![Có nên đầu tư đất Lâm Thao không? Giá giao dịch nhà đất huyện Lâm Thao hiện nay [Phú Thọ]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-lam-thao-phu-tho-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Lâm Thao không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Lâm Thao - Phú Thọ là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Lâm Thao tháng 03 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Lâm Thao và không nên?
- Có nên mua đất Lâm Thao không?
- Điều kiện tự nhiên của Lâm Thao - Phú Thọ
- Điều kiện kinh tế của Lâm Thao - Phú Thọ
- Điều kiện xã hội của Lâm Thao - Phú Thọ
- Thông tin về huyện Lâm Thao
- Dự báo giá đất Lâm Thao
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Lâm Thao và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Lâm Thao và không nên?
Có nên mua đất Lâm Thao không?
Lâm Thao là một huyện có mật độ dân số tương đối đông của Phú Thọ [1097 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Lâm Thao sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản khá cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Lâm Thao cũng không phải quá rẻ cho nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Lâm Thao cũng tương đối cao, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Lâm Thao vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ phát triển mạnh như (sẽ có cơ hội được quy hoạch lên thị xã hoặc thành phố trực thuộc tỉnh) .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Lâm Thao. Đối với Lâm Thao là một huyện của Phú Thọ nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Lâm Thao và khu vực trung tâm của Lâm Thao như: Thị trấn Hùng Sơn, Thị trấn Lâm Thao, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bản Nguyên, Xã Cao Xá, Xã Phùng Nguyên, Xã Sơn Vi, Xã Thạch Sơn, Xã Tiên Kiên, Xã Tứ, Xã Vĩnh Lại, Xã Xuân Huy, Xã Xuân Lũng. Dù bạn mua đất Lâm Thao để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Lâm Thao:
- Bảng khung giá đất huyện Lâm Thao năm 2025.
- Bảng khung giá đất Phú Thọ năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Phú Thọ năm 2025.
bản đồ huyện Lâm Thao trong bản đồ Tỉnh Phú Thọ
Phân tích giá bán đất Lâm Thao hiện nay
Dự báo giá đất Lâm Thao thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Lâm Thao.
Giá đất Lâm Thao sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Lâm Thao trong năm sau. Để tăng giá đất Lâm Thao thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Lâm Thao:
- Bảng khung giá đất huyện Lâm Thao năm 2025.
- Bảng khung giá đất Phú Thọ năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Phú Thọ năm 2025.
Điều kiện tự nhiên của Lâm Thao - Phú Thọ
Tài nguyên đất: Kết quả thống kê năm 2008, tổng diện tích đất tự nhiên toàn huyện là: 9769,11ha phân theo ba loại đất chính, bao gồm: đất nông nghiệp: 5953,92ha; đất phi nông nghiệp: 3612,78ha; đất chưa sử dụng 202,41ha.
Tài nguyên nước: Lâm Thao có nguồn tài nguyên nước phong phú đa dạng với các nguồn nước khác nhau như nước sông ngòi, hồ đầm nước ngầm và nước mưa hang năm. Nguồn nước sông ngòi (sông Hồng) có trữ lượng lớn, đóng vai trò chủ đạo trong việc cung cấp nước cho giao thông đường thủy, công nghiệp, xây dựng và các nhu cầu sinh hoạt khác.
Trên địa bàn huyện Lâm Thao có mỏ nước khoáng Tiên Kiên, đã được khai thác nhưng vẫn ở quy mô nhỏ, mỏ Cao Lanh và than bùn được phát hiện ở xã Xuân Lũng, Xuân Huy, thị trấn Hùng Sơn.
Công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp
Trên địa bàn huyện có CCN Sơn Vi(8,6 ha), nhà máy Supe Phosphat và hóa chất Lâm Thao (thị trấn Lâm Thao).
Làng nghề
Các làng nghề truyền thống, làng có nghề, làng nghề và nghề truyền thống của huyện:
- Làng nghề ủ ấm Sơn Vi (Sơn Vi)
- Nghề xây dựng ở Cao Xá
- Nghề đan võng lưới thôn Lời (Vĩnh Lại)
- Làng nghề chăn nuôi và chế biến rắn Tứ Xã (Tứ Xã)
- Nghề làm chè lam ở Sơn Vi
- Làng nghề tương Dục Mỹ (Cao Xá)
- Nghề bán hủ tiếu Quỳnh Lâm (Bản Nguyên)
- Làng nghề xây dựng Do Nghĩa (Sơn Vi)
- Nghề làm bánh ở làng Dòng (Xuân Lũng)
- Nghề đan võng lưới Văn Điểm (Vĩnh Lại)
- Làng nghề mộc Việt Tiến (Tứ Xã)
- Làng nghề xây dựng và sản xuất vật liệu xây dựng Hưng Đạo (Xuân Huy).
Điều kiện kinh tế của Lâm Thao - Phú Thọ
Các nguồn tài nguyên
Tài nguyên đất: Kết quả thống kê năm 2008, tổng diện tích đất tự nhiên toàn huyện là: 9769,11ha phân theo ba loại đất chính, bao gồm: đất nông nghiệp: 5953,92ha; đất phi nông nghiệp: 3612,78ha; đất chưa sử dụng 202,41ha.
Tài nguyên nước: Lâm Thao có nguồn tài nguyên nước phong phú đa dạng với các nguồn nước khác nhau như nước sông ngòi, hồ đầm nước ngầm và nước mưa hang năm. Nguồn nước sông ngòi (sông Hồng) có trữ lượng lớn, đóng vai trò chủ đạo trong việc cung cấp nước cho giao thông đường thủy, công nghiệp, xây dựng và các nhu cầu sinh hoạt khác.
Trên địa bàn huyện Lâm Thao có mỏ nước khoáng Tiên Kiên, đã được khai thác nhưng vẫn ở quy mô nhỏ, mỏ Cao Lanh và than bùn được phát hiện ở xã Xuân Lũng, Xuân Huy, thị trấn Hùng Sơn.
Công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp
Trên địa bàn huyện có CCN Sơn Vi(8,6 ha), nhà máy Supe Phosphat và hóa chất Lâm Thao (thị trấn Lâm Thao).
Làng nghề
Các làng nghề truyền thống, làng có nghề, làng nghề và nghề truyền thống của huyện:
- Làng nghề ủ ấm Sơn Vi (Sơn Vi)
- Nghề xây dựng ở Cao Xá
- Nghề đan võng lưới thôn Lời (Vĩnh Lại)
- Làng nghề chăn nuôi và chế biến rắn Tứ Xã (Tứ Xã)
- Nghề làm chè lam ở Sơn Vi
- Làng nghề tương Dục Mỹ (Cao Xá)
- Nghề bán hủ tiếu Quỳnh Lâm (Bản Nguyên)
- Làng nghề xây dựng Do Nghĩa (Sơn Vi)
- Nghề làm bánh ở làng Dòng (Xuân Lũng)
- Nghề đan võng lưới Văn Điểm (Vĩnh Lại)
- Làng nghề mộc Việt Tiến (Tứ Xã)
- Làng nghề xây dựng và sản xuất vật liệu xây dựng Hưng Đạo (Xuân Huy).
Điều kiện xã hội của Lâm Thao - Phú Thọ
Văn hoá nổi bật
Đoạn này không có nguồn tham khảo nào. Mời bạn giúp cải thiện Đoạn bằng cách bổ sung các nguồn tham khảo đáng tin cậy. Các nội dung không có nguồn có thể bị nghi ngờ và xóa bỏ. Nếu bài được dịch từ Wikipedia ngôn ngữ khác thì bạn có thể chép nguồn tham khảo bên đó sang đây. |
Lâm Thao là một huyện với bề dày về văn hóa, truyền thống, nơi giao thoa giữa vùng đồng bằng và trung du miền núi và nằm liền kề ngay khu di tích đền Hùng. Huyện có 51 di tích đã được xếp hạng nằm rải rác ở các xã, thị trấn trong đó đáng chú có 20 di tích đã được xếp hạng là di tích cấp quốc gia về lịch sử, văn hóa,... Về di tích khảo cổ học huyện có 3 di tích: di tích Gò Mun (Tứ Xã), di tích Sơn Vi (Sơn Vi), di tích Phùng Nguyên (Phùng Nguyên) có nhiều giá trị về nghiên cứu khảo cổ và văn hóa. Huyện có 2 di sản văn hóa phi vật thể thể cấp quốc gia là tín ngưỡng thờ cúng Vua Hùng ở 18 di tích đền, chùa, miếu ở các xã Sơn Vi, Tứ Xã, Cao Xá, Tiên Kiên, Xuân Lũng,... thêm vào đó là lễ hội Trò Trám cũng được tôn vinh là di sản văn hóa phi vật thể của quốc gia. Một trong ba bảo vật quốc gia của tỉnh Phú Thọ trong đó có bàn thờ Phật bằng đá ở chùa Xuân Lũng, ở xã Xuân Lũng. Lâm Thao còn có nhiều lễ và lễ hội đặc sắc như lễ hội rước Chúa Gái, lễ hội đánh cá thờ, lễ hội vật đuổi giải, lễ hội rước Vua về trong ngày xuân. Văn hóa, tín ngưỡng ở đây còn có ảnh hưởng sâu sắc bởi tập tục thờ cúng Vua Hùng bằng việc thờ các tướng trong truyền thuyết Hùng Vương điển hình như Trương Mộc Cao Xanh hay nhiều truyền thuyết ly kỳ thời Hùng Vương dựng nước.
Thông tin về huyện Lâm Thao (Phú Thọ)
Huyện Lâm Thao có 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuôc, bao gồm 2 thị trấn: Lâm Thao (huyện lỵ), Hùng Sơn và 10 xã: Bản Nguyên, Cao Xá, Phùng Nguyên, Sơn Vi, Thạch Sơn, Tiên Kiên, Tứ Xã, Vĩnh Lại, Xuân Huy, Xuân Lũng.
Huyện Lâm Thao nằm ở phía đông của tỉnh Phú Thọ, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Việt Trì và huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội (qua sông Hồng)
- Phía tây và phía nam giáp huyện Tam Nông với ranh giới là sông Hồng
- Phía bắc giáp thị xã Phú Thọ và huyện Phù Ninh.
Huyện lỵ của huyện là thị trấn Lâm Thao, cách thành phố Việt Trì khoảng 10 km về phía Tây.
Huyện Lâm Thao có diện tích tự nhiên 9.769,11 ha, dân số năm 2019 là 107.989 người.
Huyện Lâm Thao có 10 xã và 2 thị trấn, trong đó có 3 xã, thị trấn miền núi: Hùng Sơn, Tiên Kiên, Xuân Lũng và 9 xã, thị trấn thuộc vùng đồng bằng, là cửa ngõ giữa miền núi và đồng bằng, giữa nông thôn và thành thị, giao thông tương đối thuận tiện, có nhiều điều kiện mở rộng thị trường tiêu thụ sản phẩm, là địa bàn thuận lợi cho việc sản xuất hàng hóa cung cấp cho các vùng khác.
Lâm Thao có địa hình tương đối đa dạng, tiêu biểu của một vùng bán sơn địa, đất đai có địa hình thấp dần từ bắc xuống nam, từ đông sang tây với địa hình phong phú đa dạng thuận lợi cho việc sử dụng đất và sản xuất nông lâm nghiệp, thuận lợi cho việc bố trí kế hoạch xây dựng các công trình giao thông thủy lợi, tiểu thủ công nghiệp.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Lâm Thao không?
.Lâm Thao giáp với các địa phương như: thành phố việt trì (phú thọ), huyện ba vì (thành phố hà nội), huyện tam nông (phú thọ), thị xã phú thọ (phú thọ), huyện phù ninh (phú thọ), đặc biêt là Lâm Thao giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố việt trì, thị xã phú thọ, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Lâm Thao vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Lâm Thao - Phú Thọ cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Lâm Thao có cửa khẩu: ..Lâm Thao là một huyện của Phú Thọ theo quyết định: QĐ số 582/QĐ-TTg ngày 28/4/2017 của Thủ tướng CP , do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Lâm Thao hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Lâm Thao (Phú Thọ) 04/2024 đến 03/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Lâm Thao (Phú Thọ) 04/2024 đến 03/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.