Có nên đầu tư đất Thanh Chương không? Giá giao dịch nhà đất huyện Thanh Chương hiện nay [Nghệ An]

Có nên đầu tư đất Thanh Chương không? Giá giao dịch nhà đất huyện Thanh Chương hiện nay [Nghệ An]

Có nên đầu tư đất Thanh Chương không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Thanh Chương - Nghệ An là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Thanh Chương tháng 03 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Thanh Chương và không nên?
  2. Có nên mua đất Thanh Chương không?
  3. Điều kiện kinh tế của Thanh Chương - Nghệ An
  4. Điều kiện xã hội của Thanh Chương - Nghệ An
  5. Thông tin về huyện Thanh Chương
  6. Dự báo giá đất Thanh Chương
  7. Lời kết
  8. Biểu đồ giá đất Thanh Chương và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Thanh Chương và không nên?

Thanh Chương là một huyện của Nghệ An với diện tích tự nhiên khoảng 1,130km2 và dân số khoảng 240,808 người, mật độ dân số khoảng 213 người/km2.. Thanh Chương giáp với các địa phương như: huyện đô lương (nghệ an), huyện anh sơn (nghệ an), huyện đô lương (nghệ an), huyện hương sơn (hà tĩnh), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Thanh Chương. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Thanh Chương - Nghệ An cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Thanh Chương có cửa khẩu: cửa khẩu Thanh Thủy là loại cửa khẩu Đường bộ cấp Quốc gia, đi tới cửa khẩu Namon (Nậm On) của Lào và cửa khẩu Thanh Thủy có Khu kinh tế cửa khẩu; . Thanh Chương là một huyện của Nghệ An theo quyết định: QĐ số 08/UB-QĐ ngày 04/3/1994 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Thanh Chương hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan. Như chúng ta đã biết, Thanh Chương có các địa điểm du lịch như: Thác Mưa, Đảo chè Thanh Chương, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Thanh Chương.

Có nên mua đất Thanh Chương không?

Thanh Chương là một huyện rất thưa dân [213 người/km2] của Nghệ An vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Thanh Chương sẽ có ưu điểm là giá đất Thanh Chương rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Thanh Chương.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Thanh Chương. Đối với Thanh Chương là một huyện của Nghệ An nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Thanh Chương và khu vực trung tâm của Thanh Chương như: Thị trấn Thanh Chương, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Cát Văn, Xã Đại Đồng, Xã Đồng Văn, Xã Hạnh Lâm, Xã Ngọc Lâm, Xã Ngọc Sơn, Xã Phong Thịnh, Xã Thanh An, Xã Thanh Chi, Xã Thanh Đồng, Xã Thanh Đức, Xã Thanh Dương, Xã Thanh Giang, Xã Thanh Hà, Xã Thanh Hòa, Xã Thanh Hương, Xã Thanh Khai, Xã Thanh Khê, Xã Thanh Lâm, Xã Thanh Liên, Xã Thanh Lĩnh, Xã Thanh Long, Xã Thanh Lương, Xã Thanh Mai, Xã Thanh Mỹ, Xã Thanh Ngọc, Xã Thanh Nho, Xã Thanh Phong, Xã Thanh Sơn, Xã Thanh Thịnh, Xã Thanh Thủy, Xã Thanh Tiên, Xã Thanh Tùng, Xã Thanh Xuân, Xã Thanh Yên, Xã Võ Liệt, Xã Xuân Tường. Dù bạn mua đất Thanh Chương để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Thanh Chương:

bản đồ Nghệ An
bản đồ huyện Thanh Chương Nghệ An

bản đồ huyện Thanh Chương trong bản đồ Tỉnh Nghệ An

Phân tích giá bán đất Thanh Chương hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Thanh Chương.

Dự báo giá đất Thanh Chương thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Thanh Chương.

Giá đất Thanh Chương sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Thanh Chương trong năm sau. Để tăng giá đất Thanh Chương thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Thanh Chương:

Điều kiện kinh tế của Thanh Chương - Nghệ An

Thanh Chương là huyện nghèo, thuần túy về nông lâm nghiệp với các sản phẩm chủ lực là gạo, ngô, khoai, sắn, cam và chè. Công nghiệp không thực sự phát triển với một số nhà máy như Nhà máy Sắn Thanh Ngọc, Nhà máy Gạch Ngói Rào Gang.

Gần đây huyện phát triển du lịch với trọng điểm là khu đảo chè Thanh Chương.

Điều kiện xã hội của Thanh Chương - Nghệ An

Đặc sản nổi tiếng

Thanh Chương có nhiều đặc sản nổi tiếng, đặc sản nơi đây gắn liền với những người nông dân với việc trồng rừng, làm ruộng, chăn nuôi,...

Nhắc đến Thanh Chương nhắc đến câu thành ngữ "Nhút Thanh Chương, tương Nam Đàn". Nhút Thanh Chương nổi tiếng nức lòng người Thanh Chương và ấm lòng người Xứ Nghệ có hai loại: Nhút là gì? nói chính xác là nhút mít Thanh Chương, Nhút Thanh Chương làm từ quả mít; loại ngon nhất là nhút làm từ xơ của quả mít chín, trong đó ngon nhất là quả mít bở (mít ướt) hoặc mít dai (mít mật), loại này hiếm, nhà nào trồng nhiều mít mới được thưởng thức thường xuyên, loại này không thấy bán trên thị trường, loại này xào ngon, nấu canh ngon, vắt chấm ngon, nộm ngon và nấu canh chua thì hảo hạng; loại ngon thứ nhì là nhút làm từ quả mít xanh (quả mít còn non), loại này trên thị trường có bán rất nhiều, khoảng 70.000 đồng/hũ/5 lít, loại này chủ yếu là xào, nộm (gỏi), và nấu canh chua.

Ngoài ra còn có các đặc sản khác đã đi vào các câu ca dao, câu hát ở vùng đất này:

"Thanh Chương ngon cá sông Giăng. Ngon khoai La Mạc, ngon măng chợ Chùa"

"Ai hay nước chát măng chua. Đi qua chợ Chùa thì tới Minh Sơn"

"Ai hay mít ngọt, mui bùi. Có về Cát Ngạn với tôi cùng về"

"Ai hay tương ngọt nhút chua. Mời về Ó, Nại mà mua ít nhiều"

"Quê ta ngọt mía Nam Đàn

Ngon khoai chợ Rộ, thơm cam Xã Đoài" (Chợ Rộ ở xã Võ Liệt)...

Đặc sản nổi tiếng khắp cả tỉnh và đã trở thành thương hiệu số 1 của Nghệ An đó chính là "Gà đồi Thanh Chương", thị gà có nhiều cách chế biến như gà luộc, gà nướng, gà rang sả ớt, và đặc biệt là gà nấu xáo, sự khác biệt ở gà nấu xáo Thanh Chương đó là xương gà được băm nhỏ để làm viên nên ăn rất thơm ngon và giòn.Gà ở Thanh Chương được nuôi thả trên những vườn đồi thoai thoải nên thịt gà săn chắc. Gà Thanh Chương đã trở thành món ngon của người Xứ Nghệ và là đặc sản để tiếp đón người thân, bạn bè và du khách thập phương khi đến với Xứ Nghệ, trong các bữa ăn hàng ngày.

Thông tin về huyện Thanh Chương (Nghệ An)

Năm 1919, chính quyền thực dân phong kiến bỏ cấp phủ, huyện Thanh Chương trực thuộc tỉnh Nghệ An. Các tổng cũ được phân chia thành 12 xã cụ thể như sau:

  • Tổng Cát Ngạn chia làm 3 xã: Cát Văn, Minh Sơn, Tam Đồng.
  • Tổng Võ Liệt: Đồng Thanh, Vịnh Thọ, Kim Bảng.
  • Tổng Bích Triều: Tân Dân, Xuân Triều.
  • Tổng Đại Đồng: Đại Đồng, Đồng Văn.
  • Tổng Xuân Lâm: Minh Tiến, Mai Lâm.

Đầu năm 1954, theo chủ trương phân chia lại cấp xã của UBKCHC Liên Khu IV thì huyện Thanh Chương trên cơ sở 12 xã cũ đã chia thành 41 xã mới như sau:

  • Xã Cát Văn chia thành 3 xã: Thanh Cát, Thanh Bài và Thanh Bình.
  • Xã Minh Sơn chia thành 4 xã là: Thanh Đức, Thanh Mỹ, Thanh Nho và Thanh Hòa.
  • Xã Tam Đồng chia thành 3 xã là: Thanh Tiên, Thanh Liên và Thanh Chung.
  • Xã Đồng Thanh chia thành 2 xã: Thanh Hương và Thanh Lĩnh.
  • Xã Vĩnh Thọ chia thành 4 xã: Thanh Thịnh, Thanh An, Thanh Chi, Thanh Khê.
  • Xã Kim Bảng chia thành 4 xã: Thanh Minh, Thanh Tân, Thanh Long, Thanh Hà.
  • Xã Thanh Dân chia thành 4 xã: Thanh Giang, Thanh Mai, Thanh Tùng và Thanh Bích.
  • Xã Xuân Triều chia thành 2 xã: Thanh Xuân và Thanh Lâm.
  • Xã Đại Đồng chia thành 5 xã: Thanh Hưng, Thanh Văn, Thanh Tường, Thanh Đồng và Thanh Phong
  • Xã Đồng Văn chia làm 3 xã: Thanh Ngọc, Thanh Luân, Thanh Tài.
  • Xã Mai Lâm chia làm 3 xã: Thanh Lam (Lam Sơn – Lam Hồng – Lam Thắng), Thanh Nam, Thanh Trường.
  • Xã Minh Tiến chia làm 4 xã là: Thanh Dương, Thanh Lương, Thanh Yên và Thanh Khai.

Ngày 15 tháng 4 năm 1967, theo quyết định số 140/NV của Bộ trưởng bộ Nội vụ:

  • Giải thể Thanh Bích sáp nhập vào hai xã Thanh Giang (thôn Bích Lam và xóm Thanh Lam) và xã Thanh Lâm (thôn Bích Sơn và HTX Bích Hào).
  • Chia xã Thanh Đức thành hai xã mới là Thanh Đức và Hạnh Lâm.
  • Lập thêm 2 xã mới là xã Thanh Thủy và Thanh Lạc (hai xã mới này do phong trào khai hoang mà có).

Ngày 24 tháng 3 năm 1969, theo quyết định số 159 - NV của Bộ trưởng Bộ Nội vụ, huyện Thanh Chương đã hình thành nên một số xã mới do hợp nhất từ xã cũ như sau:

  • Xã Bình Dương (Thanh Hưng và Thanh Văn hợp thành).
  • Xã Ngọc Sơn (Thanh Lam nhập với Thanh Nam).
  • Xã Đồng Văn (Thanh Luân nhập với Thanh Tài).
  • Xã Xuân Tường (Thanh Trường nhập với Thanh Dương).
  • Xã Phong Thịnh (Thanh Bình nhập với Thanh Chung).
  • Xã Thanh Mỹ (Thanh Mỹ nhập với Thanh Lạc).
  • Xã Thọ Lâm (Thanh Thịnh nhập với Thanh An).
  • Xã Quảng Xã (Thanh Long nhập với Thanh Hà).
  • Xã La Mạc (Thanh Nho nhập với Thanh Hòa).
  • Xã Thanh Quả (Thanh Chi nhập với Thanh Khê).
  • Xã Võ Liệt (Thanh Minh nhập với Thanh Tân).
  • Xã Hạnh Lâm (Thanh Đức nhập với Hạnh Lâm).

Ngày 21 tháng 4 năm 1969, Bộ Nội vụ ra quyết định số 201/NV của Bộ trưởng Bộ Nội vụ, huyện Thanh Chương tiếp tục hình thành nên một số xã mới do hợp nhất từ xã cũ như sau:

  • Hợp nhất hai xã Thanh Mai và Thanh Giang lấy tên là xã Thanh Giang.
  • Hợp nhất 2 xã Thanh Tường và Thanh Đồng lấy tên là xã Tường Đồng.
  • Hợp nhất 2 xã Thanh Cát và Thanh Bài lấy tên là xã Cát Văn.

Đến đầu năm 1971, các xã Bình Dương, Tường Đồng, Thọ Lâm... được tách ra thành các xã như cũ.

Từ năm 1976 đến năm 1991, huyện Thanh Chương thuộc tỉnh Nghệ Tĩnh, gồm 36 xã: Cát Văn, Đồng Văn, Hạnh Lâm, Ngọc Sơn, Phong Thịnh, Thanh An, Thanh Chi, Thanh Đồng, Thanh Dương, Thanh Giang, Thanh Hà, Thanh Hòa, Thanh Hưng, Thanh Hương, Thanh Khai, Thanh Khê, Thanh Lâm, Thanh Liên, Thanh Lĩnh, Thanh Long, Thanh Lương, Thanh Mai, Thanh Mỹ, Thanh Ngọc, Thanh Nho, Thanh Phong, Thanh Thịnh, Thanh Thủy, Thanh Tiên, Thanh Tùng, Thanh Tường, Thanh Văn, Thanh Xuân, Thanh Yên, Võ Liệt, Xuân Tường.

Ngày 27 tháng 10 năm 1984, thành lập thị trấn Thanh Chương, thị trấn huyện lỵ huyện Thanh Chương trên cơ sở 64 ha đất của xã Đồng Văn; 92 ha đất của xã Thanh Ngọc và 124 ha đất của xã Thanh Đồng.

Từ 1991 đến nay, huyện Thanh Chương thuộc tỉnh Nghệ An.

Ngày 10 tháng 4 năm 2002, thành lập xã Thanh Đức trên cơ sở 17.000,76 ha diện tích tự nhiên và 4.870 nhân khẩu của xã Hạnh Lâm.

Ngày 9 tháng 2 năm 2009, điều chỉnh một phần dân số của huyện Tương Dương về các khu tái định cư thuộc huyện Thanh Chương (dân cư của các xã giải thể để xây dựng hồ thủy điện Bản Vẽ), đồng thời:

  • Thành lập xã Thanh Sơn trên cơ sở điều chỉnh 6.739,46 ha diện tích tự nhiên của xã Hạnh Lâm và 647,63 ha diện tích tự nhiên của xã Thanh Mỹ thuộc huyện Thanh Chương; 3.650 người của xã Kim Đa và 1.598 người của xã Hữu Dương (các xã vừa giải thể) thuộc huyện Tương Dương chuyển sang
  • Thành lập xã Ngọc Lâm trên cơ sở điều chỉnh 5.269,79 ha diện tích tự nhiên của xã Thanh Hương, 3.652,85 ha diện tích tự nhiên của xã Thanh Thịnh thuộc huyện Thanh Chương; 2.725 người của xã Kim Tiến, 1.585 nhân khẩu của xã Luân Mai, 1.073 người của xã Hữu Dương (các xã vừa giải thể) và 1.435 người của xã Hữu Khuông thuộc huyện Tương Dương chuyển sang.

Ngày 1 tháng 1 năm 2020, sáp nhập 3 xã Thanh Tường, Thanh Văn và Thanh Hưng thành xã Đại Đồng.

Huyện Thanh Chương có 1 thị trấn và 37 xã như hiện nay:

Thị trấn Thanh Chương (huyện lỵ), Cát Văn, Đại Đồng, Đồng Văn, Hạnh Lâm, Ngọc Lâm, Ngọc Sơn, Phong Thịnh, Thanh An, Thanh Chi, Thanh Đồng, Thanh Đức, Thanh Dương, Thanh Giang, Thanh Hà, Thanh Hòa, Thanh Hương, Thanh Khai, Thanh Khê, Thanh Lâm, Thanh Liên, Thanh Lĩnh, Thanh Long, Thanh Lương, Thanh Mai, Thanh Mỹ, Thanh Ngọc, Thanh Nho, Thanh Phong, Thanh Sơn, Thanh Thịnh, Thanh Thủy, Thanh Tiên, Thanh Tùng, Thanh Xuân, Thanh Yên, Võ Liệt, Xuân Tường.

Huyện Thanh Chương có vị trí địa lý:

  • Phía tây nam giáp tỉnh Borikhamxay của Lào
  • Phía đông giáp huyện Đô Lương và Nam Đàn
  • Phía tây bắc giáp huyện Anh Sơn
  • Phía đông bắc giáp huyện Đô Lương
  • Phía nam giáp huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh.

Thanh Chương được UNESCO công nhận là một trong các huyện thuộc Khu dự trữ sinh quyển Thế giới vào tháng 9/2017 (Khu dự trữ sinh quyển miền Tây Nghệ An).

Sông Lam chảy xuyên huyện Thanh Chương, dãy Trường Sơn ở phía Tây Nam làm biên giới tự nhiên với Lào, Cửa khẩu Thanh Thủy cách thành phố Viêng Chăn 435 km.

Trung tâm của huyện là Thị trấn Dùng (hay còn gọi là thị trấn Thanh Chương). Huyện lỵ cách thành phố Vinh 45 km.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Thanh Chương không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Thanh Chương không? Có nên đầu tư đất Thanh Chương không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại huyện Thanh Chương - Nghệ An, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Thanh Chương thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Thanh Chương, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Thanh Chương giáp với các địa phương như: huyện đô lương (nghệ an), huyện anh sơn (nghệ an), huyện đô lương (nghệ an), huyện hương sơn (hà tĩnh), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Thanh Chương. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Thanh Chương - Nghệ An cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Thanh Chương có cửa khẩu: cửa khẩu Thanh Thủy là loại cửa khẩu Đường bộ cấp Quốc gia, đi tới cửa khẩu Namon (Nậm On) của Lào và cửa khẩu Thanh Thủy có Khu kinh tế cửa khẩu; ..Thanh Chương là một huyện của Nghệ An theo quyết định: QĐ số 08/UB-QĐ ngày 04/3/1994 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Thanh Chương hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.

Biểu đồ giá đất huyện Thanh Chương (Nghệ An) 04/2023 đến 03/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Thanh Chương (Nghệ An) 04/2023 đến 03/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.