Có nên đầu tư đất Quế Phong không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quế Phong - Nghệ An là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quế Phong tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Quế Phong và không nên?
- Có nên mua đất Quế Phong không?
- Điều kiện tự nhiên của Quế Phong - Nghệ An
- Điều kiện kinh tế của Quế Phong - Nghệ An
- Thông tin về huyện Quế Phong
- Dự báo giá đất Quế Phong
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Quế Phong và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Quế Phong và không nên?
Có nên mua đất Quế Phong không?
Quế Phong là một huyện rất thưa dân [38 người/km2] của Nghệ An vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Quế Phong sẽ có ưu điểm là giá đất Quế Phong rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Quế Phong.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Quế Phong. Đối với Quế Phong là một huyện của Nghệ An nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Quế Phong và khu vực trung tâm của Quế Phong như: Thị trấn Kim Sơn, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Căm Muộn, Xã Châu Kim, Xã Châu Thôn, Xã Đồng Văn, Xã Hạnh Dịch, Xã Mường Nọc, Xã Nậm Giải, Xã Nậm Nhoóng, Xã Quang Phong, Xã Thông Thụ, Xã Tiền Phong, Xã Tri Lễ. Dù bạn mua đất Quế Phong để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Quế Phong:
- Bảng khung giá đất huyện Quế Phong năm 2025.
- Bảng khung giá đất Nghệ An năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Nghệ An năm 2025.
bản đồ huyện Quế Phong trong bản đồ Tỉnh Nghệ An
Phân tích giá bán đất Quế Phong hiện nay
Dự báo giá đất Quế Phong thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Quế Phong cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.
Giá đất Quế Phong sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quế Phong trong năm sau. Để tăng giá đất Quế Phong thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Quế Phong:
- Bảng khung giá đất huyện Quế Phong năm 2025.
- Bảng khung giá đất Nghệ An năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Nghệ An năm 2025.
Điều kiện tự nhiên của Quế Phong - Nghệ An
Huyện có trên 177.000 ha đất lâm nghiệp trong khi đất sản xuất nông nghiệp là 5.567 ha. Dọc theo quốc lộ 48, huyện Quế Phong nằm cách thành phố Vinh 173 km về phía tây bắc.
Điều kiện kinh tế của Quế Phong - Nghệ An
Nông nghiệp
Là huyện miền núi cao, Quế Phong có 3.785 ha ruộng nước sản xuất hai vụ. Đây chính là cơ sở để huyện Quế Phong xác định ngành nông nghiệp là nền tảng thúc đẩy kinh tế tăng trưởng, tiến tới xoá đói giảm nghèo. Trước đây, tập quán sản xuất nông dân huyện vẫn dựa vào tự nhiên, làm rẫy và du canh, du cư là chủ yếu. Hiện nay, tỷ lệ hộ nghèo ở Quế Phong là khoảng 25%. Vì vậy công cuộc giảm nghèo ở huyện còn đang gặp nhiều gian nan thử thách, GDP đầu người trung bình ở Quế Phong là 627 USD/người/năm.
Lâm nghiệp
Tiềm năng lớn về phát triển kinh tế lâm nghiệp với trên 177 nghìn ha đất lâm nghiệp có rừng, 56.357 ha đất trống, đồi núi trọc, 968 ha đất bằng chưa sử dụng. Phần lớn đất ở đây là đất feralit vàng đỏ nằm ở độ cao 400–800 m. Tầng đất dày, màu mỡ tạo điều kiện hình thành các vùng chuyên canh cây công nghiệp dài ngày như: quế, sở, cà phê, chè, mét (luồng). Đặc biệt, rừng Quế Phong có nhiều loại cây gỗ có giá trị cao như đinh, lim, sến, giổi, pơ mu, sa mu... và nhiều loại thú quý hiếm. Vì vậy, lâm nghiệp được xác định là ngành kinh tế mũi nhọn trong chiến lược phát triển lâu dài của huyện.
Khoanh nuôi, chăm sóc và bảo vệ rừng. Cây quế được trồng nhiều hơn cả. Do được tập trung khoanh nuôi, chăm sóc và bảo vệ, nên độ che phủ của rừng Quế Phong tăng nhanh, đạt 74,8% vào năm 2009, tăng 14,05% so với năm 1996, trở thành huyện có độ che phủ rừng khá cao trong cả nước. Không những thế, người dân huyện Quế Phong còn biết sản xuất nông - lâm kết hợp theo hướng kinh tế trang trại vườn rừng - vườn nhà, mô hình sản xuất VACR. Đến năm 2004, toàn huyện có trên 150 trang trại lớn nhỏ, bước đầu mang lại hiệu quả khá, nhiều hộ có diện tích trang trại trên 10 ha và cho thu nhập bình quân đạt 10-15 triệu đồng/hộ/năm.
Thông tin về huyện Quế Phong (Nghệ An)
Huyện Quế Phong có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Kim Sơn (huyện lỵ) và 12 xã: Cắm Muộn, Châu Kim, Châu Thôn, Đồng Văn, Hạnh Dịch, Mường Nọc, Nậm Giải, Nậm Nhoóng, Quang Phong, Thông Thụ, Tiền Phong, Tri Lễ.
Hầu hết các xã của huyện là xã vùng cao, trong đó có các xã đặc biệt xa cách, khó khăn như Tri Lễ, Cắm Muộn, Thông Thụ...
Vị trí địa lý
Quế Phong là một huyện miền núi nằm ở phía tây bắc tỉnh Nghệ An, có vị trí địa lý:
- Phía nam và đông nam giáp huyện Quỳ Châu
- Phía tây nam giáp huyện Tương Dương
- Phía tây giáp Lào
- Phía bắc và phía Đông giáp huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa.
Điều kiện tự nhiên
Huyện có trên 177.000 ha đất lâm nghiệp trong khi đất sản xuất nông nghiệp là 5.567 ha. Dọc theo quốc lộ 48, huyện Quế Phong nằm cách thành phố Vinh 173 km về phía tây bắc.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quế Phong không?
.Quế Phong giáp với các địa phương như: huyện quỳ châu (nghệ an), huyện tương dương (nghệ an), huyện thường xuân (thanh hóa), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quế Phong. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Quế Phong - Nghệ An cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quế Phong có cửa khẩu: ..Quế Phong là một huyện của Nghệ An theo quyết định: QĐ số 21/UB-QĐ ngày 26/01/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Quế Phong hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Quế Phong (Nghệ An) 02/2024 đến 01/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Quế Phong (Nghệ An) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.