![Có nên đầu tư đất Châu Thành không? Giá giao dịch nhà đất huyện Châu Thành hiện nay [Tiền Giang]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-chau-thanh-tien-giang-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Châu Thành không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Châu Thành - Tiền Giang là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Châu Thành tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Châu Thành và không nên?
- Có nên mua đất Châu Thành không?
- Điều kiện tự nhiên của Châu Thành - Tiền Giang
- Thông tin về huyện Châu Thành
- Dự báo giá đất Châu Thành
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Châu Thành và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Châu Thành và không nên?
Có nên mua đất Châu Thành không?
Châu Thành là một huyện có mật độ dân số tương đối đông của Tiền Giang [1133 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Châu Thành sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản khá cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Châu Thành cũng không phải quá rẻ cho nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Châu Thành cũng tương đối cao, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Châu Thành vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ phát triển mạnh như (sẽ có cơ hội được quy hoạch lên thị xã hoặc thành phố trực thuộc tỉnh) .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Châu Thành. Đối với Châu Thành là một huyện của Tiền Giang nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Châu Thành và khu vực trung tâm của Châu Thành như: Thị trấn Tân Hiệp, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bàn Long, Xã Bình Đức, Xã Bình Trưng, Xã Điềm Hy, Xã Đông Hòa, Xã Dưỡng Điềm, Xã Hữu Đạo, Xã Kim Sơn, Xã Long An, Xã Long Định, Xã Long Hưng, Xã Nhị Bình, Xã Phú Phong, Xã Song Thuận, Xã Tam Hiệp, Xã Tân Hội Đông, Xã Tân Hương, Xã Tân Lý Đông, Xã Tân Lý Tây, Xã Thân Cửu Nghĩa, Xã Thạnh Phú, Xã Vĩnh Kim. Dù bạn mua đất Châu Thành để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Châu Thành:
- Bảng khung giá đất huyện Châu Thành năm 2024.
- Bảng khung giá đất Tiền Giang năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Tiền Giang năm 2024.
bản đồ huyện Châu Thành trong bản đồ Tỉnh Tiền Giang
Phân tích giá bán đất Châu Thành hiện nay
Dự báo giá đất Châu Thành thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Châu Thành.
Giá đất Châu Thành sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Châu Thành trong năm sau. Để tăng giá đất Châu Thành thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Châu Thành:
- Bảng khung giá đất huyện Châu Thành năm 2024.
- Bảng khung giá đất Tiền Giang năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Tiền Giang năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Châu Thành - Tiền Giang
Huyện có địa hình tương đối phức tạp, thấp dần từ Nam đến Bắc, từ Đông sang Tây xen kẽ những giồng cát gò cao và những vùng trũng, gồm có 3 dạng chính như sau:
- Vùng cao: có độ cao từ 1,1 mét - 1,7 mét, phân bố dọc theo Quốc lộ 1 và khu vực Đông Nam của huyện.
- Vùng trung bình: có độ cao từ 0,8 - 1,2 m, phân bố chủ yếu phía Nam Quốc lộ 1.
- Vùng thấp: có độ cao từ 0,5 - 0,8 m, phân bố phía Bắc Quốc lộ 1, gồm các xã Điềm Hy một phần Nhị Bình, Long Định, Tam Hiệp.
Đất đai ở huyện châu thành chia thành 3 nhóm đất chính là:
- Nhóm đất phù sa: phát triển trên trầm tích sông biển và trầm tích sông đầm lầy phân bố chủ yếu ở phía Nam và một phần ở phía Đông.
- Nhóm đất phèn: phân bố dọc Bắc Quốc lộ 1, đường 870 và 866.
- Nhóm đất giồng và đất dốc bồi tụ: phân bố thành một hành lang hẹp nằm giữa 2 vùng trên.
Sông ngòi
Sông Tiền đoạn chảy ngang huyện có nhiều dài 17,5 km. Sông Vàm Cỏ Tây ảnh hưởng đến một phần diện tích thuộc khu vực Bắc Quốc lộ 1.
Thông tin về huyện Châu Thành (Tiền Giang)
Huyện Châu Thành có 23 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Tân Hiệp (huyện lỵ) và 22 xã: Bàn Long, Bình Đức, Bình Trưng, Điềm Hy, Đông Hòa, Dưỡng Điềm, Hữu Đạo, Kim Sơn, Long An, Long Định, Long Hưng, Nhị Bình, Phú Phong, Song Thuận, Tam Hiệp, Tân Hội Đông, Tân Hương, Tân Lý Đông, Tân Lý Tây, Thân Cửu Nghĩa, Thạnh Phú, Vĩnh Kim.
| Ðơn vị hành chính cấp xã | Thị trấn Tân Hiệp | Xã Tân Lý Tây | Xã Tân Lý Đông | Xã Tân Hương | Xã Tân Hội Đông | Xã Vĩnh Kim | Xã Thân Cửu Nghĩa | Xã Long An | Xã Tam Hiệp | Xã Điềm Hy | Xã Dưỡng Điềm | Xã Nhị Bình | Xã Đông Hòa | Xã Long Định | Xã Hữu Đạo | Xã Long Hưng | Xã Bình Trưng | Xã Thạnh Phú | Xã Bàn Long | Xã Phú Phong | Xã Bình Đức | Xã Song Thuận | Xã Kim Sơn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Diện tích (km²) | 0,74 | 4,97 | 15,7 | 10,6 | 8,7 | 5,8 | 12,0 | 6,4 | 20,6 | 13,8 | 3,4 | 18,8 | 7,3 | 17,5 | 4,7 | 14,1 | 9,1 | 8,3 | 9,4 | 10,2 | 8,7 | 9,0 | 11,6 |
| Dân số (người) | 4.850 | 13.599 | 18.494 | 26.905 | 7.946 | 10,287 | 19.954 | 9.574 | 15.662 | 9.440 | 6.473 | 18.062 | 9.957 | 14.865 | 4.804 | 14.361 | 9.609 | 10.529 | 8.500 | 7.234 | 7.707 | 7.760 | 10.578 |
| Mật độ dân số (người/km²) | 6.554 | 2.736 | 1.177 | 2.538 | 913 | 1.773 | 1.662 | 1.495 | 760 | 684 | 1.903 | 960 | 1.363 | 849 | 1.022 | 1.018 | 1.055 | 1.268 | 904 | 709 | 885 | 862 | 911 |
| Số đơn vị hành chính | 4 ấp | 4 ấp | 7 ấp | 4 ấp | 4 ấp | 6 ấp | 7 ấp | 4 ấp | 7 ấp | 8 ấp | 4 ấp | 8 ấp | 8 ấp | 1 khu phố, 8 ấp | 4 ấp | 9 ấp | 8 ấp | 6 ấp | 6 ấp | 6 ấp | 3 ấp | 5 ấp | 4 ấp |
| Năm thành lập | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 | 1994 |
Huyện Châu Thành nằm ở vị trí trung tâm của tỉnh Tiền Giang, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Chợ Gạo và thành phố Mỹ Tho
- Phía tây giáp thị xã Cai Lậy và huyện Cai Lậy
- Phía nam giáp huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre
- Phía bắc giáp huyện Tân Phước và thành phố Tân An, tỉnh Long An.
Huyện lỵ là thị trấn Tân Hiệp nằm trên đường Quốc lộ 1A cách thành phố Mỹ Tho 10 km về hướng bắc và cách thành phố Tân An 15 km về hướng tây nam.
Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ đi qua đang được xây dựng.
Điều kiện tự nhiên
Huyện có địa hình tương đối phức tạp, thấp dần từ Nam đến Bắc, từ Đông sang Tây xen kẽ những giồng cát gò cao và những vùng trũng, gồm có 3 dạng chính như sau:
- Vùng cao: có độ cao từ 1,1 mét - 1,7 mét, phân bố dọc theo quốc lộ 1A và khu vực Đông Nam của huyện.
- Vùng trung bình: có độ cao từ 0,8 - 1,2 m, phân bố chủ yếu phía Nam Quốc lộ 1A.
- Vùng thấp: có độ cao từ 0,5 - 0,8 m, phân bố phía Bắc Quốc lộ 1A, gồm các xã Điềm Hy một phần Nhị Bình, Long Định, Tam Hiệp.
Đất đai ở huyện châu thành chia thành 3 nhóm đất chính là:
- Nhóm đất phù sa: phát triển trên trầm tích sông biển và trầm tích sông đầm lầy phân bố chủ yếu ở phía Nam và một phần ở phía Đông.
- Nhóm đất phèn: phân bố dọc Bắc Quốc lộ 1, đường 870 và 866.
- Nhóm đất giồng và đất dốc bồi tụ: phân bố thành một hành lang hẹp nằm giữa 2 vùng trên.
Sông ngòi
Sông Tiền đoạn chảy ngang huyện có nhiều dài 17,5 km. Sông Vàm Cỏ Tây ảnh hưởng đến một phần diện tích thuộc khu vực Bắc Quốc lộ 1A.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Châu Thành không?
.Châu Thành giáp với các địa phương như: huyện chợ gạo (tiền giang), thành phố mỹ tho (tiền giang), thị xã cai lậy (tiền giang), huyện cai lậy (tiền giang), huyện châu thành (bến tre), huyện tân phước (tiền giang), thành phố tân an (long an), đặc biêt là Châu Thành giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố mỹ tho, thị xã cai lậy, thành phố tân an, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Châu Thành vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Châu Thành - Tiền Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Châu Thành có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Châu Thành (Tiền Giang) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Châu Thành (Tiền Giang) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.