![Có nên đầu tư đất Đông Hoà không? Giá giao dịch nhà đất thị xã Đông Hoà hiện nay [Phú Yên]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thi-xa-dong-hoa-phu-yen-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Đông Hoà không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một số ít nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Đông Hoà - Phú Yên là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Đông Hoà tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Đông Hoà và không nên?
- Có nên mua đất Đông Hoà không?
- Điều kiện tự nhiên của Đông Hoà - Phú Yên
- Điều kiện kinh tế của Đông Hoà - Phú Yên
- Điều kiện y tế của Đông Hoà - Phú Yên
- Điều kiện giáo dục của Đông Hoà - Phú Yên
- Thông tin về thị xã Đông Hoà
- Dự báo giá đất Đông Hoà
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Đông Hoà và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Đông Hoà và không nên?
Có nên mua đất Đông Hoà không?
Đông Hoà là một thị xã khá thưa dân [452 người/km2] của Phú Yên vì đây là một thị xã có địa hình, điều kiện tự nhiên và các điều kiện kinh xã hội không được thuận tiện cho lắm. Do đó, đầu tư bất động sản tại Đông Hoà sẽ có ưu điểm là giá đất Đông Hoà không cao lắm nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản khá thấp, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Đông Hoà.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Đông Hoà. Đối với Đông Hoà là một thị xã của Phú Yên nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Đông Hoà và khu vực trung tâm của Đông Hoà như: sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã. Dù bạn mua đất Đông Hoà để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Đông Hoà:
- Bảng khung giá đất thị xã Đông Hoà năm 2025.
- Bảng khung giá đất Phú Yên năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Phú Yên năm 2025.
bản đồ thị xã Đông Hoà trong bản đồ Tỉnh Phú Yên
Phân tích giá bán đất Đông Hoà hiện nay
Dự báo giá đất Đông Hoà thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Đông Hoà cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.
Giá đất Đông Hoà sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Đông Hoà trong năm sau. Để tăng giá đất Đông Hoà thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Đông Hoà:
- Bảng khung giá đất thị xã Đông Hoà năm 2025.
- Bảng khung giá đất Phú Yên năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Phú Yên năm 2025.
Điều kiện tự nhiên của Đông Hoà - Phú Yên
Thị xã Đông Hoà mang đặc thù của đồng bằng duyên hải miền Nam Trung Bộ, dốc và thấp dần từ Tây sang Đông, có 2 dạng địa hình cơ bản sau:
- Vùng đồng bằng: Địa hình bằng phẳng nằm ở phía Bắc của huyện, thuộc dạng địa hình đồng bằng ven sông, kéo dài từ Tây sang Đông, độ chênh cao nhỏ. Phía Đông là vùng đất cát ven biển, phía Tây Bắc là vùng đất phù sa do hai con sông Đà Rằng và sông Bàn Thạch bồi đắp. Sông Bàn Thạch chảy từ Tây sang Đông qua địa bàn huyện.
- Vùng đồi núi: Nằm ở phía Nam của thị xã, kéo dài từ Tây sang Đông chiếm khá lớn diện tích tự nhiên của thị xã. Địa hình bị chia cắt khá phức tạp. Độ cao trung bình 400 m đến 500 m, độ dốc vùng núi biến động lớn.
Thủy văn
Thị xã Đông Hòa có hai con sông lớn chảy qua đó là sông Đà Rằng và sông Bàn Thạch. Sông Bàn Thạch là một trong ba con sông lớn nhất tỉnh Phú Yên, xuất phát từ núi cao ở phía Nam và Tây Nam huyện Tây Hoà trên độ cao 1000 - 1500m. Sông có tổng chiều dài 58 km. Sông Đà Rằng là con sông dài nhất vùng duyên hải miền Trung, bắt nguồn từ tỉnh Kon Tum trên độ cao 2000 m, chảy qua thị xã theo hướng Tây Đông, có lưu vực nằm trong khu vực có lượng mưa lớn nhất tỉnh. Ngoài ra còn có hồ Đồng Khôn, đập Tân Giang, đập Đồng Lau, Biển Hồ, ba đập bổi khe suối và hệ thống nước tưới của thủy nông Đồng Cam, Biển Hồ, thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản.[1]
Điều kiện kinh tế của Đông Hoà - Phú Yên
Kinh tế
Tốc độ tăng trưởng kinh tế trên địa bàn thị xã trung bình 3 năm gần đây là 11,37%; tỉ trọng công nghiệp, thương mại và dịch vụ trong cơ cấu kinh tế đạt 77,7%; tỉ lệ hộ nghèo chiếm 4,06%; thu nhập bình quân đầu người đạt 56,71 triệu đồng/người/năm. Tổng thu ngân sách trên địa bàn thị xã năm 2018 là 1.090,65 tỷ đồng.
Đông Hòa nổi tiếng với ngành khai thác và đánh bắt thủy sản, có cảng cá Phú Lạc tại phường Hòa Hiệp Nam đáp ứng nhu cầu neo đậu và mua bán hải sản của ngư dân trên địa bàn thị xã. Khu công nghiệp Hòa Hiệp cũng giải quyết nhu cầu lao động cho người dân trên địa bàn thị xã, kinh tế đang chuyển dịch theo hướng công nghiệp, phường Hòa Hiệp Trung là trung tâm kinh tế của thị xã nơi có mức chuyển dịch kinh tế cao nhất, được đánh giá là đô thị có tốc độ công nghiệp hóa cao nhất tỉnh Phú Yên.
Chợ Phú Hiệp ở phường Hòa Hiệp Trung là chợ lớn nhất thị xã, có diện tích 6.200 m2 với quy mô trên 150 sạp kinh doanh cố định, hàng trăm hộ kinh doanh cá thể quanh khu vực chợ và 8 doanh nghiệp kinh doanh, cơ sở thu mua chế biến nông, lâm, thủy sản. Góp phần phục vụ nhu cầu mua bán trao đổi của người dân trong huyện.
Cảng Vũng Rô thuộc xã Hòa Xuân Nam là một cảng biển tổng hợp địa phương và chuyên dụng (cảng loại II) sâu tới 21 mét, lại có núi Đá Bia che chắn gió từ phía Đông Bắc đã tạo ra điều kiện tự nhiên lý tưởng cho cảng. Cảng hiện tại có thể tiếp nhận tàu biển trọng tải đến 10 nghìn DWT. Trong mấy năm gần đây, cảng được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh và đi vào hoạt động ngày càng hiệu quả. Lượng hàng hóa thông qua cảng hàng năm khoảng 500.000 tấn, góp phần thúc đẩy kinh tế biển của thị xã nói riêng và của tỉnh Phú Yên nói chung. Ngoài ra Vũng Rô còn được biết đến như là một thẳng cảnh và di tích lịch sử, gắn liền với những con tàu không số, thu hút khách du lịch trong và ngoài tỉnh.
Điều kiện y tế của Đông Hoà - Phú Yên
Thị xã có Bệnh viện Đa khoa nằm ở phường Hòa Hiệp Trung và Trung tâm y tế dự phòng nằm ở phường Hòa Vinh.
Mỗi xã, phường đều có trạm y tế xã, phường.
Điều kiện giáo dục của Đông Hoà - Phú Yên
Các trường học trên địa bàn thị xã Đông Hòa bao gồm:
- 4 trường THPT: THPT Lê Trung Kiên (phường Hòa Vinh), THPT Nguyễn Văn Linh (phường Hòa Hiệp Trung), THPT Nguyễn Công Trứ (phường Hòa Xuân Tây), THPT Dân lập Lê Thánh Tôn (xã Hòa Xuân Nam) và 1 trung tâm GDTX của thị xã (phường Hòa Vinh).
- 10 trường THCS, mỗi xã, phường có 1 trường THCS.
- 15 trường tiểu học, mỗi xã, phường đều có 1 đến 2 trường Tiểu học.
- 10 trường mầm non, mỗi xã, phường đều có 1 trường mầm non.
Thông tin về thị xã Đông Hoà (Phú Yên)
Thị xã Đông Hòa có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 5 phường: Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam, Hòa Hiệp Trung, Hòa Vinh, Hòa Xuân Tây và 5 xã: Hòa Tâm, Hòa Tân Đông, Hòa Thành, Hòa Xuân Đông, Hòa Xuân Nam.
Trong đó, phường Hòa Hiệp Trung là trung tâm kinh tế, còn phường Hòa Vinh là trung tâm văn hóa - chính trị của thị xã.
Danh sách các đơn vị hành chính cấp xã của thị xã Đông Hòa
| Ðơn vị hành chính cấp xã | Phường Hòa Hiệp Bắc | Phường Hòa Hiệp Nam | Phường Hòa Hiệp Trung | Phường Hòa Vinh | Phường Hòa Xuân Tây | Xã Hòa Tâm | Xã Hòa Tân Đông | Xã Hòa Thành | Xã Hòa Xuân Đông | Xã Hòa Xuân Nam |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Diện tích (km²) | 14,28 | 15,13 | 13,48 | 9,43 | 45,79 | 42,93 | 22,31 | 15,96 | 20,48 | 65,86 |
| Dân số (người) | 9.772 | 11.196 | 21.994 | 14.700 | 12.856 | 2.671 | 11.954 | 15.546 | 12.425 | 3.966 |
| Mật độ dân số (người/km²) | 684 | 740 | 1.632 | 1.559 | 281 | 62 | 536 | 974 | 607 | 60 |
| Số đơn vị hành chính | 3 khu phố | 3 khu phố | 8 khu phố | 5 khu phố | 5 khu phố | 4 thôn | 6 thôn | 6 thôn | 6 thôn | 3 thôn |
| Năm thành lập | 2020 | 2020 | 2020 | 2020 | 2020 | 1981 | 1981 | 1975 | 1994 | 1994 |
Thị xã Đông Hòa nằm ở phía nam tỉnh Phú Yên, cách trung tâm thành phố Tuy Hòa khoảng 10 km về phía nam và cách thành phố Nha Trang khoảng 100 km về phía bắc theo quốc lộ 1A; có vị trí địa lý:
- Phía bắc giáp thành phố Tuy Hòa và huyện Phú Hòa qua sông Đà Rằng
- Phía nam giáp huyện Vạn Ninh của tỉnh Khánh Hòa và Biển Đông
- Phía tây giáp huyện Tây Hòa
- Phía đông giáp Biển Đông với chiều dài bờ biển gần 50 km kéo dài từ Đông Tác đến đảo Hòn Nưa.
Thị xã Đông Hòa có diện tích 265,62 km², dân số năm 2019 là 119.991 người, mật độ dân số đạt 452 người/km².
Đông Hòa có Quốc lộ 1A chạy qua, Quốc lộ 29 từ cảng Vũng Rô đi thị xã Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk, tuyến đường sắt Bắc Nam với 2 ga Phú Hiệp và Hảo Sơn, cảng Vũng Rô ra Biển Đông, đặc biệt phía Đông giáp Biển Đông đã tạo cho thị xã một vị trí thuận lợi trong giao lưu, phát triển kinh tế xã hội với các tỉnh lân cận và phát triển kinh tế biển.
Địa hình
Thị xã Đông Hoà mang đặc thù của đồng bằng duyên hải miền Nam Trung Bộ, dốc và thấp dần từ Tây sang Đông, có 2 dạng địa hình cơ bản sau:
- Vùng đồng bằng: Địa hình bằng phẳng nằm ở phía Bắc của huyện, thuộc dạng địa hình đồng bằng ven sông, kéo dài từ Tây sang Đông, độ chênh cao nhỏ. Phía Đông là vùng đất cát ven biển, phía Tây Bắc là vùng đất phù sa do hai con sông Đà Rằng và sông Bàn Thạch bồi đắp. Sông Bàn Thạch chảy từ Tây sang Đông qua địa bàn huyện.
- Vùng đồi núi: Nằm ở phía Nam của thị xã, kéo dài từ Tây sang Đông chiếm khá lớn diện tích tự nhiên của thị xã. Địa hình bị chia cắt khá phức tạp. Độ cao trung bình 400 m đến 500 m, độ dốc vùng núi biến động lớn.
Thủy văn
Thị xã Đông Hòa có hai con sông lớn chảy qua đó là sông Đà Rằng và Sông Bàn Thạch, Sông Bàn Thạch là một trong ba con sông lớn nhất tỉnh Phú Yên. Sông Bàn Thạch xuất phát từ núi cao ở phía Nam và Tây Nam huyện Tây Hoà trên độ cao 1000 - 1500m. Sông Bàn Thạch có tổng chiều dài 58 km. Sông Đà Rằng là con sông dài nhất vùng duyên hải miền Trung, bắt nguồn từ tỉnh Kon Tum trên độ cao 2000 m, chảy qua thị xã theo hướng Tây Đông, có lưu vực nằm trong khu vực có lượng mưa lớn nhất tỉnh. Ngoài ra còn có hồ Đồng Khôn, đập Tân Giang, đập Đồng Lau, Biển Hồ, ba đập bổi khe suối và hệ thống nước tưới của thuỷ nông Đồng Cam, Biển Hồ, thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thuỷ sản.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Đông Hoà không?
.Đông Hoà giáp với các địa phương như: thành phố tuy hoà (phú yên), huyện phú hoà (phú yên), huyện vạn ninh (khánh hòa), huyện tây hoà (phú yên), đặc biêt là Đông Hoà giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố tuy hoà, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Đông Hoà vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thị xã Đông Hoà - Phú Yên cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Đông Hoà có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất thị xã Đông Hoà (Phú Yên) 02/2024 đến 01/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thị xã Đông Hoà (Phú Yên) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.