Có nên đầu tư đất Yên Châu không? Giá giao dịch nhà đất huyện Yên Châu hiện nay [Sơn La]

Có nên đầu tư đất Yên Châu không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Yên Châu - Sơn La là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Yên Châu tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

Tại sao nên đầu tư đất Yên Châu và không nên?
Có nên mua đất Yên Châu không?
Điều kiện tự nhiên của Yên Châu - Sơn La
Thông tin về huyện Yên Châu
Dự báo giá đất Yên Châu
Lời kết
Biểu đồ giá đất Yên Châu và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Yên Châu và không nên?

Yên Châu là một huyện của Sơn La với diện tích tự nhiên khoảng 858km² và dân số khoảng 79,295 người, mật độ dân số khoảng 92 người/km².. Yên Châu giáp với các địa phương như: huyện bắc yên (sơn la), huyện mai sơn (sơn la), huyện mộc châu (sơn la), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Yên Châu. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Yên Châu - Sơn La cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Yên Châu có cửa khẩu: cửa khẩu Nà Cài là loại cửa khẩu Đường bộ cấp Tỉnh, đi tới cửa khẩu Sop Dung (Sốp Đung) của Lào và cửa khẩu Nà Cài có Khu kinh tế cửa khẩu; . Yên Châu là một huyện của Sơn La theo quyết định: QĐ số 33/UB-QĐ ngày 04/6/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Yên Châu hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan. Như chúng ta đã biết, Yên Châu có các địa điểm du lịch như: Hang Chi Đảy, Hang Nhả Nhung, Hồ Chiềng Khoi, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Yên Châu.

Có nên mua đất Yên Châu không?

Yên Châu là một huyện rất thưa dân [92 người/km²] của Sơn La vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Yên Châu sẽ có ưu điểm là giá đất Yên Châu rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Yên Châu.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Yên Châu. Đối với Yên Châu là một huyện của Sơn La nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Yên Châu và khu vực trung tâm của Yên Châu như: Thị trấn Yên Châu, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Chiềng Đông, Xã Chiềng Hặc, Xã Chiềng Khoi, Xã Chiềng On, Xã Chiềng Pằn, Xã Chiềng Sàng, Xã Chiềng Tương, Xã Lóng Phiêng, Xã Mường Lựm, Xã Phiêng Khoài, Xã Sập Vạt, Xã Tú Nang, Xã Viêng Lán, Xã Yên Sơn. Dù bạn mua đất Yên Châu để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Yên Châu:

bản đồ huyện Yên Châu trong bản đồ Tỉnh Sơn La

Phân tích giá bán đất Yên Châu hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Yên Châu.

Dự báo giá đất Yên Châu thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Yên Châu.

Giá đất Yên Châu sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Yên Châu trong năm sau. Để tăng giá đất Yên Châu thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Yên Châu:

Điều kiện tự nhiên của Yên Châu - Sơn La

Vị trí địa lý

Trung tâm huyện cách thành phố Sơn La 61 km về hướng đông, cách Thủ đô Hà Nội 240 km theo hướng Tây Bắc, có tọa độ địa lý như sau:

- 1040 10’ - 1040 40’ kinh độ đông.

- 210 07’ - 210 14’ vĩ độ bắc.

- Phía đông giáp huyện Mộc Châu.

- Phía tây giáp huyện Mai Sơn.

- Phí bắc giáp huyện Bắc Yên.

- Phía nam giáp nước CHDCND Lào với 47 km đường Biên giới.

Đặc điểm địa hình

Yên Châu nhìn chung có địa hình khá phức tạp, bị chia cắt bởi các dãy núi đá vôi cao. Do đó huyện được chia cắt thành 2 vùng rõ rệt, đó là:

- Vùng lòng chảo (dọc trục quốc lộ 6) gồm có 9 xã, thị trấn; có độ cao trung bình 400m so với mặt nước biển.

- Vùng cao Biên giới: Gồm 6 xã; có độ cao trung bình 900 - 1000m so với mặt nước biển.

Đặc điểm khí hậu

Yên Châu thuộc vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm mưa nhiều. Do các yếu tố về vị trí địa lý, địa hình, độ cao đã phân chia huyện thành 2 vùng khí hậu khác nhau.

- Vùng lòng chảo (dọc quốc lộ 6): Khí hậu khô nóng, chịu ảnh hưởng của gió mùa tây nam. Có chế độ nhiệt, số ngày nắng cao thuận lợi cho phát triển cây lương thực, cây công nghiệp hàng năm, cây ăn quả nhiệt đới.

- Vùng cao, biên giới: Khí hậu mát mẻ, độ ẩm cao mang tính chất á nhiệt đới, thích nghi cho các loại cây trồng á nhiệt đới, chăn nuôi đại gia súc.

- Khí hậu phân chia thành 2 mùa rõ rệt: Mùa mưa từ tháng 5 - tháng 10; mùa khô từ tháng 11 - tháng 4 năm sau, mùa khô thường có rét đậm kéo dài, thường xảy ra sương muối ở vùng cao biên

Thông tin về huyện Yên Châu (Sơn La)

Huyện Yên Châu có 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Yên Châu (huyện lỵ) và 14 xã: Chiềng Đông, Chiềng Hặc, Chiềng Khoi, Chiềng On, Chiềng Pằn, Chiềng Sàng, Chiềng Tương, Lóng Phiêng, Mường Lựm, Phiêng Khoài, Sặp Vạt, Tú Nang, Viêng Lán, Yên Sơn.

Huyện nằm về phía đông nam của tỉnh Sơn La, có vị trí địa lý:

Phía bắc giáp huyện Bắc Yên
Phía tây giáp huyện Mai Sơn
Phía đông giáp huyện Mộc Châu
Phía nam giáp Lào.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Yên Châu không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Yên Châu không? Có nên đầu tư đất Yên Châu không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại huyện Yên Châu - Sơn La, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Yên Châu thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Yên Châu, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Yên Châu giáp với các địa phương như: huyện bắc yên (sơn la), huyện mai sơn (sơn la), huyện mộc châu (sơn la), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Yên Châu. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Yên Châu - Sơn La cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Yên Châu có cửa khẩu: cửa khẩu Nà Cài là loại cửa khẩu Đường bộ cấp Tỉnh, đi tới cửa khẩu Sop Dung (Sốp Đung) của Lào và cửa khẩu Nà Cài có Khu kinh tế cửa khẩu; ..Yên Châu là một huyện của Sơn La theo quyết định: QĐ số 33/UB-QĐ ngày 04/6/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Yên Châu hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.

Biểu đồ giá đất huyện Yên Châu (Sơn La) 11/2023 đến 10/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Yên Châu (Sơn La) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Bắc Kạn	Bắc Giang	Bắc Ninh
Cao Bằng	Điện Biên	Hà Giang
Hà Nội	Hà Nam	Hải Dương
Hải Phòng	Hòa Bình	Hưng Yên
Lai Châu	Lạng Sơn	Lào Cai
Nam Định	Ninh Bình	Phú Thọ
Quảng Ninh	Sơn La	Thái Bình
Thái Nguyên	Tuyên Quang	Vĩnh Phúc
Yên Bái

Bình Định	Bình Thuận	Đà Nẵng
Hà Tĩnh	Khánh Hòa	Nghệ An
Ninh Thuận	Phú Yên	Quảng Bình
Quảng Trị	Quảng Nam	Quảng Ngãi
Thanh Hóa	Thừa Thiên Huế

Đắk Lắk	Đắk Nông	Gia Lai
Kon Tum	Lâm Đồng

An Giang	Bà Rịa Vũng Tàu	Bạc Liêu
Bến Tre	Bình Dương	Bình Phước
Cà Mau	Cần Thơ	Đồng Nai
Đồng Tháp	Hậu Giang	TP Hồ Chí Minh
Kiên Giang	Long An	Sóc Trăng
Tây Ninh	Tiền Giang	Trà Vinh
Vĩnh Long