Có nên đầu tư đất Phan Rang - Tháp Chàm không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Phan Rang - Tháp Chàm - Ninh Thuận là 1 từ khóa HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Phan Rang - Tháp Chàm tháng 02 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Phan Rang - Tháp Chàm và không nên?
- Có nên mua đất Phan Rang - Tháp Chàm không?
- Thông tin về thành phố Phan Rang - Tháp Chàm
- Dự báo giá đất Phan Rang - Tháp Chàm
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Phan Rang - Tháp Chàm và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Phan Rang - Tháp Chàm và không nên?
Có nên mua đất Phan Rang - Tháp Chàm không?
Phan Rang - Tháp Chàm là một thành phố có mật độ dân số cao của Ninh Thuận [2114 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Phan Rang - Tháp Chàm sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản rất cao do nhu cầu sử dụng đất lớn mà diện tích đất thì hạn chế, đất Phan Rang - Tháp Chàm được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Phan Rang - Tháp Chàm khá cao nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Phan Rang - Tháp Chàm cũng cao, phù hợp với những người làm việc gần Phan Rang - Tháp Chàm và có tài chính tốt, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Phan Rang - Tháp Chàm vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ tiếp tục được phát triển mạnh hơn nữa .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Phan Rang - Tháp Chàm. Đối với Phan Rang - Tháp Chàm là một thành phố của Ninh Thuận nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Phan Rang - Tháp Chàm và khu vực trung tâm của Phan Rang - Tháp Chàm như: sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã. Dù bạn mua đất Phan Rang - Tháp Chàm để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Phan Rang - Tháp Chàm:
- Bảng khung giá đất thành phố Phan Rang - Tháp Chàm năm 2025.
- Bảng khung giá đất Ninh Thuận năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Ninh Thuận năm 2025.


bản đồ thành phố Phan Rang - Tháp Chàm trong bản đồ Tỉnh Ninh Thuận
Phân tích giá bán đất Phan Rang - Tháp Chàm hiện nay
Dự báo giá đất Phan Rang - Tháp Chàm thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là tháng 02, người bán lẫn nhà đầu tư đầu đang rục rịch ăn tết âm lịch nên giao dịch đất đai tại Phan Rang - Tháp Chàm cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm, tuy nhiên, sau tết nguyên đán các nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch xem đất và khả năng sẽ có xu hướng giao dịch đất đai nhiều tại Phan Rang - Tháp Chàm trong thời gian tới. Đầu năm là lúc các chủ nhà đất thường đưa sản phẩm ra thị trường với hàng loạt chính sách khuyến mãi cho khách hàng nhằm kích cầu sức mua như giảm giá, tặng cái này cái kia...
Giá đất Phan Rang - Tháp Chàm sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Phan Rang - Tháp Chàm trong năm sau. Để tăng giá đất Phan Rang - Tháp Chàm thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Phan Rang - Tháp Chàm:
- Bảng khung giá đất thành phố Phan Rang - Tháp Chàm năm 2025.
- Bảng khung giá đất Ninh Thuận năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Ninh Thuận năm 2025.
Thông tin về thành phố Phan Rang - Tháp Chàm (Ninh Thuận)
Thành phố Phan Rang – Tháp Chàm được chia thành 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 15 phường: Bảo An, Đài Sơn, Đạo Long, Đô Vinh, Đông Hải, Kinh Dinh, Mỹ Bình, Mỹ Đông, Mỹ Hải, Mỹ Hương, Phủ Hà, Phước Mỹ, Tấn Tài, Thanh Sơn, Văn Hải và xã Thành Hải.
Danh sách các đơn vị hành chính trực thuộc thành phố Phan Rang – Tháp Chàm | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Nguồn: Công bố kết quả điều tra thực trạng kinh tế - xã hội của các dân tộc thiểu số trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận năm 2019 |
Vị trí địa lý
Thành phố Phan Rang – Tháp Chàm nằm ở trung tâm tỉnh Ninh Thuận, cách thủ đô Hà Nội 1.380 km về phía Nam, cách Thành phố Hồ Chí Minh 330 km về phía đông đông bắc, cách thành phố Nha Trang 95 km về phía nam, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp Biển Đông
- Phía tây giáp huyện Ninh Sơn
- Phía nam giáp huyện Ninh Phước
- Phía bắc giáp huyện Bác Ái và huyện Ninh Hải.
Đặc điểm khí hậu và đất đai
Phan Rang có nhiều rặng núi bao quanh phía Bắc, phía Nam, phía Tây khiến cho gió mùa Đông-Bắc và gió mùa Tây-Nam là những gió đem mưa tới bị ngăn cản lại trước khi thổi đến Phan Rang. Các rặng núi trọc quanh Phan Rang đều phản chiếu lại nhiệt vào giữa lòng đồng bằng nên khí hậu nóng.
Độ ẩm trung bình hàng năm chừng 80%, các tháng khô khan nhất là từ tháng 1 đến tháng 3 dương lịch. Vào các tháng này, gió thổi rất mạnh. Vì đặc điểm này mà dân địa phương thường ví von "Gió như Phang, Nắng như Rang".
Khí hậu Phan Rang rất khô và có lẽ là vùng khô hạn nhất Việt Nam. Lượng mưa hàng năm chỉ từ 700-800 mm. Các chất "base" trao đổi không bị nước mưa cuốn trôi xuống sâu do đó pH của đất rất lớn: thường đất đai có pH trên 6 (những nơi khác do mưa nhiều nên pH của đất trung bình khoảng 5). Có những loại đất đặc biệt nhưng đất kiềm (pH > 7,5) chỉ có ở vùng Phan Rang, địa phương gọi là "đất cà giang".
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Phan Rang - Tháp Chàm không?
.Phan Rang - Tháp Chàm giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Phan Rang - Tháp Chàm. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thành phố Phan Rang - Tháp Chàm - Ninh Thuận cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Phan Rang - Tháp Chàm có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất thành phố Phan Rang - Tháp Chàm (Ninh Thuận) 03/2024 đến 02/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thành phố Phan Rang - Tháp Chàm (Ninh Thuận) 03/2024 đến 02/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.