Có nên đầu tư đất Cẩm Thủy không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Cẩm Thủy - Thanh Hóa là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Cẩm Thủy tháng 11 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Cẩm Thủy và không nên?
- Có nên mua đất Cẩm Thủy không?
- Điều kiện tự nhiên của Cẩm Thủy - Thanh Hóa
- Điều kiện giao thông của Cẩm Thủy - Thanh Hóa
- Điều kiện giáo dục của Cẩm Thủy - Thanh Hóa
- Thông tin về huyện Cẩm Thủy
- Dự báo giá đất Cẩm Thủy
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Cẩm Thủy và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Cẩm Thủy và không nên?
Có nên mua đất Cẩm Thủy không?
Cẩm Thủy là một huyện rất thưa dân [259 người/km2] của Thanh Hóa vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Cẩm Thủy sẽ có ưu điểm là giá đất Cẩm Thủy rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Cẩm Thủy.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Cẩm Thủy. Đối với Cẩm Thủy là một huyện của Thanh Hóa nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Cẩm Thủy và khu vực trung tâm của Cẩm Thủy như: Thị trấn Phong Sơn, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Cẩm Bình, Xã Cẩm Châu, Xã Cẩm Giang, Xã Cẩm Liên, Xã Cẩm Long, Xã Cẩm Lương, Xã Cẩm Ngọc, Xã Cẩm Phú, Xã Cẩm Quý, Xã Cẩm Tâm, Xã Cẩm Tân, Xã Cẩm Thạch, Xã Cẩm Thành, Xã Cẩm Tú, Xã Cẩm Vân, Xã Cẩm Yên. Dù bạn mua đất Cẩm Thủy để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Cẩm Thủy:
- Bảng khung giá đất huyện Cẩm Thủy năm 2024.
- Bảng khung giá đất Thanh Hóa năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Thanh Hóa năm 2024.
bản đồ huyện Cẩm Thủy trong bản đồ Tỉnh Thanh Hóa
Phân tích giá bán đất Cẩm Thủy hiện nay
Dự báo giá đất Cẩm Thủy thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 11 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Cẩm Thủy.
Giá đất Cẩm Thủy sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Cẩm Thủy trong năm sau. Để tăng giá đất Cẩm Thủy thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Cẩm Thủy:
- Bảng khung giá đất huyện Cẩm Thủy năm 2024.
- Bảng khung giá đất Thanh Hóa năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Thanh Hóa năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Cẩm Thủy - Thanh Hóa
Địa hình thấp dần theo hướng Tây Bắc - Đông Nam, độ cao trung bình 200 – 400 m, độ dốc trung bình 25-30°, có núi Đèn cao 953 m, núi Hạc cao 663 m, giữa có thung lũng sông Mã chảy dài hơn 40 km.
Khí hậu
Cẩm Thủy có khí hậu nhiệt đới gió mùa. Tổng nhiệt độ trong năm 8.400 - 8.500 °C. Cẩm Thủy có địa hình dạng lòng chảo và thấp dần từ phía tây nam và đông bắc xuống thung lũng sông Mã, trong đó trên 80% diện tích là đồi núi.
Dân số
Dân số 113.580 người (đến 01/4/2009), có 3 dân tộc anh em sinh sống: Mường (52,4%), Kinh (44,5%), Dao (2,9%), còn lại là các dân tộc khác.
Giao thông
Cẩm Thủy có đường liên vận quốc tế 217 dài 40 km nối vùng thượng Lào với Biển Đông. Đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 217, sông Mã giao nhau tại thị trấn Phong Sơn tạo điều kiện gắn Cẩm Thủy với các lãnh thổ kinh tế trong và ngoài tỉnh, nhất là với thủ đô Hà Nội.
Điều kiện giao thông của Cẩm Thủy - Thanh Hóa
Cẩm Thủy có đường liên vận quốc tế 217 dài 40 km nối vùng thượng Lào với Biển Đông. Đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 217, sông Mã giao nhau tại thị trấn Phong Sơn tạo điều kiện gắn Cẩm Thủy với các lãnh thổ kinh tế trong và ngoài tỉnh, nhất là với thủ đô Hà Nội.
Điều kiện giáo dục của Cẩm Thủy - Thanh Hóa
Cẩm Thủy có 3 trường PTTH, 1 trung tâm giáo dục thường xuyên.
Thông tin về huyện Cẩm Thủy (Thanh Hóa)
Huyện Cẩm Thủy có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Phong Sơn (huyện lỵ) và 16 xã: Cẩm Bình, Cẩm Châu, Cẩm Giang, Cẩm Liên, Cẩm Long, Cẩm Lương, Cẩm Ngọc, Cẩm Phú, Cẩm Quý, Cẩm Tâm, Cẩm Tân, Cẩm Thạch, Cẩm Thành, Cẩm Tú, Cẩm Vân, Cẩm Yên.
Địa giới hành chính huyện Cẩm Thuỷ:
- Phía đông giáp huyện Vĩnh Lộc
- Phía bắc giáp huyện Thạch Thành
- Phía tây giáp huyện Bá Thước
- Phía nam giáp các huyện Ngọc Lặc, Yên Định.
Cẩm Thủy có diện tích 425,03 km², huyện lỵ cách thành phố Thanh Hóa 70 km.
Địa hình
Địa hình thấp dần theo hướng Tây Bắc - Đông Nam, độ cao trung bình 200 – 400 m, độ dốc trung bình 25-30°, có núi Đèn cao 953 m, núi Hạc cao 663 m, giữa có thung lũng sông Mã chảy dài hơn 40 km.
Khí hậu
Cẩm Thủy có khí hậu nhiệt đới gió mùa. Tổng nhiệt độ trong năm 8.400 - 8.500 °C. Cẩm Thủy có địa hình dạng lòng chảo và thấp dần từ phía tây nam và đông bắc xuống thung lũng sông Mã, trong đó trên 80% diện tích là đồi núi.
Dân số
Dân số 113.580 người (đến 01/4/2009), có 3 dân tộc anh em sinh sống: Mường (52,4%), Kinh (44,5%), Dao (2,9%), còn lại là các dân tộc khác.
Giao thông
Cẩm Thủy có đường liên vận quốc tế 217 dài 40 km nối vùng thượng Lào với Biển Đông. Đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 217, sông Mã giao nhau tại thị trấn Phong Sơn tạo điều kiện gắn Cẩm Thủy với các lãnh thổ kinh tế trong và ngoài tỉnh, nhất là với thủ đô Hà Nội.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Cẩm Thủy không?
.Cẩm Thủy giáp với các địa phương như: huyện vĩnh lộc (thanh hóa), huyện thạch thành (thanh hóa), huyện bá thước (thanh hóa), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Cẩm Thủy. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Cẩm Thủy - Thanh Hóa cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Cẩm Thủy có cửa khẩu: ..Cẩm Thủy là một huyện của Thanh Hóa theo quyết định: QĐ số 21/UB-QĐ ngày 26/01/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Cẩm Thủy hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Cẩm Thủy (Thanh Hóa) 12/2023 đến 11/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Cẩm Thủy (Thanh Hóa) 12/2023 đến 11/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.