Có nên đầu tư đất Sông Mã không? Giá giao dịch nhà đất huyện Sông Mã hiện nay [Sơn La]

Có nên đầu tư đất Sông Mã không? Giá giao dịch nhà đất huyện Sông Mã hiện nay [Sơn La]

Có nên đầu tư đất Sông Mã không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Sông Mã - Sơn La là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Sông Mã tháng 02 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Sông Mã và không nên?
  2. Có nên mua đất Sông Mã không?
  3. Điều kiện kinh tế của Sông Mã - Sơn La
  4. Thông tin về huyện Sông Mã
  5. Dự báo giá đất Sông Mã
  6. Lời kết
  7. Biểu đồ giá đất Sông Mã và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Sông Mã và không nên?

Sông Mã là một huyện của Sơn La với diện tích tự nhiên khoảng 1,640km2 và dân số khoảng 154,224 người, mật độ dân số khoảng 94 người/km2.. Sông Mã giáp với các địa phương như: huyện thuận châu (sơn la), huyện sốp cộp (sơn la), huyện mai sơn (sơn la), huyện điện biên đông (điện biên), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Sông Mã. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Sông Mã - Sơn La cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Sông Mã có cửa khẩu: cửa khẩu Chiềng Khương là loại cửa khẩu Đường bộ cấp Quốc tế, đi tới cửa khẩu Ban Dan (Bản Đán) của Lào và cửa khẩu Chiềng Khương không có Khu kinh tế cửa khẩu; . Sông Mã là một huyện của Sơn La theo quyết định: QĐ số 33/UB-QĐ ngày 04/6/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Sông Mã hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan. Như chúng ta đã biết, Sông Mã có các địa điểm du lịch như: Di tích Cây đa Mường Hung, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Sông Mã.

Có nên mua đất Sông Mã không?

Sông Mã là một huyện rất thưa dân [94 người/km2] của Sơn La vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Sông Mã sẽ có ưu điểm là giá đất Sông Mã rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Sông Mã.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Sông Mã. Đối với Sông Mã là một huyện của Sơn La nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Sông Mã và khu vực trung tâm của Sông Mã như: Thị trấn Sông Mã, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bó Sinh, Xã Chiềng Cang, Xã Chiềng En, Xã Chiềng Khoong, Xã Chiềng Khương, Xã Chiềng Phung, Xã Chiềng Sơ, Xã Đứa Mòn, Xã Huổi Một, Xã Mường Cai, Xã Mường Hung, Xã Mường Lầm, Xã Mường Sai, Xã Nà Nghịu, Xã Nậm Mằn, Xã Nậm Ty, Xã Pú Pẩu, Xã Yên Hưng. Dù bạn mua đất Sông Mã để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Sông Mã:

bản đồ Sơn La
bản đồ huyện Sông Mã Sơn La

bản đồ huyện Sông Mã trong bản đồ Tỉnh Sơn La

Phân tích giá bán đất Sông Mã hiện nay

Hiện nay đang là tháng 02, người bán lẫn nhà đầu tư đầu đang rục rịch ăn tết âm lịch nên giao dịch đất đai tại Sông Mã cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm, tuy nhiên, sau tết nguyên đán các nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch xem đất và khả năng sẽ có xu hướng giao dịch đất đai nhiều tại Sông Mã trong thời gian tới. Đầu năm là lúc các chủ nhà đất thường đưa sản phẩm ra thị trường với hàng loạt chính sách khuyến mãi cho khách hàng nhằm kích cầu sức mua như giảm giá, tặng cái này cái kia...

Dự báo giá đất Sông Mã thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là tháng 02, người bán lẫn nhà đầu tư đầu đang rục rịch ăn tết âm lịch nên giao dịch đất đai tại Sông Mã cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm, tuy nhiên, sau tết nguyên đán các nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch xem đất và khả năng sẽ có xu hướng giao dịch đất đai nhiều tại Sông Mã trong thời gian tới. Đầu năm là lúc các chủ nhà đất thường đưa sản phẩm ra thị trường với hàng loạt chính sách khuyến mãi cho khách hàng nhằm kích cầu sức mua như giảm giá, tặng cái này cái kia...

Giá đất Sông Mã sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Sông Mã trong năm sau. Để tăng giá đất Sông Mã thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Sông Mã:

Điều kiện kinh tế của Sông Mã - Sơn La

Trong những năm gần đây, kinh tế của huyện Sông Mã luôn tăng trưởng khá. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch tích cực. Các thành phần kinh tế đều có bước phát triển khá. Kết cấu hạ tầng có nhiều tiến bộ, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Giá trị tổng sản phẩm huyện Sông Mã năm sau cao hơn năm trước. Sản xuất nông nghiệp - lâm nghiệp và kinh tế nông thôn liên tục phát triển khá theo hướng sản xuất hàng hóa. Diện tích cây ăn quả được duy trì và phát triển.

Chăn nuôi phát triển khá toàn diện và đa dạng. Nhiều mô hình kinh tế trang trại, chăn nuôi tập trung, bán công nghiệp có hiệu quả đang hình thành và nhân rộng; các dự án khoanh nuôi và bảo vệ vốn rừng, tái tạo môi sinh, môi trường được quan tâm thực hiện.

Thế mạnh kinh tế của huyện Sông Mã chủ yếu là một số cây ăn quả, cây lương thực như nhãn, ngô, một số vật nuôi như: trâu, bò, dê, ba ba gai, cá lăng và một số dịch vụ.

Những ngành phát triển mạnh tại huyện Sông Mã thời điểm này chủ yếu là nông - lâm nghiệp, công nghiệp - xây dựng và chế biến sản phẩm nông nghiệp như: Nhãn, ngô.

Dân số

Huyện Sông Mã có dân số năm 2020 là 156.785 người, trong đó dân số nam 79.580 người, chiếm 50,76%; dân số nữ 77.205 người, chiếm 49,24%; dân số khu vực thành thị 7.121 người, chiếm 4,54%; dân số khu vực nông thôn 149.664 người, chiếm 95,46% tổng dân số; tỷ lệ tăng dân số tự nhiên 1,32%.

Thông tin về huyện Sông Mã (Sơn La)

Huyện Sông Mã có 19 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Sông Mã (huyện lỵ) và 18 xã: Bó Sinh, Chiềng Cang, Chiềng En, Chiềng Khoong, Chiềng Khương, Chiềng Phung, Chiềng Sơ, Đứa Mòn, Huổi Một, Mường Cai, Mường Hung, Mường Lầm, Mường Sai, Nà Nghịu, Nậm Mằn, Nậm Ty, Pú Bẩu, Yên Hưng.

Huyện Sông Mã nằm ở phía tây nam tỉnh Sơn La, có vị trí địa lý:

  • Phía bắc giáp huyện Thuận Châu
  • Phía nam giáp huyện Sốp Cộp và giáp Lào
  • Phía đông giáp huyện Mai Sơn
  • Phía tây giáp huyện Điện Biên Đông, tỉnh Điện Biên.

Huyện Sông Mã có diện tích tự nhiên 164.220 ha, dân số năm 2019 là 154.224 người. Mật độ dân số đạt 94 người/km², gồm 6 dân tộc: Thái, Kinh, Mông, Xinh Mun, Khơ Mú, Kháng.

Huyện Sông Mã có địa bàn kéo dài dọc sông Mã, địa hình khá phức tạp, bị chia cắt mạnh bởi các dãy núi cao chạy theo hướng tây bắc - đông nam xen kẽ với các thung lũng và hệ thống sông, suối. Hệ thống núi dọc biên giới Việt - Lào của huyện có độ cao từ 306 - 1819m so với mực nước biển. Điểm thấp nhất là cánh đồng Nà Co Nghe, bản Trại Phong, xã Chiềng Cang và điểm cao nhất là đỉnh núi bản Huổi Hưa, xã Mường Cai, độ dốc chung toàn huyện từ 250 - 300m. Phần lớn là địa hình cao và dốc gây khó khăn cho việc phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng cơ sở hạ tầng; các khu vực bằng và thung lũng chiếm tỉ lệ nhỏ phân bố rải rác tạo ra tiểu vùng khí hậu phù hợp với nhiều loại cây trồng, con giống khác nhau.

Diện tích đất thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp là 22.545ha chiếm 13,82% tổng diện tích tự nhiên, trong đó đất để canh tác ruộng nước 1.700 ha chiếm 0,9% diện tích đất nông nghiệp, còn lại hầu hết là đất dốc. Đất có rừng có 55.814ha chiếm 34%, đất chưa sử dụng 93.364 ha chiếm 57,23% tổng diện tích đất tự nhiên.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Sông Mã không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Sông Mã không? Có nên đầu tư đất Sông Mã không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại huyện Sông Mã - Sơn La, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Sông Mã thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Sông Mã, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Sông Mã giáp với các địa phương như: huyện thuận châu (sơn la), huyện sốp cộp (sơn la), huyện mai sơn (sơn la), huyện điện biên đông (điện biên), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Sông Mã. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Sông Mã - Sơn La cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Sông Mã có cửa khẩu: cửa khẩu Chiềng Khương là loại cửa khẩu Đường bộ cấp Quốc tế, đi tới cửa khẩu Ban Dan (Bản Đán) của Lào và cửa khẩu Chiềng Khương không có Khu kinh tế cửa khẩu; ..Sông Mã là một huyện của Sơn La theo quyết định: QĐ số 33/UB-QĐ ngày 04/6/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Sông Mã hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.

Biểu đồ giá đất huyện Sông Mã (Sơn La) 03/2024 đến 02/2025

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Sông Mã (Sơn La) 03/2024 đến 02/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.