![Có nên đầu tư đất Quảng Yên không? Giá giao dịch nhà đất thị xã Quảng Yên hiện nay [Quảng Ninh]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thi-xa-quang-yen-quang-ninh-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Quảng Yên không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một số ít nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quảng Yên - Quảng Ninh là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quảng Yên tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Quảng Yên và không nên?
- Có nên mua đất Quảng Yên không?
- Điều kiện tự nhiên của Quảng Yên - Quảng Ninh
- Điều kiện kinh tế của Quảng Yên - Quảng Ninh
- Làng nghề tại Quảng Yên
- Điều kiện giao thông của Quảng Yên - Quảng Ninh
- Thông tin về thị xã Quảng Yên
- Dự báo giá đất Quảng Yên
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Quảng Yên và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Quảng Yên và không nên?
Có nên mua đất Quảng Yên không?
Quảng Yên là một thị xã khá thưa dân [483 người/km2] của Quảng Ninh vì đây là một thị xã có địa hình, điều kiện tự nhiên và các điều kiện kinh xã hội không được thuận tiện cho lắm. Do đó, đầu tư bất động sản tại Quảng Yên sẽ có ưu điểm là giá đất Quảng Yên không cao lắm nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản khá thấp, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Quảng Yên.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Quảng Yên. Đối với Quảng Yên là một thị xã của Quảng Ninh nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Quảng Yên và khu vực trung tâm của Quảng Yên như: Phường Cộng Hòa, Phường Đông Mai, Phường Hà An, Phường Minh Thành, Phường Nam Hoà, Phường Phong Cốc, Phường Phong Hải, Phường Quảng Yên, Phường Tân An, Phường Yên Giang, Phường Yên Hải, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Cẩm La, Xã Hiệp Hòa, Xã Hoàng Tân, Xã Liên Hòa, Xã Liên Vị, Xã Sông Khoai, Xã Tiền An, Xã Tiền Phong. Dù bạn mua đất Quảng Yên để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Quảng Yên:
- Bảng khung giá đất thị xã Quảng Yên năm 2024.
- Bảng khung giá đất Quảng Ninh năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Ninh năm 2024.
bản đồ thị xã Quảng Yên trong bản đồ Tỉnh Quảng Ninh
Phân tích giá bán đất Quảng Yên hiện nay
Dự báo giá đất Quảng Yên thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Quảng Yên.
Giá đất Quảng Yên sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quảng Yên trong năm sau. Để tăng giá đất Quảng Yên thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Quảng Yên:
- Bảng khung giá đất thị xã Quảng Yên năm 2024.
- Bảng khung giá đất Quảng Ninh năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Ninh năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Quảng Yên - Quảng Ninh
Thị xã Quảng Yên có đặc điểm địa hình và đất đai của một đồng bằng cửa sông ven biển, có tiềm năng lớn về phát triển nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản. Đất đai tại Quảng Yên nhìn chung có thể chia thành 3 nhóm đất chính là đồng bằng, đồi núi và đất bãi bồi cửa sông. Trong đó, đất đồng bằng chiếm 44,% diện tích, gồm chủ yếu là đất phù sa cổ và đất phù sa cũ nằm trong đê. Vùng đồi núi chiếm 18,3% diện tích, phân bố ở khu vực phía Bắc, bao gồm chủ yếu là các loại đất feralit vàng đỏ trên đá macma axit và đất feralit nâu vàng, xám vàng trên các đá trầm tích phiến thạch, sa thạch, đá vôi. Đất bãi bồi cửa sông, ven biển gồm các loại đất mặn và đất cát chiếm 37,1% diện tích, phân bố ở các khu vực ven biển và cửa sông.
Quảng Yên có khí hậu đặc trưng của vùng ven biển miền Bắc Việt Nam, khí hậu nhiệt đới gió mùa có mùa đông lạnh. Thời tiết nơi đây phân hóa thành 2 mùa gồm mùa hè nóng ẩm và mưa nhiều, còn mùa đông lạnh và khô. Trong đó, Mùa hè thường bắt đầu từ tháng 5 đến tháng 10, Mùa đông kéo dài từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau. Nhiệt độ trung bình hàng năm từ 23 đến 24 °C, Số giờ nắng trung bình 1700 - 1800 giờ /năm. Lượng mưa trung bình hàng năm gần 2000 mm, cao nhất có thể lên đến 2650 mm. Mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 10 tập trung 88% tổng lượng mưa cả năm, số ngày mưa trung bình hàng năm 160 - 170 ngày. Độ ẩm không khí hàng năm khá cao, trung bình 82%, cao nhất vào tháng 3, 4 lên tới 86%, và thấp nhất 70% vào tháng 10, tháng 11. Với những lợi thế về thời tiết, Khí hậu Quảng Yên rất thuận lợi cho sản xuất nông lâm ngư nghiệp và phát triển du lịch.
Điều kiện kinh tế của Quảng Yên - Quảng Ninh
Sản lượng nuôi trồng thủy sản đạt hơn 5.680 tấn, trong đó sản lượng tôm nuôi đạt hơn 2.300 tấn.
Tính đến hết tháng 10/2012, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đạt trên 208 tỷ đồng.
Làng nghề tại Quảng Yên - Quảng Ninh
Các làng nghề, ngành nghề tại thị xã như:
- Đóng tàu thuyền gỗ Nam Hòa
- Đan ngư cụ Hưng Học
- Làm bánh gio
- Bán thủy sản Tân An
- Nuôi trồng thủy sản Hà An
- Đóng và bảo dưỡng tàu thuyền Hà An
- Một số ít đóng tàu thuyền Cẩm La, Liên Hòa
- Làm bún ở Hiệp Hòa
- Đóng tàu thuyền gỗ Cống Mương
- Đánh bắt, nuôi trồng thủy hải sản, vật liệu, trồng rau...
Điều kiện giao thông của Quảng Yên - Quảng Ninh
Có Quốc lộ 10, Quốc lộ 18, Đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, đường sắt Yên Viên - Cái Lân đi qua.
Các đường phố
| Danh sách các tuyến đường tại Quảng Yên | ||||
|---|---|---|---|---|
| Tên đường | Vị trí | Dài (m) | Rộng (m) | Ý nghĩa tên gọi, thông tin thêm |
| 27 Tháng 3 | Từ đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng đến đường Tân Thành | 1723 | 5,5 | Ngày công bố Nghị định 94 (ký ngày 21/12/1995) của Chính phủ về việc chia tách xã Tiền An thành 2 xã Tiền An và Tân An |
| An Hưng | Từ phố Trần Nhật Duật đến Lô B khu đô thị | 1133 | 5,5 | |
| An Lập | Đoạn QL18A từ Ngã 3 Km11 đến hết địa phận Quảng Yên giáp Hạ Long | 4570 | 18 | Tên 1 huyện thuộc châu Tĩnh An thời nhà Hồ. Thời Lê Mạt hình thành xã An Lập sau đổi thành xã Minh Thành (phường Minh Thành ngày nay) |
| Bạch Đằng | Từ Cầu Sông Chanh đến hết địa phận Quảng Yên giáp Uông Bí | 8760 | 11,5-16,5 | Tên con sông chảy qua thị xã |
| Cống Cảng | Từ phố Đông Hải đến Bến đò Hà An | 1700 | 5,5 | Đường xuống bến cảng, nơi giao thương buôn bán của người dân Phong Hải |
| Cống Mương | Đường ven đê đoạn từ giáp địa phận xã Cẩm La đến giáp địa phận xã Liên Hòa | 2900 | 5,5 | Tên cống thoát nước lớn cho khu vực đảo Hà Nam |
| Cửa Khâu | Từ phố Trần Danh Tuyên đến Nhà văn hóa Khu 7 | 710 | 3-4 | |
| Đại Thành | Từ đường Hồng Phong đến Đê Khu 14 phường Hà An | 3111 | 5 | Tên một trong 4 HTX vận tải, lập nên xã Hà An trước đây |
| Đoàn Kết | Từ đường Yên Hưng đến Khu Trại Cau | 1814 | 5 | Tên một hợp tác xã thuộc xã Cộng Hòa từ những năm 60 thế kỷ XX |
| Đồng Tâm | Từ đường 27 Tháng 3 đến hết địa phận phường Tân An | 1100 | 5,5 | Tên ghi dấu sự đoàn kết, đồng lòng của người dân khu Đồng Mát khi xưa đã góp công của xây dựng tuyến đường này |
| Hoàng Hoa Thám | Từ đường Trần Hưng Đạo đến Nghĩa trang Chùa Bằng | 1720 | 6,5 | |
| Hồng Phong | Từ Cổng chào Hà An đến Bến đò Hà An | 2618 | 7,5 | Tên một trong 4 HTX vận tải, lập nên xã Hà An trước đây |
| Lê Hoàn | Từ đường Ngô Quyền đến Đê Sông Chanh | 1450 | 5,5 | |
| Lê Lợi | Từ Ngã 4 Quảng Yên đến Ngã 4 Cầu Sông Chanh | 570 | 9 | |
| Mạc Đăng Dung | Đoạn QL18A từ đầu địa phận Quảng Yên giáp Uông Bí đến Ngã 3 Km11 QL18A | 3010 | 18 | Vị vua đầu tiên của nhà Mạc, ông đã chỉ đạo đào kênh từ Đông Mai ra kênh Táo đổ ra Vịnh Hạ Long |
| Mai Hòa | Từ đường Yên Hưng đến đường Bạch Đằng | 5000 | 6 | Tuyến đường đi qua khu Mai Hòa phường Đông Mai |
| Ngô Quyền | Từ Ban chỉ huy Quân sự đến Bến Chanh | 880 | 5,5 | |
| Nguyễn Bình | Từ Vườn hoa chéo đến Cầu Kim Lăng | 1540 | 11 | |
| Nguyễn Công Bao | Từ phố Kim Liên đến phố Thành Công | 3240 | 6 | Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân, quê ở xã Cẩm La |
| Nguyễn Văn Thuần | Từ đường Yên Hưng đến đường Quỳnh Lâu | 3500 | 5 | Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân, quê ở phường Cộng Hòa |
| Phong Hải | Từ đầu địa phận phường Hà An đến Đê Biển (dọc theo tuyến kênh N17) | 2124 | 5 | Tên một trong 4 HTX vận tải, lập nên xã Hà An trước đây |
| Phong Lưu | Từ phố Hoài Đức đến thôn Vị Khê | 2380 | 6 | Tên xã Phong Lưu cũ, sau tách thành 4 xã: Phong Cốc, Cẩm La, Yên Đông và Trung Bản |
| Quỳnh Lâu | Từ đường Yên Hưng đến đường Văn Miếu | 1980 | 5,2 | Tên cũ của phường Cộng Hòa, tuyến đường đi qua Đình Quỳnh Lâu |
| Tân Thành | Từ phố Thống Nhất đến đường Vũ Tướng | 3921 | 9 | Ghép tên 2 phường Tân An và Minh Thành |
| Thác Mơ | Từ đường Mạc Đăng Dung đến Khu du lịch sinh thái Thác Mơ | 1870 | 7,5 | Thác được hình thành từ suối Mơ nằm trên địa phận phường Đông Mai |
| Trần Hưng Đạo | Từ Khu tập thể Hải Quân Lữ 147 đến đường Trần Nhân Tông | 1700 | 5,5 | |
| Trần Khánh Dư | Từ Ngã 4 Quảng Yên đến Vườn hoa chéo | 830 | 9 | |
| Trần Nhân Tông | Từ Ngã 4 Cầu Sông Chanh đến Bến Rừng | 1190 | 11 | |
| Vạn Triều | Từ đường An Lập đến đường An Lập (gần đường sắt) | 3350 | 12 | Vạn con sông, vạn ngọn núi đổ về sông Yên Lập tạo nên vùng đất trù phú Minh Thành ngày nay |
| Văn Miếu | Từ đường Hoàng Hoa Thám đến đường Quỳnh Lâu | 1270 | 3,5 | |
| Vận Hưng | Từ đường Vận tải Bạch Đằng đến Đê Khu 7, 8 phường Cộng Hòa | 2428 | 6 | Tên của HTX Vận Hưng |
| Vận tải Bạch Đằng | Từ Trường Mầm non Hà An đến Đê Khu 9 phường Hà An | 2056 | 7,5 | Tên một trong 4 HTX vận tải, lập nên xã Hà An trước đây |
| Vũ Tướng | Từ đường An Lập đến đường Yên Hưng | 4980 | 6,5 | Tên ngọn núi có căn cứ cách mạng đầu tiên của Chi bộ Minh Thành tại Chùa Hang |
| Yên Hưng | Từ Cầu Kim Lăng đến Ngã 3 Km11 QL18A | 8710 | 11,5 | Tên cũ của thị xã Quảng Yên |
| Tổng số đường đã đặt tên: 34 | Tổng chiều dài các đường đã biết: 89838 m | |||
| Danh sách các tuyến phố tại Quảng Yên | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Phường | Tên phố | Vị trí | Dài (m) | Rộng (m) | Ý nghĩa tên gọi, thông tin thêm |
| Đông Mai | Biểu Nghi | Từ phố Nghi Tân đến đường Yên Hưng | 1100 | 5,5 | Tên của một khu phố trong phường |
| Nghi Tân | Từ đường Mạc Đăng Dung đến đường Yên Hưng | 780 | 11,5 | Tên ghép của 2 địa danh Biểu Nghi và Tân Mai | |
| Hà An | 12 Tháng 9 | Từ đường Vận tải Bạch Đằng đến Khu 3 phường Hà An | 630 | 5 | Ngày công bố Quyết định 214 (ký ngày 11/06/1971) của Thủ tướng về việc thành lập xã Hà An |
| Chu Văn An | Từ đường Vận tải Bạch Đằng đến phố 12 Tháng 9 | 430 | 5 | ||
| Hồng Hà | Từ đường Đại Thành đến giáp địa phận xã Tiền An | 450 | 5 | Tên HTX vận tải thành lập vào tháng 6/1960 | |
| Nam Phong | Từ đường Vận Hưng đến đường Phong Hải | 583 | 5 | Tên HTX vận tải thành lập vào tháng 6/1960 | |
| Nam Hòa | Cầu Chanh | Từ Cầu Sông Chanh đến phố Đồng Cốc | 700 | 7,5 | Tên cây cầu bắc qua sông Chanh |
| Đồng Cốc | Từ phố Cầu Chanh đến Di tích Bãi cọc đồng Vạn Muối | 1640 | 6,5 | Tên gọi quen thuộc đi sâu vào tiềm thức nhân dân | |
| Hưng Học | Từ phố Phú Xuân đến phố Hải Yến | 500 | 7,5 | Tên của làng Hưng Học | |
| Phú Xuân | Từ phố Đồng Cốc đến phố Hưng Học | 1500 | 7,5 | Phố đi qua khu Phú Xuân | |
| Thành Công | Từ phố Cầu Chanh đến đường Nguyễn Công Bao | 1050 | 6 | Tên HTX trên địa bàn phường | |
| Phong Cốc | Cung Đường | Từ đường Nguyễn Công Bao đến phố Miếu Thượng | 320 | 5 | |
| Hoài Đức | Từ phố An Đông đến Cầu Miếu | 440 | 8 | Tên Phủ Hoài Đức, thành Thằng Long xưa, quê của các cụ Tiên Công đầu tiên về khai ấp đảo Hà Nam | |
| Kim Liên | Từ Cầu Miếu đến đường Nguyễn Công Bao | 500 | 8 | Tên phường tại quận Đống Đa, Hà Nội ngày nay mà khi xưa là thôn Đầm Sét, phủ Hoài Đức, thành Thăng Long | |
| Miếu Thượng | Từ phố Kim Liên đến Nghĩa trang liệt sỹ Hà Nam | 710 | 5 | Tên ghép từ xóm Miếu và xóm Thượng | |
| Phong Yên | Từ phố Miếu Thượng đến giáp địa phận phường Yên Hải | 120 | 5 | Tên ghép từ 2 phường Phong Cốc và Yên Hải | |
| Phong Hải | Cầu Ván | Từ phố Đông Hải đến đường Cống Mương | 1200 | 5,5 | Tên cây cầu được làm từ ván gỗ tại khu vực Cống Mương của phường |
| Đông Hải | Từ Cầu Cốc đến giáp địa phận xã Liên Hòa | 1270 | 7,5 | Tên có nghĩa là phía đông của phường Phong Hải | |
| Nam Hải | Từ phố Trung Hải đến Khu 3 phường Phong Hải | 950 | 5 | Tên có nghĩa là phía nam của phường Phong Hải | |
| Trung Hải | Từ phố Kim Liên đến Cầu Cốc | 850 | 7,5 | Tên có nghĩa là trung tâm của phường Phong Hải | |
| Quảng Yên | Dã Tượng | Từ đường Lê Lợi đến Sông Chanh | 370 | 5,5 | |
| Đinh Tiên Hoàng | Từ đường Ngô Quyền đến phố Nguyễn Du | 560 | 5 | ||
| Hồ Xuân Hương | Từ đường An Hưng đến đường Lê Lợi | 180 | 5,5 | ||
| Lê Quý Đôn | Từ Cổng Sư đoàn 395 đến đường Cửa Khâu | 520 | 4-6 | ||
| Minh Hà | Từ đường Lê Hoàn đến Bến phà Chanh | 350 | 5,5 | ||
| Nguyễn Du | Từ phố Đinh Tiên Hoàng đến Chợ Rừng | 360 | 5,5 | ||
| Nguyễn Thái Học | Từ đường Ngô Quyền đến Trung tâm Hướng nghiệp và dạy nghề | 480 | 5 | ||
| Phạm Ngũ Lão | Từ Ngã 4 Quảng Yên đến đường Trần Khánh Dư | 510 | 5,5 | ||
| Quang Trung | Từ đường Trần Hưng Đạo đến phố Dã Tượng | 900 | 6,5 | ||
| Tiền Môn | Từ phố Yết Kiêu đến phố Yết Kiêu | 560 | 5,5 | ||
| Trần Danh Tuyên | Từ đường Nguyễn Bình đến Kênh Nổi | 540 | 3-4 | ||
| Trần Nhật Duật | Từ phố Nguyễn Thái Học đến đường Lê Lợi | 250 | 5,5 | ||
| Trần Quang Khải | Từ đường Ngô Quyền đến phố Trần Nhật Duật | 120 | 5 | ||
| Trần Quốc Toản | Từ đường An Hưng đến đường Lê Lợi | 180 | 5,5 | ||
| Yết Kiêu | Từ phố Phạm Ngũ Lão đến đường Ngô Quyền | 550 | 4 | ||
| Tân An | Bùi Xá | Từ giáp xã Tiền An đến phố Thống Nhất | 1065 | 9 | Tên 1 thôn thuộc xã Tiền An |
| Thống Nhất | Từ phố Bùi Xá đến Cống 4 cửa | 1535 | 9 | Phố đi qua 3 khu Thống Nhất I, II, III phường Tân An | |
| Yên Giang | Vua Bà | Từ đường Trần Hưng Đạo đến đường Trần Nhân Tông | 300 | 5 | |
| Yên Hải | An Đông | Từ phố Hải Yến đến phố Hoài Đức | 1006 | 6,5 | Tên làng cổ |
| Đông Tiến | Từ phố An Đông đến Khu 4 phường Phong Cốc | 660 | 5 | Tên HTX thành lập năm 1962 | |
| Hải Nam | Từ phố Hải Yến đến Khu 1 phường Yên Hải | 450 | 5 | Ghép từ chữ Hải trong tên làng Hải Yến và chữ Nam của xóm Nam | |
| Hải Yến | Từ phố Hưng Học đến phố An Đông | 1000 | 6,5 | Tên làng cổ, phố đi qua Đình Hải Yến | |
| Nhà Mạc | Từ phố An Đông đến Đê Hà Nam | 1120 | 5,5 | Tên của Đầm Nhà Mạc | |
| Thành Tiến | Từ phố An Đông đến Khu 3 phường Phong Cốc | 545 | 5 | Tên HTX thành lập năm 1962 | |
| Thượng Hải | Từ phố Hải Yến đến Sông Long Bãi Cát | 425 | 5 | Tên HTX thành lập năm 1962 | |
| Tổng số phố đã đặt tên: 45 | Tổng chiều dài các phố đã biết: 30259 m | ||||
Thông tin về thị xã Quảng Yên (Quảng Ninh)
Thị xã Quảng Yên có 19 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 11 phường: Cộng Hòa, Đông Mai, Hà An, Minh Thành, Nam Hòa, Phong Cốc, Phong Hải, Quảng Yên, Tân An, Yên Giang, Yên Hải và 8 xã: Cẩm La, Hiệp Hòa, Hoàng Tân, Liên Hòa, Liên Vị, Sông Khoai, Tiền An, Tiền Phong.
| Danh sách các đơn vị hành chính trực thuộc thị xã Quảng Yên | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vị trí địa lý
Thị xã Quảng Yên nằm ở ven biển thuộc phía tây nam của tỉnh Quảng Ninh, có tọa độ địa lý 20o45'06 - 21o02'09 vĩ độ Bắc và 106o45'30 - 106o0'59 độ kinh Đông. Thị xã Quảng Yên nằm cách trung tâm thủ đô Hà Nội 125 km về phía Đông, cách thành phố Hạ Long 40 km về phía Tây Nam, cách thành phố Uông Bí 18 km về phía Đông Nam và cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 20 km về phía Đông.
Thị xã Quảng Yên có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp vịnh Hạ Long
- Phía tây giáp thành phố Uông Bí và huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng
- Phía nam giáp huyện Cát Hải và quận Hải An thuộc thành phố Hải Phòng
- Phía bắc giáp thành phố Hạ Long.
Đây là địa phương có Đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng đi qua.
Điều kiện tự nhiên
Thị xã Quảng Yên có đặc điểm địa hình và đất đai của một đồng bằng cửa sông ven biển, có tiềm năng lớn về phát triển nông nghiệp và nuôi trồng thuỷ sản. Đất đai tại Quảng Yên nhìn chung có thể chia thành 3 nhóm đất chính là đồng bằng, đồi núi và đất bãi bồi cửa sông. Trong đó, đất đồng bằng chiếm 44,% diện tích, gồm chủ yếu là đất phù sa cổ và đất phù sa cũ nằm trong đê. Vùng đồi núi chiếm 18,3% diện tích, phân bố ở khu vực phía Bắc, bao gồm chủ yếu là các loại đất feralit vàng đỏ trên đá macma axit và đất feralit nâu vàng, xám vàng trên các đá trầm tích phiến thạch, sa thạch, đá vôi. Đất bãi bồi cửa sông, ven biển gồm các loại đất mặn và đất cát chiếm 37,1% diện tích, phân bố ở các khu vực ven biển và cửa sông.
Quảng Yên có khí hậu đặc trưng của vùng ven biển miền Bắc Việt Nam, khí hậu nhiệt đới gió mùa có mùa đông lạnh. Thời tiết nơi đây phân hóa thành 2 mùa gồm mùa hè nóng ẩm và mưa nhiều, trái ngược là mùa đông lạnh và khô. Trong đó, Mùa hè thường bắt đầu từ tháng 5 đến tháng 10, Mùa đông kéo dài từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau. Nhiệt độ trung bình hàng năm từ 23 đến 24 °C, Số giờ nắng trung bình 1700 - 1800 giờ /năm. Lượng mưa trung bình hàng năm gần 2000 mm, cao nhất có thể lên đến 2600 mm. Mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 10 tập trung 88% tổng lượng mưa cả năm, số ngày mưa trung bình hàng năm 160 - 170 ngày. Độ ẩm không khí hàng năm khá cao, trung bình 81%, cao nhất vào tháng 3, 4 lên tới 86%, và thấp nhất 70% vào tháng 10, tháng 11. Với những lợi thế về thời tiết, Khí hậu Quảng Yên rất thuận lợi cho sản xuất nông lâm ngư nghiệp và phát triển du lịch.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quảng Yên không?
.Quảng Yên giáp với các địa phương như: thành phố uông bí (quảng ninh), huyện thuỷ nguyên (thành phố hải phòng), huyện cát hải (quảng ninh), quận hải an (thành phố hải phòng), thành phố hạ long (quảng ninh), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quảng Yên. . điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại thị xã Quảng Yên của Quảng Ninh khá tốt vì Quảng Yên giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Quảng Yên..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thị xã Quảng Yên - Quảng Ninh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quảng Yên có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất thị xã Quảng Yên (Quảng Ninh) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thị xã Quảng Yên (Quảng Ninh) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.