![Có nên đầu tư đất Tây Giang không? Giá giao dịch nhà đất huyện Tây Giang hiện nay [Quảng Nam]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-tay-giang-quang-nam-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Tây Giang không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Tây Giang - Quảng Nam là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Tây Giang tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Tây Giang và không nên?
- Có nên mua đất Tây Giang không?
- Thông tin về huyện Tây Giang
- Dự báo giá đất Tây Giang
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Tây Giang và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Tây Giang và không nên?
Có nên mua đất Tây Giang không?
Tây Giang là một huyện rất thưa dân [22 người/km2] của Quảng Nam vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Tây Giang sẽ có ưu điểm là giá đất Tây Giang rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Tây Giang.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Tây Giang. Đối với Tây Giang là một huyện của Quảng Nam nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Tây Giang và khu vực trung tâm của Tây Giang như: sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã A Nông, Xã A Tiêng, Xã A Vương, Xã A Xan, Xã Bha Lê, Xã Ch'ơm, Xã Dang, Xã Ga Ri, Xã Lăng, Xã Tr'Hy. Dù bạn mua đất Tây Giang để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Tây Giang:
- Bảng khung giá đất huyện Tây Giang năm 2024.
- Bảng khung giá đất Quảng Nam năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Nam năm 2024.
bản đồ huyện Tây Giang trong bản đồ Tỉnh Quảng Nam
Phân tích giá bán đất Tây Giang hiện nay
Dự báo giá đất Tây Giang thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Tây Giang.
Giá đất Tây Giang sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Tây Giang trong năm sau. Để tăng giá đất Tây Giang thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Tây Giang:
- Bảng khung giá đất huyện Tây Giang năm 2024.
- Bảng khung giá đất Quảng Nam năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Nam năm 2024.
Thông tin về huyện Tây Giang (Quảng Nam)
Huyện Tây Giang có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 10 xã: A Nông, A Tiêng (huyện lỵ), A Vương, A Xan, Bha Lêê, Ch'Ơm, Dang, Ga Ri, Lăng và Tr'Hy.
Trong 10 xã của huyện, 2 xã: Dang và A Vương không có đường biên giới với CHDCND Lào.
Danh sách các xã của huyện Tây Giang:
| STT | Xã | Diện tích (km²) | Dân số 1/4/2019 (người) | Mật độ (người/km²) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | A Nông | 86 | 1.173 | 10 |
| 2 | A Tiêng | 64,36 | 3.710 | 58 |
| 3 | A Vương | 150,2 | 2.000 | 13 |
| 4 | A Xan | 79,4 | 2.222 | 28 |
| 5 | Bha Lêê | 71 | 2.720 | 38 |
| 6 | Ch'Ơm | 45,1 | 1.636 | 36 |
| 7 | Dang | 85,8 | 1.732 | 20 |
| 8 | Ga Ri | 47,3 | 1.523 | 32 |
| 9 | Lăng | 221 | 2.157 | 10 |
| 10 | Tr'Hy | 81,6 | 1.427 | 18 |
Nguồn: Tổng điều tra dân số và nhà ở huyện Tây Giang ngày 1/4/2019.
Huyện Tây Giang nằm ở phía tây bắc tỉnh Quảng Nam, cách thành phố Tam Kỳ 190 km, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Đông Giang
- Phía tây giáp CHDCND Lào
- Phía nam giáp huyện Nam Giang
- Phía bắc giáp các huyện A Lưới và Nam Đông, tỉnh Thừa Thiên Huế.
Huyện Tây Giang có diện tích 904,70 km², dân số năm 2019 là 20.005 người, mật độ dân số đạt 22 người/km².
Huyện Tây Giang có thành phần dân tộc chủ yếu là người Cơ tu (95%); tỷ lệ hộ nghèo chiếm tới 60% vào năm 2018. Dân cư Tây Giang sống rất phân tán, phần lớn tập trung ven suối trong những khu rừng sâu. Đây là huyện thưa dân nhất Quảng Nam và là một trong những huyện có dân số thấp nhất Việt Nam.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Tây Giang không?
.Tây Giang giáp với các địa phương như: huyện đông giang (quảng nam), huyện nam giang (quảng nam), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Tây Giang. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Tây Giang - Quảng Nam cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Tây Giang có cửa khẩu: cửa khẩu Ch'Ơm là loại cửa khẩu Đường bộ cấp Tỉnh, đi tới cửa khẩu Kaleum (Kà Lừm) của Lào và cửa khẩu Ch'Ơm có Khu kinh tế cửa khẩu; ..Tây Giang là một huyện của Quảng Nam theo quyết định: QĐ số 33/UB-QĐ ngày 04/6/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Tây Giang hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Tây Giang (Quảng Nam) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Tây Giang (Quảng Nam) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.