![Có nên đầu tư đất Minh Hóa không? Giá giao dịch nhà đất huyện Minh Hóa hiện nay [Quảng Bình]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-minh-hoa-quang-binh-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Minh Hóa không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Minh Hóa - Quảng Bình là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Minh Hóa tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Minh Hóa và không nên?
- Có nên mua đất Minh Hóa không?
- Điều kiện kinh tế của Minh Hóa - Quảng Bình
- Điều kiện giao thông của Minh Hóa - Quảng Bình
- Thông tin về huyện Minh Hóa
- Dự báo giá đất Minh Hóa
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Minh Hóa và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Minh Hóa và không nên?
Có nên mua đất Minh Hóa không?
Minh Hóa là một huyện rất thưa dân [36 người/km2] của Quảng Bình vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Minh Hóa sẽ có ưu điểm là giá đất Minh Hóa rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Minh Hóa.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Minh Hóa. Đối với Minh Hóa là một huyện của Quảng Bình nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Minh Hóa và khu vực trung tâm của Minh Hóa như: Thị trấn Quy Đạt, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Dân Hóa, Xã Hóa Hợp, Xã Hóa Phúc, Xã Hóa Sơn, Xã Hóa Thanh, Xã Hóa Tiến, Xã Hồng Hóa, Xã Minh Hóa, Xã Tân Hóa, Xã Thượng Hóa, Xã Trọng Hóa, Xã Trung Hóa, Xã Xuân Hóa, Xã Yên Hóa. Dù bạn mua đất Minh Hóa để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Minh Hóa:
- Bảng khung giá đất huyện Minh Hóa năm 2024.
- Bảng khung giá đất Quảng Bình năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Bình năm 2024.
bản đồ huyện Minh Hóa trong bản đồ Tỉnh Quảng Bình
Phân tích giá bán đất Minh Hóa hiện nay
Dự báo giá đất Minh Hóa thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Minh Hóa.
Giá đất Minh Hóa sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Minh Hóa trong năm sau. Để tăng giá đất Minh Hóa thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Minh Hóa:
- Bảng khung giá đất huyện Minh Hóa năm 2024.
- Bảng khung giá đất Quảng Bình năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Bình năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Minh Hóa - Quảng Bình
Nông nghiệp:
- Giá trị sản xuất Nông nghiệp theo giá so sánh 2010: 199.358,5 triệu đồng
- Số trang trại chăn nuôi: 0
- Sản lượng lương thực có hạt: 9.856 tấn
- Sản lượng lúa: 4.221 tấn
- Sản lượng ngô: 5.635 tấn
- Sản lượng khoai lang: 1.118 tấn
- Sản lượng sắn: 7.298 tấn
- Diện tích cây hàng năm: 4.889 ha
- Diện tích cây lâu năm: 1.847,9 ha
- Số lượng trâu: 3.819 con
- Số lượng bò: 11.963 con
- Số lượng lợn: 20.312 con
- Số lượng gia cầm: 60.190 con.
Lâm nghiệp:
- Giá trị sản xuất lâm nghiệp theo giá hiện hành: 60.997,7 triệu đồng
- Diện tích rừng hiện có: 106.949,7 ha
- Diện tích rừng trồng mới tập trung: 413 ha.
Thủy sản:
- Giá trị sản xuất thủy sản: 5.460 triệu đồng
- Diện tích nuôi trồng thủy sản: 34,4 ha
- Sản lượng thủy sản: 171 tấn.
Tất cả các xã và hầu hết các tổ dân phố của thị trấn Quy Đạt đều thuộc chương trình 135 (xã nghèo).
Giáo dục
Số trường mầm non: 19
- Công lập: 19.
Số giáo viên mầm non: 279
- Công lập: 279.
Số học sinh mầm non: 3.508
- Công lập: 3.508
Số trường học phổ thông: 36
- Tiểu học: 19
- Trung học cơ sở: 9
- Trung học phổ thông: 1
- Phổ thông cơ sở: 5
- Trung học: 2.
Số giáo viên phổ thông: 733
- Tiểu học: 403
- Trung học cơ sở: 238
- Trung học phổ thông: 92.
Số học sinh phổ thông: 8.526
- Tiểu học: 4.137
- Trung học cơ sở: 2.950
- Trung học phổ thông: 1.439.
Tỷ lệ học sinh tốt nghiệp trung học phổ thông:
- Số học sinh dự thi: 532
- Tỷ lệ tốt nghiệp: 100%.
Y tế
Số cơ sở y tế nhà nước:
- Bệnh viện: 1
- Phòng khám khu vực: 1
- Trung tâm YTDP: 1
- Trạm y tế xã, Thị trấn: 16
Số giường bệnh:
- Bệnh viện: 95
- Phòng khám khu vực: 10
- Trạm y tế xã, phường, cơ quan, xí nghiệp: 69.
Điều kiện giao thông của Minh Hóa - Quảng Bình
Huyện có đường Hồ Chí Minh, quốc lộ 12A, quốc lộ 15 chạy qua. Huyện có cửa khẩu quốc tế Cha Lo, là nơi giao thương với Lào.
Thông tin về huyện Minh Hóa (Quảng Bình)
Huyện Minh Hóa có 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Quy Đạt (huyện lỵ) và 14 xã: Dân Hóa, Hóa Hợp, Hóa Phúc, Hóa Sơn, Hóa Tiến, Hóa Thanh, Hồng Hóa, Minh Hóa, Tân Hóa, Thượng Hóa, Trọng Hóa, Trung Hóa, Xuân Hóa, Yên Hóa.
Huyện Minh Hoá nằm về phía tây bắc tỉnh Quảng Bình, có vị trí địa lý:
- Phía bắc giáp huyện Tuyên Hóa
- Phía tây giáp Lào với 89 km đường biên giới
- Phía nam và đông nam giáp huyện Bố Trạch.
Huyện Minh Hóa có diện tích 1.394 km², dân số năm 2019 là 50.670 người, mật độ dân số đạt 36 người/km².
Từ thành phố Đồng Hới, có thể đến huyện Minh Hóa bằng hai con đường: Con đường thứ nhất từ Đồng Hới chạy theo Quốc lộ 1A về thị xã Ba Đồn, sau đó chạy theo Quốc lộ 12A lên Minh Hóa. Con đường thứ hai chạy theo đường Hồ Chí Minh, xuất phát từ Cộn chạy hướng Bắc khoảng 120 km là tới nơi; con đường này hấp dẫn khác du lịch với các địa danh một thời lững lẫy trong chiến tranh như: đèo Đá Đẽo, ngầm Rinh, Khe Ve, đèo Mụ Giạ,...
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Minh Hóa không?
.Minh Hóa giáp với các địa phương như: huyện tuyên hóa (quảng bình), huyện bố trạch (quảng bình), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Minh Hóa. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Minh Hóa - Quảng Bình cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Minh Hóa có cửa khẩu: cửa khẩu Cha Lo là loại cửa khẩu Đường bộ cấp Quốc tế, đi tới cửa khẩu Naphao (Nà Phao) của Lào và cửa khẩu Cha Lo không có Khu kinh tế cửa khẩu; ..Minh Hóa là một huyện của Quảng Bình theo quyết định: QĐ số 33/UB-QĐ ngày 04/6/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Minh Hóa hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Minh Hóa (Quảng Bình) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Minh Hóa (Quảng Bình) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.