Có nên đầu tư đất Quan Sơn không? Giá giao dịch nhà đất huyện Quan Sơn hiện nay [Thanh Hóa]

Có nên đầu tư đất Quan Sơn không? Giá giao dịch nhà đất huyện Quan Sơn hiện nay [Thanh Hóa]

Có nên đầu tư đất Quan Sơn không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quan Sơn - Thanh Hóa là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quan Sơn tháng 11 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Quan Sơn và không nên?
  2. Có nên mua đất Quan Sơn không?
  3. Thông tin về huyện Quan Sơn
  4. Dự báo giá đất Quan Sơn
  5. Lời kết
  6. Biểu đồ giá đất Quan Sơn và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Quan Sơn và không nên?

Quan Sơn là một huyện của Thanh Hóa với diện tích tự nhiên khoảng 927km2 và dân số khoảng 40,526 người, mật độ dân số khoảng 44 người/km2.. Quan Sơn giáp với các địa phương như: huyện lang chánh (thanh hóa), huyện bá thước (thanh hóa), huyện quan hóa (thanh hóa), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quan Sơn. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Quan Sơn - Thanh Hóa cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quan Sơn có cửa khẩu: cửa khẩu Na Mèo là loại cửa khẩu Đường bộ cấp Quốc tế, đi tới cửa khẩu Namsoi (Nậm Xôi) của Lào và cửa khẩu Na Mèo không có Khu kinh tế cửa khẩu; . Quan Sơn là một huyện của Thanh Hóa theo quyết định: QĐ số 68/UBQĐ ngày 09/8/1997 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Quan Sơn hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan. Như chúng ta đã biết, Quan Sơn có các địa điểm du lịch như: Bản ngàm, Cửa khẩu quốc tế Na Mèo, động Bo Cúng, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Quan Sơn.

Có nên mua đất Quan Sơn không?

Quan Sơn là một huyện rất thưa dân [44 người/km2] của Thanh Hóa vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Quan Sơn sẽ có ưu điểm là giá đất Quan Sơn rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Quan Sơn.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Quan Sơn. Đối với Quan Sơn là một huyện của Thanh Hóa nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Quan Sơn và khu vực trung tâm của Quan Sơn như: Thị trấn Sơn Lư, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Mường Mìn, Xã Na Mèo, Xã Sơn Điện, Xã Sơn Hà, Xã Sơn Thủy, Xã Tam Lư, Xã Tam Thanh, Xã Trung Hạ, Xã Trung Thượng, Xã Trung Tiến, Xã Trung Xuân. Dù bạn mua đất Quan Sơn để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Quan Sơn:

bản đồ Thanh Hóa
bản đồ huyện Quan Sơn Thanh Hóa

bản đồ huyện Quan Sơn trong bản đồ Tỉnh Thanh Hóa

Phân tích giá bán đất Quan Sơn hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 11 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Quan Sơn.

Dự báo giá đất Quan Sơn thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 11 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Quan Sơn.

Giá đất Quan Sơn sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quan Sơn trong năm sau. Để tăng giá đất Quan Sơn thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Quan Sơn:

Thông tin về huyện Quan Sơn (Thanh Hóa)

Huyện Quan Sơn có 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Sơn Lư (huyện lỵ) và 11 xã: Mường Mìn, Na Mèo, Sơn Điện, Sơn Hà, Sơn Thủy, Tam Lư, Tam Thanh, Trung Hạ, Trung Thượng, Trung Tiến, Trung Xuân.

Danh sách các đơn vị hành chính trực thuộc huyện Quan Sơn
Tên Diện tích (km²) Dân số (người)
Thị trấn (01)
Sơn Lư54,01 5.366
Xã (11)
Mường Mìn81,90 2.115
Na Mèo121,95 2.605
Sơn Điện103,55 5.828
Sơn Hà92,21 1.532
Tên Diện tích (km²) Dân số (người)
Sơn Thủy131,75 5.930
Tam Lư68,84 2.436
Tam Thanh93,68 2.831
Trung Hạ35,29 3.339
Trung Thượng52,17 2.894
Trung Tiến44,06 2.935
Trung Xuân49,03 1.774
Địa hình Quan Sơn chủ yếu là đồi núi

Quan Sơn là một huyện miền núi nằm ở phía tây bắc tỉnh Thanh Hóa, có vị trí địa lý:

  • Phía đông nam và phía đông giáp huyện Lang Chánh
  • Phía đông bắc giáp huyện Bá Thước
  • Phía bắc giáp huyện Quan Hóa
  • Phía tây bắc, phía tây, và tây nam là biên giới Việt - Lào.

Trên địa bàn huyện có sông Luồng là nhánh đầu nguồn của sông Mã, chảy theo hướng Tây - Đông, ngoài ra còn có sông Lò, chảy từ mường (huyện) Sầm Tớ của nước Lào vào xã Tam Thanh rồi qua xã Tam Lư, thị trấn Sơn Lư, các xã Trung Thượng, Trung Tiến, Trung Hạ, Trung Xuân rồi đổ vào sông Mã tại thị trấn Hồi Xuân. Diện tích tự nhiên của huyện Quan Sơn là 943,45 km².

Quốc lộ 217 là tuyến đường huyết mạch chạy qua huyện Quan Sơn

Dân số, theo thống kê năm 1999, là 31.200 người, là một trong những huyện có mật độ dân số thấp nhất của tỉnh Thanh Hóa, gồm các dân tộc: Thái, Mường, Mông, Kinh. Dân số theo Tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019 tính đến ngày 1/4/2019 là 40.526 người, mật độ dân số 44 người/km².

Cột mốc biên giới phía Việt Nam tại cửa khẩu Na Mèo

Tại biên giới Việt - Lào thuộc huyện Quan Sơn có Cửa khẩu Na Mèo.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quan Sơn không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Quan Sơn không? Có nên đầu tư đất Quan Sơn không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại huyện Quan Sơn - Thanh Hóa, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Quan Sơn thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Quan Sơn, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Quan Sơn giáp với các địa phương như: huyện lang chánh (thanh hóa), huyện bá thước (thanh hóa), huyện quan hóa (thanh hóa), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quan Sơn. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Quan Sơn - Thanh Hóa cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quan Sơn có cửa khẩu: cửa khẩu Na Mèo là loại cửa khẩu Đường bộ cấp Quốc tế, đi tới cửa khẩu Namsoi (Nậm Xôi) của Lào và cửa khẩu Na Mèo không có Khu kinh tế cửa khẩu; ..Quan Sơn là một huyện của Thanh Hóa theo quyết định: QĐ số 68/UBQĐ ngày 09/8/1997 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Quan Sơn hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.

Biểu đồ giá đất huyện Quan Sơn (Thanh Hóa) 12/2023 đến 11/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Quan Sơn (Thanh Hóa) 12/2023 đến 11/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.