt nối dài (trước năm 1960 là đường xe lửa Sài Gòn - Mỹ Tho cũ) nay là đường Lý Thường Kiệt | Đường Pasteur (trước năm 1960 là đường Vòng Nhỏ) nay là đường Trần Hưng Đạo Đường Trương Công Định nay là đường Trương Định Đại lộ Ông bà Nguyễn Trung Long (trước năm 1960 là đại lộ Trần Quốc Tuấn) nay là đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Đường Thái Lập Thành nay là đường Giồng Dứa Đường Nguyễn Tri Phương nay là đường Ấp Bắc | Đường Châu Văn Tiếp nay là đường Lê Thị Phỉ Đường Lộ Đất nay là đường Dương Khuy Đại lộ Đại tá Trần Hoàng Quân (trước năm 1960 là đường Pasteur) nay là đường Tết Mậu Thân Đường Tạ Thu Thâu nay là đường Nguyễn Văn Nguyễn Đường Lộ Ma nay là đường Thái Sanh Hạnh Đường Trần Quốc Tuấn nay là đường Trần Quốc Toản |
Thông tin về thành phố Mỹ Tho (Tiền Giang)
Thành phố Mỹ Tho có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 11 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, Tân Long và 6 xã: Đạo Thạnh, Trung An, Mỹ Phong, Tân Mỹ Chánh, Thới Sơn, Phước Thạnh.
| Danh sách các đơn vị hành chính trực thuộc thành phố Mỹ Tho | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Thành phố Mỹ Tho nằm ở trung tâm tỉnh Tiền Giang, thuộc khu vực bắc sông Tiền, cách thành phố Hồ Chí Minh 70 km về phía Nam, có vị trí địa lý:
- Phía đông và bắc giáp huyện Chợ Gạo
- Phía tây giáp huyện Châu Thành
- Phía nam giáp huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre qua sông Tiền.
Theo thống kê năm 2019, thành phố có diện tích 81,54 km², dân số là 228.109 người, mật độ dân số đạt 2.798 người/km².
Dân tộc Kinh chiếm đa số. Ngoài ra còn có dân tộc Hoa, Chăm, Khmer cùng chung sống.
Khí hậu
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Mỹ Tho không?
.Mỹ Tho giáp với các địa phương như: huyện chợ gạo (tiền giang), huyện châu thành (tiền giang), huyện châu thành (bến tre), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Mỹ Tho. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thành phố Mỹ Tho - Tiền Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Mỹ Tho có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất thành phố Mỹ Tho (Tiền Giang) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thành phố Mỹ Tho (Tiền Giang) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.