![Có nên đầu tư đất Võ Nhai không? Giá giao dịch nhà đất huyện Võ Nhai hiện nay [Thái Nguyên]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-vo-nhai-thai-nguyen-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Võ Nhai không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Võ Nhai - Thái Nguyên là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Võ Nhai tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Võ Nhai và không nên?
- Có nên mua đất Võ Nhai không?
- Điều kiện tự nhiên của Võ Nhai - Thái Nguyên
- Thông tin về huyện Võ Nhai
- Dự báo giá đất Võ Nhai
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Võ Nhai và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Võ Nhai và không nên?
Có nên mua đất Võ Nhai không?
Võ Nhai là một huyện rất thưa dân [81 người/km2] của Thái Nguyên vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Võ Nhai sẽ có ưu điểm là giá đất Võ Nhai rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Võ Nhai.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Võ Nhai. Đối với Võ Nhai là một huyện của Thái Nguyên nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Võ Nhai và khu vực trung tâm của Võ Nhai như: Thị trấn Đình Cả, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bình Long, Xã Cúc Đường, Xã Dân Tiến, Xã La Hiên, Xã Lâu Thượng, Xã Liên Minh, Xã Nghinh Tường, Xã Phú Thượng, Xã Phương Giao, Xã Sảng Mộc, Xã Thần Xa, Xã Thượng Nung, Xã Tràng Xá, Xã Vũ Chấn. Dù bạn mua đất Võ Nhai để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Võ Nhai:
- Bảng khung giá đất huyện Võ Nhai năm 2024.
- Bảng khung giá đất Thái Nguyên năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Thái Nguyên năm 2024.
bản đồ huyện Võ Nhai trong bản đồ Tỉnh Thái Nguyên
Phân tích giá bán đất Võ Nhai hiện nay
Dự báo giá đất Võ Nhai thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Võ Nhai.
Giá đất Võ Nhai sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Võ Nhai trong năm sau. Để tăng giá đất Võ Nhai thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Võ Nhai:
- Bảng khung giá đất huyện Võ Nhai năm 2024.
- Bảng khung giá đất Thái Nguyên năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Thái Nguyên năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Võ Nhai - Thái Nguyên
Võ Nhai là huyện có địa hình phức tạp, đồi núi là chủ yếu, đất ruộng ít, phần lớn diện tích là đồi núi thấp và núi đá vôi, những vùng đất bằng phẳng phục vụ cho sản xuất nông nghiệp nhỏ, chủ yếu theo các khe suối, triền sông và thung lũng.
Tài nguyên đất
Theo kết quả phúc tra theo phương pháp định lượng FAO/UNESCO do Viện Thiết kế xây dựng thực hiện thì toàn huyện Võ Nhai có các nhóm đất sau:
- Đất phù sa: 1.816 ha chiếm 2,16% diện tích.
- Đất đen: 935,5 ha chiếm 1,11% diện tích.
- Đất xám bạc màu: 63.917,7 ha chiếm 76,08% diện tích đất tự nhiên, phân bố ở các thung lũng trên địa bàn tất cả các xã trong huyện.
- Đất đỏ: 3.770,80ha, chiếm 4,49% diện tích tự nhiên.
- Các loại đất khác: có 13.570,44 ha chiếm 16,16% diện tích.
Nhìn chung huyện Võ Nhai có nhiều loại đất canh tác phù hợp với nhiệu loại cây trồng, đặc biệt là cây công nghiệp, cây ăn quả và trồng rừng, song chủ yếu là đất đồi núi; những diện tích đất bằng phẳng phục vụ cho canh tác nông nghiệp rất thấp, đất ruộng lúa chỉ còn lại 2.916,81 ha.
Tài nguyên rừng
Do diện tích đất lâm nghiệp lớn, lại là huyện vùng cao có khí hậu nhiệt đới nên hệ thực vật có nhiều loại gỗ quý từ nhóm II đến nhóm VIII, song đến nay trữ lượng không còn nhiều. Rừng già và rừng trung bình chiếm tỷ lệ thấp, chủ yếu là ở các vùng sâu, vùng xa. Ngoài rừng gỗ còn có rừng tre, nứa, vầu...
Trong tổng cộng 50.595 ha rừng có:
- Rừng gỗ: 20.115 ha.
- Rừng tre, nứa, vầu: 603 ha.
- Rừng hỗn giao: 3.440,87 ha.
- Rừng núi đá: 26.437 ha.
Hệ động vật tương đối phong phú, đa dạng, gồm các loại thú rừng, bò sát, chim. Hiện nay số lượng động vật đang bị suy giảm nhiều do nạn săn, băn bừa bãi và chặt phá rừng làm mất nơi cư trú.
Tài nguyên khoáng sản
Qua kết qủa điều tra tìm kiếm thăm dò của UBND huyện Võ Nhai, trên địa bàn huyện có các loại khoáng sản như sau:
Kim loại màu: Gồm chì, Kẽm ở xã Thần Sa với quy mô trữ lượng nhỏ không tập trung, Vàng ở xã Thần Sa, xã Sảng Mộc, xã Liên Minh nhưng chỉ là vàng sa khoáng, hàm lượng thấp, quản lý khai thác khó khăn.
Mỏ phosphor ở xã La Hiên trữ lượng khá (khoảng 60.000 tấn).
Khoảng sản vật liệu xây dựng như: Đá xây dựng, cát, sỏi, sét xi - măng ở xã La Hiên, xã Cúc Đường có trữ lượng lớn và có chất lượng tốt.
Tài nguyên nước
Trong huyện có hai hệ thống nhánh sông trực thuộc hệ thống sông Cầu và sông Thương, đó là hệ thống sông Nghinh Tường và hệ thống sông Dong và có nhiều khe, suối nhỏ do đó nguồn nước mặt tương đối phong phú nhưng phân bố không đều. Qua điều tra thăm dò khảo sát thì nguồn nước ngầm tương đối phong phú, chất lượng tốt đảm bảo phục vụ cho sinh hoạt và sản xuất của nhân dân.
Thông tin về huyện Võ Nhai (Thái Nguyên)
Huyện Võ Nhai có 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Đình Cả (huyện lỵ) và 14 xã
Huyện Võ Nhai nằm ở phía đông bắc tỉnh Thái Nguyên, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Bắc Sơn, huyện Bình Gia và huyện Hữu Lũng thuộc tỉnh Lạng Sơn
- Phía tây giáp huyện Đồng Hỷ và huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn
- Phía nam giáp huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang
- Phía bắc giáp huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn.
Dân cư
Dân số huyện Võ Nhai theo thống kê năm 2019 là 68.196 người, xếp thứ 9 trong toàn tỉnh. Đây cũng là đơn vị có dân số, mật độ dân số thấp nhất và có diện tích lớn nhất tỉnh Thái Nguyên.
| Năm | 2002 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|
| Dân số (người) | 62.744 | 66.340 | 68.080 |
Địa hình
Võ Nhai là huyện có địa hình phức tạp, đồi núi là chủ yếu, đất ruộng ít, phần lớn diện tích là đồi núi thấp và núi đá vôi, những vùng đất bằng phẳng phục vụ cho sản xuất nông nghiệp nhỏ, chủ yếu theo các khe suối, triền sông và thung lũng.
Tài nguyên đất
Theo kết quả phúc tra theo phương pháp định lượng FAO/UNESCO do Viện Thiết kế xây dựng thực hiện thì toàn huyện Võ Nhai có các nhóm đất sau:
- Đất phù sa: 1.816 ha chiếm 2,16% diện tích.
- Đất đen: 935,5 ha chiếm 1,11% diện tích.
- Đất xám bạc màu: 63.917,7 ha chiếm 76,08% diện tích đất tự nhiên, phân bố ở các thung lũng trên địa bàn tất cả các xã trong huyện.
- Đất đỏ: 3.770,80ha, chiếm 4,49% diện tích tự nhiên.
- Các loại đất khác: có 13.570,44 ha chiếm 16,16% diện tích.
Nhìn chung huyện Võ Nhai có nhiều loại đất canh tác phù hợp với nhiệu loại cây trồng, đặc biệt là cây công nghiệp, cây ăn quả và trồng rừng, song chủ yếu là đất đồi núi; những diện tích đất bằng phẳng phục vụ cho canh tác nông nghiệp rất thấp, đất ruộng lúa chỉ còn lại 2.916,81 ha.
Tài nguyên rừng
Do diện tích đất lâm nghiệp lớn, lại là huyện vùng cao có khí hậu nhiệt đới nên hệ thực vật có nhiều loại gỗ quý từ nhóm II đến nhóm VIII, song đến nay trữ lượng không còn nhiều. Rừng già và rừng trung bình chiếm tỷ lệ thấp, chủ yếu là ở các vùng sâu, vùng xa. Ngoài rừng gỗ còn có rừng tre, nứa, vầu...
Trong tổng cộng 50.595 ha rừng có:
- Rừng gỗ: 20.115 ha.
- Rừng tre, nứa, vầu: 603 ha.
- Rừng hỗn giao: 3.440,87 ha.
- Rừng núi đá: 26.437 ha.
Hệ động vật tương đối phong phú, đa dạng, gồm các loại thú rừng, bò sát, chim. Hiện nay số lượng động vật đang bị suy giảm nhiều do nạn săn, băn bừa bãi và chặt phá rừng làm mất nơi cư trú.
Tài nguyên khoáng sản
Qua kết qủa điều tra tìm kiếm thăm dò của UBND huyện Võ Nhai, trên địa bàn huyện có các loại khoáng sản như sau:
Kim loại màu: Gồm chì, Kẽm ở xã Thần Sa với quy mô trữ lượng nhỏ không tập trung, Vàng ở xã Thần Sa, xã Sảng Mộc, xã Liên Minh nhưng chỉ là vàng sa khoáng, hàm lượng thấp, quản lý khai thác khó khăn.
Mỏ phosphor ở xã La Hiên trữ lượng khá (khoảng 60.000 tấn).
Khoảng sản vật liệu xây dựng như: Đá xây dựng, cát, sỏi, sét xi - măng ở xã La Hiên, xã Cúc Đường có trữ lượng lớn và có chất lượng tốt.
Tài nguyên nước
Trong huyện có hai hệ thống nhánh sông trực thuộc hệ thống sông Cầu và sông Thương, đó là hệ thống sông Nghinh Tường và hệ thống sông Dong và có nhiều khe, suối nhỏ do đó nguồn nước mặt tương đối phong phú nhưng phân bố không đều. Qua điều tra thăm dò khảo sát thì nguồn nước ngầm tương đối phong phú, chất lượng tốt đảm bảo phục vụ cho sinh hoạt và sản xuất của nhân dân.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Võ Nhai không?
.Võ Nhai giáp với các địa phương như: huyện bình gia (lạng sơn), huyện hữu lũng (lạng sơn), huyện đồng hỷ (thái nguyên), huyện chợ mới (bắc kạn), huyện yên thế (bắc giang), huyện na rì (bắc kạn), huyện bắc sơn (lạng sơn), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Võ Nhai. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Võ Nhai - Thái Nguyên cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Võ Nhai có cửa khẩu: ..Võ Nhai là một huyện của Thái Nguyên theo quyết định: QĐ số 33/UB-QĐ ngày 04/6/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Võ Nhai hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Võ Nhai (Thái Nguyên) 05/2023 đến 04/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Võ Nhai (Thái Nguyên) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.