![Có nên đầu tư đất Gò Dầu không? Giá giao dịch nhà đất huyện Gò Dầu hiện nay [Tây Ninh]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-go-dau-tay-ninh-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Gò Dầu không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Gò Dầu - Tây Ninh là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Gò Dầu tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Gò Dầu và không nên?
- Có nên mua đất Gò Dầu không?
- Điều kiện kinh tế của Gò Dầu - Tây Ninh
- Điều kiện xã hội của Gò Dầu - Tây Ninh
- Điều kiện giao thông của Gò Dầu - Tây Ninh
- Thông tin về huyện Gò Dầu
- Dự báo giá đất Gò Dầu
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Gò Dầu và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Gò Dầu và không nên?
Có nên mua đất Gò Dầu không?
Gò Dầu là một huyện có dân số trung bình của Tây Ninh [588 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Gò Dầu sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Gò Dầu .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Gò Dầu. Đối với Gò Dầu là một huyện của Tây Ninh nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Gò Dầu và khu vực trung tâm của Gò Dầu như: Thị trấn Gò Dầu, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bàu Đồn, Xã Cẩm Giang, Xã Hiệp Thạnh, Xã Phước Đông, Xã Phước Thạnh, Xã Phước Trạch, Xã Thạnh Đức, Xã Thanh Phước. Dù bạn mua đất Gò Dầu để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Gò Dầu:
- Bảng khung giá đất huyện Gò Dầu năm 2024.
- Bảng khung giá đất Tây Ninh năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Tây Ninh năm 2024.
bản đồ huyện Gò Dầu trong bản đồ Tỉnh Tây Ninh
Phân tích giá bán đất Gò Dầu hiện nay
Dự báo giá đất Gò Dầu thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Gò Dầu.
Giá đất Gò Dầu sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Gò Dầu trong năm sau. Để tăng giá đất Gò Dầu thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Gò Dầu:
- Bảng khung giá đất huyện Gò Dầu năm 2024.
- Bảng khung giá đất Tây Ninh năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Tây Ninh năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Gò Dầu - Tây Ninh
Nông nghiệp
Huyện có vùng trồng lúa tập trung quanh sông Vàm Cỏ Đông, bên cạnh đó còn hình thành nên những vùng chuyên canh cao su, đậu phộng. Đất đai bạc màu, chủ yếu là nhóm đất phèn, đất xám.
Công nghiệp
Trên địa bàn huyện có Khu công nghiệp Phước Đông - Bời Lời trên địa bàn xã Phước Đông.
Điều kiện xã hội của Gò Dầu - Tây Ninh
Văn hoá nổi bật
Tôn giáo
Gò Dầu có ba tôn giáo lớn: Phật giáo, Thiên Chúa giáo, Cao Đài.
Di tích
- Cẩm Phong tự
- Miếu thờ Huỳnh Công Thắng.
- Đình Cẩm An
- Chùa Cao Sơn
- Chùa Thạnh Lâm
- Đình Thanh Phước
- Đình làng Thạnh Đức.
Điều kiện giao thông của Gò Dầu - Tây Ninh
Đường Xuyên Á và quốc lộ 22B đi ngang qua các xã Thanh Phước, Hiệp Thạnh, Phước Trạch, Thạnh Đức, Cẩm Giang và Thị trấn Gò Dầu. Thị trấn Gò Dầu là nơi giao nhau giữa đường Xuyên Á và quốc lộ 22B, là trung tâm của vùng phía Nam tỉnh Tây Ninh. Ngoài ra, sông Vàm Cỏ Đông chảy ngang qua huyện, là đường ranh giới chung giữa huyện Gò Dầu và Bến Cầu.
Huyện Gò Dầu có bến xe buýt với các tuyến: Thành phố Hồ Chí Minh - Gò Dầu, Gò Dầu - Thị xã Tây Ninh (Hiện hai tuyến này đã gộp lại thành một tuyến đó là: Củ Chi - Gò Dầu - Thành phố Tây Ninh), Gò Dầu - Mộc Bài.
Đường Quốc lộ 22A từ Thành phố Hồ Chí Minh lên phía bắc vào địa phận Gò Dầu tại cầu Rỗng Tượng, đến ngã ba thị trấn Gò Dầu rẽ sang phía tây qua huyện Bến Cầu thẳng tới biên giới Việt Nam – Campuchia với chiều dài ngang qua huyện là 6 km. Quốc lộ 22B từ ngã ba Gò Dầu đi lên phía bắc gặp huyện Hoà Thành dài 22 km rồi đến thành phố Tây Ninh. Đường tỉnh 782 dài 19 km từ Trảng Bàng đến ranh giới Gò Dầu, đường tỉnh 784 lên Truông Mít thuộc huyện Dương Minh Châu. Ngoài ra, các đường liên huyện như: đường 253 từ thị trấn Gò Dầu đến xã Phước Đông, đường 239 nối Thạnh Đức với đường tỉnh 784.
Thông tin về huyện Gò Dầu (Tây Ninh)
Huyện Gò Dầu có 9 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Gò Dầu (huyện lỵ) và 8 xã: Bàu Đồn, Cẩm Giang, Hiệp Thạnh, Phước Đông, Phước Thạnh, Phước Trạch, Thạnh Đức, Thanh Phước.
Huyện Gò Dầu nằm ở phía nam tỉnh Tây Ninh, có vị trí địa lý:
- Phía đông và phía nam giáp thị xã Trảng Bàng
- Phía tây giáp huyện Bến Cầu
- Phía bắc giáp huyện Dương Minh Châu
- Phía tây bắc giáp thị xã Hòa Thành và huyện Châu Thành.
Huyện Gò Dầu có diện tích 260 km², dân số năm 2019 là 152.757 người, mật độ dân số đạt 588 người/km².
Tài nguyên đất
Huyện Gò Dầu là huyện đồng bằng với 2 dạng địa hình chính: dạng gò đồi đất xám có độ cao dao động từ 10m đến hơn 30m chiếm 65% diện tích, thích hợp với các loại cây công nghiệp ngắn ngày. Vùng này có những chòm rừng nhỏ tạo thành vùng căn cứ liên hoàn giữa các xã. Trong kháng chiến bảo vệ tổ quốc, vùng đất này là một địa điểm rất thuận lợi cho phong trào cách mạng. Dạng địa hình bưng bàu trũng chiếm hơn 1/3 diện tích, nằm ven sông Vàm Cỏ Đông và các con rạch, đất phù sa màu mỡ, thích hợp với cây lúa.
Sông ngòi
Gò Dầu có một sông lớn chảy ngang qua và nhiều rạch nhỏ. Sông Vàm Cỏ Đông vào địa phận Gò Dầu tại xã Cẩm Giang và chảy theo rìa phía tây các xã Thạnh Đức, Hiệp Thạnh, Phước Trạch, Thị trấn, Thanh Phước trước khi chảy qua thị xã Trảng Bàng về Long An. Các chi lưu sông Vàm Cỏ Đông: rạch Bàu Nâu, rạch Đá Hàng, rạch Nho, suối Cá Nần, suối Bà Tươi,... nhỏ hẹp, vừa là đường thuỷ nối sông lớn với nhiều vùng đất, vừa làm ranh giới tự nhiên cho một số xã trong huyện. Sông Vàm Cỏ Đông và các chi lưu thường xuyên có nước chảy đều đặn, vừa đảm bảo cho thuyền ghe lưu thông được quanh năm, vừa là môi trường tốt cho các loài thuỷ hải sản sinh sôi nảy nở. Bên cạnh đó, Gò Dầu còn có hàng chục km kênh, mương nằm trong hệ thống thuỷ lợi Dầu Tiếng chảy về các xã phục vụ sản xuất nông nghiệp.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Gò Dầu không?
.Gò Dầu giáp với các địa phương như: thị xã trảng bàng (tây ninh), huyện bến cầu (tây ninh), huyện dương minh châu (tây ninh), thị xã hoà thành (tây ninh), huyện châu thành (tây ninh), đặc biêt là Gò Dầu giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thị xã trảng bàng, thị xã hoà thành, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Gò Dầu vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Gò Dầu - Tây Ninh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Gò Dầu có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Gò Dầu (Tây Ninh) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Gò Dầu (Tây Ninh) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.