![Có nên đầu tư đất Minh Long không? Giá giao dịch nhà đất huyện Minh Long hiện nay [Quảng Ngãi]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-minh-long-quang-ngai-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Minh Long không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Minh Long - Quảng Ngãi là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Minh Long tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Minh Long và không nên?
- Có nên mua đất Minh Long không?
- Điều kiện tự nhiên của Minh Long - Quảng Ngãi
- Điều kiện xã hội của Minh Long - Quảng Ngãi
- Điều kiện giao thông của Minh Long - Quảng Ngãi
- Thông tin về huyện Minh Long
- Dự báo giá đất Minh Long
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Minh Long và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Minh Long và không nên?
Có nên mua đất Minh Long không?
Minh Long là một huyện rất thưa dân [86 người/km2] của Quảng Ngãi vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Minh Long sẽ có ưu điểm là giá đất Minh Long rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Minh Long.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Minh Long. Đối với Minh Long là một huyện của Quảng Ngãi nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Minh Long và khu vực trung tâm của Minh Long như: sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Long Hiệp, Xã Long Mai, Xã Long Môn, Xã Long Sơn, Xã Thanh An. Dù bạn mua đất Minh Long để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Minh Long:
- Bảng khung giá đất huyện Minh Long năm 2024.
- Bảng khung giá đất Quảng Ngãi năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Ngãi năm 2024.
bản đồ huyện Minh Long trong bản đồ Tỉnh Quảng Ngãi
Phân tích giá bán đất Minh Long hiện nay
Dự báo giá đất Minh Long thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Minh Long.
Giá đất Minh Long sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Minh Long trong năm sau. Để tăng giá đất Minh Long thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Minh Long:
- Bảng khung giá đất huyện Minh Long năm 2024.
- Bảng khung giá đất Quảng Ngãi năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Ngãi năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Minh Long - Quảng Ngãi
Minh Long nằm giữa hai dãy núi tương đối cao nối liền với các dãy núi phía Đông tỉnh Kon Tum và Gia Lai, hai dãy núi chạy ngang theo hướng Đông - Đông bắc và Tây- Tây nam huyện đâm ra đồng bằng ven biển nên địa hình Minh Long trở thành thung lũng hẹp, song địa hình không bằng phẳng mà khá phức tạp do có nhiều đồi núi cao dốc, hiểm trở, bị chia cắt bởi nhiều sông suối, cản trở việc đi lại vào mùa mưa lũ giữa các xã với trung tâm huyện lỵ như: Long Môn, Thanh An, Long Mai và Long Sơn.
Cũng như các huyện miền núi khác của tỉnh Quảng Ngãi, địa hình Minh Long có độ cao tương đối lớn, cao trình từ 50m đến 1.126 m so với mực nước biển. Hướng đất thấp dần từ Tây sang Đông (nghiêng từ phía Tây Bắc xã Long Môn, Thanh An và thấp dần xuống phía Đông Nam xã Long Mai, Long Sơn), đỉnh cao nhất cao 1.126 m (núi Đá Vách), 1085 m (ngọn Mum thuộc xã Long Môn) là hai trong những ngọn núi cao phía Tây bắc của tỉnh), điểm thấp nhất 17,5 m thuộc xã Long Sơn, với nếp đứt gãy của hệ thống sông Phước Giang đã tạo nên các cấu trúc địa hình như sau: Khối núi cao phía Tây Bắc huyện Minh Long, ngăn cách huyện Minh Long với huyện Sơn Hà, độ dốc địa hình >25°.
Cấu trúc địa hình núi thấp, độ cao tuyệt đối từ 150–1.126 m, 8m, các đỉnh cao trên 1.000 m, do bị chia cắt bởi các sông suối tạo nên 2 khối núi lớn và một dãy núi thấp như sau:
- Khối núi cao phía Tây Nam huyện Minh Long, ngăn cách huyện Minh Long với huyện Ba Tơ, độ dốc địa hình >25°
- Dãy núi thấp phía Đông và Đông Nam của huyện Minh Long, ngăn cách giữa huyện Minh Long với huyện Ba Tơ và huyện Nghĩa Hành, độ dốc địa hình >15°.
Cấu trúc địa hình thung lũng, được cấu tạo bởi các thung lũng thượng lưu và trung lưu các dòng sông và ngòi suối, có thể phân ra 4 vùng địa hình thung lũng như sau:
- Thung lũng có dạng lòng chảo, khá bằng phẳng, thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp, phân bố ở khu vực trung tâm huyện bao gồm địa bàn các xã: Thanh An, Long Mai, Long Hiệp và Long Sơn. Độ cao trung bình từ 80m–20m, thấp dần theo hướng Nam–Bắc.
- Thung lũng hẹp Gò Tranh, Yên Ngựa, phân bố dọc theo suối Đá thuộc xã Long Sơn. Địa hình tương đối bằng phẳng, độ cao trung bình từ 80m–25m, thấp dần theo hướng Tây Nam–Đông Bắc.
- Thung lũng hẹp làng Trê, phân bố dọc theo các suối Tam Dinh và suối Bờ Lang của xã Long Môn, độ cao trung bình từ 500m–450m thấp dần theo hướng Đông–Tây.
Sông Phước Giang chảy trên địa bàn huyện 18 km. Ngoài ra còn có nhiều sông suối nhỏ như: sông Năng, sông Tam Rao.
Điều kiện xã hội của Minh Long - Quảng Ngãi
Giáo dục
Huyện Minh Long bao gồm:
- 1 trường Trung học phổ thông Minh Long ở xã Long Mai
- 1 Trung tâm GDTX ở xã Long Hiệp
- 5 trường Trung học cơ sở ở 5 xã
- 6 trường tiểu học.
Điều kiện giao thông của Minh Long - Quảng Ngãi
Đường tỉnh 624 chạy qua huyện 30 km, qua 17 cầu, 4 tuyến đường huyện dài 36 km.
Biển số xe: 76L1 - XXX.XX
Thông tin về huyện Minh Long (Quảng Ngãi)
Huyện Minh Long có 5 xã trực thuộc: Long Hiệp (huyện lỵ), Long Mai, Long Môn, Long Sơn và Thanh An.
| STT | Tên đơn vị hành chính | Diện tích (km²) | Dân số năm 2019 (người) | Mật độ dân số (người/km²) | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Xã Long Hiệp | 17,32 | 4.372 | 252 | |||||||||
| 2 | Xã Long Mai | 37,07 | 3.983 | 108 | |||||||||
| 3 | Xã Long Môn | 69,47 | 1.410 | 20 | |||||||||
| 4 | Xã Long Sơn | 75,41 | 5.397 | 72 | |||||||||
| 5 | Xã Thanh An | 37,94 | 3.560 | 94 | |||||||||
| Toàn huyện | 237,20 | 18.722 | 79 | ||||||||||
| Nguồn: Dân số đến 01 tháng 4 năm 2019 - tỉnh Quảng Ngãi | |||||||||||||
Huyện Minh Long nằm ở trung tâm địa lý của tỉnh Quảng Ngãi, nằm trên tỉnh lộ 627, cách thành phố Quảng Ngãi 25 km về hướng tây nam có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Nghĩa Hành
- Phía tây giáp huyện Sơn Hà
- Phía nam giáp huyện Ba Tơ
- Phía bắc giáp huyện Tư Nghĩa và huyện Nghĩa Hành.
Huyện Minh Long có diện tích là 237,20 km², dân số năm 2019 là 18.722 người, mật độ dân số đạt 79 người/km².
Địa hình
Minh Long nằm giữa hai dãy núi tương đối cao nối liền với các dãy núi phía Đông tỉnh Kon Tum và Gia Lai, hai dãy núi chạy ngang theo hướng Đông - Đông bắc và Tây- Tây nam huyện đâm ra đồng bằng ven biển nên địa hình Minh Long trở thành thung lũng hẹp, song địa hình không bằng phẳng mà khá phức tạp do có nhiều đồi núi cao dốc, hiểm trở, bị chia cắt bởi nhiều sông suối, cản trở việc đi lại vào mùa mưa lũ giữa các xã với trung tâm huyện lỵ như: Long Môn, Thanh An, Long Mai và Long Sơn.
Cũng như các huyện miền núi khác của tỉnh Quảng Ngãi, địa hình Minh Long có độ cao tương đối lớn, cao trình từ 50m đến 1.126 m so với mực nước biển. Hướng đất thấp dần từ Tây sang Đông (nghiêng từ phía Tây Bắc xã Long Môn, Thanh An và thấp dần xuống phía Đông Nam xã Long Mai, Long Sơn), đỉnh cao nhất cao 1.126 m (núi Đá Vách), 1085 m (ngọn Mum thuộc xã Long Môn) là hai trong những ngọn núi cao phía Tây bắc của tỉnh), điểm thấp nhất 17,5 m thuộc xã Long Sơn, với nếp đứt gãy của hệ thống sông Phước Giang đã tạo nên các cấu trúc địa hình như sau: Khối núi cao phía Tây Bắc huyện Minh Long, ngăn cách huyện Minh Long với huyện Sơn Hà, độ dốc địa hình >25°.
Cấu trúc địa hình núi thấp, độ cao tuyệt đối từ 150–1.126 m, 8m, các đỉnh cao trên 1.000 m, do bị chia cắt bởi các sông suối tạo nên 2 khối núi lớn và một dãy núi thấp như sau:
- Khối núi cao phía Tây Nam huyện Minh Long, ngăn cách huyện Minh Long với huyện Ba Tơ, độ dốc địa hình >25°
- Dãy núi thấp phía Đông và Đông Nam của huyện Minh Long, ngăn cách giữa huyện Minh Long với huyện Ba Tơ và huyện Nghĩa Hành, độ dốc địa hình >15°.
Cấu trúc địa hình thung lũng, được cấu tạo bởi các thung lũng thượng lưu và trung lưu các dòng sông và ngòi suối, có thể phân ra 4 vùng địa hình thung lũng như sau:
- Thung lũng có dạng lòng chảo, khá bằng phẳng, thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp, phân bố ở khu vực trung tâm huyện bao gồm địa bàn các xã: Thanh An, Long Mai, Long Hiệp và Long Sơn. Độ cao trung bình từ 80m–20m, thấp dần theo hướng Nam–Bắc.
- Thung lũng hẹp Gò Tranh, Yên Ngựa, phân bố dọc theo suối Đá thuộc xã Long Sơn. Địa hình tương đối bằng phẳng, độ cao trung bình từ 80m–25m, thấp dần theo hướng Tây Nam–Đông Bắc.
- Thung lũng hẹp làng Trê, phân bố dọc theo các suối Tam Dinh và suối Bờ Lang của xã Long Môn, độ cao trung bình từ 500m–450m thấp dần theo hướng Đông–Tây.
Sông Phước Giang chảy trên địa bàn huyện 18 km. Ngoài ra còn có nhiều sông suối nhỏ như: sông Năng, sông Tam Rao.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Minh Long không?
.Minh Long giáp với các địa phương như: huyện nghĩa hành (quảng ngãi), huyện sơn hà (quảng ngãi), huyện ba tơ (quảng ngãi), huyện tư nghĩa (quảng ngãi), huyện nghĩa hành (quảng ngãi), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Minh Long. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Minh Long - Quảng Ngãi cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Minh Long có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Minh Long (Quảng Ngãi) 05/2023 đến 04/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Minh Long (Quảng Ngãi) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.