Có nên đầu tư đất Ngã Năm không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một số ít nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Ngã Năm - Sóc Trăng là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Ngã Năm tháng 02 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Ngã Năm và không nên?
- Có nên mua đất Ngã Năm không?
- Điều kiện xã hội của Ngã Năm - Sóc Trăng
- Thông tin về thị xã Ngã Năm
- Dự báo giá đất Ngã Năm
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Ngã Năm và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Ngã Năm và không nên?
Có nên mua đất Ngã Năm không?
Ngã Năm là một thị xã khá thưa dân [306 người/km2] của Sóc Trăng vì đây là một thị xã có địa hình, điều kiện tự nhiên và các điều kiện kinh xã hội không được thuận tiện cho lắm. Do đó, đầu tư bất động sản tại Ngã Năm sẽ có ưu điểm là giá đất Ngã Năm không cao lắm nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản khá thấp, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Ngã Năm.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Ngã Năm. Đối với Ngã Năm là một thị xã của Sóc Trăng nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Ngã Năm và khu vực trung tâm của Ngã Năm như: Phường 1, Phường 2, Phường 3, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Long Bình, Xã Mỹ Bình, Xã Mỹ Quới, Xã Tân Long, Xã Vĩnh Quới. Dù bạn mua đất Ngã Năm để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Ngã Năm:
- Bảng khung giá đất thị xã Ngã Năm năm 2025.
- Bảng khung giá đất Sóc Trăng năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Sóc Trăng năm 2025.


bản đồ thị xã Ngã Năm trong bản đồ Tỉnh Sóc Trăng
Phân tích giá bán đất Ngã Năm hiện nay
Dự báo giá đất Ngã Năm thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là tháng 02, người bán lẫn nhà đầu tư đầu đang rục rịch ăn tết âm lịch nên giao dịch đất đai tại Ngã Năm cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm, tuy nhiên, sau tết nguyên đán các nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch xem đất và khả năng sẽ có xu hướng giao dịch đất đai nhiều tại Ngã Năm trong thời gian tới. Đầu năm là lúc các chủ nhà đất thường đưa sản phẩm ra thị trường với hàng loạt chính sách khuyến mãi cho khách hàng nhằm kích cầu sức mua như giảm giá, tặng cái này cái kia...
Giá đất Ngã Năm sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Ngã Năm trong năm sau. Để tăng giá đất Ngã Năm thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Ngã Năm:
- Bảng khung giá đất thị xã Ngã Năm năm 2025.
- Bảng khung giá đất Sóc Trăng năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Sóc Trăng năm 2025.
Điều kiện xã hội của Ngã Năm - Sóc Trăng
Giáo dục
Thị xã Ngã năm có 8 trường mẫu giáo, 19 trường Tiểu học, 7 trường THCS, 2 Trường THPT, 1 trường THPT&THCS và 1 Trung tâm giáo dục thường xuyên. Trong đó trường THPT Mai Thanh Thế là trường lớn nhất tỉnh Sóc Trăng về số lượng học sinh.
Thông tin về thị xã Ngã Năm (Sóc Trăng)
Thị xã Ngã Năm có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 3 phường: 1, 2, 3 và 5 xã: Long Bình, Mỹ Bình, Mỹ Quới, Tân Long, Vĩnh Quới.
Ðơn vị hành chính cấp xã | Phường 1 | Phường 2 | Phường 3 | Xã Long Bình | Xã Mỹ Bình | Xã Mỹ Quới | Xã Tân Long | Xã Vĩnh Quới |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Diện tích (km²) | 19,56 | 44,77 | 33,71 | 29,63 | 21,07 | 29,25 | 33,12 | 31,02 |
Dân số (người) | 17.221 | 18.103 | 8.390 | 7.812 | 4.925 | 8.014 | 6.278 | 9.584 |
Mật độ dân số (người/km²) | 880 | 404 | 249 | 264 | 234 | 274 | 190 | 309 |
Năm thành lập | 2013 | 2013 | 2013 | 1976 | 1976 | 1969 | 1969 | 1969 |
Loại đô thị | 4 | 5 | 5 | 5 | 5 | |||
Nông thôn mới | Đ | Đ | Đ | Đ | Đ | |||
Nông thôn mới nâng cao | Đ | Đ | ||||||
Văn minh đô thị | Đ |
Thị xã Ngã Năm nằm ở phía tây nam tỉnh Sóc Trăng, cách thành phố Sóc Trăng 60 km, cách trung tâm thành phố Cần Thơ 80 km, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 298 km, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Mỹ Tú
- Phía tây giáp huyện Hồng Dân và huyện Phước Long, tỉnh Bạc Liêu
- Phía nam giáp huyện Thạnh Trị
- Phía bắc giáp thị xã Long Mỹ và huyện Long Mỹ, tỉnh Hậu Giang.
Thị xã Ngã Năm có diện tích 242,15 km², dân số năm 2019 là 74.115 người, mật độ dân số đạt 306 người/km².
Trên địa bàn có Quốc lộ-Quản lộ Phụng Hiệp và Quốc lộ 61B đi qua.
Thị xã Ngã Năm là cửa ngõ thủy, bộ quan trọng đi vào các tỉnh Bạc Liêu, Cà Mau thông qua tuyến Quốc lộ-Quản lộ Phụng Hiệp và kênh xáng Quản lộ Phụng Hiệp.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Ngã Năm không?
.Ngã Năm giáp với các địa phương như: huyện mỹ tú (sóc trăng), huyện hồng dân (sóc trăng), huyện phước long (bạc liêu), huyện thạnh trị (sóc trăng), thị xã long mỹ (sóc trăng), huyện long mỹ (hậu giang), đặc biêt là Ngã Năm giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thị xã long mỹ, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Ngã Năm vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thị xã Ngã Năm - Sóc Trăng cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Ngã Năm có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất thị xã Ngã Năm (Sóc Trăng) 03/2024 đến 02/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thị xã Ngã Năm (Sóc Trăng) 03/2024 đến 02/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.