![Có nên đầu tư đất Uông Bí không? Giá giao dịch nhà đất thành phố Uông Bí hiện nay [Quảng Ninh]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thanh-pho-uong-bi-quang-ninh-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Uông Bí không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một số ít nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Uông Bí - Quảng Ninh là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Uông Bí tháng 03 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Uông Bí và không nên?
- Có nên mua đất Uông Bí không?
- Điều kiện tự nhiên của Uông Bí - Quảng Ninh
- Điều kiện kinh tế của Uông Bí - Quảng Ninh
- Làng nghề tại Uông Bí
- Điều kiện giao thông của Uông Bí - Quảng Ninh
- Thông tin về thành phố Uông Bí
- Dự báo giá đất Uông Bí
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Uông Bí và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Uông Bí và không nên?
Có nên mua đất Uông Bí không?
Uông Bí là một thành phố khá thưa dân [474 người/km2] của Quảng Ninh vì đây là một thành phố có địa hình, điều kiện tự nhiên và các điều kiện kinh xã hội không được thuận tiện cho lắm. Do đó, đầu tư bất động sản tại Uông Bí sẽ có ưu điểm là giá đất Uông Bí không cao lắm nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản khá thấp, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Uông Bí.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Uông Bí. Đối với Uông Bí là một thành phố của Quảng Ninh nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Uông Bí và khu vực trung tâm của Uông Bí như: Phường Bắc Sơn, Phường Nam Khê, Phường Phương Đông, Phường Phương Nam, Phường Quang Trung, Phường Thanh Sơn, Phường Trưng Vương, Phường Vàng Danh, Phường Yên Thanh, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Thượng Yên Công. Dù bạn mua đất Uông Bí để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Uông Bí:
- Bảng khung giá đất thành phố Uông Bí năm 2025.
- Bảng khung giá đất Quảng Ninh năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Ninh năm 2025.
bản đồ thành phố Uông Bí trong bản đồ Tỉnh Quảng Ninh
Phân tích giá bán đất Uông Bí hiện nay
Dự báo giá đất Uông Bí thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Uông Bí.
Giá đất Uông Bí sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Uông Bí trong năm sau. Để tăng giá đất Uông Bí thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Uông Bí:
- Bảng khung giá đất thành phố Uông Bí năm 2025.
- Bảng khung giá đất Quảng Ninh năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Ninh năm 2025.
Điều kiện tự nhiên của Uông Bí - Quảng Ninh
Địa hình Thành phố Uông Bí chủ yếu là đồi núi chiếm 2/3 diện tích, đồi núi dốc nghiêng từ phía bắc xuống phía nam. Địa hình ở đây có thể được thành 3 vùng, bao gồm vùng cao chiếm 65.04%, Vùng thung lũng, chiếm 1,2%, cuối cùng là Vùng Thấp chiếm 26,90% diện tích tự nhiên Thành phố. Thành phố Uông Bí Có hai con sông chính là sông Sinh và sông Uông, các sông này chạy theo hướng Bắc Nam.
Do vị trí địa lý và địa hình nằm trong cánh cung Đông Triều – Móng Cái, với nhiều dãy núi cao ở phía bắc và thấp dần xuống phía nam, chính vì lẽ đó đã tạo cho Uông Bí một chế độ khí hậu vừa mang tính chất khí hậu miền núi vừa mang tính chất khí hậu miền duyên hải. Nhiệt độ trung bình năm là 22,2 °C. Số giờ nắng trung bình mùa hè 6 – 7 giờ/ngày, mùa đông 3 – 4 giờ/ngày, trung bình số ngày nắng trong tháng là 24 ngày. Tổng lượng mưa trung bình năm là 1.600 mm, cao nhất 2.200 mm. Mưa thường tập trung vào các tháng 6,7,8 trong năm, số ngày có mưa trung bình năm là 153 ngày. Độ ẩm tương đối trung bình năm là 81%, độ ẩm tương đối thấp nhất trung bình là 50,8.
Điều kiện kinh tế của Uông Bí - Quảng Ninh
Đến năm 2009, giá trị sản xuấtcông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp của thị xã đã chiếm 56,1%, du lịch - dịch vụ - thương mại chiếm 32,5%, sản xuất nông - lâm - ngư nghiệp chỉ còn 11,4%. Uông Bí nổi tiếng với nền công nghiệp khai thác than. Mỏ than Vàng Danh được khai thác từ thời thuộc địa. Ngoài ra Uông Bí được xem là cái nôi của công nghiệpsản xuấtđiện năng.
Giai đoạn từ năm 2005 đến 2010, tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân của Uông Bí ước đạt 17%/năm, thu nhập bình quân đầu người 1.465 USD/người/năm. Với lợi thế Khu di tích danh thắng Yên Tử và các khu du lịch tâm linh, sinh thái khác trên địa bàn thu hút du lịch, nên lượng khách du lịch đến thành phố Uông Bí năm 2010 ước đạt 3 triệu lượt khách, tốc độ tăng bình quân là 57,7%/năm. Cũng trong giai đoạn từ năm 2005 đến 2010, Uông Bí đã thực hiện 348 dự án công trình. Phấn đấu đến 2015, thu nhập bình quân đầu người của thành phố ước đạt 3.000 USD trở lên.
Hiện nay trên địa bàn thành phố Uông Bí đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị Việt Long, khu đô thị Công Thành, khu đô thị Cầu Sến, khu đô thị Yên Thanh.
Làng nghề tại Uông Bí - Quảng Ninh
Thành phố Uông Bí là trung tâm của vùng mỏ than (kéo dài suốt từ Đông Triều, Uông Bí, Hạ Long đến Cẩm Phả). Các mỏ than này cũng góp phần rất lớn cho các chỉ số kinh tế và giải quyết việc làm tại tỉnh Quảng Ninh. Uông Bí cũng như Quảng Ninh có rất ít làng nghề. Các làng nghề trước đây và nghề mới như:
- Trồng, làm sản phẩm từ cói Phương Nam
- Làm dịch vụ, buôn bán, sản xuất đồ phục vụ du lịch Thượng Yên Công.
Điều kiện giao thông của Uông Bí - Quảng Ninh
Thành phố có Quốc lộ 18, Quốc lộ 10, đường sắt Hà Nội - Hạ Long đi qua.
Thông tin về thành phố Uông Bí (Quảng Ninh)
Thành phố Uông Bí có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 9 phường: Bắc Sơn, Nam Khê, Phương Đông, Phương Nam, Quang Trung, Thanh Sơn, Trưng Vương, Vàng Danh, Yên Thanh và 1 xã: Thượng Yên Công.
| Danh sách các đơn vị hành chính trực thuộc thành phố Uông Bí | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vị trí địa lý
Thành phố Uông Bí nằm ở phía tây tỉnh Quảng Ninh, cách thủ đô Hà Nội 115 km về phía đông, cách thành phố Hải Phòng gần 30 km về phía bắc và cách thành phố Hạ Long 39 km về phía tây. Có toạ độ địa lý từ 20o58’ đến 21o9’ vĩ độ bắc và từ 106o41’ đến 106o52’ kinh độ đông.
Thành phố có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Hạ Long
- Phía tây giáp thị xã Đông Triều
- Phía nam giáp huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng (qua sông Đá Bạc) và giáp thị xã Quảng Yên
- Phía bắc giáp huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang (ranh giới là dãy núi Đông Triều).
Uông Bí có vị trí đặc biệt quan trọng về quốc phòng, an ninh, là tuyến phòng thủ phía đông Bắc của Việt Nam.
Điều kiện tự nhiên
Địa hình Thành phố Uông Bí chủ yếu là đồi núi chiếm 2/3 diện tích, đồi núi dốc nghiêng từ phía bắc xuống phía nam. Địa hình ở đây có thể được thành 3 vùng, bao gồm vùng cao chiếm 65.04%, Vùng thung lũng, chiếm 1,2%, cuối cùng là Vùng Thấp chiếm 26,90% diện tích tự nhiên Thành phố. Thành phố Uông Bí Có hai con sông chính là sông Sinh và sông Uông, các sông này chạy theo hướng Bắc Nam.
Do vị trí địa lý và địa hình nằm trong cánh cung Đông Triều – Móng Cái, với nhiều dãy núi cao ở phía bắc và thấp dần xuống phía nam, chính vì lẽ đó đã tạo cho Uông Bí một chế độ khí hậu vừa mang tính chất khí hậu miền núi vừa mang tính chất khí hậu miền duyên hải. Nhiệt độ trung bình năm là 22,2 °C. Số giờ nắng trung bình mùa hè 6 – 7 giờ/ngày, mùa đông 3 – 4 giờ/ngày, trung bình số ngày nắng trong tháng là 24 ngày. Tổng lượng mưa trung bình năm là 1.600 mm, cao nhất 2.200 mm. Mưa thường tập trung vào các tháng 6,7,8 trong năm, số ngày có mưa trung bình năm là 153 ngày. Độ ẩm tương đối trung bình năm là 81%, độ ẩm tương đối thấp nhất trung bình là 50,8.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Uông Bí không?
.Uông Bí giáp với các địa phương như: thành phố hạ long (quảng ninh), thị xã đông triều (quảng ninh), huyện thuỷ nguyên (thành phố hải phòng), thị xã quảng yên (quảng ninh), huyện sơn động (bắc giang), đặc biêt là Uông Bí giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố hạ long, thị xã đông triều, thị xã quảng yên, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Uông Bí vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thành phố Uông Bí - Quảng Ninh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Uông Bí có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất thành phố Uông Bí (Quảng Ninh) 04/2024 đến 03/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thành phố Uông Bí (Quảng Ninh) 04/2024 đến 03/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.