![Có nên đầu tư đất Ba Đồn không? Giá giao dịch nhà đất thị xã Ba Đồn hiện nay [Quảng Bình]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thi-xa-ba-don-quang-binh-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Ba Đồn không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Ba Đồn - Quảng Bình là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Ba Đồn tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Ba Đồn và không nên?
- Có nên mua đất Ba Đồn không?
- Điều kiện kinh tế của Ba Đồn - Quảng Bình
- Điều kiện xã hội của Ba Đồn - Quảng Bình
- Thông tin về thị xã Ba Đồn
- Dự báo giá đất Ba Đồn
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Ba Đồn và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Ba Đồn và không nên?
Có nên mua đất Ba Đồn không?
Ba Đồn là một thị xã có dân số trung bình của Quảng Bình [656 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Ba Đồn sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Ba Đồn .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Ba Đồn. Đối với Ba Đồn là một thị xã của Quảng Bình nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Ba Đồn và khu vực trung tâm của Ba Đồn như: Phường Ba Đồn, Phường Quảng Long, Phường Quảng Phong, Phường Quảng Phúc, Phường Quảng Thọ, Phường Quảng Thuận, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Quảng Hải, Xã Quảng Hòa, Xã Quảng Lộc, Xã Quảng Minh, Xã Quảng Sơn, Xã Quảng Tân, Xã Quảng Thủy, Xã Quảng Tiên, Xã Quảng Trung, Xã Quảng Văn. Dù bạn mua đất Ba Đồn để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Ba Đồn:
- Bảng khung giá đất thị xã Ba Đồn năm 2024.
- Bảng khung giá đất Quảng Bình năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Bình năm 2024.
bản đồ thị xã Ba Đồn trong bản đồ Tỉnh Quảng Bình
Phân tích giá bán đất Ba Đồn hiện nay
Dự báo giá đất Ba Đồn thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Ba Đồn.
Giá đất Ba Đồn sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Ba Đồn trong năm sau. Để tăng giá đất Ba Đồn thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Ba Đồn:
- Bảng khung giá đất thị xã Ba Đồn năm 2024.
- Bảng khung giá đất Quảng Bình năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Bình năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Ba Đồn - Quảng Bình
Kinh tế
Năm 2019, kinh tế thị xã Ba Đồn giữ mức tăng trưởng ở mức khá, tốc độ tăng giá trị sản xuất 10,65%.
Chuyển dịch cơ cấu kinh tế tiếp tục phát triển theo hướng ổn định và bền vững:
- Nông - lâm - thủy sản chiếm 20,30%
- Công nghiệp - xây dựng chiếm 35,30%
- Thương mại - dịch vụ chiếm 44,40%.
Bên cạnh đó, năng suất lúa bình quân 54,48 tạ/ha; tổng sản lượng lương thực đạt 28.345 tấn, đạt 100,2% kế hoạch.
Tổng diện tích nuôi trồng thủy sản 471,8 ha, đạt 99,75%; sản lượng hải sản đánh bắt và nuôi trồng 13.970 tấn, đạt 100,07% kế hoạch.
Thực hiện Chương trình mục tiêu Quốc gia xây dựng nông thôn mới, toàn thị xã có đã đạt được 180 tiêu chí, bình quân 18 tiêu chí/xã, tăng 6 tiêu chí so với năm 2018.
Thu ngân sách địa phương ước thực hiện gần 476 tỷ đồng, đạt 239,10% kế hoạch dự toán tỉnh giao và 190% kế hoạch thị xã giao.
Công tác quản lý đầu tư xây dựng cơ bản đảm bảo thực hiện đúng mục tiêu, kế hoạch, tiến độ và quy chế đầu tư. Trong năm, thị xã Ba Đồn đã huy động và đầu tư ước đạt gần 318 tỷ đồng. Nguồn vốn chủ yếu được đầu tư thi công các công trình trọng điểm trên địa bàn như:
- Cảng cá Quảng Phúc
- Đường từ ngã tư Quảng Thọ đi quảng trường biển
- Dự án củng cố nâng cấp kè tả sông Gianh
- Công trình thuộc ngành Giáo dục - Đào tạo,...
Xã hội
Ngoài ra, các lĩnh vực xã hội được quan tâm nhiều hơn:
- Hệ thống trường, lớp được đầu tư, tập trung xây dựng đạt chuẩn Quốc gia
- Các chính sách an sinh xã hội, cho người có công, hoạt động đền ơn đáp nghĩa thực hiện tốt
- Đào tạo cho 4.700 lao động được giải quyết việc làm
- Đời sống người dân từng bước nâng lên.
Điều kiện xã hội của Ba Đồn - Quảng Bình
Văn hoá nổi bật
Ba Đồn nổi tiếng với nghề làm nón, vẫn được duy trì và tồn tại đến ngày nay. Dân gian có câu:
| “ | Nón Ba Đồn, | ” |
| — Vè dân gian | ||
Chợ Ba Đồn trên địa bàn phường Ba Đồn là một trong những chợ cổ nhất của tỉnh Quảng Bình. Thị trấn Ba Đồn trước đây có chợ phiên nổi tiếng khắp vùng Bắc Trung Bộ.
Thông tin về thị xã Ba Đồn (Quảng Bình)
Thị xã Ba Đồn có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 6 phường: Ba Đồn, Quảng Long, Quảng Phong, Quảng Phúc, Quảng Thọ, Quảng Thuận và 10 xã: Quảng Hải, Quảng Hòa, Quảng Lộc, Quảng Minh, Quảng Sơn, Quảng Tân, Quảng Thủy, Quảng Tiên, Quảng Trung, Quảng Văn.
Thị xã Ba Đồn nằm bên sông Gianh, có quốc lộ 1A, đường sắt Thống Nhất đi qua, cách thành phố Đồng Hới 40 km về phía bắc và cách Đèo Ngang 25 km về phía nam, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp Biển Đông
- Phía tây giáp huyện Tuyên Hóa
- Phía nam giáp huyện Bố Trạch
- Phía bắc giáp huyện Quảng Trạch.
Thị xã Ba Đồn có diện tích 162,30 km², dân số năm 2019 là 106.413 người, mật độ dân số đạt 656 người/km².
Thị xã có 32,26% dân số theo đạo Thiên Chúa.
Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Hà Tĩnh – Quảng Bình đi qua đang được xây dựng.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Ba Đồn không?
.Ba Đồn giáp với các địa phương như: huyện tuyên hóa (quảng bình), huyện bố trạch (quảng bình), huyện quảng trạch (quảng bình), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Ba Đồn. . điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại thị xã Ba Đồn của Quảng Bình khá tốt vì Ba Đồn giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Ba Đồn..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thị xã Ba Đồn - Quảng Bình cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Ba Đồn có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất thị xã Ba Đồn (Quảng Bình) 05/2023 đến 04/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thị xã Ba Đồn (Quảng Bình) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.