![Có nên đầu tư đất Quảng Ninh không? Giá giao dịch nhà đất huyện Quảng Ninh hiện nay [Quảng Bình]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-quang-ninh-quang-binh-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Quảng Ninh không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quảng Ninh - Quảng Bình là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quảng Ninh tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Quảng Ninh và không nên?
- Có nên mua đất Quảng Ninh không?
- Điều kiện kinh tế của Quảng Ninh - Quảng Bình
- Điều kiện xã hội của Quảng Ninh - Quảng Bình
- Điều kiện giao thông của Quảng Ninh - Quảng Bình
- Thông tin về huyện Quảng Ninh
- Dự báo giá đất Quảng Ninh
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Quảng Ninh và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Quảng Ninh và không nên?
Có nên mua đất Quảng Ninh không?
Quảng Ninh là một huyện rất thưa dân [76 người/km2] của Quảng Bình vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Quảng Ninh sẽ có ưu điểm là giá đất Quảng Ninh rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Quảng Ninh.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Quảng Ninh. Đối với Quảng Ninh là một huyện của Quảng Bình nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Quảng Ninh và khu vực trung tâm của Quảng Ninh như: Thị trấn Quán Hàu, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã An Ninh, Xã Duy Ninh, Xã Gia Ninh, Xã Hải Ninh, Xã Hàm Ninh, Xã Hiền Ninh, Xã Lương Ninh, Xã Tân Ninh, Xã Trường Sơn, Xã Trường Xuân, Xã Vạn Ninh, Xã Vĩnh Ninh, Xã Võ Ninh, Xã Xuân Ninh. Dù bạn mua đất Quảng Ninh để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Quảng Ninh:
- Bảng khung giá đất huyện Quảng Ninh năm 2024.
- Bảng khung giá đất Quảng Bình năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Bình năm 2024.
bản đồ huyện Quảng Ninh trong bản đồ Tỉnh Quảng Bình
Phân tích giá bán đất Quảng Ninh hiện nay
Dự báo giá đất Quảng Ninh thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Quảng Ninh.
Giá đất Quảng Ninh sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quảng Ninh trong năm sau. Để tăng giá đất Quảng Ninh thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Quảng Ninh:
- Bảng khung giá đất huyện Quảng Ninh năm 2024.
- Bảng khung giá đất Quảng Bình năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Bình năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Quảng Ninh - Quảng Bình
Huyện Quảng Ninh có diện tích 1.194 km², dân số năm 2019 là 90.335 người. Huyện có 25 km bờ biển và có 35 km đường biên giới với Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào. Trong "Bát danh hương" của Quảng Bình, Quảng Ninh có 4 làng đó là Văn La, Võ Xá, Cổ Hiền và Kim Nại.
Về cát, Quảng Bình nói chung và Quảng Ninh nói riêng, mà cụ thể là các xã dọc tuyến đường Quốc lộ 1, ở phía Đông đều là những động cát trắng trải rộng hàng cây số trước khi đến biển. Khác biệt với những nơi khác, những động cát ở đây rất cao, có khi đến 20-30 mét và thường di chuyển sâu vào làng mạc, ruộng đồng, nhất là lúc có gió mùa đông bắc. Mùa mưa lũ, giữa các đồi cát thường xuất hiện những bàu nước trong vắt, sâu nhất cũng đến 3 mét. Một điểm rất lạ là, các bàu nước ở đây chỉ có nước vào mùa mưa lũ, mùa hè nắng nóng như thiêu như đốt, đều bị giới hạn xung quanh bởi các đòi cát cao, không thông với các sông suối hay ruông động, nhưng lại xuất hiện nhiều loài cá. Có ý kiến giải thích là do chim di cư đưa đến, có ý kiến cho rằng trứng cá sống được qua mùa nắng nóng, tuy nhiên chưa có sự kiểm chứng của khoa học.
Điều kiện xã hội của Quảng Ninh - Quảng Bình
Văn hoá nổi bật
Trên địa phận Quảng Ninh cũng là chiến trường ác liệt trong giai đoạn Trịnh - Nguyễn phân tranh. Bằng chứng đó là Lũy Thầy do Đào Duy Từ chỉ huy xây dựng vẫn còn vết tích dọc bờ nam sông Kiến Giang đoạn chảy qua xã Hiền Ninh.
Quảng Ninh cũng là địa danh nổi tiếng có nhiều đầm lầy, cát trắng ven biển. Đầm lầy nhiều nhất là ở khu vực làng Võ Xá, nơi đây đầm lầy nổi tiếng với câu "Sợ nhất Lũy Thầy, sợ nhì đầm lầy Võ Xá". Thời chống Mỹ cứu nước khi quân và dân xã Võ Ninh bắn rơi máy bay, có phi công Mỹ đã rơi xuống đầm lầy tại đây và dễ dàng bị bắt sống. Trong thời bình, nhiều kẻ trộm nơi khác đến đây "hoạt động" khi bị nhân dân truy đuổi cũng đã sa vào "bẫy" đầm lầy.
Quảng Ninh cũng là nơi có những bến phà quan trọng trong tuyến vận chuyển Bắc - Nam thời chống Mỹ cứu nước như phà Quán Hàu, phà Long Đại, làng chiến đấu Quảng Xá... Đây là những điểm bắn phá ác liệt của Mỹ nhằm cắt đường tiếp tế của miền Bắc cho chiến trường miền Nam. Nhân dân nơi đây có truyền thống anh hùng với "xe chưa qua nhà không tiếc, đường chưa thông không tiếc máu xương"... Vết tích chiến tranh nơi đây vẫn còn nhiều, ngoài con người mang trên mình những thương tật, vẫn còn đó vô số hố bom, vẫn còn đó rất nhiều và rất nhiều mảnh bom, đầu đạn Mỹ còn sót lại, bị chôn sâu dưới các lòng đất, động cát, mà điển hình nhất là sau các trận gió mùa đông bắc thổi cát bay đi, nó lại lộ nguyên hình tiếp tục đe dọa mạng sống con người...
Điều kiện giao thông của Quảng Ninh - Quảng Bình
Huyện Quảng Ninh có tuyến Quốc lộ 1 chạy qua, cầu Quán Hàu bắc qua sông Nhật Lệ. Đường sắt Bắc Nam chạy qua khu vực trung du của huyện. Trung tâm huyện nằm cách 12 km về phía nam của sân bay Đồng Hới.
Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Bùng – Vạn Ninh và Đường cao tốc Vạn Ninh – Cam Lộ đi qua đang được xây dựng.
Thông tin về huyện Quảng Ninh (Quảng Bình)
Huyện Quảng Ninh có 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Quán Hàu (huyện lỵ) và 14 xã: An Ninh, Duy Ninh, Gia Ninh, Hải Ninh, Hàm Ninh, Hiền Ninh, Lương Ninh, Tân Ninh, Trường Sơn, Trường Xuân, Vạn Ninh, Vĩnh Ninh, Võ Ninh, Xuân Ninh.
Huyện Quảng Ninh nằm ở phía nam tỉnh Quảng Bình, có vị trí địa lý:
- Phía nam huyện giáp huyện Lệ Thủy
- Phía bắc giáp thành phố Đồng Hới
- Phía đông giáp Biển Đông
- Phía tây là dãy Trường Sơn, giáp biên giới Lào.
Huyện Quảng Ninh có diện tích 1.194 km², dân số năm 2019 là 90.335 người, mật độ dân số đạt 76 người/km².
Sông ngòi chính chảy qua huyện chủ yếu là sông Long Đại, một chi lưu của sông Nhật Lệ (nhánh kia là sông Kiến Giang chảy qua huyện Lệ Thủy).
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quảng Ninh không?
.Quảng Ninh giáp với các địa phương như: huyện lệ thủy (quảng bình), thành phố đồng hới (quảng bình), đặc biêt là Quảng Ninh giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố đồng hới, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Quảng Ninh vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. . điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại huyện Quảng Ninh của Quảng Bình khá tốt vì Quảng Ninh giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Quảng Ninh..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Quảng Ninh - Quảng Bình cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quảng Ninh có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Quảng Ninh (Quảng Bình) 01/2024 đến 12/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Quảng Ninh (Quảng Bình) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.