![Có nên đầu tư đất Yên Khánh không? Giá giao dịch nhà đất huyện Yên Khánh hiện nay [Ninh Bình]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-yen-khanh-ninh-binh-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Yên Khánh không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Yên Khánh - Ninh Bình là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Yên Khánh tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Yên Khánh và không nên?
- Có nên mua đất Yên Khánh không?
- Điều kiện tự nhiên của Yên Khánh - Ninh Bình
- Điều kiện kinh tế của Yên Khánh - Ninh Bình
- Điều kiện xã hội của Yên Khánh - Ninh Bình
- Điều kiện giao thông của Yên Khánh - Ninh Bình
- Thông tin về huyện Yên Khánh
- Dự báo giá đất Yên Khánh
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Yên Khánh và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Yên Khánh và không nên?
Có nên mua đất Yên Khánh không?
Yên Khánh là một huyện có mật độ dân số tương đối đông của Ninh Bình [1031 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Yên Khánh sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản khá cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Yên Khánh cũng không phải quá rẻ cho nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Yên Khánh cũng tương đối cao, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Yên Khánh vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ phát triển mạnh như (sẽ có cơ hội được quy hoạch lên thị xã hoặc thành phố trực thuộc tỉnh) .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Yên Khánh. Đối với Yên Khánh là một huyện của Ninh Bình nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Yên Khánh và khu vực trung tâm của Yên Khánh như: Thị trấn Yên Ninh, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Khánh An, Xã Khánh Công, Xã Khánh Cư, Xã Khánh Cường, Xã Khánh Hải, Xã Khánh Hòa, Xã Khánh Hội, Xã Khánh Hồng, Xã Khánh Lợi, Xã Khánh Mậu, Xã Khánh Nhạc, Xã Khánh Phú, Xã Khánh Thành, Xã Khánh Thiện, Xã Khánh Thủy, Xã Khánh Tiên, Xã Khánh Trung, Xã Khánh Vân. Dù bạn mua đất Yên Khánh để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Yên Khánh:
- Bảng khung giá đất huyện Yên Khánh năm 2025.
- Bảng khung giá đất Ninh Bình năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Ninh Bình năm 2025.
bản đồ huyện Yên Khánh trong bản đồ Tỉnh Ninh Bình
Phân tích giá bán đất Yên Khánh hiện nay
Dự báo giá đất Yên Khánh thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Yên Khánh cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.
Giá đất Yên Khánh sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Yên Khánh trong năm sau. Để tăng giá đất Yên Khánh thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Yên Khánh:
- Bảng khung giá đất huyện Yên Khánh năm 2025.
- Bảng khung giá đất Ninh Bình năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Ninh Bình năm 2025.
Điều kiện tự nhiên của Yên Khánh - Ninh Bình
Địa hình của huyện Yên Khánh là đồng bằng tương đối bằng phẳng, không có núi non, mạng lưới sông ngòi phân bố tương đối đều. Dòng sông Đáy chảy qua 11 xã phía đông bắc với tổng chiều dài 37,3 km. Dòng sông Vạc chảy qua 7 xã phía tây với chiều dài 14,6 km, thuận lợi cho việc tưới tiêu phục vụ sản xuất và đời sống.
Khí hậu
Yên Khánh nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, gần biển nên mát mẻ. Tuy vậy, thời tiết vẫn chia thành 2 mùa rõ rệt. Mùa hạ nắng nóng, có ảnh hưởng của gió mùa Tây Nam. Mùa đông, ảnh hưởng khá lớn của gió mùa Đông Bắc, có sương muối nhưng không nhiều như các huyện phía bắc của tỉnh.
Điều kiện kinh tế của Yên Khánh - Ninh Bình
Yên Khánh là huyện đồng bằng được phù sa bồi đắp của sông Đáy nằm ở phía đông, nền kinh tế thế mạnh chủ yếu của huyện là nông nghiệp. Yên Khánh cũng là một huyện có tài nguyên nhân lực lao động dồi dào. Phần lớn vẫn phải làm việc tại các nơi khác.
Công nghiệp
Từ năm 2007, huyện Yên Khánh phát triển mạnh mẽ các khu công nghiệp nằm ở các xã Khánh Phú, Khánh An để thúc đẩy phát triển kinh tế. Thị trấn Yên Ninh nằm trên Quốc lộ 10, nối thành phố Ninh Bình và huyện Kim Sơn. Yên Khánh nằm cạnh khu công nghiệp Khánh Phú và cảng Ninh Phúc rất thuận lợi giao lưu kinh tế nội tỉnh.
Làng nghề
Huyện Yên Khánh có nhiều làng nghề, trong đó nghề chế biến cói bèo thường chiếm khá nhiều trong số các làng nghề tại một huyện khá gần biển phía nam tỉnh Ninh Bình:
- Nghề đan cói, bèo Bình Hòa (Khánh Hồng)
- Nghề cói, bèo bồng Đồng Mới (Khánh Hồng)
- Làng nghề ẩm thực Phong An (Khánh Thiện)
- Nghề chế biến cói xóm 8 (Khánh Mậu)
- Làng nghề bún, bánh, thực phẩm Yên Ninh
- Làng mây tre đan Đông Thịnh (Khánh Vân)
- Làng nghề mây tre đan La Bình (Khánh Vân)
- Làng nghề cói, bèo Đức Hậu (Khánh Hồng)
- Làng nghề cây cảnh xóm 1 (Khánh Thiện)
- Làng nghề cói xóm 10 (Khánh Thiện)
- Một số ít có nghề cơ khí ở Khánh Lợi.
Chợ
Yên Khánh có các chợ sau là được xếp hạng chợ loại 3 ở Ninh Bình:
- Chợ Cát: Thôn 8, xã Khánh Trung
- Chợ Dầu: Xóm Chợ, xã Khánh Hoà
- Chợ Ninh: Phố 2, thị trấn Yên Ninh (Năm 2016 UBND tỉnh Ninh Bình có Quyết định hạ hạng chợ Ninh thành chợ hạng 3 giao UBND thị trấn Yên Ninh quản lý)
- Chợ Khánh Hồng: Xóm 3, xã Khánh Hồng
- Chợ Khánh Thành: Xóm 4, xã Khánh Thành
- Chợ Nhạc: Xóm 3, xã Khánh Nhạc
- Chợ Trung: Xóm 9, xã Khánh Mậu
- Chợ Chùa: Xóm Chùa, xã Khánh Hội
- Chợ Vệ: Thôn Phú Tân, xã Khánh Phú
- Chợ Xanh: Xóm Chợ, xã Khánh Thiện.
Điều kiện xã hội của Yên Khánh - Ninh Bình
Văn hoá nổi bật
Tính đến năm 2009, Yên Khánh có 12 di tích lịch sử văn hoá được xếp hạng quốc gia.
- Đình Thần Hoàng Lưu Mỹ Thôn, Khánh Vân
- Nhà thờ và mộ Vũ Duy Thanh, xã Khánh Hải
- Đền Văn Giáp, xã Khánh An
- Đền Thượng và chùa Phúc Long, xã Khánh Phú
- Đình thôn Đỗ, xã Khánh Nhạc
- Đền chùa thôn Năm, xã Khánh Tiên
- Chùa Dầu, xã Khánh Hoà
- Đền Kiến Ốc, xã Khánh Trung
- Đền Tiên Viên, chùa Kim Rong, xã Khánh Lợi
- Chùa Phúc Nhạc, xã Khánh Nhạc
- Đền Tam Thánh và chùa Yên Lữ, xã Khánh An
- Đình Yên Phú, Xã Khánh An
- Đền Triệu Việt Vương, T Trấn Yên Ninh
Yên Khánh là vùng đất thuộc cửa biển xưa nay đã lùi xa vào đất liền, tại đây có rất nhiều di tích thờ Triệu Quang Phục, tiêu biểu như các đền, đình nằm ở các xã như: đền Duyên Phúc xã Khánh Hồng, đền Triệu Việt Vương ở Thị trấn Yên Ninh, đền Tiên Yên, chùa Kim Rong ở xã Khánh Lợi đền Triệu Việt Vương ở các xã Khánh Hải, Khánh Tiên....
Điều kiện giao thông của Yên Khánh - Ninh Bình
Quốc lộ 10 chạy dọc Yên Khánh nối từ thành phố Ninh Bình tới huyện Kim Sơn. Đây là địa phương có dự án Đường cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng đi qua.
Theo Quyết định số: 2179/ QĐ-UBND ngày 17 tháng 9 năm 2007 của UBND tỉnh Ninh Bình V/v phê duyệt Quy hoạch giao thông đường thủy nội địa tỉnh Ninh Bình đến năm 2015 và định hướng phát triển đến năm 2020 thì Yên Khánh có các cảng và các bến đò đường thủy sau:
- Cảng Đò Mười: tại xã Khánh Thành, Yên Khánh.
- Cảng Khánh An: tại phía hữu sông Đáy, thuộc xã Khánh An huyện Yên Khánh
- Cảng Xanh: xã Khánh Thiện- huyện Yên Khánh.
- Các bến cảng sông khác: bến Khánh An, bến Khánh Hoà (sông Vạc)
Dưới đây là danh sách các bến đò ở Yên Khánh:
| Tên bến đò | Vị trí | Sông | Lý trình | Mức độ liên kết | Giai đoạn |
|---|---|---|---|---|---|
| Bến Đò Mười | Khánh Thành | Sông Đáy | 128 | Liên tỉnh | 2010-2015 |
| Bến đò mười sáu | Khánh Thành | Sông Đáy | Liên tỉnh | ||
| Bến đò Tam Tòa | Khánh Trung | Sông Đáy | 120 | Liên tỉnh | 2010-2015 |
| Bến đò Vệ | Khánh Phú | Sông Đáy | 99 | Liên tỉnh | 2010-2015 |
| Bến Đò Bơn | Khánh Công | Sông Đáy | 125 | Liên tỉnh | 2010-2015 |
| Bến đò Độc Bộ | Khánh Tiên | Sông Đáy | 110 | Liên tỉnh | 2010-2015 |
| Bến Đò Quăn | Khánh Cường | Sông Đáy | 115 | Liên tỉnh | 2010-2015 |
| Bến đò Đào Khê | Khánh Cường | Sông Đáy | 117 | Liên tỉnh | 2010-2015 |
| Bến đò Thông | Khánh Cư | Sông Đáy | 102 | Liên Tỉnh | 2016-2020 |
| Bến đò Đức Hậu | Khánh Hồng | Sông Vạc | 14+500 | Liên huyện | 2016-2020 |
Thông tin về huyện Yên Khánh (Ninh Bình)
Huyện Yên Khánh có 19 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Yên Ninh (huyện lỵ) và 18 xã: Khánh An, Khánh Công, Khánh Cư, Khánh Cường, Khánh Hải, Khánh Hòa, Khánh Hội, Khánh Hồng, Khánh Lợi, Khánh Mậu, Khánh Nhạc, Khánh Phú, Khánh Tiên, Khánh Thành, Khánh Thiện, Khánh Thủy, Khánh Trung, Khánh Vân.
Huyện Yên Khánh nằm ở phía đông nam tỉnh Ninh Bình, cách thành phố Ninh Bình 14 km, cách thủ đô Hà Nội 107 km, có vị trí địa lý:
- Phía đông và phía bắc giáp tỉnh Nam Định qua sông Đáy
- Phía tây giáp huyện Hoa Lư và huyện Yên Mô
- Phía tây bắc giáp thành phố Ninh Bình
- Phía nam giáp huyện Kim Sơn.
Huyện có diện tích 142,60 km², dân số năm 2019 là 147.069 người, mật độ dân số đạt 1.031 người/km².
Huyện có 20% dân số theo đạo Thiên Chúa.
Địa hình
Địa hình của huyện Yên Khánh là đồng bằng tương đối bằng phẳng, không có núi non, mạng lưới sông ngòi phân bố tương đối đều. Dòng sông Đáy chảy qua 11 xã phía đông bắc với tổng chiều dài 37,3 km. Dòng sông Vạc chảy qua 7 xã phía tây với chiều dài 14,6 km, thuận lợi cho việc tưới tiêu phục vụ sản xuất và đời sống.
Khí hậu
Yên Khánh nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, gần biển nên mát mẻ. Tuy vậy, thời tiết vẫn chia thành 2 mùa rõ rệt. Mùa hạ nắng nóng, có ảnh hưởng của gió mùa Tây Nam. Mùa đông, ảnh hưởng khá lớn của gió mùa Đông Bắc, có sương muối nhưng không nhiều như các huyện phía bắc của tỉnh.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Yên Khánh không?
.Yên Khánh giáp với các địa phương như: huyện hoa lư (ninh bình), huyện yên mô (ninh bình), thành phố ninh bình (ninh bình), huyện kim sơn (ninh bình), đặc biêt là Yên Khánh giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố ninh bình, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Yên Khánh vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Yên Khánh - Ninh Bình cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Yên Khánh có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Yên Khánh (Ninh Bình) 02/2024 đến 01/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Yên Khánh (Ninh Bình) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.