Có nên đầu tư đất Quảng Trạch không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quảng Trạch - Quảng Bình là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quảng Trạch tháng 11 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Quảng Trạch và không nên?
- Có nên mua đất Quảng Trạch không?
- Điều kiện kinh tế của Quảng Trạch - Quảng Bình
- Thông tin về huyện Quảng Trạch
- Dự báo giá đất Quảng Trạch
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Quảng Trạch và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Quảng Trạch và không nên?
Có nên mua đất Quảng Trạch không?
Quảng Trạch là một huyện rất thưa dân [246 người/km2] của Quảng Bình vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Quảng Trạch sẽ có ưu điểm là giá đất Quảng Trạch rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Quảng Trạch.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Quảng Trạch. Đối với Quảng Trạch là một huyện của Quảng Bình nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Quảng Trạch và khu vực trung tâm của Quảng Trạch như: sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Cảnh Dương, Xã Cảnh Hóa, Xã Liên Trường, Xã Phù Hóa, Xã Quảng Châu, Xã Quảng Đông, Xã Quảng Hợp, Xã Quảng Hưng, Xã Quảng Kim, Xã Quảng Lưu, Xã Quảng Phú, Xã Quảng Phương, Xã Quảng Thạch, Xã Quảng Thanh, Xã Quảng Tiến, Xã Quảng Tùng, Xã Quảng Xuân. Dù bạn mua đất Quảng Trạch để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Quảng Trạch:
- Bảng khung giá đất huyện Quảng Trạch năm 2024.
- Bảng khung giá đất Quảng Bình năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Bình năm 2024.
bản đồ huyện Quảng Trạch trong bản đồ Tỉnh Quảng Bình
Phân tích giá bán đất Quảng Trạch hiện nay
Dự báo giá đất Quảng Trạch thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 11 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Quảng Trạch.
Giá đất Quảng Trạch sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quảng Trạch trong năm sau. Để tăng giá đất Quảng Trạch thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Quảng Trạch:
- Bảng khung giá đất huyện Quảng Trạch năm 2024.
- Bảng khung giá đất Quảng Bình năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Bình năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Quảng Trạch - Quảng Bình
Huyện Quảng Trạch có khu kinh tế Hòn La, một khu kinh tế với nhiều ưu đãi đầu tư và thương mại, trung tâm điện lực với công suất 2400 MW do Tập đoàn Dầu khí Việt Nam làm chủ đầu tư. Huyện này cũng có cảng Hòn La, giai đoạn 1 đã hoàn thành, giai đoạn 2 đang được xây dựng, có thể đón tàu 10.000 tấn, tổng công suất 10-12 triệu tấn hàng mỗi năm .
Thông tin về huyện Quảng Trạch (Quảng Bình)
Huyện Quảng Trạch có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 17 xã: Cảnh Dương, Cảnh Hóa, Liên Trường, Phù Hóa, Quảng Châu, Quảng Đông, Quảng Hợp, Quảng Hưng, Quảng Kim, Quảng Lưu, Quảng Phú, Quảng Phương (huyện lỵ), Quảng Tiến, Quảng Tùng, Quảng Thạch, Quảng Thanh và Quảng Xuân.
Huyện Quảng Trạch nằm ở phía bắc tỉnh Quảng Bình, có vị trí giới hạn:
- Phía bắc giáp thị xã Kỳ Anh và huyện Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh
- Phía nam giáp thị xã Ba Đồn
- Phía tây giáp huyện Tuyên Hóa
- Phía đông giáp Biển Đông.
Huyện Quảng Trạch có diện tích 448 km², dân số năm 2019 là 110.380 người, mật độ dân số đạt 246 người/km².
Với địa thế trải dài từ 17°42' đến 17°59' vĩ độ bắc và 106°15' đến 106°59' kinh độ đông. Quảng Trạch có sông Gianh nổi tiếng trong lịch sử thời Trịnh-Nguyễn phân tranh và sông Ròn đổ ra Biển Đông.
Huyện có chiều dài bờ biển khoảng 35 km với môi trường sạch đẹp dọc theo các xã Quảng Đông, Cảnh Dương, Quảng Phú, Quảng Xuân. Đường Quốc lộ 1A chạy từ Đèo Ngang đến sông Gianh dài 34 km.
Huyện có bãi biển Quảng Phú đẹp nổi tiếng. Biển xã Cảnh Dương dồi dào tôm cá theo nghề ngư nghiệp đã hàng trăm năm. Xã Quảng Đông là nơi có khu du lịch sinh thái Vũng Chùa, Đảo Yến. Bên cạnh đó còn là một khu phát triển Công nghiệp hiện đại, giao thông đường bộ, đường thủy tiện lợi với Cảng La đang được xây dựng.
Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Hà Tĩnh – Quảng Bình đi qua đang được xây dựng.
Huyện có 51,4% dân số theo đạo Thiên Chúa.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quảng Trạch không?
.Quảng Trạch giáp với các địa phương như: thị xã kỳ anh (quảng bình), huyện kỳ anh (hà tĩnh), thị xã ba đồn (quảng bình), huyện tuyên hóa (quảng bình), đặc biêt là Quảng Trạch giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thị xã kỳ anh, thị xã ba đồn, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Quảng Trạch vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. điểm cộng cho Quảng Trạch - Quảng Bình là có 1 khu kinh tế, đó là: Hòn La, . điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại huyện Quảng Trạch của Quảng Bình khá tốt vì Quảng Trạch giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Quảng Trạch..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Quảng Trạch - Quảng Bình cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quảng Trạch có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Quảng Trạch (Quảng Bình) 12/2023 đến 11/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Quảng Trạch (Quảng Bình) 12/2023 đến 11/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.