Có nên đầu tư đất Nghi Sơn không? Giá giao dịch nhà đất thị xã Nghi Sơn hiện nay [Thanh Hóa]

Có nên đầu tư đất Nghi Sơn không? Giá giao dịch nhà đất thị xã Nghi Sơn hiện nay [Thanh Hóa]

Có nên đầu tư đất Nghi Sơn không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Nghi Sơn - Thanh Hóa là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Nghi Sơn tháng 05 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Nghi Sơn và không nên?
  2. Có nên mua đất Nghi Sơn không?
  3. Điều kiện kinh tế của Nghi Sơn - Thanh Hóa
  4. Thông tin về thị xã Nghi Sơn
  5. Dự báo giá đất Nghi Sơn
  6. Lời kết
  7. Biểu đồ giá đất Nghi Sơn và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Nghi Sơn và không nên?

Nghi Sơn là một thị xã của Thanh Hóa với diện tích tự nhiên khoảng 456km2 và dân số khoảng 307,304 người, mật độ dân số khoảng 675 người/km2.. Nghi Sơn giáp với các địa phương như: thị xã  hoàng mai (thanh hóa), huyện quỳnh lưu (nghệ an), huyện quảng xương (thanh hóa), huyện nông cống (thanh hóa), huyện như thanh (thanh hóa), đặc biêt là Nghi Sơn giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thị xã  hoàng mai, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Nghi Sơn vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại thị xã Nghi Sơn của Thanh Hóa khá tốt vì Nghi Sơn giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Nghi Sơn. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thị xã Nghi Sơn - Thanh Hóa cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Nghi Sơn có cửa khẩu: .

Có nên mua đất Nghi Sơn không?

Nghi Sơn là một thị xã có dân số trung bình của Thanh Hóa [675 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Nghi Sơn sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Nghi Sơn .

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Nghi Sơn. Đối với Nghi Sơn là một thị xã của Thanh Hóa nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Nghi Sơn và khu vực trung tâm của Nghi Sơn như: Phường Bình Minh, Phường Hải An, Phường Hải Bình, Phường Hải Châu, Phường Hải Hòa, Phường Hải Lĩnh, Phường Hải Ninh, Phường Hải Thanh, Phường Hải Thượng, Phường Mai Lâm, Phường Nguyên Bình, Phường Ninh Hải, Phường Tân Dân, Phường Tĩnh Hải, Phường Trúc Lâm, Phường Xuân Lâm, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Anh Sơn, Xã Các Sơn, Xã Định Hải, Xã Hải Hà, Xã Hải Nhân, Xã Hải Yến, Xã Nghi Sơn, Xã Ngọc Lĩnh, Xã Phú Lâm, Xã Phú Sơn, Xã Tân Trường, Xã Thanh Sơn, Xã Thanh Thủy, Xã Trường Lâm, Xã Tùng Lâm. Dù bạn mua đất Nghi Sơn để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Nghi Sơn:

bản đồ Thanh Hóa
bản đồ thị xã Nghi Sơn Thanh Hóa

bản đồ thị xã Nghi Sơn trong bản đồ Tỉnh Thanh Hóa

Phân tích giá bán đất Nghi Sơn hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 05 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Nghi Sơn.

Dự báo giá đất Nghi Sơn thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 05 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Nghi Sơn.

Giá đất Nghi Sơn sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Nghi Sơn trong năm sau. Để tăng giá đất Nghi Sơn thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Nghi Sơn:

Điều kiện kinh tế của Nghi Sơn - Thanh Hóa

Kinh tế của thị xã Nghi Sơn bao gồm đa dạng các ngành như: sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp; các ngành dịch vụ, du lịch và công nghiệp. Nổi bật là Khu kinh tế Nghi Sơn và khu du lịch Bãi biển Hải Hòa.

Trong 6 tháng đầu năm 2019, tốc độ tăng trưởng kinh tế của thị xã đạt 50,58% (Tính cả nguồn đầu tư vào Khu Kinh tế Nghi Sơn). Trong đó, tăng trưởng nội địa đạt 7,36%. Các ngành công nghiệp, xây dựng giữ thị trường tiêu thụ và sản xuất ổn định, giá trị sản xuất công nghiệp, xây dựng ước đạt 22.494 tỷ đồng; giá trị xuất khẩu hàng hóa tính cả trong Khu Kinh tế Nghi Sơn là 705 triệu USD. Tổng thu ngân sách nhà nước thực hiện được 709,1 tỷ đồng, đạt 76,5% dự toán tỉnh giao; 70,7% dự toán HĐND thị xã giao và tăng 9,8% so với cùng kỳ; thu ngân sách trên địa bàn đạt 182,1 tỷ đồng; sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp có nhiều chuyển biến. Tổng sản lượng khai thác và nuôi trồng thủy, hải sản đạt 17.108 tấn, trong đó nổi bật sản lượng khai thác đạt 15.128,8 tấn.

Thông tin về thị xã Nghi Sơn (Thanh Hóa)

Thị xã Nghi Sơn có 31 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 16 phường: Bình Minh, Hải An, Hải Bình, Hải Châu, Hải Hòa, Hải Lĩnh, Hải Ninh, Hải Thanh, Hải Thượng, Mai Lâm, Nguyên Bình, Ninh Hải, Tân Dân, Tĩnh Hải, Trúc Lâm, Xuân Lâm và 15 xã: Anh Sơn, Các Sơn, Định Hải, Hải Hà, Hải Nhân, Hải Yến, Nghi Sơn, Ngọc Lĩnh, Phú Lâm, Phú Sơn, Tân Trường, Thanh Sơn, Thanh Thủy, Trường Lâm, Tùng Lâm.

Danh sách các đơn vị hành chính trực thuộc thị xã Nghi Sơn
Tên Diện tích (km²) Dân số (người)
Phường (16)
Bình Minh6,41 11.471
Hải An6,26 6.528
Hải Bình9,54 14.774
Hải Châu9,09 10.195
Hải Hòa7,63 24.769
Hải Lĩnh8,43 7.863
Hải Ninh10,14 15.817
Hải Thanh2,77 19.440
Hải Thượng24,21 14.394
Mai Lâm17,80 10.985
Nguyên Bình33,19 10.070
Ninh Hải6,32 6.321
Tân Dân9,64 8.586
Tĩnh Hải6,73 11.915
Trúc Lâm15,52 11.125
Xuân Lâm9,60 10.799
Tên Diện tích (km²) Dân số (người)
Xã (15)
Anh Sơn10,78 4.884
Các Sơn36,10 11.326
Định Hải26,40 3.167
Hải Hà12,18 6.332
Hải Nhân16,27 9.002
Hải Yến6,58 3.458
Nghi Sơn3,07 6.463
Ngọc Lĩnh8,57 5.952
Phú Lâm21,02 3.406
Phú Sơn33,33 4.421
Tân Trường35,41 6.973
Thanh Sơn9,41 7.391
Thanh Thủy9,42 6.264
Trường Lâm32,62 8.068
Tùng Lâm11,99 4.213

Thị xã Nghi Sơn nằm ở cực nam của tỉnh Thanh Hóa, cách thành phố Thanh Hóa 46 km, cách Hà Nội 196 km, có vị trí địa lý:

  • Phía nam giáp thị xã Hoàng Mai và huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An
  • Phía đông giáp Biển Đông
  • Phía bắc giáp huyện Quảng Xương
  • Phía tây giáp huyện Nông Cống và huyện Như Thanh.

Thị xã Nghi Sơn có diện tích 455,61 km², dân số năm 2019 là 307.304 người, mật độ dân số đạt 674 người/km2. Ðịa hình của thị xã thuộc loại bán sơn địa, bao gồm những hang động, đồng bằng và đường bờ biển dài. Thị xã cũng có một số hòn đảo nhỏ, 3 cửa lạch, 2 cảng biển lớn. 12% dân số là Kitô hữu.

Đây là địa phương có tuyến đường cao tốc Ninh Bình – Thanh Hóa và tuyến đường cao tốc Thanh Hóa – Hà Tĩnh đi qua đang được xây dựng.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Nghi Sơn không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Nghi Sơn không? Có nên đầu tư đất Nghi Sơn không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại thị xã Nghi Sơn - Thanh Hóa, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Nghi Sơn thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Nghi Sơn, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Nghi Sơn giáp với các địa phương như: thị xã  hoàng mai (thanh hóa), huyện quỳnh lưu (nghệ an), huyện quảng xương (thanh hóa), huyện nông cống (thanh hóa), huyện như thanh (thanh hóa), đặc biêt là Nghi Sơn giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thị xã  hoàng mai, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Nghi Sơn vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. . điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại thị xã Nghi Sơn của Thanh Hóa khá tốt vì Nghi Sơn giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Nghi Sơn..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thị xã Nghi Sơn - Thanh Hóa cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Nghi Sơn có cửa khẩu: ..

Biểu đồ giá đất thị xã Nghi Sơn (Thanh Hóa) 06/2023 đến 05/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thị xã Nghi Sơn (Thanh Hóa) 06/2023 đến 05/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.