Có nên đầu tư đất Nam Trà My không? Giá giao dịch nhà đất huyện Nam Trà My hiện nay [Quảng Nam]

Có nên đầu tư đất Nam Trà My không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Nam Trà My - Quảng Nam là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Nam Trà My tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

Tại sao nên đầu tư đất Nam Trà My và không nên?
Có nên mua đất Nam Trà My không?
Điều kiện kinh tế của Nam Trà My - Quảng Nam
Điều kiện giao thông của Nam Trà My - Quảng Nam
Thông tin về huyện Nam Trà My
Dự báo giá đất Nam Trà My
Lời kết
Biểu đồ giá đất Nam Trà My và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Nam Trà My và không nên?

Nam Trà My là một huyện của Quảng Nam với diện tích tự nhiên khoảng 826km² và dân số khoảng 31,306 người, mật độ dân số khoảng 38 người/km².. Nam Trà My giáp với các địa phương như: huyện trà bồng (quảng ngãi), huyện kon plông (kon tum), huyện phước sơn (quảng nam), huyện bắc trà my (quảng nam), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Nam Trà My. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Nam Trà My - Quảng Nam cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Nam Trà My có cửa khẩu: . Nam Trà My là một huyện của Quảng Nam theo quyết định: QĐ số 33/UB-QĐ ngày 04/6/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Nam Trà My hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.

Có nên mua đất Nam Trà My không?

Nam Trà My là một huyện rất thưa dân [38 người/km²] của Quảng Nam vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Nam Trà My sẽ có ưu điểm là giá đất Nam Trà My rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Nam Trà My.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Nam Trà My. Đối với Nam Trà My là một huyện của Quảng Nam nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Nam Trà My và khu vực trung tâm của Nam Trà My như: sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Trà Cang, Xã Trà Don, Xã Trà Dơn, Xã Trà Leng, Xã Trà Linh, Xã Trà Mai, Xã Trà Nam, Xã Trà Tập, Xã Trà Vân, Xã Trà Vinh. Dù bạn mua đất Nam Trà My để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Nam Trà My:

bản đồ huyện Nam Trà My trong bản đồ Tỉnh Quảng Nam

Phân tích giá bán đất Nam Trà My hiện nay

Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Nam Trà My cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.

Dự báo giá đất Nam Trà My thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Nam Trà My cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.

Giá đất Nam Trà My sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Nam Trà My trong năm sau. Để tăng giá đất Nam Trà My thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Nam Trà My:

Điều kiện kinh tế của Nam Trà My - Quảng Nam

Chủ yếu là sản xuất nông nghiệp, trồng sâm và các loại cây dược liệu, chưa hình thành khu công nghiệp, hiện nay có nhà máy thủy điện Trà Linh 3 và thủy điện sông Tranh 2.

Sản phẩm đặc sản của địa phương: gạo đỏ, mật ong, quế Trà My, các loại cây dược liệu đặc biệt là cây sâm Ngọc Linh.

Cùng với Bắc Trà My, huyện là vùng trồng quế nổi tiếng của tỉnh Quảng Nam. Do có điều kiện thổ nhưỡng và khí hậu phù hợp: độ cao địa hình khoảng 400–800 m nên biên độ nhiệt giữa ngày và đêm lớn, khí hậu nhiệt đới lại được đèo Hải Vân chắn hết gió lạnh thổi từ phía Bắc, rất thích hợp với cây quế, nên cây quế phát triển rất tốt ở các xã Trà Dơn, Trà Leng, Trà Tập, Trà Mai, Trà Vân. Cây quế vùng này có hàm lượng tinh dầu rất cao. Ngoài Quế, Nam Trà My còn có một số dược liệu nổi tiếng khác như Sâm Ngọc Linh, Sơn Tra Ngọc Linh, Sâm Nam...

Sâm Ngọc Linh

Bài chi tiết: Sâm Ngọc Linh

Cây sâm Ngọc Linh là một cây đặc hữu của vùng núi Ngọc Linh, là cây thuốc quý hiếm của tỉnh Quảng Nam và của Quốc gia.

Theo kết quả nghiên cứu khoa học, sâm Ngọc Linh về mặt hóa học, thân và rễ củ sâm Ngọc Linh đã phân lập được 52 saponin, trong đó có 26 saponin thường thấy ở sâm Triều Tiên, sâm Mỹ, sâm Nhật. Trong lá và cọng lá đã phân lập được 19 saponin dammaran. Trong đó có 8 saponin có cấu trúc mới. Ngoài thành phần chính là saponin, trong lá và cọng lá sâm Ngọc Linh còn xác định có 17 amino acid, 20 khoáng chất vi lượng và hàm lượng glucid tinh dầu là 0,1%. Sâm Ngọc Linh là một loài dược liệu quý vào bậc nhất ở Việt Nam. Nó quý bởi giá trị về chất lượng của nó đã được các nhà nghiên cứu chứng minh sâm Ngọc Linh có một số đặc điểm hơn cả sâm Trường Bạch (Triều Tiên) và hơn cả sâm Tây Dương (Mỹ). Và nó quý bởi nó đang sinh sống tự nhiên ở độ cao tuyệt đối trên 1.500m so với mặt nước biển. Ổn định ở vùng rừng già hỗn giao nguyên sinh mà tác động của con người gần như không đáng kể. Có tác dụng như:

- Bệnh nhân cảm thấy ăn ngon, ngủ tốt, tăng thể trọng, tăng thị lực, hoạt động trí lực và thể lực được cải thiện;

- Giảm mệt mõi, chống nhược sức lao động do lao động liên tục và quá tải;

- Gia tăng sức đề kháng của cơ thể trong các bệnh lý nhiễm trùng, hiệp lực với một số kháng sinh thông dụng,….

Điều kiện giao thông của Nam Trà My - Quảng Nam

Nằm ở trung tâm của hai tỉnh Kon Tum và Quảng Ngãi, hiện nay đã hình thành các tuyến đường nhánh nối liền giữa huyện Nam Trà My với các tỉnh lân cận như tuyến đường:

Trà Leng - Phước Sơn nối đường Hồ Chí Minh
Quốc lộ 40B - Đăk Tô nối đường Hồ Chí Minh
Đông Trường Sơn (Lạc Dương - Lâm Đồng - Thạnh Mỹ - Nam Giang).

Thông tin về huyện Nam Trà My (Quảng Nam)

Huyện Nam Trà My có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 10 xã: Trà Cang, Trà Don, Trà Dơn, Trà Leng, Trà Linh, Trà Mai (huyện lỵ), Trà Nam, Trà Tập, Trà Vân và Trà Vinh.

Huyện Nam Trà My nằm trên ngã ba ranh giới giữa tỉnh Quảng Nam với hai tỉnh Quảng Ngãi và Kon Tum, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp huyện Trà Bồng, tỉnh Quảng Ngãi
Phía nam, đông nam, tây nam giáp huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum
Phía tây bắc giáp huyện Phước Sơn
Phía bắc giáp huyện Bắc Trà My.

Huyện có diện tích 825,46 km², dân số năm 2019 là 31.306 người, mật độ dân số đạt 38 người/km².

Huyện bao gồm các dân tộc Ca Dong (Xê Đăng), M'Nông, Co và dân tộc Kinh (chiếm chưa đến 2% dân số toàn huyện).

Huyện Nam Trà My là huyện miền núi, nằm dưới chân dãy Ngọc Linh. Huyện Nam Trà My nằm trên Quốc lộ 40B nối tỉnh Quảng Nam và tỉnh Kon Tum, toàn tuyến khoảng hơn 250 km.

Khí hậu

Có nền khí hậu nhiệt đới gió mùa. Có 2 mùa rõ rệt; mùa mưa từ tháng 9 đến tháng 1 năm sau, mùa khô, từ tháng 2 đến tháng 8; nhiệt độ thấp nhất 7^°C, nhiệt độ cao nhất 32 °C; lượng mưa trung bình hằng năm 670-770mm. Độ cao trung bình 800m so với mực nước biển.

Thổ nhưỡng

Đất đai, thổ nhưỡng chủ yếu là đất Feralit đỏ vàng.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Nam Trà My không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Nam Trà My không? Có nên đầu tư đất Nam Trà My không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại huyện Nam Trà My - Quảng Nam, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Nam Trà My thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Nam Trà My, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Nam Trà My giáp với các địa phương như: huyện trà bồng (quảng ngãi), huyện kon plông (kon tum), huyện phước sơn (quảng nam), huyện bắc trà my (quảng nam), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Nam Trà My. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Nam Trà My - Quảng Nam cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Nam Trà My có cửa khẩu: ..Nam Trà My là một huyện của Quảng Nam theo quyết định: QĐ số 33/UB-QĐ ngày 04/6/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Nam Trà My hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.

Biểu đồ giá đất huyện Nam Trà My (Quảng Nam) 02/2024 đến 01/2025

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Nam Trà My (Quảng Nam) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Bắc Kạn	Bắc Giang	Bắc Ninh
Cao Bằng	Điện Biên	Hà Giang
Hà Nội	Hà Nam	Hải Dương
Hải Phòng	Hòa Bình	Hưng Yên
Lai Châu	Lạng Sơn	Lào Cai
Nam Định	Ninh Bình	Phú Thọ
Quảng Ninh	Sơn La	Thái Bình
Thái Nguyên	Tuyên Quang	Vĩnh Phúc
Yên Bái

Bình Định	Bình Thuận	Đà Nẵng
Hà Tĩnh	Khánh Hòa	Nghệ An
Ninh Thuận	Phú Yên	Quảng Bình
Quảng Trị	Quảng Nam	Quảng Ngãi
Thanh Hóa	Thừa Thiên Huế

Đắk Lắk	Đắk Nông	Gia Lai
Kon Tum	Lâm Đồng

An Giang	Bà Rịa Vũng Tàu	Bạc Liêu
Bến Tre	Bình Dương	Bình Phước
Cà Mau	Cần Thơ	Đồng Nai
Đồng Tháp	Hậu Giang	TP Hồ Chí Minh
Kiên Giang	Long An	Sóc Trăng
Tây Ninh	Tiền Giang	Trà Vinh
Vĩnh Long