![Có nên đầu tư đất Phù Ninh không? Giá giao dịch nhà đất huyện Phù Ninh hiện nay [Phú Thọ]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-phu-ninh-phu-tho-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Phù Ninh không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Phù Ninh - Phú Thọ là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Phù Ninh tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Phù Ninh và không nên?
- Có nên mua đất Phù Ninh không?
- Điều kiện tự nhiên của Phù Ninh - Phú Thọ
- Làng nghề tại Phù Ninh
- Điều kiện giao thông của Phù Ninh - Phú Thọ
- Thông tin về huyện Phù Ninh
- Dự báo giá đất Phù Ninh
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Phù Ninh và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Phù Ninh và không nên?
Có nên mua đất Phù Ninh không?
Phù Ninh là một huyện có dân số trung bình của Phú Thọ [705 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Phù Ninh sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Phù Ninh .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Phù Ninh. Đối với Phù Ninh là một huyện của Phú Thọ nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Phù Ninh và khu vực trung tâm của Phù Ninh như: Thị trấn Phong Châu, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã An Đạo, Xã Bảo Thanh, Xã Bình Phú, Xã Gia Thanh, Xã Hạ Giáp, Xã Lệ Mỹ, Xã Liên Hoa, Xã Phú Lộc, Xã Phú Mỹ, Xã Phú Nham, Xã Phù Ninh, Xã Tiên Du, Xã Tiên Phú, Xã Trạm Thản, Xã Trị, Xã Trung Giáp. Dù bạn mua đất Phù Ninh để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Phù Ninh:
- Bảng khung giá đất huyện Phù Ninh năm 2024.
- Bảng khung giá đất Phú Thọ năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Phú Thọ năm 2024.
bản đồ huyện Phù Ninh trong bản đồ Tỉnh Phú Thọ
Phân tích giá bán đất Phù Ninh hiện nay
Dự báo giá đất Phù Ninh thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Phù Ninh.
Giá đất Phù Ninh sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Phù Ninh trong năm sau. Để tăng giá đất Phù Ninh thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Phù Ninh:
- Bảng khung giá đất huyện Phù Ninh năm 2024.
- Bảng khung giá đất Phú Thọ năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Phú Thọ năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Phù Ninh - Phú Thọ
Địa hình
Có hướng dốc chính từ tây bắc xuống đông nam, độ dốc từ 3 – 25⁰, chủ yếu là đồi núi thấp.
Khí hậu
Huyện có nhiệt độ trung bình năm là 23,5 °C, số giờ nắng trung bình cả năm là 1.353 giờ, lượng mưa trung bình năm là 1.674 mm, độ ẩm trung bình 86%.
Dân số
Theo thống kê năm 2019, huyện Phù Ninh có diện tích 156,37 km², dân số là 111.011 người, mật độ dân số đạt 710 người/km². 6,3% dân số theo đạo Thiên Chúa.
Tài nguyên thiên nhiên
Tài nguyên đất: tổng diện tích đất tự nhiên của huyện là 18.337 ha, trong đó có 63,32% là đất đồi núi, đất nông nghiệp là 8.981 ha, đất lâm nghiệp là 4.149 ha, đất chuyên dùng là 2.402 ha, đất ở 675 ha, đất chưa sử dụng là 2.431 ha.
Nguồn nước: địa bàn huyện có sông Lô chạy dọc bao bọc phía Đông dài 36 km; có 4 trục ngòi tiêu chính phân bổ tương đối đồng đều dọc theo chiều dài của huyện (ngòi Đầu, ngòi Tiên Du, ngòi Mên và ngòi Chanh), có 120 hồ đập vừa và nhỏ.
Tài nguyên khoáng sản: trên địa bàn huyện có mỏ đá Trị Quận, cát sỏi sông Lô trữ lượng tương đối lớn.
Làng nghề tại Phù Ninh - Phú Thọ
Một số làng nghề xưa và làng nghề thủ công truyền thống của huyện như:
- Nghề làm nón thôn Rền
- Nuôi rắn ở Khuôn Dậu
- Trồng hoa làng Thượng
- Trồng cây cảnh An Mỹ
- Làng nghề chè Chùa Tà
- Làm bún, bánh ở xóm Chùa (Phú Nham)
Điều kiện giao thông của Phù Ninh - Phú Thọ
Huyện có tuyến giao thông 16 km Quốc lộ 2 đi qua, ngoài ra có rất nhiều đường giao thông liên tỉnh, liên huyện. Là huyện nằm giữa 3 trung tâm kinh tế của tỉnh Phú Thọ là thành phố Việt Trì, thị xã Phú Thọ và huyện Lâm Thao, hầu như mọi hàng hóa đi từ 3 trung tâm này ra các huyện khác của tỉnh Phú Thọ đều đi qua huyện Phù Ninh.
Thông tin về huyện Phù Ninh (Phú Thọ)
Huyện Phù Ninh có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Phong Châu (huyện lỵ) và 16 xã: An Đạo, Bảo Thanh, Bình Phú, Gia Thanh, Hạ Giáp, Lệ Mỹ, Liên Hoa, Phú Lộc, Phú Mỹ, Phú Nham, Phù Ninh, Tiên Du, Tiên Phú, Trạm Thản, Trị Quận, Trung Giáp.
Vị trí địa lý
Huyện Phù Ninh nằm ở phía đông bắc tỉnh Phú Thọ, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc với ranh giới là sông Lô
- Phía tây giáp thị xã Phú Thọ và huyện Thanh Ba
- Phía nam giáp thành phố Việt Trì và huyện Lâm Thao
- Phía bắc giáp huyện Đoan Hùng và huyện Sơn Dương, tỉnh Tuyên Quang (qua sông Lô).
Điều kiện tự nhiên
Địa hình
Có hướng dốc chính từ tây bắc xuống đông nam, độ dốc từ 3 – 25⁰, chủ yếu là đồi núi thấp.
Khí hậu
Huyện có nhiệt độ trung bình năm là 23,5 °C, số giờ nắng trung bình cả năm là 1.353 giờ, lượng mưa trung bình năm là 1.674 mm, độ ẩm trung bình 86%.
Dân số
Theo thống kê năm 2019, huyện Phù Ninh có diện tích 156,37 km², dân số là 111.011 người, mật độ dân số đạt 710 người/km². 6,3% dân số theo đạo Thiên Chúa.
Tài nguyên thiên nhiên
Tài nguyên đất: tổng diện tích đất tự nhiên của huyện là 18.337 ha, trong đó có 63,32% là đất đồi núi, đất nông nghiệp là 8.981 ha, đất lâm nghiệp là 4.149 ha, đất chuyên dùng là 2.402 ha, đất ở 675 ha, đất chưa sử dụng là 2.431 ha.
Nguồn nước: địa bàn huyện có sông Lô chạy dọc bao bọc phía Đông dài 36 km; có 4 trục ngòi tiêu chính phân bổ tương đối đồng đều dọc theo chiều dài của huyện (ngòi Đầu, ngòi Tiên Du, ngòi Mên và ngòi Chanh), có 120 hồ đập vừa và nhỏ.
Tài nguyên khoáng sản: trên địa bàn huyện có mỏ đá Trị Quận, cát sỏi sông Lô trữ lượng tương đối lớn.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Phù Ninh không?
.Phù Ninh giáp với các địa phương như: huyện sông lô (vĩnh phúc), thị xã phú thọ (phú thọ), huyện thanh ba (phú thọ), thành phố việt trì (phú thọ), huyện lâm thao (phú thọ), huyện đoan hùng (phú thọ), huyện sơn dương (tuyên quang), đặc biêt là Phù Ninh giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thị xã phú thọ, thành phố việt trì, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Phù Ninh vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Phù Ninh - Phú Thọ cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Phù Ninh có cửa khẩu: ..Phù Ninh là một huyện của Phú Thọ theo quyết định: QĐ số 582/QĐ-TTg ngày 28/4/2017 của Thủ tướng CP , do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Phù Ninh hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Phù Ninh (Phú Thọ) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Phù Ninh (Phú Thọ) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.