![Có nên đầu tư đất Yên Mô không? Giá giao dịch nhà đất huyện Yên Mô hiện nay [Ninh Bình]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-yen-mo-ninh-binh-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Yên Mô không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Yên Mô - Ninh Bình là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Yên Mô tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Yên Mô và không nên?
- Có nên mua đất Yên Mô không?
- Điều kiện tự nhiên của Yên Mô - Ninh Bình
- Điều kiện kinh tế của Yên Mô - Ninh Bình
- Điều kiện giao thông của Yên Mô - Ninh Bình
- Thông tin về huyện Yên Mô
- Dự báo giá đất Yên Mô
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Yên Mô và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Yên Mô và không nên?
Có nên mua đất Yên Mô không?
Yên Mô là một huyện có dân số trung bình của Ninh Bình [811 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Yên Mô sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Yên Mô .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Yên Mô. Đối với Yên Mô là một huyện của Ninh Bình nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Yên Mô và khu vực trung tâm của Yên Mô như: Thị trấn Yên Thịnh, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Khánh Dương, Xã Khánh Thịnh, Xã Khánh Thượng, Xã Mai Sơn, Xã Yên Đồng, Xã Yên Hòa, Xã Yên Hưng, Xã Yên Lâm, Xã Yên Mạc, Xã Yên Mỹ, Xã Yên Nhân, Xã Yên Phong, Xã Yên Thái, Xã Yên Thắng, Xã Yên Thành, Xã Yên Từ. Dù bạn mua đất Yên Mô để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Yên Mô:
- Bảng khung giá đất huyện Yên Mô năm 2024.
- Bảng khung giá đất Ninh Bình năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Ninh Bình năm 2024.
bản đồ huyện Yên Mô trong bản đồ Tỉnh Ninh Bình
Phân tích giá bán đất Yên Mô hiện nay
Dự báo giá đất Yên Mô thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Yên Mô.
Giá đất Yên Mô sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Yên Mô trong năm sau. Để tăng giá đất Yên Mô thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Yên Mô:
- Bảng khung giá đất huyện Yên Mô năm 2024.
- Bảng khung giá đất Ninh Bình năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Ninh Bình năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Yên Mô - Ninh Bình
Yên Mô nằm ở phía Nam tỉnh Ninh Bình, địa hình cơ bản chia làm hai vùng:
- Địa hình vùng đồng bằng xen kẽ vùng chiêm trũng chiếm phần lớn diện tích của huyện ở phía Bắc.
- Địa hình vùng núi đá vôi, bán sơn địa phân bố ở các xã Yên Đồng, Yên Thành, Yên Thắng, Yên Thái, Yên Mạc, Yên Lâm (đây cũng là một phần của dãy núi Tam Điệp). Trong đó Yên Đồng là xã có nhiều địa hình núi nhất với một số đỉnh cao trên 200 mét.
Khí hậu
Với đặc điểm là khí hậu nhiệt đới gió mùa hải dương. Về mùa đông dãy núi thấp Tam Điệp nằm ở phía nam chặn đứng và phần nào tụ gió mùa đông bắc mùa đông tràn về nên trong khoảng đầu mùa đông đón nhận được những cơn mưa lượng khá hơn so với vùng lân cận (đây là đặc điểm chung của khí hậu sườn phía Bắc các dãy núi nói chung, dãy núi càng cao thì bản chất này càng thể hiện rõ nét và sâu sắc). Mùa đông nhiệt độ xuống thấp với nhiệt độ trung bình tháng thấp nhất là dưới 17 °C trong tháng 1. Nửa đầu mùa đông từ tháng 11 đến tháng 2 là kiểu thời tiết khô hanh, nửa cuối mùa đông là kiểu thời tiết nồm ẩm giao mùa vào tháng 2 đến tháng 4, lượng nồm ẩm cao hay thấp phụ thuộc vào gió mùa đông bắc cuối mùa thường lệch đông mang hơi ẩm. Độ ẩm cao nhất trong thời gian này có thể đạt tuyệt đối nếu đồng thời kết hợp được các yếu tố sau: gió mùa đông bắc lệch đông, nhiệt độ ngày hôm đó từ lạnh mà tăng dần lên và đang trong khoảng 18 - 26 °C trong đó nhiệt độ 22 °C là thích hợp nhất cho hiện tượng ngưng tụ ẩm từ lạnh sang nóng. Hiện tượng nồm ẩm sẽ tự mất đi khi nhiệt độ không khí không thích hợp (dưới 16 °C hoặc trên 28 °C). Đây cũng là kiểu thời tiết đặc trưng của huyện nói riêng và khu Đông Bắc Bộ nói chung vào tháng 2 đến tháng 4. Mùa hè từ tháng 5 đến tháng 10 với gió mùa thịnh hành là hướng gió đông nam mang nhiều hơi ẩm từ biển mát mẻ hơn và mưa nhiều, thời kỳ đầu mùa hạ từ tháng 5 đến tháng 7 xen kẽ vào đó là những đợt gió mùa tây nam hay còn gọi là phơn tràn sang rất nóng và khô với nhiệt độ cao nhất có thể lên tới trên 40 °C.
Điều kiện kinh tế của Yên Mô - Ninh Bình
Làng nghề
Huyện có rất nhiều làng nghề truyền thống, làng nghề, làng có nghề, nghề phụ. Các làng nghề ở Yên Mô chủ yếu là làng nghề chế biến, đan dệt cói chiếm tới 9 làng (riêng xã Yên Lâm có tới 4 làng). Trong số những làng nghề tại huyện thì có tới 11 làng nghề là làng nghề truyền thống. Các làng nghề truyền thống, làng nghề, làng có nghề, nghề phụ tại huyện:
- Chế biến cói Ngọc Lâm (Yên Lâm)
- Chế biến cói Đông Yên (Yên Lâm)
- Bún, bánh, thực phẩm Yên Thịnh (Khánh Dương)
- Chế biến cói, đan bèo Nộn Khê (Yên Từ)
- Chế biến cói Yên Mô Càn (Yên Mạc)
- Chế biến cói Tây Sơn (Yên Mạc)
- Nghề làm gốm sứ Bạch Liên (Yên Thành)
- Chế biến cói Đông Đoài (Yên Lâm)
- Chế biến cói Hồng Phong (Yên Mạc)
- Nghề xây dựng, thợ nề Bình Hải (Yên Nhân)
- Chế biến cói Phù Sa (Yên Lâm)
- Chế biến cói xóm 3 (Khánh Thịnh)
- Nghề làm nem quả, nem chua Yên Mạc.
Chợ
Yên Mô có các chợ sau là được xếp hạng chợ loại 2, 3 ở Ninh Bình:
- Chợ Bến: Thôn Lam Sơn, xã Khánh Thượng
- Chợ Bút: Thôn Đông Sơn, xã Yên Mạc
- Chợ Chấp: Thôn Hưng Hiền, xã Yên Mỹ
- Chợ Lồng: xã Yên Phong và xã Yên Phong
- Chợ Ngò: Phố Trung Yên, thị trấn Yên Thịnh
- Chợ Nuốn Khê: Thôn Nộn Khê, xã Yên Từ
- Chợ Tu: Phố Tu, xã Yên Thắng.
Điều kiện giao thông của Yên Mô - Ninh Bình
Đường bộ
Yên Mô có 3 km Quốc lộ 1 chạy qua xã Mai Sơn, quốc lộ 12B chạy dài từ Kim Sơn qua trung tâm huyện nối với Tam Điệp và các tỉnh Tây Bắc. Trên địa bàn huyện cũng có 2 tỉnh lộ là 480 (nối Quốc lộ 1 tới Tân Thành, Kim Sơn) và tỉnh lộ 480B (nối thị trấn Yên Thịnh tới xã Lai Thành, Kim Sơn).
Đường thủy
Theo Quyết định số: 2179/ QĐ-UBND ngày 17 tháng 9 năm 2007 của UBND tỉnh Ninh Bình V/v phê duyệt Quy hoạch giao thông đường thủy nội địa tỉnh Ninh Bình đến năm 2015 và định hướng phát triển đến năm 2020 thì Yên Mô có các cảng và các bến đò đường thủy sau:
- Cảng Bút: xã Yên Mạc huyện Yên Mô
- Cảng Lạc Hiền: xã Yên Phú, huyện Yên Mô
- Cảng Cầu Rào: xã Yên Phong, huyện Yên Mô
- Các bến cảng sông khác: bến Cầu Tràng, bến Đức Hậu, bến Phương Nại, bến Cầu Hội, bến Chợ Tu, bến Chợ Bến, bến cầu Ghềnh, bến cầu Lồng, Bến cầu Giang Khương, bến cầu Đằng, Bến Trinh Nữ, bến Khương Thượng.
Dưới đây là danh sách các bến đò ở Yên Mô:
| Tên bến đò | Vị trí | Sông | Lý trình | Mức độ liên kết | Giai đoạn |
|---|---|---|---|---|---|
| Bến đò Vạc | Khánh Dương | Sông Vạc | 4 | Liên xã | 2010-2015 |
| Bến đò Bâu | Khánh Thượng | Sông Vạc | 10 | Liên xã | 2010-2015 |
| Bến đò Đức Hậu 2 | Yên Từ | Sông Hoàng Long | 13+700 | Liên xã | 2010-2015 |
| Bến đò Vạc | Khánh An | Sông Vạc | 8 | Liên xã | 2016-2020 |
| Bến đò Đức Hậu 2 | Yên Nhân | Sông Vạc | 13 +700 | Liên xã | 2016-2020 |
Thông tin về huyện Yên Mô (Ninh Bình)
Huyện Yên Mô có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Yên Thịnh (huyện lỵ) và 16 xã: Khánh Dương, Khánh Thịnh, Khánh Thượng, Mai Sơn, Yên Đồng, Yên Hòa, Yên Hưng, Yên Lâm, Yên Mạc, Yên Mỹ, Yên Nhân, Yên Phong, Yên Từ, Yên Thái, Yên Thành, Yên Thắng.
Vị trí địa lý
Huyện Yên Mô nằm ở phía nam của tỉnh Ninh Bình, cách thành phố Ninh Bình 17 km về phía nam, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 110 km, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Kim Sơn và huyện Yên Khánh
- Phía tây giáp thành phố Tam Điệp và thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa
- Phía nam giáp huyện Hà Trung và huyện Nga Sơn thuộc tỉnh Thanh Hóa
- Phía bắc giáp huyện Hoa Lư.
Huyện Yên Mô là khu vực vùng kinh tế tổng hợp dịch vụ du lịch, nông nghiệp, công nghiệp, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Ninh Bình. Là vùng trọng điểm khai thác phát triển du lịch của tỉnh, có tiềm năng phát triển các loại hình du lịch văn hoá; du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng gắn với cảnh quan thiên nhiên đa dạng, hệ thống di tích và truyền thống lịch sử lâu đời. Là đầu mối giao thông quan trọng kết nối Ninh Bình với tỉnh Thanh Hóa.
Địa hình
Yên Mô nằm ở phía Nam tỉnh Ninh Bình, địa hình cơ bản chia làm hai vùng:
- Địa hình vùng đồng bằng xen kẽ vùng chiêm trũng chiếm phần lớn diện tích của huyện ở phía Bắc.
- Địa hình vùng núi đá vôi, bán sơn địa phân bố ở các xã Yên Đồng, Yên Thành, Yên Thắng, Yên Thái, Yên Mạc, Yên Lâm (đây cũng là một phần của dãy núi Tam Điệp). Trong đó Yên Đồng là xã có nhiều địa hình núi nhất với một số đỉnh cao trên 200 mét.
Khí hậu
Với đặc điểm là khí hậu nhiệt đới gió mùa hải dương. Về mùa đông dãy núi thấp Tam Điệp nằm ở phía nam chặn đứng và phần nào tụ gió mùa đông bắc mùa đông tràn về nên trong khoảng đầu mùa đông đón nhận được những cơn mưa lượng khá hơn so với vùng lân cận (đây là đặc điểm chung của khí hậu sườn phía Bắc các dãy núi nói chung, dãy núi càng cao thì bản chất này càng thể hiện rõ nét và sâu sắc). Mùa đông nhiệt độ xuống thấp với nhiệt độ trung bình tháng thấp nhất là dưới 17 °C trong tháng 1. Nửa đầu mùa đông từ tháng 11 đến tháng 2 là kiểu thời tiết khô hanh, nửa cuối mùa đông là kiểu thời tiết nồm ẩm giao mùa vào tháng 2 đến tháng 4, lượng nồm ẩm cao hay thấp phụ thuộc vào gió mùa đông bắc cuối mùa thường lệch đông mang hơi ẩm. Độ ẩm cao nhất trong thời gian này có thể đạt tuyệt đối nếu đồng thời kết hợp được các yếu tố sau: gió mùa đông bắc lệch đông, nhiệt độ ngày hôm đó từ lạnh mà tăng dần lên và đang trong khoảng 18 - 26 °C trong đó nhiệt độ 22 °C là thích hợp nhất cho hiện tượng ngưng tụ ẩm từ lạnh sang nóng. Hiện tượng nồm ẩm sẽ tự mất đi khi nhiệt độ không khí không thích hợp (dưới 16 °C hoặc trên 28 °C). Đây cũng là kiểu thời tiết đặc trưng của huyện nói riêng và khu Đông Bắc Bộ nói chung vào tháng 2 đến tháng 4. Mùa hè từ tháng 5 đến tháng 10 với gió mùa thịnh hành là hướng gió đông nam mang nhiều hơi ẩm từ biển mát mẻ hơn và mưa nhiều, thời kỳ đầu mùa hạ từ tháng 5 đến tháng 7 xen kẽ vào đó là những đợt gió mùa tây nam hay còn gọi là phơn tràn sang rất nóng và khô với nhiệt độ cao nhất có thể lên tới trên 40 °C.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Yên Mô không?
.Yên Mô giáp với các địa phương như: huyện kim sơn (ninh bình), huyện yên khánh (ninh bình), thành phố tam điệp (ninh bình), thị xã bỉm sơn (thanh hóa), huyện hà trung (ninh bình), huyện nga sơn (thanh hóa), huyện hoa lư (ninh bình), đặc biêt là Yên Mô giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố tam điệp, thị xã bỉm sơn, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Yên Mô vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Yên Mô - Ninh Bình cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Yên Mô có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Yên Mô (Ninh Bình) 05/2023 đến 04/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Yên Mô (Ninh Bình) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.