Có nên đầu tư đất Cẩm Khê không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Cẩm Khê - Phú Thọ là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Cẩm Khê tháng 11 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Cẩm Khê và không nên?
- Có nên mua đất Cẩm Khê không?
- Điều kiện kinh tế của Cẩm Khê - Phú Thọ
- Làng nghề tại Cẩm Khê
- Điều kiện giao thông của Cẩm Khê - Phú Thọ
- Thông tin về huyện Cẩm Khê
- Dự báo giá đất Cẩm Khê
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Cẩm Khê và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Cẩm Khê và không nên?
Có nên mua đất Cẩm Khê không?
Cẩm Khê là một huyện có dân số trung bình của Phú Thọ [596 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Cẩm Khê sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Cẩm Khê .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Cẩm Khê. Đối với Cẩm Khê là một huyện của Phú Thọ nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Cẩm Khê và khu vực trung tâm của Cẩm Khê như: Thị trấn Cẩm Khê, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Cấp Dẫn, Xã Chương Xá, Xã Điêu Lương, Xã Đồng Lương, Xã Hùng Việt, Xã Hương Lung, Xã Minh Tân, Xã Ngô Xá, Xã Phú Khê, Xã Phú Lạc, Xã Phượng Vĩ, Xã Sơn Tình, Xã Tạ Xá, Xã Tam Sơn, Xã Thụy Liễu, Xã Tiên Lương, Xã Tùng Khê, Xã Tuy Lộc, Xã Văn Bán, Xã Văn Khúc, Xã Xương Thịnh, Xã Yên Dưỡng, Xã Yên Tập. Dù bạn mua đất Cẩm Khê để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Cẩm Khê:
- Bảng khung giá đất huyện Cẩm Khê năm 2024.
- Bảng khung giá đất Phú Thọ năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Phú Thọ năm 2024.
bản đồ huyện Cẩm Khê trong bản đồ Tỉnh Phú Thọ
Phân tích giá bán đất Cẩm Khê hiện nay
Dự báo giá đất Cẩm Khê thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 11 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Cẩm Khê.
Giá đất Cẩm Khê sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Cẩm Khê trong năm sau. Để tăng giá đất Cẩm Khê thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Cẩm Khê:
- Bảng khung giá đất huyện Cẩm Khê năm 2024.
- Bảng khung giá đất Phú Thọ năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Phú Thọ năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Cẩm Khê - Phú Thọ
Cẩm Khê là địa phương nằm dọc theo bờ hữu ngạn sông Thao (sông Hồng), trải dài trên 30 km, bề ngang hơn 10 km. Đây là vùng bán sơn, địa; vừa có đồi, gò và vừa có đồng bằng. Phía Tây huyện có dãy núi thấp thuộc nhánh của dãy Hoàng Liên Sơn, gần như song song với sông Hồng, độ cao trên 300m, có đỉnh tới trên 500m, là ranh giới tự nhiên giữa 2 huyện Cẩm Khê và Yên Lập. Sườn Đông Bắc của dãy núi này thuộc huyện Cẩm Khê. Núi Cẩm Khê nhiều gỗ, giang, nứa,...
Đồi, gò Cẩm Khê có đỉnh bằng, tròn, sườn thoải, độ cao tuyệt đối dưới 40m, độ cao tương đối dưới 20m, cá biệt có đỉnh cao tới trên 100m (Gò Chò cao 118m). Trên đồi trồng nhiều cọ. Ở đây cọ mọc thành rừng. Cẩm Khê từng là xứ sở của cây cọ ở Việt Nam. Trước đây, lá cọ là nguồn thu nhập đáng kể. Ngày nay, rừng cọ vẫn còn, nhưng trong rừng cọ, Nhà nước đã đầu tư để nhân dân trồng xen các loại cây lấy gỗ lâu năm như: bạch đàn, keo tai tượng,... Một hệ sinh thái mới đang hình thành với nhiều triển vọng. Nông lâm sản chính như: lúa, ngô, sắn, chè, cọ,...
Tiểu thủ công nghiệp
Tiểu thủ công nghiệp, phải kể đến nghề làm nón thị trấn Cẩm Khê với những sản phẩm nón trắng bền, đẹp, rẻ. Ngoài ra, Cẩm Khê còn nổi tiếng bởi các nghề như: ươm tơ, thêu ren, mây, giang đan, nghề trồng nấm, làm mộc nhĩ,... góp phần làm tăng thu nhập và thu hút lực lượng lao động nhàn rỗi trong huyện. Ở Cẩm Khê hiện nay đang phát triển nghề làm gạch, trong huyện hiện nay có nhiều nhà máy gạch tuynel sản phẩm chất lượng cao.
Công nghiệp
- Cụm công nghiệp thị trấn Cẩm Khê: với diện tích 100ha nằm phía đông của thị trấn Cẩm Khê, gần quốc lộ 32C, đã được đầu tư hệ thống điện, nước, cây xăng. mặt đường được thảm nhựa thuận tiện cho sản xuất. Hiện tai đã có doanh nghiệp đầu tư kinh doanh: CTY TNHH YI DA Việt Nam, Quyết Thắng,...
- Khu Công Nghiêp Cẩm Khê: có tổng diện tích quy hoạch 450ha, cách trung tâm huyện Cẩm Khê 3 km, nằm trên địa bàn thị trấn Cẩm Khê và xã Xương Thịnh, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ; Có tuyến đường giao thông kết nối khu công nghiệp với đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai tại nút giao IC10, quốc Lộ 32C, 70B. Hiện tại đã có 17 doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh.
Làng nghề tại Cẩm Khê - Phú Thọ
Là một huyện dân cư đông đúc của tỉnh Phú Thọ lại có nhiều loại địa hình từ vùng núi, đồi gò thấp đến vùng thung lũng bằng phẳng ven sông Hồng nên huyện có rất nhiều làng nghề và đa dạng về nhóm nghề theo đặc thù của từng địa phương trong huyện. Các làng nghề ở huyện:
- Làng nghề mộc Dư Ba (Tuy Lộc)
- Làng nghề làm nón khu Sai Nga (thị trấn Cẩm Khê)
- Làng nghề cá chép đỏ Thủy Trầm (Tuy Lộc)
- Nghề đan lát ở Tùng Khê
- Một số có nghề làm nón khu Sơn Nga (thị trấn Cẩm Khê)
- Nghề làm đồ thờ cúng Hiền Đa (Hùng Việt)
- Làng nghề rau Văn Phú (thị trấn Cẩm Khê)
- Nghề nuôi tằm và trứng tằm giống lá sắn Thống Nhất (Đồng Lương)
- Làng nghề đan lát ở Ngô Xá
- Nghề làm bún bánh Thạch Đê (Hùng Việt)
- Làng nghề chè Đá Hen (Đồng Lương)
- Làng sơ chế gỗ, chè Tiền Phong (Hương Lung).
Điều kiện giao thông của Cẩm Khê - Phú Thọ
Đường bộ
Với tuyến đường Cao tốc Nội Bài - Lào Cai (đường cao tốc dài nhất Việt Nam) và Quốc lộ 32C chạy dọc theo suốt chiều dài của huyện, Quốc lộ 70B chạy qua địa bàn huyện. Ngoài ra các tuyến Đường tỉnh, huyện lộ trong huyện đã được thảm nhựa kết nối dễ dàng với các địa phương trong vùng. Đường liên thôn, liên xã đang ngày càng được bê tông hóa.
Đường sắt
Gần ga đường sắt Phú Thọ (thị xã Phú Thọ); ga đường sắt Chí Chủ và ga đường sắt Vụ Ẻn (huyện Thanh Ba).
Đường thủy
- Quãng đường vận chuyển ra sông Hồng ngắn, có lợi thế về vận chuyển đường thủy
- Có bến phà Tình Cương (tỉnh lộ 313) bến đò Chí Chủ.
Đường hàng không
Cách sân bay quốc tế Nội Bài 80 km.
Thông tin về huyện Cẩm Khê (Phú Thọ)
Huyện Cẩm Khê có 24 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Cẩm Khê (huyện lỵ) và 23 xã: Cấp Dẫn, Chương Xá, Điêu Lương, Đồng Lương, Hùng Việt, Hương Lung, Minh Tân, Ngô Xá, Phú Khê, Phú Lạc, Phượng Vĩ, Sơn Tình, Tam Sơn, Tạ Xá, Thụy Liễu, Tiên Lương, Tùng Khê, Tuy Lộc, Văn Bán, Văn Khúc, Xương Thịnh, Yên Dưỡng, Yên Tập.
Huyện Cẩm Khê nằm ở phía hữu ngạn sông Thao. Cách thủ đô Hà Nội 80 km và thành phố Việt Trì 40 km về phía tây bắc, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Thanh Ba ranh giới tự nhiên Sông Thao.
- Phía tây giáp huyện Yên Lập
- Phía nam giáp huyện Tam Nông
- Phía bắc giáp với Hạ Hòa.
Dân số năm 2019 là 139.424 người. 27% dân số theo đạo Thiên Chúa. Xét theo đơn vị cấp huyện thì Cẩm Khê có dân số đứng thứ 2 trong tỉnh ( sau thành phố Việt Trì).
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Cẩm Khê không?
.Cẩm Khê giáp với các địa phương như: huyện thanh ba (phú thọ), huyện yên lập (phú thọ), huyện tam nông (phú thọ), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Cẩm Khê. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Cẩm Khê - Phú Thọ cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Cẩm Khê có cửa khẩu: ..Cẩm Khê là một huyện của Phú Thọ theo quyết định: QĐ số 582/QĐ-TTg ngày 28/4/2017 của Thủ tướng CP , do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Cẩm Khê hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Cẩm Khê (Phú Thọ) 12/2023 đến 11/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Cẩm Khê (Phú Thọ) 12/2023 đến 11/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.