![Có nên đầu tư đất Thạnh Trị không? Giá giao dịch nhà đất huyện Thạnh Trị hiện nay [Sóc Trăng]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thanh-tri-soc-trang-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Thạnh Trị không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Thạnh Trị - Sóc Trăng là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Thạnh Trị tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Thạnh Trị và không nên?
- Có nên mua đất Thạnh Trị không?
- Điều kiện tự nhiên của Thạnh Trị - Sóc Trăng
- Điều kiện kinh tế của Thạnh Trị - Sóc Trăng
- Điều kiện giao thông của Thạnh Trị - Sóc Trăng
- Thông tin về huyện Thạnh Trị
- Dự báo giá đất Thạnh Trị
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Thạnh Trị và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Thạnh Trị và không nên?
Có nên mua đất Thạnh Trị không?
Thạnh Trị là một huyện rất thưa dân [256 người/km2] của Sóc Trăng vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Thạnh Trị sẽ có ưu điểm là giá đất Thạnh Trị rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Thạnh Trị.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Thạnh Trị. Đối với Thạnh Trị là một huyện của Sóc Trăng nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Thạnh Trị và khu vực trung tâm của Thạnh Trị như: Thị trấn Hưng Lợi, Thị trấn Phú Lộc, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Châu Hưng, Xã Lâm Kiết, Xã Lâm Tân, Xã Thạnh Tân, Xã Thạnh Trị, Xã Tuân Tức, Xã Vĩnh Lợi, Xã Vĩnh Thành. Dù bạn mua đất Thạnh Trị để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Thạnh Trị:
- Bảng khung giá đất huyện Thạnh Trị năm 2024.
- Bảng khung giá đất Sóc Trăng năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Sóc Trăng năm 2024.
bản đồ huyện Thạnh Trị trong bản đồ Tỉnh Sóc Trăng
Phân tích giá bán đất Thạnh Trị hiện nay
Dự báo giá đất Thạnh Trị thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Thạnh Trị.
Giá đất Thạnh Trị sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Thạnh Trị trong năm sau. Để tăng giá đất Thạnh Trị thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Thạnh Trị:
- Bảng khung giá đất huyện Thạnh Trị năm 2024.
- Bảng khung giá đất Sóc Trăng năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Sóc Trăng năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Thạnh Trị - Sóc Trăng
Huyện Thạnh Trị có địa hình tương đối bằng phẳng, hệ thống kênh rạch chính và nhánh phủ đều khắp huyện, rất thuận lợi để phát triển nền kinh tế nông nghiệp. Các xã vùng trũng, nhiều phèn mặn còn nhiều khó khăn như: xã Lâm Tân, Thạnh Tân, Vĩnh Thành, Thạnh Trị, Vĩnh Lợi, Châu Hưng. Các xã vùng cao thường thiếu nƣớc phục vụ nhu cầu sản xuất ở những tháng mùa khô như: Lâm Kiết, thị trấn Phú Lộc, Hƣng Lợi và một phần của xã Châu Hưng, Tuân Tức,...
Khí hậu
Huyện Thạnh Trị nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa, cận xích đạo, quanh năm nóng ẩm, lượng mưa phong phú, các yếu tố khí tượng có sự phân hoá theo 2 mùa rõ rệt: mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10 và mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau.
- Nhiệt độ không khí: Cao và khá ổn định qua các tháng, chênh lệch trung bình là 1 – 3°C, nhiệt độ không khí trung bình trong năm là 28°C, cao nhất là 33°C; thấp nhất là 23°C. Thời gian nóng nhất trong năm kéo dài từ tháng 3 đến tháng 4, và tháng lạnh nhất là tháng 12 đến tháng 1 năm sau.
- Độ ẩm không khí: Trung bình trong năm khoảng 83,4%, chênh lệch độ ẩm giữa các tháng vào khoảng 9 – 10%.
- Nắng và bức xạ mặt trời: Bình quân cả năm có 6 – 7,5 giờ nắng trong ngày. Tổng số giờ nắng trong năm là 2.372 giờ.
- Mưa: Lượng mưa trung bình hàng năm là 1.840 mm và phân bố không đồng đều trong năm, tập trung chủ yếu vào các tháng 8, 9, 10. Mùa khô (từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau) hầu như không có mưa trong khi lượng bốc hơi cao dẫn đến tình trạng thiếu nước cho sản xuất và sinh hoạt.
- Lượng bốc hơi nước trung bình hàng năm là 1.233 mm. Lượng bốc hơi nước trong các tháng mùa mưa khoảng 2 – 3 mm/ngày, trong các tháng mùa khô khoảng 4 – 5 mm/ngày.
- Gió, bão: Có 2 loại hướng gió thường xuyên xuất hiện:
- Gió mùa Tây Nam từ tháng 5 đến tháng 11, tốc độ bình quân 2 – 2,5m/s, mạnh nhất 22,6 m/s mang theo nhiều hơi nước nên thường có mưa.
- Gió mùa Đông Bắc từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau, khô và lạnh làm tăng độ bốc hơi và lượng mưa giảm rõ rệt.
Thủy văn
Chế độ thủy văn của huyện chịu ảnh hưởng lớn bởi hệ thống kênh đào Quản Lộ – Phụng Hiệp, thông qua hệ thống kênh trục và kênh nội đồng.
Điều kiện kinh tế của Thạnh Trị - Sóc Trăng
Năm 2020, quy mô nền kinh tế của huyện tiếp tục phát triển khá tốt. Một số công trình kết cấu hạ tầng quan trọng đã và đang thực hiện đầu tư xây dựng, tạo động lực mới phát triển kinh tế xã hội. Đời sống người dân Thạnh Trị liên tục có những bước cải thiện đáng kể. Tăng trưởng kinh tế bình quân đạt 7%. Các khu vực từng bước điều chỉnh đúng hướng, khu vực I đạt 49,34% giảm 7,71% so năm 2015; khu vực II đạt 5,32% ổn định so với năm 2015, khu vực III đạt 45,34% tăng 7,91% so với năm 2015 (năm 2015). Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) bình quân đầu người đạt 54 triệu đồng, tăng 58,8% so với năm 2015 (năm 2015 là 34 triệu đồng).
Dân số
Toàn huyện có diện tích tự nhiên 28.759,96 ha. Dân số tính đến năm 2010 là 86.093 người, trong đó người Kinh là 53.041 người, chiếm 61,60% dân số; người Khmer là 29.535 người, chiếm 34,31%; người Hoa là 3.486 người, chiếm 4,05%; dân tộc khác 7 người. Huyện Thạnh Trị có mật độ dân số vào loại thấp nhất của tỉnh Sóc Trăng: 299 người/km².
Huyện Thạnh Trị có diện tích là 28.090 ha, dân số 86.262 người.
Huyện Thạnh Trị có diện tích là 287,47 km², dân số năm 2016 là 86.864 người. Trong đó: dân số thành thị 27.407 người chiếm 32%, dân số nông thôn 59.457 người chiếm 68%, mật độ dân số đạt 302 người/km².
Huyện Thạnh Trị có 287,18 km², dân số năm 2019 là 73.596 người, thành phần dân số gồm 3 dân tộc chính: Kinh, Hoa, Khmer). Mật độ dân số bình quân 256.28 người/km², thấp hơn so với mật độ dân số chung của tỉnh (mức trung bình của tỉnh 362 người/km²). Dân cư của huyện phân bố không đồng đều giữa các đơn vị hành chính xã, thị trấn, đa số tập trung với mật độ cao tại các xã, thị trấn, khu vực trung tâm nơi có nhiều lợi thế để phát triển kinh tế.
Giáo dục
- Trường THPT Trần Văn Bảy tại ấp III, thị trấn Phú Lộc
- Trường THCS Phú Lộc tại số 42B, ấp III, thị trấn Phú Lộc
- Trường THCS&THPT Thạnh Tân tại ấp BI, xã Thạnh Tân
- Trường THCS&THPT Hưng Lợi tại thị trấn Hưng Lợi.
Điều kiện giao thông của Thạnh Trị - Sóc Trăng
Giao thông đường bộ
Hệ thống giao thông đường bộ của huyện bao gồm:
- Quốc lộ 1: đi qua huyện với chiều dài tuyến là 6,3 km. Đây là tuyến giao thông đối ngoại quan trọng nhất đi qua huyện, nối với tỉnh Bạc Liêu về phía Nam và các huyện Mỹ Xuyên, thành phố Sóc Trăng, huyện Châu Thành, Kế Sách, thành phố Cần Thơ, các tỉnh Hậu Giang, Vĩnh Long và các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam về hướng Đông Bắc. Đây là một lợi thế quan trọng của huyện trong vùng.
- Quốc lộ 61B: từ Quốc lộ 1 tại thị trấn Phú Lộc qua thị xã Ngã Năm tới thị xã Long Mỹ, tỉnh Hậu Giang với chiều dài 11,21 km, mặt đường láng nhựa rộng 6m. Đây là tuyến quan trọng thứ 2 của huyện nối với tỉnh Hậu Giang.
- Đường tỉnh 937B: từ Quốc lộ 1A tại thị trấn Phú Lộc qua thị trấn Hưng Lợi, xã Châu Hưng và xã Vĩnh Lợi sang tỉnh Bạc Liêu với chiều dài tuyến 15,6 km, mặt đường láng nhựa rộng 5m.
- Đường tỉnh 938: từ thành phố Sóc Trăng qua huyện Mỹ Tú, huyện Thạnh Trị, thị xã Ngã Năm tới đường tỉnh 937B tại xã Vĩnh Lợi với chiều dài tuyến 12,77 km, mặt đường đá 4m, nền đường 6m.
- Đường tỉnh 940: từ huyện Mỹ Tú qua huyện Thạnh Trị tới huyện Mỹ Xuyên, thị xã Vĩnh Châu, vùng kinh tế biển Sóc Trăng với chiều dài tuyến 7,02 km, mặt đường láng nhựa rộng 3,5m, nền đường rộng 6m.
- Đường huyện: có 10 tuyến với tổng chiều dài 122,38 km, mặt đường láng nhựa hoặc bê tông xi măng và đường đất.
- Đường đô thị: có 28 tuyến với tổng chiều dài là 10,635 km, mặt đường láng nhựa và bê tông xi măng.
- Giao thông nông thôn: có 154 tuyến với tổng chiều dài 385,13 km chủ yếu là đường bê tông xi măng và một số đường đất.
- Mật độ giao thông bộ của huyện Thạnh Trị tính theo diện tích là 0,64 km/km² (mật độ của tỉnh là 0,35 km/km²).
- Mật độ đường giao thông tính theo dân số là 2,16 km/1.000 dân (của tỉnh Sóc Trăng là 0,9 km/1.000 dân).
Giao thông đường thủy
Huyện Thạnh Trị có mạng lưới giao thông đường thủy khá phát triển. Qua địa bàn huyện có 4 tuyến đường thủy do tỉnh quản lý với chiều dài là 39 km và 125 km tuyến sông, kênh do huyện quản lý với tổng chiều dài là 463,2 km.
Thông tin về huyện Thạnh Trị (Sóc Trăng)
Huyện Thạnh Trị có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Phú Lộc (huyện lỵ), Hưng Lợi và 8 xã: Châu Hưng, Lâm Kiết, Lâm Tân, Thạnh Tân, Thạnh Trị, Tuân Tức, Vĩnh Lợi, Vĩnh Thành.
Địa giới hành chính huyện Thạnh Trị:
- Phía Tây và Nam giáp huyện Vĩnh Lợi, tỉnh Bạc Liêu
- Phía Tây Bắc giáp thị xã Ngã Năm
- Phía Đông Bắc giáp huyện Mỹ Tú
- Phía Đông Nam giáp huyện Mỹ Xuyên
Nằm trong vùng đất ngập nước mặn thuộc bán đảo Cà Mau, huyện này là một địa phương nuôi trồng thủy sản, đặc biệt là tôm sú, tôm càng xanh và cá đồng.
- Diện tích: 28.090 ha.
- Dân số: 86.262 người.
Thạnh Trị là huyện nông nghiệp thuộc vùng nông thôn của tỉnh Sóc Trăng, cách thành phố Sóc Trăng 32 km, nằm dọc trên Quốc lộ 1A. Địa hình huyện Thạnh Trị bằng phẳng, bị chia cắt nhiều bởi hệ thống kênh, rạch, nên kinh tế ở đây sản xuất nông nghiệp là chính, chủ yếu là trồng lúa, màu, chăn nuôi và thủy sản nước ngọt.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Thạnh Trị không?
.Thạnh Trị giáp với các địa phương như: huyện vĩnh lợi (bạc liêu), thị xã ngã năm (sóc trăng), huyện mỹ tú (sóc trăng), huyện mỹ xuyên (sóc trăng), đặc biêt là Thạnh Trị giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thị xã ngã năm, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Thạnh Trị vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Thạnh Trị - Sóc Trăng cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Thạnh Trị có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Thạnh Trị (Sóc Trăng) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Thạnh Trị (Sóc Trăng) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.