![Có nên đầu tư đất Ninh Sơn không? Giá giao dịch nhà đất huyện Ninh Sơn hiện nay [Ninh Thuận]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-ninh-son-ninh-thuan-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Ninh Sơn không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Ninh Sơn - Ninh Thuận là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Ninh Sơn tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Ninh Sơn và không nên?
- Có nên mua đất Ninh Sơn không?
- Điều kiện tự nhiên của Ninh Sơn - Ninh Thuận
- Thông tin về huyện Ninh Sơn
- Dự báo giá đất Ninh Sơn
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Ninh Sơn và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Ninh Sơn và không nên?
Có nên mua đất Ninh Sơn không?
Ninh Sơn là một huyện rất thưa dân [93 người/km2] của Ninh Thuận vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Ninh Sơn sẽ có ưu điểm là giá đất Ninh Sơn rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Ninh Sơn.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Ninh Sơn. Đối với Ninh Sơn là một huyện của Ninh Thuận nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Ninh Sơn và khu vực trung tâm của Ninh Sơn như: Thị trấn Tân Sơn, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Hòa Sơn, Xã Lâm Sơn, Xã Lương Sơn, Xã Ma Nới, Xã Mỹ Sơn, Xã Nhơn Sơn, Xã Quảng Sơn. Dù bạn mua đất Ninh Sơn để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Ninh Sơn:
- Bảng khung giá đất huyện Ninh Sơn năm 2024.
- Bảng khung giá đất Ninh Thuận năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Ninh Thuận năm 2024.
bản đồ huyện Ninh Sơn trong bản đồ Tỉnh Ninh Thuận
Phân tích giá bán đất Ninh Sơn hiện nay
Dự báo giá đất Ninh Sơn thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Ninh Sơn.
Giá đất Ninh Sơn sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Ninh Sơn trong năm sau. Để tăng giá đất Ninh Sơn thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Ninh Sơn:
- Bảng khung giá đất huyện Ninh Sơn năm 2024.
- Bảng khung giá đất Ninh Thuận năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Ninh Thuận năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Ninh Sơn - Ninh Thuận
Khu vực huyện Ninh Sơn hiện hữu mang đặc điểm địa hình đồi thấp, hình thành từ bậc chuyển tiếp đồng bằng lên núi cao, với 2 dạng địa hình chủ yếu:
- Dạng lượn sóng là 3 - 80
- Xen lẫn các đồi thấp là 50 - 200m
- Độ dốc phổ biến là 3 - 15°
- Độ cao thấp nhất: <50m là khu vực ven sông, chiếm diện tích nhỏ
- Độ cao cao nhất: +600m
- Độ cao trung bình: +105m
- Độ cao tăng dần từ Đông Nam lên Tây Bắc.
Khí hậu
Huyện Ninh Sơn nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới bán khô hạn điển hình nhất nước ta, với đặc điểm nổi bật là ít mưa, nắng nóng và bốc hơi nhiều:
- Độ ẩm trung bình của không khí/ năm tương đối cao 76%
- Gió: Có hướng gió chủ đạo là gió mùa Đông Bắc vào mùa khô và Đông Nam vào mùa mưa
- Nhiệt độ:
- Nhiệt độ không khí trung bình năm 27°C
- Nhiệt độ không khí trung bình cao nhất 32,6°C
- Lượng mưa trung bình/ năm 1.000 – 1200 mm.
- Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10
- Mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau
- Càng về phía Tây Bắc độ ẩm càng tăng, mưa càng nhiều, nhiệt độ mát mẻ hơn do ảnh hưởng gần cao nguyên Lâm Viên
- Khí hậu, thời tiết diễn biến bất thường (Lũ lụt, nắng hạn),thường xảy ra làm ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất, kinh doanh và đời sống của nhân dân.
Thông tin về huyện Ninh Sơn (Ninh Thuận)
Huyện Ninh Sơn có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Tân Sơn và 7 xã: Hòa Sơn, Lâm Sơn, Lương Sơn, Ma Nới, Mỹ Sơn, Nhơn Sơn, Quảng Sơn.
Huyện Ninh Sơn nằm ở phía tây của tỉnh Ninh Thuận, cách thành phố Phan Rang – Tháp Chàm 36 km, thành phố Đà Lạt 74 km, thành phố Cam Ranh 52 km, có vị trí địa lý:
- Phía bắc và tây bắc giáp huyện Bác Ái
- Phía đông giáp và thành phố Phan Rang – Tháp Chàm
- Phía đông nam giáp huyện Ninh Phước và huyện Thuận Nam
- Phía tây giáp huyện Đơn Dương, tỉnh Lâm Đồng
- Phía tây nam giáp huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng
- Phía nam giáp huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận.
Huyện Ninh Sơn có diện tích 771,81 km², dân số là 71.888 người, mật độ dân số đạt 93 người/km².
Huyện có các dân tộc sinh sống trên địa bàn huyện: Kinh, Raglai, Chăm, K’Ho, Hoa, Churu,...
Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Nha Trang – Phan Thiết đi qua đang được xây dựng.
Trên địa bàn huyện đang có dự án Nhà máy điện mặt trời thuộc xã Mỹ Sơn.
Địa hình
Khu vực huyện Ninh Sơn hiện hữu mang đặc điểm địa hình đồi thấp, hình thành từ bậc chuyển tiếp đồng bằng lên núi cao, với 2 dạng địa hình chủ yếu:
- Dạng lượn sóng là 3 - 80
- Xen lẫn các đồi thấp là 50 - 200m
- Độ dốc phổ biến là 3 - 15°
- Độ cao thấp nhất: <50m là khu vực ven sông, chiếm diện tích nhỏ
- Độ cao cao nhất: +600m
- Độ cao trung bình: +105m
- Độ cao tăng dần từ Đông Nam lên Tây Bắc.
Khí hậu
Huyện Ninh Sơn nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới bán khô hạn điển hình nhất nước ta, với đặc điểm nổi bật là ít mưa, nắng nóng và bốc hơi nhiều:
- Độ ẩm trung bình của không khí/ năm tương đối cao 76%
- Gió: Có hướng gió chủ đạo là gió mùa Đông Bắc vào mùa khô và Đông Nam vào mùa mưa
- Nhiệt độ:
- Nhiệt độ không khí trung bình năm 27°C
- Nhiệt độ không khí trung bình cao nhất 32,6°C
- Lượng mưa trung bình/ năm 1.000 – 1200 mm.
- Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10
- Mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau
- Càng về phía Tây Bắc độ ẩm càng tăng, mưa càng nhiều, nhiệt độ mát mẻ hơn do ảnh hưởng gần cao nguyên Lâm Viên
- Khí hậu, thời tiết diễn biến bất thường (Lũ lụt, nắng hạn),thường xảy ra làm ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất, kinh doanh và đời sống của nhân dân.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Ninh Sơn không?
.Ninh Sơn giáp với các địa phương như: huyện bác ái (ninh thuận), huyện ninh phước (ninh thuận), huyện thuận nam (ninh thuận), huyện đơn dương (lâm đồng), huyện đức trọng (lâm đồng), huyện tuy phong (bình thuận), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Ninh Sơn. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Ninh Sơn - Ninh Thuận cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Ninh Sơn có cửa khẩu: ..Ninh Sơn là một huyện của Ninh Thuận theo quyết định: Quyết định 124/QD-TTg ngày 16/01/2014, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Ninh Sơn hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Ninh Sơn (Ninh Thuận) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Ninh Sơn (Ninh Thuận) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.