Có nên đầu tư đất Quảng Yên không? Giá giao dịch nhà đất thị xã Quảng Yên hiện nay [Quảng Ninh]

Có nên đầu tư đất Quảng Yên không? Giá giao dịch nhà đất thị xã Quảng Yên hiện nay [Quảng Ninh]

Có nên đầu tư đất Quảng Yên không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một số ít nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quảng Yên - Quảng Ninh là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quảng Yên tháng 05 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Quảng Yên và không nên?
  2. Có nên mua đất Quảng Yên không?
  3. Điều kiện tự nhiên của Quảng Yên - Quảng Ninh
  4. Điều kiện kinh tế của Quảng Yên - Quảng Ninh
  5. Làng nghề tại Quảng Yên
  6. Điều kiện giao thông của Quảng Yên - Quảng Ninh
  7. Thông tin về thị xã Quảng Yên
  8. Dự báo giá đất Quảng Yên
  9. Lời kết
  10. Biểu đồ giá đất Quảng Yên và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Quảng Yên và không nên?

Quảng Yên là một thị xã của Quảng Ninh với diện tích tự nhiên khoảng 302km2 và dân số khoảng 145,920 người, mật độ dân số khoảng 483 người/km2.. Quảng Yên giáp với các địa phương như: thành phố uông bí (quảng ninh), huyện thuỷ nguyên (thành phố hải phòng), huyện cát hải (quảng ninh), quận hải an (thành phố hải phòng), thành phố hạ long (quảng ninh), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quảng Yên. điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại thị xã Quảng Yên của Quảng Ninh khá tốt vì Quảng Yên giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Quảng Yên. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thị xã Quảng Yên - Quảng Ninh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quảng Yên có cửa khẩu: .

Có nên mua đất Quảng Yên không?

Quảng Yên là một thị xã khá thưa dân [483 người/km2] của Quảng Ninh vì đây là một thị xã có địa hình, điều kiện tự nhiên và các điều kiện kinh xã hội không được thuận tiện cho lắm. Do đó, đầu tư bất động sản tại Quảng Yên sẽ có ưu điểm là giá đất Quảng Yên không cao lắm nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản khá thấp, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Quảng Yên.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Quảng Yên. Đối với Quảng Yên là một thị xã của Quảng Ninh nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Quảng Yên và khu vực trung tâm của Quảng Yên như: Phường Cộng Hòa, Phường Đông Mai, Phường Hà An, Phường Minh Thành, Phường Nam Hoà, Phường Phong Cốc, Phường Phong Hải, Phường Quảng Yên, Phường Tân An, Phường Yên Giang, Phường Yên Hải, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Cẩm La, Xã Hiệp Hòa, Xã Hoàng Tân, Xã Liên Hòa, Xã Liên Vị, Xã Sông Khoai, Xã Tiền An, Xã Tiền Phong. Dù bạn mua đất Quảng Yên để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Quảng Yên:

bản đồ Quảng Ninh
bản đồ thị xã Quảng Yên Quảng Ninh

bản đồ thị xã Quảng Yên trong bản đồ Tỉnh Quảng Ninh

Phân tích giá bán đất Quảng Yên hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 05 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Quảng Yên.

Dự báo giá đất Quảng Yên thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 05 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Quảng Yên.

Giá đất Quảng Yên sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quảng Yên trong năm sau. Để tăng giá đất Quảng Yên thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Quảng Yên:

Điều kiện tự nhiên của Quảng Yên - Quảng Ninh

Thị xã Quảng Yên có đặc điểm địa hình và đất đai của một đồng bằng cửa sông ven biển, có tiềm năng lớn về phát triển nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản. Đất đai tại Quảng Yên nhìn chung có thể chia thành 3 nhóm đất chính là đồng bằng, đồi núi và đất bãi bồi cửa sông. Trong đó, đất đồng bằng chiếm 44,% diện tích, gồm chủ yếu là đất phù sa cổ và đất phù sa cũ nằm trong đê. Vùng đồi núi chiếm 18,3% diện tích, phân bố ở khu vực phía Bắc, bao gồm chủ yếu là các loại đất feralit vàng đỏ trên đá macma axit và đất feralit nâu vàng, xám vàng trên các đá trầm tích phiến thạch, sa thạch, đá vôi. Đất bãi bồi cửa sông, ven biển gồm các loại đất mặn và đất cát chiếm 37,1% diện tích, phân bố ở các khu vực ven biển và cửa sông.

Quảng Yên có khí hậu đặc trưng của vùng ven biển miền Bắc Việt Nam, khí hậu nhiệt đới gió mùa có mùa đông lạnh. Thời tiết nơi đây phân hóa thành 2 mùa gồm mùa hè nóng ẩm và mưa nhiều, còn mùa đông lạnh và khô. Trong đó, Mùa hè thường bắt đầu từ tháng 5 đến tháng 10, Mùa đông kéo dài từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau. Nhiệt độ trung bình hàng năm từ 23 đến 24 °C, Số giờ nắng trung bình 1700 - 1800 giờ /năm. Lượng mưa trung bình hàng năm gần 2000 mm, cao nhất có thể lên đến 2650 mm. Mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 10 tập trung 88% tổng lượng mưa cả năm, số ngày mưa trung bình hàng năm 160 - 170 ngày. Độ ẩm không khí hàng năm khá cao, trung bình 82%, cao nhất vào tháng 3, 4 lên tới 86%, và thấp nhất 70% vào tháng 10, tháng 11. Với những lợi thế về thời tiết, Khí hậu Quảng Yên rất thuận lợi cho sản xuất nông lâm ngư nghiệp và phát triển du lịch.

Điều kiện kinh tế của Quảng Yên - Quảng Ninh

Sản lượng nuôi trồng thủy sản đạt hơn 5.680 tấn, trong đó sản lượng tôm nuôi đạt hơn 2.300 tấn.

Tính đến hết tháng 10/2012, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đạt trên 208 tỷ đồng.

Làng nghề tại Quảng Yên - Quảng Ninh

Các làng nghề, ngành nghề tại thị xã như:

  • Đóng tàu thuyền gỗ Nam Hòa
  • Đan ngư cụ Hưng Học
  • Làm bánh gio
  • Bán thủy sản Tân An
  • Nuôi trồng thủy sản Hà An
  • Đóng và bảo dưỡng tàu thuyền Hà An
  • Một số ít đóng tàu thuyền Cẩm La, Liên Hòa
  • Làm bún ở Hiệp Hòa
  • Đóng tàu thuyền gỗ Cống Mương
  • Đánh bắt, nuôi trồng thủy hải sản, vật liệu, trồng rau...

Điều kiện giao thông của Quảng Yên - Quảng Ninh

Có Quốc lộ 10, Quốc lộ 18, Đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, đường sắt Yên Viên - Cái Lân đi qua.

Các đường phố

Danh sách các tuyến đường tại Quảng Yên
Tên đườngVị trí Dài (m) Rộng (m) Ý nghĩa tên gọi, thông tin thêm
27 Tháng 3Từ đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng đến đường Tân Thành 1723 5,5 Ngày công bố Nghị định 94 (ký ngày 21/12/1995) của Chính phủ về việc chia tách xã Tiền An thành 2 xã Tiền An và Tân An
An HưngTừ phố Trần Nhật Duật đến Lô B khu đô thị 1133 5,5
An LậpĐoạn QL18A từ Ngã 3 Km11 đến hết địa phận Quảng Yên giáp Hạ Long 4570 18 Tên 1 huyện thuộc châu Tĩnh An thời nhà Hồ. Thời Lê Mạt hình thành xã An Lập sau đổi thành xã Minh Thành (phường Minh Thành ngày nay)
Bạch ĐằngTừ Cầu Sông Chanh đến hết địa phận Quảng Yên giáp Uông Bí 8760 11,5-16,5 Tên con sông chảy qua thị xã
Cống CảngTừ phố Đông Hải đến Bến đò Hà An 1700 5,5 Đường xuống bến cảng, nơi giao thương buôn bán của người dân Phong Hải
Cống MươngĐường ven đê đoạn từ giáp địa phận xã Cẩm La đến giáp địa phận xã Liên Hòa 2900 5,5 Tên cống thoát nước lớn cho khu vực đảo Hà Nam
Cửa KhâuTừ phố Trần Danh Tuyên đến Nhà văn hóa Khu 7 710 3-4
Đại ThànhTừ đường Hồng Phong đến Đê Khu 14 phường Hà An 3111 5 Tên một trong 4 HTX vận tải, lập nên xã Hà An trước đây
Đoàn KếtTừ đường Yên Hưng đến Khu Trại Cau 1814 5 Tên một hợp tác xã thuộc xã Cộng Hòa từ những năm 60 thế kỷ XX
Đồng TâmTừ đường 27 Tháng 3 đến hết địa phận phường Tân An 1100 5,5 Tên ghi dấu sự đoàn kết, đồng lòng của người dân khu Đồng Mát khi xưa đã góp công của xây dựng tuyến đường này
Hoàng Hoa ThámTừ đường Trần Hưng Đạo đến Nghĩa trang Chùa Bằng 1720 6,5
Hồng PhongTừ Cổng chào Hà An đến Bến đò Hà An 2618 7,5 Tên một trong 4 HTX vận tải, lập nên xã Hà An trước đây
Lê HoànTừ đường Ngô Quyền đến Đê Sông Chanh 1450 5,5
Lê LợiTừ Ngã 4 Quảng Yên đến Ngã 4 Cầu Sông Chanh 570 9
Mạc Đăng DungĐoạn QL18A từ đầu địa phận Quảng Yên giáp Uông Bí đến Ngã 3 Km11 QL18A 3010 18 Vị vua đầu tiên của nhà Mạc, ông đã chỉ đạo đào kênh từ Đông Mai ra kênh Táo đổ ra Vịnh Hạ Long
Mai HòaTừ đường Yên Hưng đến đường Bạch Đằng 5000 6 Tuyến đường đi qua khu Mai Hòa phường Đông Mai
Ngô QuyềnTừ Ban chỉ huy Quân sự đến Bến Chanh 880 5,5
Nguyễn BìnhTừ Vườn hoa chéo đến Cầu Kim Lăng 1540 11
Nguyễn Công BaoTừ phố Kim Liên đến phố Thành Công 3240 6 Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân, quê ở xã Cẩm La
Nguyễn Văn ThuầnTừ đường Yên Hưng đến đường Quỳnh Lâu 3500 5 Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân, quê ở phường Cộng Hòa
Phong HảiTừ đầu địa phận phường Hà An đến Đê Biển (dọc theo tuyến kênh N17) 2124 5 Tên một trong 4 HTX vận tải, lập nên xã Hà An trước đây
Phong LưuTừ phố Hoài Đức đến thôn Vị Khê 2380 6 Tên xã Phong Lưu cũ, sau tách thành 4 xã: Phong Cốc, Cẩm La, Yên Đông và Trung Bản
Quỳnh LâuTừ đường Yên Hưng đến đường Văn Miếu 1980 5,2 Tên cũ của phường Cộng Hòa, tuyến đường đi qua Đình Quỳnh Lâu
Tân ThànhTừ phố Thống Nhất đến đường Vũ Tướng 3921 9 Ghép tên 2 phường Tân An và Minh Thành
Thác MơTừ đường Mạc Đăng Dung đến Khu du lịch sinh thái Thác Mơ 1870 7,5 Thác được hình thành từ suối Mơ nằm trên địa phận phường Đông Mai
Trần Hưng ĐạoTừ Khu tập thể Hải Quân Lữ 147 đến đường Trần Nhân Tông 1700 5,5
Trần Khánh DưTừ Ngã 4 Quảng Yên đến Vườn hoa chéo 830 9
Trần Nhân TôngTừ Ngã 4 Cầu Sông Chanh đến Bến Rừng 1190 11
Vạn TriềuTừ đường An Lập đến đường An Lập (gần đường sắt) 3350 12 Vạn con sông, vạn ngọn núi đổ về sông Yên Lập tạo nên vùng đất trù phú Minh Thành ngày nay
Văn MiếuTừ đường Hoàng Hoa Thám đến đường Quỳnh Lâu 1270 3,5
Vận HưngTừ đường Vận tải Bạch Đằng đến Đê Khu 7, 8 phường Cộng Hòa 2428 6 Tên của HTX Vận Hưng
Vận tải Bạch ĐằngTừ Trường Mầm non Hà An đến Đê Khu 9 phường Hà An 2056 7,5 Tên một trong 4 HTX vận tải, lập nên xã Hà An trước đây
Vũ TướngTừ đường An Lập đến đường Yên Hưng 4980 6,5 Tên ngọn núi có căn cứ cách mạng đầu tiên của Chi bộ Minh Thành tại Chùa Hang
Yên HưngTừ Cầu Kim Lăng đến Ngã 3 Km11 QL18A 8710 11,5 Tên cũ của thị xã Quảng Yên
Tổng số đường đã đặt tên: 34 Tổng chiều dài các đường đã biết: 89838 m
Danh sách các tuyến phố tại Quảng Yên
Phường Tên phố Vị trí Dài (m) Rộng (m) Ý nghĩa tên gọi, thông tin thêm
Đông MaiBiểu NghiTừ phố Nghi Tân đến đường Yên Hưng 1100 5,5 Tên của một khu phố trong phường
Nghi TânTừ đường Mạc Đăng Dung đến đường Yên Hưng 780 11,5 Tên ghép của 2 địa danh Biểu Nghi và Tân Mai
Hà An12 Tháng 9Từ đường Vận tải Bạch Đằng đến Khu 3 phường Hà An 630 5 Ngày công bố Quyết định 214 (ký ngày 11/06/1971) của Thủ tướng về việc thành lập xã Hà An
Chu Văn AnTừ đường Vận tải Bạch Đằng đến phố 12 Tháng 9 430 5
Hồng HàTừ đường Đại Thành đến giáp địa phận xã Tiền An 450 5 Tên HTX vận tải thành lập vào tháng 6/1960
Nam PhongTừ đường Vận Hưng đến đường Phong Hải 583 5 Tên HTX vận tải thành lập vào tháng 6/1960
Nam HòaCầu ChanhTừ Cầu Sông Chanh đến phố Đồng Cốc 700 7,5 Tên cây cầu bắc qua sông Chanh
Đồng CốcTừ phố Cầu Chanh đến Di tích Bãi cọc đồng Vạn Muối 1640 6,5 Tên gọi quen thuộc đi sâu vào tiềm thức nhân dân
Hưng HọcTừ phố Phú Xuân đến phố Hải Yến 500 7,5 Tên của làng Hưng Học
Phú XuânTừ phố Đồng Cốc đến phố Hưng Học 1500 7,5 Phố đi qua khu Phú Xuân
Thành CôngTừ phố Cầu Chanh đến đường Nguyễn Công Bao 1050 6 Tên HTX trên địa bàn phường
Phong CốcCung ĐườngTừ đường Nguyễn Công Bao đến phố Miếu Thượng 320 5
Hoài ĐứcTừ phố An Đông đến Cầu Miếu 440 8 Tên Phủ Hoài Đức, thành Thằng Long xưa, quê của các cụ Tiên Công đầu tiên về khai ấp đảo Hà Nam
Kim LiênTừ Cầu Miếu đến đường Nguyễn Công Bao 500 8 Tên phường tại quận Đống Đa, Hà Nội ngày nay mà khi xưa là thôn Đầm Sét, phủ Hoài Đức, thành Thăng Long
Miếu ThượngTừ phố Kim Liên đến Nghĩa trang liệt sỹ Hà Nam 710 5 Tên ghép từ xóm Miếu và xóm Thượng
Phong YênTừ phố Miếu Thượng đến giáp địa phận phường Yên Hải 120 5 Tên ghép từ 2 phường Phong Cốc và Yên Hải
Phong HảiCầu VánTừ phố Đông Hải đến đường Cống Mương 1200 5,5 Tên cây cầu được làm từ ván gỗ tại khu vực Cống Mương của phường
Đông HảiTừ Cầu Cốc đến giáp địa phận xã Liên Hòa 1270 7,5 Tên có nghĩa là phía đông của phường Phong Hải
Nam HảiTừ phố Trung Hải đến Khu 3 phường Phong Hải 950 5 Tên có nghĩa là phía nam của phường Phong Hải
Trung HảiTừ phố Kim Liên đến Cầu Cốc 850 7,5 Tên có nghĩa là trung tâm của phường Phong Hải
Quảng YênDã TượngTừ đường Lê Lợi đến Sông Chanh 370 5,5
Đinh Tiên HoàngTừ đường Ngô Quyền đến phố Nguyễn Du 560 5
Hồ Xuân HươngTừ đường An Hưng đến đường Lê Lợi 180 5,5
Lê Quý ĐônTừ Cổng Sư đoàn 395 đến đường Cửa Khâu 520 4-6
Minh HàTừ đường Lê Hoàn đến Bến phà Chanh 350 5,5
Nguyễn DuTừ phố Đinh Tiên Hoàng đến Chợ Rừng 360 5,5
Nguyễn Thái HọcTừ đường Ngô Quyền đến Trung tâm Hướng nghiệp và dạy nghề 480 5
Phạm Ngũ LãoTừ Ngã 4 Quảng Yên đến đường Trần Khánh Dư 510 5,5
Quang TrungTừ đường Trần Hưng Đạo đến phố Dã Tượng 900 6,5
Tiền MônTừ phố Yết Kiêu đến phố Yết Kiêu 560 5,5
Trần Danh TuyênTừ đường Nguyễn Bình đến Kênh Nổi 540 3-4
Trần Nhật DuậtTừ phố Nguyễn Thái Học đến đường Lê Lợi 250 5,5
Trần Quang KhảiTừ đường Ngô Quyền đến phố Trần Nhật Duật 120 5
Trần Quốc ToảnTừ đường An Hưng đến đường Lê Lợi 180 5,5
Yết KiêuTừ phố Phạm Ngũ Lão đến đường Ngô Quyền 550 4
Tân AnBùi XáTừ giáp xã Tiền An đến phố Thống Nhất 1065 9 Tên 1 thôn thuộc xã Tiền An
Thống NhấtTừ phố Bùi Xá đến Cống 4 cửa 1535 9 Phố đi qua 3 khu Thống Nhất I, II, III phường Tân An
Yên GiangVua BàTừ đường Trần Hưng Đạo đến đường Trần Nhân Tông 300 5
Yên HảiAn ĐôngTừ phố Hải Yến đến phố Hoài Đức 1006 6,5 Tên làng cổ
Đông TiếnTừ phố An Đông đến Khu 4 phường Phong Cốc 660 5 Tên HTX thành lập năm 1962
Hải NamTừ phố Hải Yến đến Khu 1 phường Yên Hải 450 5 Ghép từ chữ Hải trong tên làng Hải Yến và chữ Nam của xóm Nam
Hải YếnTừ phố Hưng Học đến phố An Đông 1000 6,5 Tên làng cổ, phố đi qua Đình Hải Yến
Nhà MạcTừ phố An Đông đến Đê Hà Nam 1120 5,5 Tên của Đầm Nhà Mạc
Thành TiếnTừ phố An Đông đến Khu 3 phường Phong Cốc 545 5 Tên HTX thành lập năm 1962
Thượng HảiTừ phố Hải Yến đến Sông Long Bãi Cát 425 5 Tên HTX thành lập năm 1962
Tổng số phố đã đặt tên: 45 Tổng chiều dài các phố đã biết: 30259 m

Thông tin về thị xã Quảng Yên (Quảng Ninh)

Thị xã Quảng Yên có 19 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 11 phường: Cộng Hòa, Đông Mai, Hà An, Minh Thành, Nam Hòa, Phong Cốc, Phong Hải, Quảng Yên, Tân An, Yên Giang, Yên Hải và 8 xã: Cẩm La, Hiệp Hòa, Hoàng Tân, Liên Hòa, Liên Vị, Sông Khoai, Tiền An, Tiền Phong.

Danh sách các đơn vị hành chính trực thuộc thị xã Quảng Yên
TênDiện tích (km²)Dân số (người)
Phường (11)
Cộng Hòa7,666.611
Đông Mai16,836.582
Hà An27,118.297
Minh Thành33,311.604
Nam Hòa9,295.175
Phong Cốc13,326.043
Phong Hải6.037.961
Quảng Yên5,420.055
Tân An14,454.961
Yên Giang3,732.943
TênDiện tích (km²)Dân số (người)
Yên Hải14,65.261
Xã (8)
Cẩm La4,24.276
Hoàng Tân67,53.109
Hiệp Hòa9,738.904
Liên Hòa35,897.969
Liên Vị32,588.676
Sông Khoai18.3911.098
Tiền An25,938.720
Tiền Phong16,411.457

Vị trí địa lý

Đường phố tại thị xã Quảng Yên

Thị xã Quảng Yên nằm ở ven biển thuộc phía tây nam của tỉnh Quảng Ninh, có tọa độ địa lý 20o45'06 - 21o02'09 vĩ độ Bắc và 106o45'30 - 106o0'59 độ kinh Đông. Thị xã Quảng Yên nằm cách trung tâm thủ đô Hà Nội 125 km về phía Đông, cách thành phố Hạ Long 40 km về phía Tây Nam, cách thành phố Uông Bí 18 km về phía Đông Nam và cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 20 km về phía Đông.

Thị xã Quảng Yên có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp vịnh Hạ Long
  • Phía tây giáp thành phố Uông Bí và huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng
  • Phía nam giáp huyện Cát Hải và quận Hải An thuộc thành phố Hải Phòng
  • Phía bắc giáp thành phố Hạ Long.

Đây là địa phương có Đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng đi qua.

Điều kiện tự nhiên

Thị xã Quảng Yên có đặc điểm địa hình và đất đai của một đồng bằng cửa sông ven biển, có tiềm năng lớn về phát triển nông nghiệp và nuôi trồng thuỷ sản. Đất đai tại Quảng Yên nhìn chung có thể chia thành 3 nhóm đất chính là đồng bằng, đồi núi và đất bãi bồi cửa sông. Trong đó, đất đồng bằng chiếm 44,% diện tích, gồm chủ yếu là đất phù sa cổ và đất phù sa cũ nằm trong đê. Vùng đồi núi chiếm 18,3% diện tích, phân bố ở khu vực phía Bắc, bao gồm chủ yếu là các loại đất feralit vàng đỏ trên đá macma axit và đất feralit nâu vàng, xám vàng trên các đá trầm tích phiến thạch, sa thạch, đá vôi. Đất bãi bồi cửa sông, ven biển gồm các loại đất mặn và đất cát chiếm 37,1% diện tích, phân bố ở các khu vực ven biển và cửa sông.

Quảng Yên có khí hậu đặc trưng của vùng ven biển miền Bắc Việt Nam, khí hậu nhiệt đới gió mùa có mùa đông lạnh. Thời tiết nơi đây phân hóa thành 2 mùa gồm mùa hè nóng ẩm và mưa nhiều, trái ngược là mùa đông lạnh và khô. Trong đó, Mùa hè thường bắt đầu từ tháng 5 đến tháng 10, Mùa đông kéo dài từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau. Nhiệt độ trung bình hàng năm từ 23 đến 24 °C, Số giờ nắng trung bình 1700 - 1800 giờ /năm. Lượng mưa trung bình hàng năm gần 2000 mm, cao nhất có thể lên đến 2600 mm. Mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 10 tập trung 88% tổng lượng mưa cả năm, số ngày mưa trung bình hàng năm 160 - 170 ngày. Độ ẩm không khí hàng năm khá cao, trung bình 81%, cao nhất vào tháng 3, 4 lên tới 86%, và thấp nhất 70% vào tháng 10, tháng 11. Với những lợi thế về thời tiết, Khí hậu Quảng Yên rất thuận lợi cho sản xuất nông lâm ngư nghiệp và phát triển du lịch.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quảng Yên không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Quảng Yên không? Có nên đầu tư đất Quảng Yên không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại thị xã Quảng Yên - Quảng Ninh, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Quảng Yên thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Quảng Yên, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Quảng Yên giáp với các địa phương như: thành phố uông bí (quảng ninh), huyện thuỷ nguyên (thành phố hải phòng), huyện cát hải (quảng ninh), quận hải an (thành phố hải phòng), thành phố hạ long (quảng ninh), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quảng Yên. . điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại thị xã Quảng Yên của Quảng Ninh khá tốt vì Quảng Yên giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Quảng Yên..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thị xã Quảng Yên - Quảng Ninh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quảng Yên có cửa khẩu: ..

Biểu đồ giá đất thị xã Quảng Yên (Quảng Ninh) 06/2023 đến 05/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thị xã Quảng Yên (Quảng Ninh) 06/2023 đến 05/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.