![Có nên đầu tư đất Cẩm Phả không? Giá giao dịch nhà đất thành phố Cẩm Phả hiện nay [Quảng Ninh]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thanh-pho-cam-pha-quang-ninh-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Cẩm Phả không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một số ít nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Cẩm Phả - Quảng Ninh là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Cẩm Phả tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Cẩm Phả và không nên?
- Có nên mua đất Cẩm Phả không?
- Điều kiện tự nhiên của Cẩm Phả - Quảng Ninh
- Điều kiện kinh tế của Cẩm Phả - Quảng Ninh
- Điều kiện giao thông của Cẩm Phả - Quảng Ninh
- Cơ sở hạ tầng tại Cẩm Phả
- Thông tin về thành phố Cẩm Phả
- Dự báo giá đất Cẩm Phả
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Cẩm Phả và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Cẩm Phả và không nên?
Có nên mua đất Cẩm Phả không?
Cẩm Phả là một thành phố khá thưa dân [492 người/km2] của Quảng Ninh vì đây là một thành phố có địa hình, điều kiện tự nhiên và các điều kiện kinh xã hội không được thuận tiện cho lắm. Do đó, đầu tư bất động sản tại Cẩm Phả sẽ có ưu điểm là giá đất Cẩm Phả không cao lắm nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản khá thấp, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Cẩm Phả.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Cẩm Phả. Đối với Cẩm Phả là một thành phố của Quảng Ninh nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Cẩm Phả và khu vực trung tâm của Cẩm Phả như: Phường Cẩm Bình, Phường Cẩm Đông, Phường Cẩm Phú, Phường Cẩm Sơn, Phường Cẩm Tây, Phường Cẩm Thạch, Phường Cẩm Thành, Phường Cẩm Thịnh, Phường Cẩm Thủy, Phường Cẩm Trung, Phường Cửa Ông, Phường Mông Dương, Phường Quang Hanh, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Cẩm Hải, Xã Cộng Hòa, Xã Dương Huy. Dù bạn mua đất Cẩm Phả để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Cẩm Phả:
- Bảng khung giá đất thành phố Cẩm Phả năm 2024.
- Bảng khung giá đất Quảng Ninh năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Ninh năm 2024.
bản đồ thành phố Cẩm Phả trong bản đồ Tỉnh Quảng Ninh
Phân tích giá bán đất Cẩm Phả hiện nay
Dự báo giá đất Cẩm Phả thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Cẩm Phả.
Giá đất Cẩm Phả sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Cẩm Phả trong năm sau. Để tăng giá đất Cẩm Phả thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Cẩm Phả:
- Bảng khung giá đất thành phố Cẩm Phả năm 2024.
- Bảng khung giá đất Quảng Ninh năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Ninh năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Cẩm Phả - Quảng Ninh
Cẩm Phả có diện tích tự nhiên 335,8 km², địa hình chủ yếu đồi núi. Đồi núi chiếm 55,4% diện tích, vùng trung du 16,29%, đồng bằng 15,01% và vùng biển chiếm 13,3%. Ngoài biển là hàng trăm hòn đảo nhỏ, phần lớn là đảo đá vôi. Nhiệt độ trung bình năm khoảng 23 °C, độ ẩm trung bình 84,6%, lượng mưa hàng năm 2.307 mm, mùa đông thường có sương mù.
Điều kiện kinh tế của Cẩm Phả - Quảng Ninh
Thành phố Cẩm Phả có rất nhiều tiềm năng về phát triển kinh tế như công nghiệp khai thác chế biến than, sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí, chế tạo thiết bị điện, máy mỏ, xe tải nặng, công nghiệp đóng tàu, thương mạidịch vụ, du lịch...Năm 2014, tốc độ tăng trưởng kinh tế trên 14%, thu ngân sách thành phố là trên 1000 tỷ đồng, thu nhập bình quân đầu người đạt 4.700 USD.
Trữ lượng khoáng sản chủ yếu của Cẩm Phả là than đá, với tổng tiềm năng ước tính trên 3 tỷ tấn trong tổng số 8,4 tỷ tấn trữ lượng than của toàn tỉnh Quảng Ninh. Cẩm Phả có hệ thống đường sắt dùng chuyên chở than chạy dọc thành phố chở than đến Nhà máy Tuyển Than Cửa Ông Các mỏ than lớn như Cọc Sáu, Đèo Nai, Cao Sơn, Mông Dương, Khe Chàm, Dương Huy, Thống Nhất. Ngoài ra, các khoáng sản khác như antimon, đá vôi, nước khoáng đều là những tài nguyên quý hiếm. Vùng núi đá vôi ở Cẩm Phả là nguồn nguyên liệu dồi dào cho việc phát triển các ngành sản xuấtxi măng, nhiệt điện và vật liệu xây dựng, với Nhà máy xi măng Cẩm Phả. Thành phố Cẩm Phả có nghề khai thác hải sản với hơn 50 km bờ biển, nhưng chủ yếu là đánh bắt trong bờ, sản lượng thấp.
Hiện nay thành phố đang triển khai đầu tư xây dựng khu đô thị Cẩm Bình nằm trên địa bàn phường Cẩm Bình.
Điều kiện giao thông của Cẩm Phả - Quảng Ninh
Quốc lộ 18 từ thành phố Hạ Long qua đèo Bụt chạy suốt lòng thành phố đến cực đông là cầu Ba Chẽ và đường nội thành kéo dài từ phường Cẩm Thạch tới phường Cẩm Đông là tuyến đường song song trục giao thông chính của Cẩm Phả. Đường 326 thường gọi là đường 18B từ Ngã Hai đến Mông Dương chạy ở phía tây dài 25 km chủ yếu dùng cho lâm nghiệp và vận tải mỏ. Tuyến xe buýt 01 chạy xuyên suốt thành phố. Cẩm Phả cũng có đặc thu đường sắt để vận chuyển than rất riêng biệt. Cẩm Phả trước kia có bến phà Vần Đồn nhưng sau khi xây cầu Vân Đồn bến ngừng hoạt động. Cẩm Phả có cảng Cửa Ông phục vụ các tàu lớn chủ yếu là tàu than và các bến tàu nhỏ phục vụ cho du lịch, tham quan vịnh Bái Tử Long. Ngoài ra còn có dự án đường cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái đi qua hiện đang được đầu tư.
Cơ sở hạ tầng của Cẩm Phả - Quảng Ninh
| Danh sách các tuyến đường tại Cẩm Phả | ||||
|---|---|---|---|---|
| Tên đường | Vị trí | Dài (m) | Rộng (m) | Ý nghĩa tên gọi, thông tin thêm |
| 12 Tháng 11 | Từ Ngã ba lối rẽ vào khu Mông Giăng đến Ngã tư tổng hợp | 2000 | 21 | Thời gian và địa điểm diễn ra cuộc Tổng bãi công năm 1936 của giai cấp công nhân mỏ |
| Đặng Châu Tuệ | Từ đường Nguyễn Đức Cảnh đến Đèo Bụt | 6000 | 21 | Bí thư Chi bộ đảng đầu tiên được thành lập ở vùng mỏ, sáng lập ra tờ báo Than |
| Hoàng Quốc Việt | Từ đường Trần Quốc Tảng đến đường Lê Thanh Nghị | 3450 | 21 | Nhà tiền bối cách mạng đã tham gia phong trào "Vô sản hoá" ở vùng mỏ |
| Lê Thanh Nghị | Từ đường Hoàng Quốc Việt đến đường Nguyễn Đức Cảnh | 5400 | 21 | Nhà cách mạng tham gia hoạt động ở khu mỏ Hồng Gai - Cẩm Phả từ rất sớm |
| Nguyễn Đức Cảnh | Từ đường Lê Thanh Nghị đến đường Đặng Châu Tuệ | 3500 | 21 | Chủ tịch tổ chức Công đoàn đầu tiên của Việt Nam, chỉ đạo phong trào "Vô sản hoá" ở vùng mỏ |
| Trần Quốc Tảng | Từ đường Lý Thường Kiệt đến đường Hoàng Quốc Việt | 4250 | 21 | |
| Vũng Đục | Từ đường Lê Thanh Nghị đến Cảng Vũng Đục | 2200 | 24 | Di tích lịch sử - danh thắng Vũng Đục |
| Tổng số đường đã đặt tên: 7 | Tổng chiều dài các đường đã biết: 26800 m | |||
| Danh sách các tuyến phố tại Cẩm Phả | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Phường | Tên phố | Vị trí | Dài (m) | Rộng (m) | Ý nghĩa tên gọi, thông tin thêm |
| Cẩm Bình | Cẩm Bình | Từ đường Trần Phú đến đường Lê Thanh Nghị | 1200 | 8 | |
| Tân Bình | Từ đường Trần Phú đến đường Lê Thanh Nghị | 1200 | 20,5 | Tên gọi đã trở thành quen thuộc của người dân trong khu vực | |
| Cẩm Đông | Lý Bôn | Từ Ngã 4 tổng hợp đến Cầu Đổ | 720 | 18 | |
| Thắng Lợi | Từ phố Lý Bôn đến đường Hoàng Quốc Việt | 1000 | 8 | Biểu thị sự đoàn kết giành thắng lợi trong cuộc đấu tranh của giai cấp công nhân mỏ (thời kỳ 1930 - 1936) | |
| Cẩm Trung | Thương mại | Từ đường Bái Tử Long đến đường Tô Hiệu | 220 | 8 | Tên gọi quen thuộc đã ăn sâu vào tiềm thức nhân dân địa phương |
| Võ Huy Tâm | Từ đường Thanh Niên đến đường Bái Tử Long | 720 | 29 | Nhà văn có nhiều đóng góp cho Vùng mỏ, tham gia vào phong trào đấu tranh cách mạng của giai cấp công nhân mỏ | |
| Tổng số phố đã đặt tên: 6 | Tổng chiều dài các phố đã biết: 5060 m | ||||
Thông tin về thành phố Cẩm Phả (Quảng Ninh)
Thành phố Cẩm Phả có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 13 phường: Cẩm Bình, Cẩm Đông, Cẩm Phú, Cẩm Sơn, Cẩm Tây, Cẩm Thạch, Cẩm Thành, Cẩm Thịnh, Cẩm Thủy, Cẩm Trung, Cửa Ông, Mông Dương, Quang Hanh và 3 xã: Cẩm Hải, Cộng Hòa, Dương Huy.
| Danh sách các đơn vị hành chính trực thuộc thành phố Cẩm Phả | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Thành phố Cẩm Phả nằm cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 200 km về phía đông bắc, cách trung tâm thành phố Hạ Long 30 km, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện đảo Vân Đồn
- Phía tây giáp thành phố Hạ Long
- Phía nam giáp huyện đảo Vân Đồn và thành phố Hạ Long (ranh giới trên vịnh Bái Tử Long)
- Phía bắc giáp huyện Ba Chẽ và huyện Tiên Yên.
Điều kiện tự nhiên
Cẩm Phả có diện tích tự nhiên 335,8 km², địa hình chủ yếu đồi núi. Đồi núi chiếm 55,4% diện tích, vùng trung du 16,29%, đồng bằng 15,01% và vùng biển chiếm 13,3%. Ngoài biển là hàng trăm hòn đảo nhỏ, phần lớn là đảo đá vôi. Nhiệt độ trung bình năm khoảng 23 °C, độ ẩm trung bình 84,6%, lượng mưa hàng năm 2.307 mm, mùa đông thường có sương mù.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Cẩm Phả không?
.Cẩm Phả giáp với các địa phương như: huyện đảo vân đồn (quảng ninh), thành phố hạ long (quảng ninh), huyện đảo vân đồn (quảng ninh), thành phố hạ long (quảng ninh), huyện ba chẽ (quảng ninh), huyện tiên yên (quảng ninh), đặc biêt là Cẩm Phả giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố hạ long, thành phố hạ long, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Cẩm Phả vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. . điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại thành phố Cẩm Phả của Quảng Ninh khá tốt vì Cẩm Phả giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Cẩm Phả..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thành phố Cẩm Phả - Quảng Ninh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Cẩm Phả có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất thành phố Cẩm Phả (Quảng Ninh) 05/2023 đến 04/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thành phố Cẩm Phả (Quảng Ninh) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.