Có nên đầu tư đất Đông Sơn không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Đông Sơn - Thanh Hóa là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Đông Sơn tháng 02 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Đông Sơn và không nên?
- Có nên mua đất Đông Sơn không?
- Điều kiện kinh tế của Đông Sơn - Thanh Hóa
- Điều kiện giao thông của Đông Sơn - Thanh Hóa
- Thông tin về huyện Đông Sơn
- Dự báo giá đất Đông Sơn
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Đông Sơn và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Đông Sơn và không nên?
Có nên mua đất Đông Sơn không?
Đông Sơn là một huyện có dân số trung bình của Thanh Hóa [928 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Đông Sơn sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Đông Sơn .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Đông Sơn. Đối với Đông Sơn là một huyện của Thanh Hóa nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Đông Sơn và khu vực trung tâm của Đông Sơn như: Thị trấn Rừng Thông, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Đông Hòa, Xã Đông Hoàng, Xã Đông Khê, Xã Đông Minh, Xã Đông Nam, Xã Đông Ninh, Xã Đông Phú, Xã Đông Quang, Xã Đông Thanh, Xã Đông Thịnh, Xã Đông Tiến, Xã Đông Văn, Xã Đông Yên. Dù bạn mua đất Đông Sơn để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Đông Sơn:
- Bảng khung giá đất huyện Đông Sơn năm 2025.
- Bảng khung giá đất Thanh Hóa năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Thanh Hóa năm 2025.


bản đồ huyện Đông Sơn trong bản đồ Tỉnh Thanh Hóa
Phân tích giá bán đất Đông Sơn hiện nay
Dự báo giá đất Đông Sơn thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là tháng 02, người bán lẫn nhà đầu tư đầu đang rục rịch ăn tết âm lịch nên giao dịch đất đai tại Đông Sơn cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm, tuy nhiên, sau tết nguyên đán các nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch xem đất và khả năng sẽ có xu hướng giao dịch đất đai nhiều tại Đông Sơn trong thời gian tới. Đầu năm là lúc các chủ nhà đất thường đưa sản phẩm ra thị trường với hàng loạt chính sách khuyến mãi cho khách hàng nhằm kích cầu sức mua như giảm giá, tặng cái này cái kia...
Giá đất Đông Sơn sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Đông Sơn trong năm sau. Để tăng giá đất Đông Sơn thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Đông Sơn:
- Bảng khung giá đất huyện Đông Sơn năm 2025.
- Bảng khung giá đất Thanh Hóa năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Thanh Hóa năm 2025.
Điều kiện kinh tế của Đông Sơn - Thanh Hóa
Kinh tế
Trên địa bàn huyện có các cụm nghề chính: Đông Anh, Đông Tiến, Đông Nam.
Nghề khai thác và chế tác đá xuất khẩu, đá mỹ nghệ đem lại cho huyện nguồn thu lớn.
Năm 2004, tổng doanh thu thương mại đạt khoảng 23.341 triệu đồng, tăng 20% so với năm 2003. Riêng xuất khẩu đạt 5.279.300 USD đạt 105,6% kế hoạch, tăng 47,7% so với năm 2003.
Giáo dục
Các trường THPT trên địa bàn huyện:
- THPT Đông Sơn 1 (thị trấn Rừng Thông);
- THPT Đông Sơn 2 (xã Đông Văn);
- Trường PT Nguyễn Mộng Tuân (thị trấn Rừng Thông);
- Trung tâm GDNN - GDTX huyện Đông Sơn (thị trấn Rừng Thông).
Các trường THCS trên địa bàn huyện:
- THCS Nguyễn Chích (trước đây là trường Năng khiếu Đông Sơn)
- Các trường THCS thuộc các xã.
Đông Sơn là huyện có truyền thống khoa cử. Dân gian có câu: thầy đồ Hoằng Hoá, thầy khoá Đông Sơn.
Văn hóa
Huyện Đông Sơn nổi tiếng với hệ thống trò diễn dân gian: ngũ trò Viên Khê (dân ca, dân vũ Đông Anh, ở xã Đông Khê (trước đây là xã Đông Anh), ngũ trò Bôn (nay thuộc xã Đông Thanh), ngũ trò Rủn (nay thuộc xã Đông Khê).
Ngày nay, nghệ nhân Thiều Quang Tùng (xã Đông Tiến) là một trong 2 nghệ nhân của tỉnh Thanh Hoá đã đúc phục chế được trống đồng (nghệ nhân còn lại ở xã Thiệu Trung, huyện Thiệu Hoá, xưa cũng thuộc Đông Sơn).
Tại thị trấn Rừng Thông có khu di tích lịch sử quốc gia tưởng niệm chủ tịch Hồ Chí Minh.
Điều kiện giao thông của Đông Sơn - Thanh Hóa
- Đường bộ:
- Quốc lộ 45, chạy từ thành phố Thanh Hóa, cắt ngang phía bắc huyện, qua thị trấn Rừng Thông, sang huyện Thiệu Hóa.
- Quốc lộ 47, chạy từ thành phố Thanh Hóa, cắt ngang phía bắc huyện, qua thị trấn Rừng Thông, sang huyện Triệu Sơn.
- Đường sắt Thống Nhất Bắc - Nam, chạy từ thành phố Thanh Hóa, theo hướng Đông Bắc - Tây Nam, sang huyện Nông Cống.
Đây là địa phương có tuyến đường cao tốc Mai Sơn – Quốc lộ 45 đi qua đang được xây dựng.
- Đường thủy:
- Sông Nhà Lê đoạn qua Đông Sơn cũng thuộc tuyến kênh Nhà Lê nối từ kinh đô Hoa Lư tới Đèo Ngang, được xem là tuyến đường mòn Hồ Chí Minh trên sông ở Việt Nam.
Thông tin về huyện Đông Sơn (Thanh Hóa)
Huyện Đông Sơn có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Rừng Thông (huyện lỵ) và 13 xã: Đông Hòa, Đông Hoàng, Đông Khê, Đông Minh, Đông Nam, Đông Ninh, Đông Phú, Đông Quang, Đông Thanh, Đông Thịnh, Đông Tiến, Đông Văn, Đông Yên.
Đông Sơn là huyện đồng bằng, nằm trong lưu vực của sông Mã, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Thanh Hóa
- Phía tây giáp huyện Triệu Sơn
- Phía nam giáp huyện Quảng Xương và huyện Nông Cống
- Phía bắc giáp huyện Thiệu Hóa.
Đây là địa phương có tuyến Đường cao tốc Ninh Bình – Thanh Hóa đi qua đang được xây dựng.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Đông Sơn không?
.Đông Sơn giáp với các địa phương như: thành phố thanh hóa (thanh hóa), huyện triệu sơn (thanh hóa), huyện quảng xương (thanh hóa), huyện nông cống (thanh hóa), huyện thiệu hóa (thanh hóa), đặc biêt là Đông Sơn giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố thanh hóa, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Đông Sơn vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Đông Sơn - Thanh Hóa cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Đông Sơn có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Đông Sơn (Thanh Hóa) 03/2024 đến 02/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Đông Sơn (Thanh Hóa) 03/2024 đến 02/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.