![Có nên đầu tư đất Thăng Bình không? Giá giao dịch nhà đất huyện Thăng Bình hiện nay [Quảng Nam]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thang-binh-quang-nam-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Thăng Bình không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một số ít nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Thăng Bình - Quảng Nam là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Thăng Bình tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Thăng Bình và không nên?
- Có nên mua đất Thăng Bình không?
- Điều kiện tự nhiên của Thăng Bình - Quảng Nam
- Điều kiện xã hội của Thăng Bình - Quảng Nam
- Cơ sở hạ tầng tại Thăng Bình
- Thông tin về huyện Thăng Bình
- Dự báo giá đất Thăng Bình
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Thăng Bình và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Thăng Bình và không nên?
Có nên mua đất Thăng Bình không?
Thăng Bình là một huyện khá thưa dân [421 người/km2] của Quảng Nam vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên và các điều kiện kinh xã hội không được thuận tiện cho lắm. Do đó, đầu tư bất động sản tại Thăng Bình sẽ có ưu điểm là giá đất Thăng Bình không cao lắm nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản khá thấp, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Thăng Bình.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Thăng Bình. Đối với Thăng Bình là một huyện của Quảng Nam nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Thăng Bình và khu vực trung tâm của Thăng Bình như: Thị trấn Hà Lam, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bình An, Xã Bình Chánh, Xã Bình Đào, Xã Bình Định Bắc, Xã Bình Định Nam, Xã Bình Dương, Xã Bình Giang, Xã Bình Hải, Xã Bình Lãnh, Xã Bình Minh, Xã Bình Nam, Xã Bình Nguyên, Xã Bình Phú, Xã Bình Phục, Xã Bình Quế, Xã Bình Quý, Xã Bình Sa, Xã Bình Trị, Xã Bình Triều, Xã Bình Trung, Xã Bình Tú. Dù bạn mua đất Thăng Bình để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Thăng Bình:
- Bảng khung giá đất huyện Thăng Bình năm 2024.
- Bảng khung giá đất Quảng Nam năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Nam năm 2024.
bản đồ huyện Thăng Bình trong bản đồ Tỉnh Quảng Nam
Phân tích giá bán đất Thăng Bình hiện nay
Dự báo giá đất Thăng Bình thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Thăng Bình.
Giá đất Thăng Bình sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Thăng Bình trong năm sau. Để tăng giá đất Thăng Bình thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Thăng Bình:
- Bảng khung giá đất huyện Thăng Bình năm 2024.
- Bảng khung giá đất Quảng Nam năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Nam năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Thăng Bình - Quảng Nam
Thăng Bình có khí hậu nhiệt đới gió mùa, với độ ẩm trung bình năm vượt quá 80%, lượng mưa trung bình năm đạt 2.000 mm. Khí hậu chia thành 2 mùa rõ rệt trong năm. Mùa mưa bắt đầu từ tháng 9 năm trước đến tháng 2 năm sau với những trận mưa có cường suất lớn, thời lượng mưa kéo dài gây úng ngập trên diện rộng các xã phía Đông của huyện. Mùa khô bắt đầu từ tháng 2 và kết thức vào tháng 8 với nắng nóng, độ ẩm thấp gây khô hạn. Thời tiết các xã vùng cát như Bình Sa, Bình Nam, Bình Hải, Bình Dương trở nên ngột ngạt vào mùa này.
Sông Ly Ly và sông Trường Giang là hai dòng sông chính chảy trên địa bàn huyện. Sông Ly Ly bị đổi dòng liên tục do ảnh hưởng của các trận lũ lớn, về mùa khô nước sông thường khô cạn. Sông Trường Giang đoạn chảy qua huyện bị người dân trong vùng be bờ nuôi tôm, thu hẹp đáng kể dòng chảy. Thăng Bình có 25 km đường bờ biển với nhiều bãi biển đẹp nhưng chưa được khai thác để phát triển du lịch.
| Lượng mưa trung bình tháng của Thăng Bình các năm 2001-2004 (Đơn vị: mm) | ||||
|---|---|---|---|---|
| Năm 2001 | Năm 2002 | Năm 2003 | Năm 2004 | |
| Tháng 1 | 44,5 | 32,7 | 22.0 | 67.8 |
| Tháng 2 | 40.7 | 30.6 | 20.2 | 6.9 |
| Tháng 3 | 92.5 | 37.0 | 37.5 | 9.5 |
| Tháng 4 | 133.0 | 17.8 | 12.8 | |
| Tháng 5 | 272.8 | 285.0 | 110.3 | 43.7 |
| Tháng 6 | 206.1 | 104.3 | 95.7 | 154.3 |
| Tháng 7 | 36.1 | 30.2 | 12.7 | 244.1 |
| Tháng 8 | 512.1 | 375.8 | 85.7 | 68.1 |
| Tháng 9 | 107.9 | 526.9 | 476.0 | 328.6 |
| Tháng 10 | 728.4 | 527.4 | 412.6 | 266.1 |
| Tháng 11 | 307.3 | 470.2 | 295.2 | 258.1 |
| Tháng 12 | 400.4 | 212.2 | 169.7 | 94.0 |
| Cả Năm | 2,750.8 | 2,865.3 | 1,747.5 | 1,375.1 |
Đất đai ở Thăng Bình chia làm nhiều vùng khác nhau: vùng ven biển chủ yếu là đất cát trắng; vùng đồng bằng trung du bán sơn địa và miền núi rừng rậm rạp, đất đai khô cằn, bạc màu hoặc bị đá ong hoá. Hiện nay diện tích gò đồi, núi trọc chiếm 2/5 diện tích đất đai của huyện.
Điều kiện xã hội của Thăng Bình - Quảng Nam
Giáo dục
Có 5 trường trung học phổ thông (được quản lý bởi Sở Giáo dục và Đào tạo tỉnh Quảng Nam):
- THPT Tiểu La (thị trấn Hà Lam)
- THPT Thái Phiên (thị trấn Hà Lam)
- THPT Nguyễn Thái Bình (xã Bình Đào)
- THPT Lý Tự Trọng (xã Bình Trị)
- THPT Hùng Vương (xã Bình An).
| STT | Đơn vị hành chính cấp xã | Trường Trung học cơ sở | Trường Tiểu học | Trường MG-MN |
|---|---|---|---|---|
| 1 | TT. Hà Lam | THCS Lê Quý Đôn | 03: Kim Đồng, Lương Thế Vinh, Trần Quốc Toản | 03: MN Hương Sen, MG Hà Lam, MN tư thục Tuổi Thần Tiên |
| 2 | Xã Bình Dương | Trung học cơ sở Lê Đình Chinh | TH Lê Văn Tám | MG Bình Dương |
| 3 | Xã Bình Giang | Trung học cơ sở Quang Trung | 02: Cao Bá Quát, Lương Định Của | MG Bình Giang |
| 4 | Xã Bình Nguyên | Trung học cơ sở Huỳnh Thúc Kháng | TH Trưng Vương | MG Bình Nguyên |
| 5 | Xã Bình Phục | Trung học cơ sở Nguyễn Đình Chiểu | TH Nguyễn Trãi | MG Bình Phục |
| 6 | Xã Bình Triều | Trung học cơ sở Ngô Quyền | 02: Lê Hồng Phong, Đoàn Bường | MG Bình Triều |
| 7 | Xã Bình Đào | Trung học cơ sở Nguyễn Hiền | TH Nguyễn Thị Minh Khai | MG Bình Đào |
| 8 | Xã Bình Minh | Trung học cơ sở Phan Đình Phùng | TH Nguyễn Văn Cừ | MG Bình Minh |
| 9 | Xã Bình Lãnh (miền núi) | Trung học cơ sở Hoàng Hoa Thám | TH Nguyễn Chí Thanh | MG Bình Lãnh |
| 10 | Xã Bình Trị | Trung học cơ sở Nguyễn Bá Ngọc | TH Nguyễn Văn Trỗi | MG Bình Trị |
| 11 | Xã Bình Định Bắc | Trung học cơ sở Nguyễn Duy Hiệu | TH Trần Cao Vân | MG Bình Định Bắc |
| 12 | Xã Bình Định Nam | TH Đinh Tiên Hoàng | MG Bình Định Nam | |
| 13 | Xã Bình Quý | Trung học cơ sở Trần Quý Cáp | 02: Nguyễn Khuyến, Nguyễn Thành | MG Bình Quý |
| 14 | Xã Bình Phú (miền núi) | Trung học cơ sở Lê Lợi | TH Trần Hưng Đạo | MG Bình Phú |
| 15 | Xã Bình Chánh | Trung học cơ sở Nguyễn Công Trứ | TH Ngô Gia Tự | MG Bình Chánh |
| 16 | Xã Bình Tú | Trung học cơ sở Lý Thường Kiệt | 02: Phù Đổng, Lê Độ | MG Bình Tú |
| 17 | Xã Bình Sa | Trung học cơ sở Chu Văn An | TH | MG Bình Sa |
| 18 | Xã Bình Hải | Trung học cơ sở Hoàng Diệu | TH Thái Phiên | MG Bình Hải |
| 19 | Xã Bình Quế | Trung học cơ sở Nguyễn Tri Phương | TH | MG Bình Quế |
| 20 | Xã Bình An | Trung học cơ sở Phan Châu Trinh | TH Võ Thị Sáu, TH Mạc Đỉnh Chi. | MG Bình An, MG An Mỹ,An Thái, An Dưỡng,An Phước |
| 21 | Xã Bình Trung | Trung học cơ sở Phan Bội Châu | TH Nguyễn Du, TH Lê Lai | MG Bình Trung |
| 22 | Xã Bình Nam | Trung học cơ sở Nguyễn Bỉnh Khiêm | TH Hoàng Văn Thụ (4 phân hiệu) | MG Bình Nam |
Văn hoá nổi bật
Tại làng cổ Đồng Dương (xã Bình Định Bắc) có di tích Tháp Đồng Dương hay còn gọi là Phật viện Đồng Dương là một di tích quan trọng vào loại bậc nhất của Chăm Pa, gồm có hệ thống các tháp nằm gần nhau.
Lễ hội
Lễ hội lăng Bà ở chợ Được (xã Bình Triều) được tổ chức vào ngày 10, 11 tháng Giêng hàng năm. Ngoài ra còn có các lễ hội cầu ngư của ngư dân ven biển thuộc các xã Bình Minh, Bình Hải, Bình Dương.
Thăng Bình còn nổi tiếng với đặc sản là khoai lang Trà Đõa (Bình Đào). Đây là loại khoai được người dân trồng rất công phu, ngoài ăn tươi còn được chế biến thành khoai lang khô (xắt lát, phơi khô) để độn cơm hoặc nấu chè khoai với đường đen; khoai chà để ăn chơi trong mùa mưa (luộc chín, chà trên rổ và phơi khô để dành).
Cơ sở hạ tầng của Thăng Bình - Quảng Nam
Hiện nay trên địa bàn huyện Thăng Bình đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị An Bình, khu đô thị Bình Nguyên... phần lớn đều nằm ở thị trấn Hà Lam.
Thông tin về huyện Thăng Bình (Quảng Nam)
Huyện Thăng Bình có 22 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Hà Lam (huyện lỵ) và 21 xã: Bình An, Bình Chánh, Bình Đào, Bình Định Bắc, Bình Định Nam, Bình Dương, Bình Giang, Bình Hải, Bình Lãnh, Bình Minh, Bình Nam, Bình Nguyên, Bình Phú, Bình Phục, Bình Quế, Bình Quý, Bình Sa, Bình Trị, Bình Triều, Bình Trung, Bình Tú.
| STT | Đơn vị hành chính cấp xã | Diện tích (km²) | Dân số năm 2019 (người) | Mật độ dân số (người/km²) | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | TT. Hà Lam | 11,70 | 17.425 | 1.489 | |||||||||
| 2 | Xã Bình Dương | 20,50 | 7.239 | 353 | |||||||||
| 3 | Xã Bình Giang | 17,13 | 8.237 | 481 | |||||||||
| 4 | Xã Bình Nguyên | 7,27 | 6.888 | 948 | |||||||||
| 5 | Xã Bình Phục | 18,10 | 9.261 | 512 | |||||||||
| 6 | Xã Bình Triều | 12,63 | 9.545 | 756 | |||||||||
| 7 | Xã Bình Đào | 11,50 | 7.239 | 630 | |||||||||
| 8 | Xã Bình Minh | 11,80 | 8.472 | 718 | |||||||||
| 9 | Xã Bình Lãnh | 19,23 | 5.169 | 269 | |||||||||
| 10 | Xã Bình Trị | 19,86 | 5.356 | 270 | |||||||||
| 11 | Xã Bình Định Bắc | 14,52 | 4.767 | 328 | |||||||||
| 12 | Xã Bình Định Nam | 16,78 | 3.865 | 230 | |||||||||
| 13 | Xã Bình Quý | 27 | 11.515 | 427 | |||||||||
| 14 | Xã Bình Phú | 26,65 | 3.457 | 130 | |||||||||
| 15 | Xã Bình Chánh | 14,68 | 3.580 | 244 | |||||||||
| 16 | Xã Bình Tú | 20 | 12.256 | 613 | |||||||||
| 17 | Xã Bình Sa | 20,34 | 7.109 | 350 | |||||||||
| 18 | Xã Bình Hải | 12,47 | 6.230 | 500 | |||||||||
| 19 | Xã Bình Quế | 15,53 | 5.413 | 349 | |||||||||
| 20 | Xã Bình An | 21,60 | 11.194 | 518 | |||||||||
| 21 | Xã Bình Trung | 19,15 | 11.120 | 581 | |||||||||
| 22 | Xã Bình Nam | 26,12 | 8.389 | 321 | |||||||||
| Nguồn: Dân số đến 01 tháng 4 năm 2019 - Tỉnh Quảng Nam | |||||||||||||
Huyện Thăng Bình nằm ở phía đông tỉnh Quảng Nam, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp Biển Đông
- Phía tây giáp huyện Hiệp Đức và huyện Quế Sơn
- Phía nam giáp thành phố Tam Kỳ và các huyện Phú Ninh, Tiên Phước
- Phía bắc giáp huyện Duy Xuyên.
Huyện Thăng Bình có diện tích tự nhiên 384,75 km², dân số năm 2019 là 173.276 người, mật độ dân số đạt 450 người/km².
Điều kiện tự nhiên
Thăng Bình có khí hậu nhiệt đới gió mùa, với độ ẩm trung bình năm vượt quá 80%, lượng mưa trung bình năm đạt 2.000 mm. Khí hậu chia thành 2 mùa rõ rệt trong năm. Mùa mưa bắt đầu từ tháng 9 năm trước đến tháng 2 năm sau với những trận mưa có cường suất lớn, thời lượng mưa kéo dài gây úng ngập trên diện rộng các xã phía Đông của huyện. Mùa khô bắt đầu từ tháng 2 và kết thức vào tháng 8 với nắng nóng, độ ẩm thấp gây khô hạn. Thời tiết các xã vùng cát như Bình Sa, Bình Nam, Bình Hải, Bình Dương trở nên ngột ngạt vào mùa này.
Sông Ly Ly và sông Trường Giang là hai dòng sông chính chảy trên địa bàn huyện. Sông Ly Ly bị đổi dòng liên tục do ảnh hưởng của các trận lũ lớn, về mùa khô nước sông thường khô cạn. Sông Trường Giang đoạn chảy qua huyện bị người dân trong vùng be bờ nuôi tôm, thu hẹp đáng kể dòng chảy. Thăng Bình có 25 km đường bờ biển với nhiều bãi biển đẹp nhưng chưa được khai thác để phát triển du lịch.
| Lượng mưa trung bình tháng của Thăng Bình các năm 2001-2004 (Đơn vị: mm) | ||||
|---|---|---|---|---|
| Năm 2001 | Năm 2002 | Năm 2003 | Năm 2004 | |
| Tháng 1 | 44,5 | 32,7 | 22.0 | 67.8 |
| Tháng 2 | 40.7 | 30.6 | 20.2 | 6.9 |
| Tháng 3 | 92.5 | 37.0 | 37.5 | 9.5 |
| Tháng 4 | 133.0 | 17.8 | 12.8 | |
| Tháng 5 | 272.8 | 285.0 | 110.3 | 43.7 |
| Tháng 6 | 206.1 | 104.3 | 95.7 | 154.3 |
| Tháng 7 | 36.1 | 30.2 | 12.7 | 244.1 |
| Tháng 8 | 512.1 | 375.8 | 85.7 | 68.1 |
| Tháng 9 | 107.9 | 526.9 | 476.0 | 328.6 |
| Tháng 10 | 728.4 | 527.4 | 412.6 | 266.1 |
| Tháng 11 | 307.3 | 470.2 | 295.2 | 258.1 |
| Tháng 12 | 400.4 | 212.2 | 169.7 | 94.0 |
| Cả Năm | 2,750.8 | 2,865.3 | 1,747.5 | 1,375.1 |
Đất đai ở Thăng Bình chia làm nhiều vùng khác nhau: vùng ven biển chủ yếu là đất cát trắng; vùng đồng bằng trung du bán sơn địa và miền núi rừng rậm rạp, đất đai khô cằn, bạc màu hoặc bị đá ong hoá. Hiện nay diện tích gò đồi, núi trọc chiếm 2/5 diện tích đất đai của huyện.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Thăng Bình không?
.Thăng Bình giáp với các địa phương như: huyện hiệp đức (quảng nam), huyện quế sơn (quảng nam), thành phố tam kỳ (quảng nam), huyện phú ninh (quảng nam), huyện duy xuyên (quảng nam), huyện tiên phước (quảng nam), đặc biêt là Thăng Bình giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố tam kỳ, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Thăng Bình vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. . điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại huyện Thăng Bình của Quảng Nam khá tốt vì Thăng Bình giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Thăng Bình..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Thăng Bình - Quảng Nam cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Thăng Bình có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Thăng Bình (Quảng Nam) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Thăng Bình (Quảng Nam) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.