Có nên đầu tư đất Mỹ Xuyên không? Giá giao dịch nhà đất huyện Mỹ Xuyên hiện nay [Sóc Trăng]

Có nên đầu tư đất Mỹ Xuyên không? Giá giao dịch nhà đất huyện Mỹ Xuyên hiện nay [Sóc Trăng]

Có nên đầu tư đất Mỹ Xuyên không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một số ít nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Mỹ Xuyên - Sóc Trăng là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Mỹ Xuyên tháng 06 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Mỹ Xuyên và không nên?
  2. Có nên mua đất Mỹ Xuyên không?
  3. Điều kiện tự nhiên của Mỹ Xuyên - Sóc Trăng
  4. Điều kiện xã hội của Mỹ Xuyên - Sóc Trăng
  5. Điều kiện giao thông của Mỹ Xuyên - Sóc Trăng
  6. Thông tin về huyện Mỹ Xuyên
  7. Dự báo giá đất Mỹ Xuyên
  8. Lời kết
  9. Biểu đồ giá đất Mỹ Xuyên và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Mỹ Xuyên và không nên?

Mỹ Xuyên là một huyện của Sóc Trăng với diện tích tự nhiên khoảng 374km2 và dân số khoảng 150,067 người, mật độ dân số khoảng 402 người/km2.. Mỹ Xuyên giáp với các địa phương như: thành phố sóc trăng (sóc trăng), huyện mỹ tú (sóc trăng), huyện trần đề (sóc trăng), thị xã vĩnh châu (sóc trăng), huyện thạnh trị (sóc trăng), huyện vĩnh lợi (bạc liêu), đặc biêt là Mỹ Xuyên giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố sóc trăng, thị xã vĩnh châu, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Mỹ Xuyên vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Mỹ Xuyên - Sóc Trăng cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Mỹ Xuyên có cửa khẩu: . Như chúng ta đã biết, Mỹ Xuyên có các địa điểm du lịch như: Chùa Sà Lôn, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Mỹ Xuyên.

Có nên mua đất Mỹ Xuyên không?

Mỹ Xuyên là một huyện khá thưa dân [402 người/km2] của Sóc Trăng vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên và các điều kiện kinh xã hội không được thuận tiện cho lắm. Do đó, đầu tư bất động sản tại Mỹ Xuyên sẽ có ưu điểm là giá đất Mỹ Xuyên không cao lắm nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản khá thấp, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Mỹ Xuyên.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Mỹ Xuyên. Đối với Mỹ Xuyên là một huyện của Sóc Trăng nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Mỹ Xuyên và khu vực trung tâm của Mỹ Xuyên như: Thị trấn Mỹ Xuyên, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Đại Tâm, Xã Gia Hòa 1, Xã Gia Hòa 2, Xã Hòa Tú 1, Xã Hòa Tú II, Xã Ngọc Đông, Xã Ngọc Tố, Xã Tham Đôn, Xã Thạnh Phú, Xã Thạnh Quới. Dù bạn mua đất Mỹ Xuyên để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Mỹ Xuyên:

bản đồ Sóc Trăng
bản đồ huyện Mỹ Xuyên Sóc Trăng

bản đồ huyện Mỹ Xuyên trong bản đồ Tỉnh Sóc Trăng

Phân tích giá bán đất Mỹ Xuyên hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 06 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Mỹ Xuyên.

Dự báo giá đất Mỹ Xuyên thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 06 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Mỹ Xuyên.

Giá đất Mỹ Xuyên sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Mỹ Xuyên trong năm sau. Để tăng giá đất Mỹ Xuyên thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Mỹ Xuyên:

Điều kiện tự nhiên của Mỹ Xuyên - Sóc Trăng

Địa hình huyện Mỹ Xuyên bằng phẳng, chênh lệch độ cao, thấp ít. Cao trình đất biến thiên từ 0,3 - 1m. Nhiều nơi có giồng cát cổ trải dài như các giồng cát ở Đại Tâm, Tham Đôn, Thạnh Phú, thị trấn Mỹ Xuyên. Đất đai của huyện đa phần bị nhiễm phèn và mặn ở mức trung bình. Mỹ Xuyên có hệ thống kênh, rạch phát triển, đan xen thành mạng lưới dày đặc vừa cung cấp nước cho sinh hoạt, sản xuất nông nghiệp, thau chua rửa mặn, vừa là tuyến giao thông thủy quan trọng. Chế độ thủy văn chịu ảnh hưởng của nguồn nước sông Mỹ Thanh. Các kênh đào lớn có Thạnh Mỹ, 19/5, Thanh Nhàn, Phú Thuận, Đại Tâm, Tám Thước, Sà Lôn, Chế Hưng, Bưng Cóc, Cà Lăm, Ven, Hòa Bình, Tầm Lon, Cống Đá, Ngã Hiệp. Các sông, rạch lớn có Dù Tho, Cổ Cò, Nhu Gia, Bãi Xào, Chàng Ré, Trà Cuôn, Rạch Sên, Xóm Đồng, Xẻo Sậy, Rô, Đình, Trà Thê, Xóm Lung, Rạch Rừng, Ngã Lá, Rạch Rò, Cái.

Điều kiện xã hội của Mỹ Xuyên - Sóc Trăng

Giáo dục

Các trường trên địa bàn huyện Mỹ Xuyên:

Nền Giáo dục phát triển như sau:

Trường THPT
  1. THPT Mỹ Xuyên
  2. THPT Ngọc Tố
  3. THPT Hòa Tú
  4. THPT Văn Ngọc Chính
Cao đẳng
  • Trường Cao đẳng Sư Phạm Sóc Trăng
  • Trường cao đẳng Cộng Đồng Sóc Trăng (di dời từ TP. Sóc Trăng vào năm 2015).

Điều kiện giao thông của Mỹ Xuyên - Sóc Trăng

Giao thông đường bộ có Quốc lộ 1 đi qua các xã Đại Tâm, Thạnh Phú, Thạnh Quới. Đường tỉnh có Đường 934 Mỹ Xuyên đi Kinh Ba, đường 936 từ Đại Tâm đi Tham Đôn, đường 936B từ Tham Đôn đi Cổ Cò rồi vòng sang Chợ Kinh, đường 939 từ Đại Tâm đi Bố Thảo, đường 934 từ Nhu Gia đi Chợ Kinh. Đường huyện có đường 14 Mỹ Xuyên đi Giồng Có, Tắc Giồng vòng về Nhu Gia, đường 15 Hòa Phuông sang Hòa Thượng, đường 18 từ Gia Hòa 2 sang Hòa Tú 1, đường 20 từ Thạnh Quới sang Gia Hòa 2. Nhìn chung từ huyện lỵ Mỹ Xuyên đi thị xã Vĩnh Châu, huyện Thạnh Trị, huyện Trần Đề, thành phố Sóc Trăng bằng đường bộ khá thuận lợi. Ngoài ra, hệ thống hương lộ, liên ấp đa phần đã được trãi bê tông tỏa đi khắp các nẻo đường trong huyện, xã thuận lợi cho việc đi lại và giao thương của nhân dân trong vùng.

Thông tin về huyện Mỹ Xuyên (Sóc Trăng)

Huyện Mỹ Xuyên có 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Mỹ Xuyên (huyện lỵ) và 10 xã: Đại Tâm, Gia Hòa 1, Gia Hòa 2, Hòa Tú 1, Hòa Tú 2, Ngọc Đông, Ngọc Tố, Tham Đôn, Thạnh Phú, Thạnh Quới.

Huyện Mỹ Xuyên nằm ở phía nam của tỉnh Sóc Trăng, có vị trí địa lý:

  • Phía bắc giáp thành phố Sóc Trăng và huyện Mỹ Tú
  • Phía đông giáp huyện Trần Đề
  • Phía nam giáp thị xã Vĩnh Châu
  • Phía tây giáp huyện Thạnh Trị và huyện Vĩnh Lợi, tỉnh Bạc Liêu.

Huyện có diện tích 373,71 km², dân số năm 2019 là 157.067 người, mật độ dân số đạt 420 người/km².

Địa hình

Địa hình huyện Mỹ Xuyên bằng phẳng, chênh lệch độ cao, thấp ít. Cao trình đất biến thiên từ 0,3 - 1m. Nhiều nơi có giồng cát cổ trải dài như các giồng cát ở Đại Tâm, Tham Đôn, Thạnh Phú, thị trấn Mỹ Xuyên. Đất đai của huyện đa phần bị nhiễm phèn và mặn ở mức trung bình. Mỹ Xuyên có hệ thống kênh, rạch phát triển, đan xen thành mạng lưới dày đặc vừa cung cấp nước cho sinh hoạt, sản xuất nông nghiệp, thau chua rửa mặn, vừa là tuyến giao thông thủy quan trọng. Chế độ thủy văn chịu ảnh hưởng của nguồn nước sông Mỹ Thanh. Các kênh đào lớn có Thạnh Mỹ, 19/5, Thanh Nhàn, Phú Thuận, Đại Tâm, Tám Thước, Sà Lôn, Chế Hưng, Bưng Cóc, Cà Lăm, Ven, Hòa Bình, Tầm Lon, Cống Đá, Ngã Hiệp. Các sông, rạch lớn có Dù Tho, Cổ Cò, Nhu Gia, Bãi Xào, Chàng Ré, Trà Cuôn, Rạch Sên, Xóm Đồng, Xẻo Sậy, Rô, Đình, Trà Thê, Xóm Lung, Rạch Rừng, Ngã Lá, Rạch Rò, Cái.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Mỹ Xuyên không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Mỹ Xuyên không? Có nên đầu tư đất Mỹ Xuyên không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại huyện Mỹ Xuyên - Sóc Trăng, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Mỹ Xuyên thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Mỹ Xuyên, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Mỹ Xuyên giáp với các địa phương như: thành phố sóc trăng (sóc trăng), huyện mỹ tú (sóc trăng), huyện trần đề (sóc trăng), thị xã vĩnh châu (sóc trăng), huyện thạnh trị (sóc trăng), huyện vĩnh lợi (bạc liêu), đặc biêt là Mỹ Xuyên giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố sóc trăng, thị xã vĩnh châu, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Mỹ Xuyên vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Mỹ Xuyên - Sóc Trăng cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Mỹ Xuyên có cửa khẩu: ..

Biểu đồ giá đất huyện Mỹ Xuyên (Sóc Trăng) 07/2023 đến 06/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Mỹ Xuyên (Sóc Trăng) 07/2023 đến 06/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.