![Có nên đầu tư đất Móng Cái không? Giá giao dịch nhà đất thành phố Móng Cái hiện nay [Quảng Ninh]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thanh-pho-mong-cai-quang-ninh-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Móng Cái không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Móng Cái - Quảng Ninh là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Móng Cái tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Móng Cái và không nên?
- Có nên mua đất Móng Cái không?
- Điều kiện tự nhiên của Móng Cái - Quảng Ninh
- Điều kiện giao thông của Móng Cái - Quảng Ninh
- Cơ sở hạ tầng tại Móng Cái
- Thông tin về thành phố Móng Cái
- Dự báo giá đất Móng Cái
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Móng Cái và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Móng Cái và không nên?
Có nên mua đất Móng Cái không?
Móng Cái là một thành phố rất thưa dân [209 người/km2] của Quảng Ninh vì đây là một thành phố có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Móng Cái sẽ có ưu điểm là giá đất Móng Cái rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Móng Cái.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Móng Cái. Đối với Móng Cái là một thành phố của Quảng Ninh nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Móng Cái và khu vực trung tâm của Móng Cái như: Phường Bình Ngọc, Phường Hải Hoà, Phường Hải Yên, Phường Hoà Lạc, Phường Ka Long, Phường Ninh Dương, Phường Trà Cổ, Phường Trần Phú, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bắc Sơn, Xã Hải Đông, Xã Hải Sơn, Xã Hải Tiến, Xã Hải Xuân, Xã Quảng Nghĩa, Xã Vạn Ninh, Xã Vĩnh Thực, Xã Vĩnh Trung. Dù bạn mua đất Móng Cái để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Móng Cái:
- Bảng khung giá đất thành phố Móng Cái năm 2025.
- Bảng khung giá đất Quảng Ninh năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Ninh năm 2025.
bản đồ thành phố Móng Cái trong bản đồ Tỉnh Quảng Ninh
Phân tích giá bán đất Móng Cái hiện nay
Dự báo giá đất Móng Cái thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Móng Cái cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.
Giá đất Móng Cái sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Móng Cái trong năm sau. Để tăng giá đất Móng Cái thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Móng Cái:
- Bảng khung giá đất thành phố Móng Cái năm 2025.
- Bảng khung giá đất Quảng Ninh năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Ninh năm 2025.
Điều kiện tự nhiên của Móng Cái - Quảng Ninh
Địa hình thành phố Móng Cái ở phía tây bắc là đồi núi, địa hình thoải dần ra biển với có 50 km đường bờ biển. Địa hình có dạng đồi núi, trung du và ven biển, bị chia cắt khá phức tạp, hình thành 3 vùng rõ rệt là vùng núi cao phía Bắc, vùng trung du ven biển và vùng hải đảo. Móng Cái có khí hậu nhiệt đới gió mùa, chịu ảnh hưởng của biển nên nóng ẩm và mưa nhiều. Móng Cái có ba con sông chính là Sông Ka Long, Sông Tràng Vinh và sông Pạt Cạp. Trong đó, Sông Ka Long bắt nguồn từ Trung Quốc ở độ cao 700 mét, có dộ dài 700 km đổ ra Biển Đông. Sông Tràng Vinh dài trên 20 km, chảy qua Hồ Tràng Vinh rồi đổ ra biển.
Móng Cái là thành phố cửa khẩu nằm dọc theo bờ biển, hầu hết dân cư sinh sống dọc theo đới bờ, trên hạ lưu các con sông. Đất đai ở đây được chia thành 10 nhóm đất chính gồm có đất cát, đất mặn, đất phèn, đất phù sa, đất có tầng sét, đất xám, đất nâu tím, đất vàng đỏ, đất tầng mỏng, đất nhân tác.
Điều kiện giao thông của Móng Cái - Quảng Ninh
Có quốc lộ 18 đi qua đến cửa khẩu quốc tế Móng Cái. Đây cũng là điểm cuối của dự án đường cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái.
Cơ sở hạ tầng của Móng Cái - Quảng Ninh
Các khu đô thị
Hiện nay trên địa bàn thành phố Móng Cái đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như: khu đô thị Hồng Vận, khu đô thị Phượng Hoàng, khu đô thị Taseco Móng Cái, khu đô thị Hải Xuân, khu đô thị Hải Yên,...
Thông tin về thành phố Móng Cái (Quảng Ninh)
Thành phố Móng Cái có 17 đơn vị hành chính trực thuộc, trong đó bao gồm 8 phường: Bình Ngọc, Hải Hòa, Hải Yên, Hòa Lạc, Ka Long, Ninh Dương, Trà Cổ, Trần Phú và 9 xã: Bắc Sơn, Hải Đông, Hải Sơn, Hải Tiến, Hải Xuân, Quảng Nghĩa, Vạn Ninh, Vĩnh Thực, Vĩnh Trung.
| Danh sách các đơn vị hành chính trực thuộc thành phố Móng Cái | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vị trí địa lý
Thành phố Móng Cái nằm ở phía đông bắc tỉnh Quảng Ninh, với toạ độ địa lý từ 21002' đến 21038' vĩ độ bắc; từ 107009' đến 10807' kinh độ đông. Thành phố có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Đông Hưng thuộc địa cấp thị Phòng Thành Cảng, Quảng Tây, Trung Quốc
- Phía tây giáp huyện Hải Hà
- Phía nam giáp huyện đảo Cô Tô và vịnh Bắc Bộ
- Phía bắc giáp khu Phòng Thành thuộc địa cấp thị Phòng Thành Cảng, Quảng Tây, Trung Quốc..
Thành phố Móng Cái cách thủ đôHà Nội 316 km về phía đông bắc, cách thành phốUông Bí 193 km về phía tây, cách thành phốHạ Long 160 km về phía bắc và cách thành phố Cẩm Phả 123 km về phía bắc.
Điều kiện tự nhiên
Địa hình thành phố Móng Cái ở phía bắc là đồi núi, địa hình thoải dần ra biển với có 50 km đường bờ biển. Địa hình có dạng đồi núi, trung du và ven biển, bị chia cắt khá phức tạp, hình thành 3 vùng rõ rệt là vùng núi cao phía Bắc, vùng trung du ven biển và vùng hải đảo. Móng Cái có khí hậu nhiệt đới gió mùa, chịu ảnh hưởng của biển nên nóng ẩm và mưa nhiều. Móng Cái có ba con sông chính là Sông Ka Long, Sông Tràng Vinh và sông Pạt Cạp. Trong đó, Sông Ka Long bắt nguồn từ Trung Quốc ở độ cao 700 mét, có dộ dài 700 km đổ ra Biển Đông. Sông Tràng Vinh dài trên 20 km, chảy qua Hồ Tràng Vinh rồi đổ ra biển.
Móng Cái là thành phố cửa khẩu nằm dọc theo bờ biển, hầu hết dân cư sinh sống dọc theo đới bờ, trên hạ lưu các con sông. Đất đai ở đây được chia thành 10 nhóm đất chính gồm có đất cát, đất mặn, đất phèn, đất phù sa, đất có tầng sét, đất xám, đất nâu tím, đất vàng đỏ, đất tầng mỏng, đất nhân tác.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Móng Cái không?
.Móng Cái giáp với các địa phương như: huyện hải hà (quảng ninh), huyện đảo cô tô (quảng ninh), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Móng Cái. . điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại thành phố Móng Cái của Quảng Ninh khá tốt vì Móng Cái giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Móng Cái..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thành phố Móng Cái - Quảng Ninh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Móng Cái có cửa khẩu: cửa khẩu Móng Cái là loại cửa khẩu Đường bộ cấp Quốc tế, đi tới cửa khẩu Đông Hưng của Trung Quốc và cửa khẩu Móng Cái không có Khu kinh tế cửa khẩu; ..Móng Cái là một thành phố của Quảng Ninh theo quyết định: QĐ số 08/UB-QĐ ngày 04/3/1994 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Móng Cái hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất thành phố Móng Cái (Quảng Ninh) 02/2024 đến 01/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thành phố Móng Cái (Quảng Ninh) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.