![Có nên đầu tư đất Sông Hinh không? Giá giao dịch nhà đất huyện Sông Hinh hiện nay [Phú Yên]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-song-hinh-phu-yen-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Sông Hinh không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Sông Hinh - Phú Yên là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Sông Hinh tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Sông Hinh và không nên?
- Có nên mua đất Sông Hinh không?
- Điều kiện xã hội của Sông Hinh - Phú Yên
- Điều kiện giao thông của Sông Hinh - Phú Yên
- Thông tin về huyện Sông Hinh
- Dự báo giá đất Sông Hinh
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Sông Hinh và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Sông Hinh và không nên?
Có nên mua đất Sông Hinh không?
Sông Hinh là một huyện rất thưa dân [58 người/km2] của Phú Yên vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Sông Hinh sẽ có ưu điểm là giá đất Sông Hinh rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Sông Hinh.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Sông Hinh. Đối với Sông Hinh là một huyện của Phú Yên nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Sông Hinh và khu vực trung tâm của Sông Hinh như: Thị trấn Hai Riêng, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Đức Bình Đông, Xã Đức Bình Tây, Xã Ea Bá, Xã Ea Lâm, Xã EaBar, Xã EaBia, Xã Ealy, Xã EaTrol, Xã Sơn Giang, Xã Sông Hinh. Dù bạn mua đất Sông Hinh để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Sông Hinh:
- Bảng khung giá đất huyện Sông Hinh năm 2024.
- Bảng khung giá đất Phú Yên năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Phú Yên năm 2024.
bản đồ huyện Sông Hinh trong bản đồ Tỉnh Phú Yên
Phân tích giá bán đất Sông Hinh hiện nay
Dự báo giá đất Sông Hinh thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Sông Hinh.
Giá đất Sông Hinh sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Sông Hinh trong năm sau. Để tăng giá đất Sông Hinh thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Sông Hinh:
- Bảng khung giá đất huyện Sông Hinh năm 2024.
- Bảng khung giá đất Phú Yên năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Phú Yên năm 2024.
Điều kiện xã hội của Sông Hinh - Phú Yên
Văn hoá nổi bật
Mỗi dân tộc có bản sắc văn hóa riêng, tạo nên đời sống văn hóa hết sức phong phú, độc đáo, đặc biệt là di sản văn hóa vật thể và phi vật thể. Về di sản văn hóa vật thể hiện huyện Sông Hinh còn gần 600 bộ cồng chiêng các loại, 11 bộ A Ráp, đàn Tính của người Tày, đàn Đinh Klút của người ÊĐê, Tù Và của người Dao… Về di sản văn hóa phi vật thể, Sông Hinh còn gần 100 sử thi, nhiều nhất là của người Ê Đê và trên 30 nghệ nhân hát sử thi. Sử thi Sông Hinh không chỉ nhiều về số lượng, phong phú về chủ đề sáng tạo, mà chất lượng nhiều bản sử thi có giá trị về văn hóa, lịch sử, được các nhà khoa học đánh giá cao như Đam San, Xinh Nhã, Khinh Dú, Am H’Wứ...
Đồng thời, Sông Hinh cũng được xem là vùng đất của lễ hội, với nhiều lễ hội phong phú, độc đáo như: Cúng về nhà mới, cúng Giàng (Trời), cúng rẫy, cúng bến nước, cúng lúa về kho, cúng lễ cưới, trì lễ đâm trâu….Nền văn hoá đa dạng về hình thức và phong phú về thể loại, hiện còn lưu giữ nhiều nét văn hoá độc đáo, đậm đà bản sắc dân tộc như: Hát Khan, Cồng chiêng – A Ráp, Trống Đôi, Kèn Lá, Đàn Goong, Đàn Tính, Hát Then…
Bên cạnh đó trang phục Thổ cẩm của người đồng bào thiểu số cũng là nét đặc trưng được nhiều người yêu thích, bởi nét hoa văn trang trí cầu kỳ và màu sắc tươi đẹp. Đặc biệt với sinh hoạt văn hoá cộng đồng tại các nhà Rông văn hoá ở từng buôn, làng bên ché rượu cần say đắm tình người đã góp phần giữ gìn và phát huy bản sắc văn hoá riêng của từng dân tộc anh em trên địa bàn huyện.
Điều kiện giao thông của Sông Hinh - Phú Yên
Hiện nay trên địa bàn huyện có 8 nhà xe xuất bến tại bến xe Sông Hinh gồm:
- Thành Ban
- Hồng Sơn (Thêm 1 tuyến mới Sông Hinh - Tuy Hoà - Đà Nẵng)
- Hùng Tiến
- Cúc Tư
- Sao Limousine
- Quý Thảo (Sông Hinh - BMT - Sài Gòn)
- Tuấn Trung (Sông Hinh - BMT - Sài Gòn)
- Xe thiểu năng (Sông Hinh - Tuy Hòa)
- Phương Hồng Linh (Tuy Hoà - Sông Hinh - BMT - Sài Gòn)
Biển số xe máy: 78M1 - XXX.XX (5 số), 78R1 - XXXX (4 số).
Thông tin về huyện Sông Hinh (Phú Yên)
Huyện Sông Hinh có 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Hai Riêng (huyện lỵ) và 10 xã: Đức Bình Đông, Đức Bình Tây, Ea Bá, Ea Bar, Ea Bia, Ea Lâm, Ea Ly, Ea Trol, Sơn Giang, Sông Hinh.
Sông Hinh là một huyện miền núi nằm phía tây nam tỉnh Phú Yên, ôm trọn hồ thủy điện Sông Hinh, nằm trên Quốc lộ 29 đi Đắk Lắk, cách Thành phố Tuy Hòa khoảng 60 km về hướng tây, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Tây Hòa và huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa
- Phía tây giáp huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk
- Phía nam giáp huyện M'Drắk, tỉnh Đắk Lắk và thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa
- Phía bắc giáp huyện Sơn Hòa và huyện Krông Pa, tỉnh Gia Lai
Huyện có diện tích xấp xỉ 890,27 km2, dân số khoảng 58.700 người (2019). Có gần 50% là người dân tộc thiểu số, chủ yếu là người Ê Đê. Sông Hinh hội tụ 19 dân tộc khác nhau đến từ mọi miền tổ quốc về đây đoàn kết cùng sinh sống.
Quốc lộ 29 là con đường huyết mạch của Sông Hinh nối với vùng kinh tế Tây Nguyên và tuyến đường Đông Trường Sơn đi ngang qua địa bàn huyện tạo điều kiện thuận lợi cho việc thông thương với các tỉnh Tây nguyên.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Sông Hinh không?
.Sông Hinh giáp với các địa phương như: huyện tây hoà (phú yên), huyện vạn ninh (khánh hòa), huyện ea kar (đắk lắk), huyện m'đrắk (đắk lắk), thị xã ninh hoà (khánh hòa), huyện sơn hoà (phú yên), huyện krông pa (gia lai), đặc biêt là Sông Hinh giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thị xã ninh hoà, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Sông Hinh vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Sông Hinh - Phú Yên cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Sông Hinh có cửa khẩu: ..Sông Hinh là một huyện của Phú Yên theo quyết định: Quyết định số 582/QĐ-TTg ngày 28/4/2017 của TTCP, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Sông Hinh hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Sông Hinh (Phú Yên) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Sông Hinh (Phú Yên) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.