Có nên đầu tư đất Dương Minh Châu không? Giá giao dịch nhà đất huyện Dương Minh Châu hiện nay [Tây Ninh]

Có nên đầu tư đất Dương Minh Châu không? Giá giao dịch nhà đất huyện Dương Minh Châu hiện nay [Tây Ninh]

Có nên đầu tư đất Dương Minh Châu không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Dương Minh Châu - Tây Ninh là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Dương Minh Châu tháng 03 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Dương Minh Châu và không nên?
  2. Có nên mua đất Dương Minh Châu không?
  3. Điều kiện kinh tế của Dương Minh Châu - Tây Ninh
  4. Thông tin về huyện Dương Minh Châu
  5. Dự báo giá đất Dương Minh Châu
  6. Lời kết
  7. Biểu đồ giá đất Dương Minh Châu và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Dương Minh Châu và không nên?

Dương Minh Châu là một huyện của Tây Ninh với diện tích tự nhiên khoảng 436km2 và dân số khoảng 119,158 người, mật độ dân số khoảng 274 người/km2.. Dương Minh Châu giáp với các địa phương như: huyện dầu tiếng (bình dương), thành phố tây ninh (tây ninh), thị xã hoà thành (tây ninh), huyện gò dầu (tây ninh), thị xã trảng bàng (tây ninh), huyện tân châu (tây ninh), đặc biêt là Dương Minh Châu giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố tây ninh, thị xã hoà thành, thị xã trảng bàng, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Dương Minh Châu vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Dương Minh Châu - Tây Ninh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Dương Minh Châu có cửa khẩu: . Như chúng ta đã biết, Dương Minh Châu có các địa điểm du lịch như: Hồ Dầu Tiếng, Suối Trúc , Vườn nho Tây Ninh, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Dương Minh Châu.

Có nên mua đất Dương Minh Châu không?

Dương Minh Châu là một huyện rất thưa dân [274 người/km2] của Tây Ninh vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Dương Minh Châu sẽ có ưu điểm là giá đất Dương Minh Châu rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Dương Minh Châu.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Dương Minh Châu. Đối với Dương Minh Châu là một huyện của Tây Ninh nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Dương Minh Châu và khu vực trung tâm của Dương Minh Châu như: Thị trấn Dương Minh Châu, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bàu Năng, Xã Bến Củi, Xã Cầu Khởi, Xã Chà Là, Xã Lộc Ninh, Xã Phan, Xã Phước Minh, Xã Phước Ninh, Xã Suối Đá, Xã Truông Mít. Dù bạn mua đất Dương Minh Châu để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Dương Minh Châu:

bản đồ Tây Ninh
bản đồ huyện Dương Minh Châu Tây Ninh

bản đồ huyện Dương Minh Châu trong bản đồ Tỉnh Tây Ninh

Phân tích giá bán đất Dương Minh Châu hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Dương Minh Châu.

Dự báo giá đất Dương Minh Châu thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Dương Minh Châu.

Giá đất Dương Minh Châu sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Dương Minh Châu trong năm sau. Để tăng giá đất Dương Minh Châu thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Dương Minh Châu:

Điều kiện kinh tế của Dương Minh Châu - Tây Ninh

Hệ thống đường giao thông của huyện tương đối hoàn chỉnh, đảm bảo được yêu cầu giao thông trong huyện. Phía Bắc huyện có đường tỉnh 781 trải nhựa, từ thành phố Tây Ninh đến đập chính Hồ nước Dầu Tiếng dài 30 km. Dọc theo phía Tây huyện có đường tỉnh 784 từ Bàu Năng qua ngã ba Đất Sét xuống Bàu Đồn (Gò Dầu) dài 20,7 km. Phía Đông huyện có đường tỉnh 789 dài 18 km từ Bến Sắn đến Củ Chi (TP HCM). Ngoài ra, còn có các đường trải sỏi đỏ, đường đất nối huyện lỵ với tất cả các xã. Hệ thống đường giao thông được nâng cấp thuận tiên cho việc chuyên chở hàng hoá và đi lại thường ngày.

Về tín ngưỡng tôn giáo, cư dân trong huyện chủ yếu theo đạo Cao Đài và đạo Phật.

Dương Minh Châu là một vùng căn cứ cách mạng. Trước đó, là căn cứ Trà Vong, sau này, được lấy tên đồng chí Dương Minh Châu đặt tên cho căn cứ. Chiến khu Dương Minh Châu còn là nơi các đơn vị võ trang, lập kế hoạch lập trận làm bàn đạp tấn công quân xâm lược ở các chiến trường xung quanh.

Trước Cách mạng tháng Tám, phần lớn, đất huyện Dương Minh Châu là rừng và đồn điền cao su. Thêm vào đó, là công trình thủy lợi Lòng hồ Dầu Tiếng được khởi công từ cuối năm 1979. Diện tích mặt hồ khoảng 27000 ha, có sức chứa 1,45 tỉ m3 nước. Đây là  nguồn nước cung cấp cho việc sản xuất nông nghiệp và dân sinh của toàn tỉnh. Bên cạnh đó, đất đai huyện gồm hai loại đật chính là đất xám và đất phù sa, với hệ thống thủy lợi Hồ Dầu Tiếng, huyện rất có tiềm năng cho việc phát triển nông nghiệp thủy sản và kinh tế du lịch. Chính vì thế mà ngày nay, những địa danh như: Nông trường cao su Dầu Tiếng, Nông trường cao su Bến Củi, Cầu Khởi, Hồ Dầu Tiếng, cầu Kênh Tây, cầu Tân Hưng,… là niềm tự hào một thời của người dân Dương Minh Châu.  

Hệ thống thủy lợi tưới, tiêu ngày càng hoàn chỉnh và phát huy hiệu quả. Hệ thống lưới điện quốc gia đã toả về khắp 10 xã trong huyện. Các công trình phục vụ dân sinh như bệnh viện, trạm xá, trường học, chợ huyện, bãi hát... đã được xây dựng.

Giáo dục

Hiện nay Huyện bao gồm 21 trường tiểu học, 11 trường Trung học cơ sở, 2 trường Trung học phổ thông và cơ sở trung tâm giáo dục thường xuyên.

  • THPT Dương Minh Châu, thị trấn Dương Minh Châu.
  • THPT Nguyễn Thái Bình, xã Truông Mít.
  • THPT Nguyễn Đình Chiểu (cũ), xã Suối Đá (Ngày 12 tháng 8 năm 2019, Chủ tịch UBND tỉnh ký quyết định sáp nhập vào trường THPT Dương Minh Châu và trở thành cơ sở 2 của trường THPT Dương Minh Châu).

Thông tin về huyện Dương Minh Châu (Tây Ninh)

Huyện Dương Minh Châu có 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Dương Minh Châu và 10 xã: Bàu Năng, Bến Củi, Cầu Khởi, Chà Là, Lộc Ninh, Phan, Phước Minh, Phước Ninh, Suối Đá, Truông Mít.

Đơn vị hành chính thuộc huyện Dương Minh Châu
STTTênDiện tích (km²)Dân số (người)Mật độ (người/km²)Mã hành chính Số đơn vị hành chínhTrụ sở UBND
1 Thị trấn Dương Minh Châu4,97 6.316 1.271 25552 4 khu phố: 1, 2, 3 và 4 Khu phố 4
2 Bàu Năng18,02 19.740 1.096 25567 6 ấp: Ninh An, Ninh Bình, Ninh Hiệp, Ninh Hòa, Ninh Phú và Ninh Thuận Ấp Ninh Thuận
3 Bến Củi34,17 5.150 151 25576 4 ấp: 1, 2, 3 và 4 Ấp 2
4 Cầu Khởi33,01 9.278 281 25573 4 ấp: Khởi An, Khởi Hà, Khởi Nghĩa và Khởi Trung Ấp Khởi Hà
5 Chà Là32,35 11.109 343 25570 4 ấp: Bình Linh, Láng, Ninh Hưng 1 và Ninh Hưng 2 Ấp Ninh Hưng 1
6 Lộc Ninh23,66 7.925 335 25579 3 ấp: Lộc Hiệp, Lộc Tân và Lộc Trung Ấp Lộc Tân
7 Phan24,80 7.252 292 25558 4 ấp: Phước Long 1, Phước Long 2, Phước Tân 1 và Phước Tân 2 Ấp Phước Tân 1
8 Phước Minh54,62 11.143 204 25564 7 ấp: B2, B4, Phước Bình, Phước Lộc, Phước Lộc A, Phước Lộc B và Phước Nghĩa Phước Lộc
9 Phước Ninh44,61 9.265 208 25561 6 ấp: Bàu Dài, Phước An, Phước Hiệp, Phước Hội, Phước Lễ và Phước Tân Ấp Bàu Dài
10 Suối Đá126,80 15.257 120 25555 8 ấp: Phước Bình 1, Phước Bình 2, Phước Hòa, Phước Hội, Phước Lợi 1, Phước Lợi 2, Tân Định 1 và Tân Định 2 Ấp Tân Định 2
11 Truông Mít38,60 16.723 433 25582 5 ấp: Thuận An, Thuận Bình, Thuận Hòa, Thuận Phước và Thuận Tân Ấp Thuận An
Nguồn: Dân số cấp xã đến 01 tháng 4 năm 2019 - tỉnh Tây Ninh

Huyện Dương Minh Châu nằm ở phía đông tỉnh Tây Ninh, có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương
  • Phía tây giáp thành phố Tây Ninh và thị xã Hòa Thành
  • Phía nam giáp huyện Gò Dầu và thị xã Trảng Bàng
  • Phía bắc giáp huyện Tân Châu.

Huyện Dương Minh Châu có diện tích 435,60 km², dân số năm 2019 là 119.158 người, mật độ dân số đạt 274 người/km².

Một phần hồ Dầu Tiếng nằm trên địa bàn huyện, cung cấp nước cho sinh hoạt và sản xuất nông nghiệp trên toàn huyện.

Hồ Dầu Tiếng

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Dương Minh Châu không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Dương Minh Châu không? Có nên đầu tư đất Dương Minh Châu không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại huyện Dương Minh Châu - Tây Ninh, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Dương Minh Châu thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Dương Minh Châu, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Dương Minh Châu giáp với các địa phương như: huyện dầu tiếng (bình dương), thành phố tây ninh (tây ninh), thị xã hoà thành (tây ninh), huyện gò dầu (tây ninh), thị xã trảng bàng (tây ninh), huyện tân châu (tây ninh), đặc biêt là Dương Minh Châu giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố tây ninh, thị xã hoà thành, thị xã trảng bàng, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Dương Minh Châu vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Dương Minh Châu - Tây Ninh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Dương Minh Châu có cửa khẩu: ..

Biểu đồ giá đất huyện Dương Minh Châu (Tây Ninh) 04/2023 đến 03/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Dương Minh Châu (Tây Ninh) 04/2023 đến 03/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.