![Có nên đầu tư đất Vân Hồ không? Giá giao dịch nhà đất huyện Vân Hồ hiện nay [Sơn La]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-van-ho-son-la-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Vân Hồ không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Vân Hồ - Sơn La là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Vân Hồ tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Vân Hồ và không nên?
- Có nên mua đất Vân Hồ không?
- Điều kiện kinh tế của Vân Hồ - Sơn La
- Điều kiện giao thông của Vân Hồ - Sơn La
- Thông tin về huyện Vân Hồ
- Dự báo giá đất Vân Hồ
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Vân Hồ và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Vân Hồ và không nên?
Có nên mua đất Vân Hồ không?
Vân Hồ là một huyện rất thưa dân [63 người/km2] của Sơn La vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Vân Hồ sẽ có ưu điểm là giá đất Vân Hồ rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Vân Hồ.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Vân Hồ. Đối với Vân Hồ là một huyện của Sơn La nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Vân Hồ và khu vực trung tâm của Vân Hồ như: sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Chiềng Khoa, Xã Chiềng Xuân, Xã Chiềng Yên, Xã Liên Hoà, Xã Lóng Luông, Xã Mường Men, Xã Mường Tè, Xã Quang Minh, Xã Song Khủa, Xã Suối Bàng, Xã Tân Xuân, Xã Tô Múa, Xã Vân Hồ, Xã Xuân Nha. Dù bạn mua đất Vân Hồ để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Vân Hồ:
- Bảng khung giá đất huyện Vân Hồ năm 2024.
- Bảng khung giá đất Sơn La năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Sơn La năm 2024.
bản đồ huyện Vân Hồ trong bản đồ Tỉnh Sơn La
Phân tích giá bán đất Vân Hồ hiện nay
Dự báo giá đất Vân Hồ thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Vân Hồ.
Giá đất Vân Hồ sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Vân Hồ trong năm sau. Để tăng giá đất Vân Hồ thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Vân Hồ:
- Bảng khung giá đất huyện Vân Hồ năm 2024.
- Bảng khung giá đất Sơn La năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Sơn La năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Vân Hồ - Sơn La
Tổng giá trị sản xuất năm 2020 ước đạt 3.380 triệu đồng, tốc độ tăng giá trị sản xuất bình quân giai đoạn (2015 – 2020) ước tăng 12% và đạt 92% so với kế hoạch đề ra (kế hoạch 3.670 triệu đồng). Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực, đúng hướng: Tỷ trọng Nông – lâm nghiệp, thủy sản từ 63% (năm 2015) xuống còn 50% (ước năm 2020) giảm 13% so với 2015; tỷ trọng công nghiệp – xây dựng tăng từ 12% (năm 2015) lên 18% (ước năm 2020); tỷ trọng thương mại – dịch vụ tăng 24% (năm 2015) lên 32% (ước năm 2020); Giá trị sản xuất trên 1 ha canh tác năm 2020 ước đạt 40 triệu đồng.
Điều kiện giao thông của Vân Hồ - Sơn La
Giao thông đường bộ
- Quốc lộ: Trên địa bàn huyện có 2 tuyến Quốc lộ là tuyến Quốc lộ 6 và Quốc lộ 43, trong đó: Quốc lộ 6 chạy qua địa phận 2 xã Vân Hồ và Lóng Luông có chiều dài 27 km và Quốc lộ 43 chạy qua địa phận xã Chiềng Khoa có chiều dài 4 km.
- Tỉnh lộ: Huyện có đường tỉnh lộ 101 dài 102 km, đường tỉnh lộ 102 dài 67 km nối liền trung tâm kinh tế, văn hoá của huyện với các huyện lân cận. Hầu hết các tuyến đường tỉnh lộ là đường cấp V miền núi chất lượng thấp, bề mặt nhỏ hẹp, sự lưu thông trao đổi hàng hoá hạn chế. Hiện tại đang tiến hành nâng cấp, cải tạo đường tỉnh lộ 101 đoạn Quang Minh - Mường Tè.
- Đường huyện lộ có 5 tuyến với tổng chiều dài là 72 km trong đó: Mặt đường bê tông xi măng 14,1 km; mặt đường láng nhựa 57,9 km.
- Đường xã: Có 127 tuyến với tổng chiều dài 308,4 km trong đó: Mặt đường bê tông xi măng 46,2 km; mặt đường láng nhựa 16 km; mặt đường cấp phối đá dăm 7 km; mặt đường đất 239,2 km.
- Đường giao thông nông thôn khác (đường thôn, xóm, trục chính nội đồng,...): Có 1.317 tuyến với tổng chiều dài 847,3 km. Trong đó: Mặt đường bê-tông xi măng 81,4 km; mặt đường đất 765,9 km.
Giao thông vận tải thuỷ
Trên địa bàn huyện có tuyến đường thủy quan trọng lòng hồ thủy điện Hòa Bình vùng hồ Sông Đà, tuyến Hòa Bình – Sơn La có chiều dài 35 km chạy qua 5 xã là điều kiện thuận lợi để phát triển dịch vụ vận tải đường thủy.
Thông tin về huyện Vân Hồ (Sơn La)
Huyện Vân Hồ có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 14 xã: Chiềng Khoa, Chiềng Xuân, Chiềng Yên, Liên Hòa, Lóng Luông, Mường Men, Mường Tè, Quang Minh, Song Khủa, Suối Bàng, Tân Xuân, Tô Múa, Vân Hồ (huyện lỵ) và Xuân Nha.
Huyện Vân Hồ nằm ở phía đông nam của tỉnh Sơn La, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Đà Bắc và huyện Mai Châu thuộc tỉnh Hòa Bình
- Phía tây giáp huyện Mộc Châu và huyện Sop Bao, tỉnh Hủa Phăn, nước CHDCND Lào
- Phía nam giáp huyện Mường Lát và huyện Quan Hóa thuộc tỉnh Thanh Hóa
- Phía bắc giáp huyện Phù Yên với ranh giới là sông Đà.
Toàn huyện có khoảng hơn 55.797 dân (2013), với diện tích 979,84 km², mật độ dân số đạt khoảng 57 người/km².
Diện tích đất nông nghiệp: 63.841 ha, đất phi nông nghiệp: 2.871 ha, đất chưa sử dụng: 31.272 ha.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Vân Hồ không?
.Vân Hồ giáp với các địa phương như: huyện đà bắc (sơn la), huyện mai châu (hoà bình), huyện mộc châu (sơn la), huyện mường lát (sơn la), huyện quan hóa (thanh hóa), huyện phù yên (sơn la), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Vân Hồ. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Vân Hồ - Sơn La cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Vân Hồ có cửa khẩu: ..Vân Hồ là một huyện của Sơn La theo quyết định: QĐ số 33/UB-QĐ ngày 04/6/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Vân Hồ hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Vân Hồ (Sơn La) 05/2023 đến 04/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Vân Hồ (Sơn La) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.