Có nên đầu tư đất Kế Sách không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một số ít nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Kế Sách - Sóc Trăng là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Kế Sách tháng 02 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Kế Sách và không nên?
- Có nên mua đất Kế Sách không?
- Điều kiện giao thông của Kế Sách - Sóc Trăng
- Thông tin về huyện Kế Sách
- Dự báo giá đất Kế Sách
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Kế Sách và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Kế Sách và không nên?
Có nên mua đất Kế Sách không?
Kế Sách là một huyện khá thưa dân [423 người/km2] của Sóc Trăng vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên và các điều kiện kinh xã hội không được thuận tiện cho lắm. Do đó, đầu tư bất động sản tại Kế Sách sẽ có ưu điểm là giá đất Kế Sách không cao lắm nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản khá thấp, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Kế Sách.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Kế Sách. Đối với Kế Sách là một huyện của Sóc Trăng nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Kế Sách và khu vực trung tâm của Kế Sách như: Thị trấn An Lạc Thôn, Thị trấn Kế Sách, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã An Lạc Tây, Xã An Mỹ, Xã Ba Trinh, Xã Đại Hải, Xã Kế An, Xã Kế Thành, Xã Nhơn Mỹ, Xã Phong Nẫm, Xã Thới An Hội, Xã Trinh Phú, Xã Xuân Hòa. Dù bạn mua đất Kế Sách để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Kế Sách:
- Bảng khung giá đất huyện Kế Sách năm 2025.
- Bảng khung giá đất Sóc Trăng năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Sóc Trăng năm 2025.


bản đồ huyện Kế Sách trong bản đồ Tỉnh Sóc Trăng
Phân tích giá bán đất Kế Sách hiện nay
Dự báo giá đất Kế Sách thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là tháng 02, người bán lẫn nhà đầu tư đầu đang rục rịch ăn tết âm lịch nên giao dịch đất đai tại Kế Sách cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm, tuy nhiên, sau tết nguyên đán các nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch xem đất và khả năng sẽ có xu hướng giao dịch đất đai nhiều tại Kế Sách trong thời gian tới. Đầu năm là lúc các chủ nhà đất thường đưa sản phẩm ra thị trường với hàng loạt chính sách khuyến mãi cho khách hàng nhằm kích cầu sức mua như giảm giá, tặng cái này cái kia...
Giá đất Kế Sách sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Kế Sách trong năm sau. Để tăng giá đất Kế Sách thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Kế Sách:
- Bảng khung giá đất huyện Kế Sách năm 2025.
- Bảng khung giá đất Sóc Trăng năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Sóc Trăng năm 2025.
Điều kiện giao thông của Kế Sách - Sóc Trăng
Huyện Kế Sách nằm ở vùng hạ lưu sông Hậu, cách Thành phố Sóc Trăng 20 km, cách thành phố Cần Thơ 40 km. Các tuyến đường chính như:
- Đường Nam sông Hậu (QL91C) dài 151 km, đoạn đi qua huyện Kế Sách dài 23,7 km, là trục giao thông quan trọng, tạo môi trường thuận lợi cho việc khai thác tiềm năng và lợi thế của vùng ven sông Hậu.
- Đường tỉnh lộ 1 (tỉnh lộ 932)
Các tuyến đường tỉnh nối đường Nam sông Hậu với Quốc lộ 1, cùng với các tuyến đường huyện và giao thông nông thôn sẽ được nâng cấp, là điều kiện thuận lợi để đẩy mạnh phát triển toàn diện các ngành kinh tế - xã hội.
Thông tin về huyện Kế Sách (Sóc Trăng)
thị trấn Kế Sách
Huyện Kế Sách có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: An Lạc Thôn, Kế Sách (huyện lỵ) và 11 xã: An Lạc Tây, An Mỹ, Ba Trinh, Đại Hải, Kế An, Kế Thành, Nhơn Mỹ, Phong Nẫm, Thới An Hội, Trinh Phú, Xuân Hòa với 86 ấp.
Huyện Kế Sách có tọa độ địa lý từ 9°14’ đến 9°55’ vĩ độ Bắc và từ 105°30’ đến 106°04’ kinh độ Đông và là cửa ngõ phía bắc của tỉnh Sóc Trăng, có ranh giới với 3 tỉnh Vĩnh Long, Trà Vinh, Hậu Giang, có vị trí địa lý:
- Phía bắc giáp huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long, có ranh giới tự nhiên là sông Hậu
- Phía đông giáp huyện Cầu Kè, tỉnh Trà Vinh, có ranh giới tự nhiên là sông Hậu
- Phía nam giáp huyện Long Phú và Châu Thành
- Phía tây giáp thành phố Ngã Bảy, các huyện Châu Thành và Phụng Hiệp tỉnh Hậu Giang.
Toàn huyện có 2 thị trấn và 11 xã, diện tích 352,83 km², dân số 149.174 người (vào ngày 01/04/2019).
Khí hậu
Huyện Kế Sách nằm trong vùng chịu ảnh hưởng của các yếu tố khí hậu, thời tiết mang nét đặc trưng của vùng đồng bằng sông Cửu Long, là vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, quanh năm nóng ẩm, có chế độ nhiệt cao.
Nhiệt độ không khí trung bình hàng năm 26,8 °C. Nhiệt độ cao nhất tuyệt đối là 37,8 °C (vào tháng 4 hàng năm); nhiệt độ thấp nhất tuyệt đối là 16,2 °C (vào tháng 12 – 1 hàng năm). Tổng số giờ nắng trung bình hàng năm là 2.342 giờ, bình quân 6,5 giờ/ngày.
Trong năm, khí hậu chia thành 2 mùa rõ rệt: mùa mưa từ tháng 4 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau. Lượng mưa trung bình là 1.846 mm; lượng mưa phân bố không đều giữa các tháng trong năm, trong mùa mưa lượng mưa chiếm trên 90% tổng lượng mưa cả năm, tổng số ngày mưa trung bình là 136 ngày/năm.
Trên địa bàn huyện có 2 hướng gió chính: gió mùa Tây Nam từ tháng 5 đến tháng 11, gió mùa Đông Bắc từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau. Tốc độ gió trung bình 2 m/s. Mỗi năm bình quân có trên 30 cơn giông và lốc xoáy, gây thiệt hại đến sản xuất và đời sống. Các yếu tố khí hậu thời tiết bất lợi và thiên tai có chiều hướng gia tăng trong những năm gần đây.
Nhìn chung, các yếu tố khí hậu thời tiết cơ bản thuận lợi cho phát triển sản xuất nông nghiệp theo hướng đa dạng hóa cây trồng vật nuôi. Tuy nhiên, những biến đổi khí hậu toàn cầu đang diễn ra, nhất là vấn đề nước biển dâng sẽ tác động mạnh đến các vung ven sông. Việc kiên cố hóa hệ thống đê sông trên địa bàn Kế Sách cần được coi trọng trong thời kỳ tới.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Kế Sách không?
.Kế Sách giáp với các địa phương như: huyện trà ôn (vĩnh long), huyện cầu kè (trà vinh), huyện long phú (sóc trăng), thành phố ngã bảy (hậu giang), huyện châu thành (hậu giang), huyện phụng hiệp (hậu giang), huyện châu thành (sóc trăng), đặc biêt là Kế Sách giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố ngã bảy, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Kế Sách vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Kế Sách - Sóc Trăng cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Kế Sách có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Kế Sách (Sóc Trăng) 03/2024 đến 02/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Kế Sách (Sóc Trăng) 03/2024 đến 02/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.