Có nên đầu tư đất Quế Phong không? Giá giao dịch nhà đất huyện Quế Phong hiện nay [Nghệ An]

Có nên đầu tư đất Quế Phong không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quế Phong - Nghệ An là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quế Phong tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

Tại sao nên đầu tư đất Quế Phong và không nên?
Có nên mua đất Quế Phong không?
Điều kiện tự nhiên của Quế Phong - Nghệ An
Điều kiện kinh tế của Quế Phong - Nghệ An
Thông tin về huyện Quế Phong
Dự báo giá đất Quế Phong
Lời kết
Biểu đồ giá đất Quế Phong và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Quế Phong và không nên?

Quế Phong là một huyện của Nghệ An với diện tích tự nhiên khoảng 1,891km² và dân số khoảng 71,940 người, mật độ dân số khoảng 38 người/km².. Quế Phong giáp với các địa phương như: huyện quỳ châu (nghệ an), huyện tương dương (nghệ an), huyện thường xuân (thanh hóa), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quế Phong. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Quế Phong - Nghệ An cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quế Phong có cửa khẩu: . Quế Phong là một huyện của Nghệ An theo quyết định: QĐ số 21/UB-QĐ ngày 26/01/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Quế Phong hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan. Như chúng ta đã biết, Quế Phong có các địa điểm du lịch như: Thác 7 tầng, Thác Xao Va, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Quế Phong.

Có nên mua đất Quế Phong không?

Quế Phong là một huyện rất thưa dân [38 người/km²] của Nghệ An vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Quế Phong sẽ có ưu điểm là giá đất Quế Phong rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Quế Phong.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Quế Phong. Đối với Quế Phong là một huyện của Nghệ An nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Quế Phong và khu vực trung tâm của Quế Phong như: Thị trấn Kim Sơn, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Căm Muộn, Xã Châu Kim, Xã Châu Thôn, Xã Đồng Văn, Xã Hạnh Dịch, Xã Mường Nọc, Xã Nậm Giải, Xã Nậm Nhoóng, Xã Quang Phong, Xã Thông Thụ, Xã Tiền Phong, Xã Tri Lễ. Dù bạn mua đất Quế Phong để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Quế Phong:

bản đồ huyện Quế Phong trong bản đồ Tỉnh Nghệ An

Phân tích giá bán đất Quế Phong hiện nay

Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Quế Phong cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.

Dự báo giá đất Quế Phong thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Quế Phong cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.

Giá đất Quế Phong sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quế Phong trong năm sau. Để tăng giá đất Quế Phong thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Quế Phong:

Điều kiện tự nhiên của Quế Phong - Nghệ An

Huyện có trên 177.000 ha đất lâm nghiệp trong khi đất sản xuất nông nghiệp là 5.567 ha. Dọc theo quốc lộ 48, huyện Quế Phong nằm cách thành phố Vinh 173 km về phía tây bắc.

Điều kiện kinh tế của Quế Phong - Nghệ An

Nông nghiệp

Là huyện miền núi cao, Quế Phong có 3.785 ha ruộng nước sản xuất hai vụ. Đây chính là cơ sở để huyện Quế Phong xác định ngành nông nghiệp là nền tảng thúc đẩy kinh tế tăng trưởng, tiến tới xoá đói giảm nghèo. Trước đây, tập quán sản xuất nông dân huyện vẫn dựa vào tự nhiên, làm rẫy và du canh, du cư là chủ yếu. Hiện nay, tỷ lệ hộ nghèo ở Quế Phong là khoảng 25%. Vì vậy công cuộc giảm nghèo ở huyện còn đang gặp nhiều gian nan thử thách, GDP đầu người trung bình ở Quế Phong là 627 USD/người/năm.

Lâm nghiệp

Tiềm năng lớn về phát triển kinh tế lâm nghiệp với trên 177 nghìn ha đất lâm nghiệp có rừng, 56.357 ha đất trống, đồi núi trọc, 968 ha đất bằng chưa sử dụng. Phần lớn đất ở đây là đất feralit vàng đỏ nằm ở độ cao 400–800 m. Tầng đất dày, màu mỡ tạo điều kiện hình thành các vùng chuyên canh cây công nghiệp dài ngày như: quế, sở, cà phê, chè, mét (luồng). Đặc biệt, rừng Quế Phong có nhiều loại cây gỗ có giá trị cao như đinh, lim, sến, giổi, pơ mu, sa mu... và nhiều loại thú quý hiếm. Vì vậy, lâm nghiệp được xác định là ngành kinh tế mũi nhọn trong chiến lược phát triển lâu dài của huyện.

Khoanh nuôi, chăm sóc và bảo vệ rừng. Cây quế được trồng nhiều hơn cả. Do được tập trung khoanh nuôi, chăm sóc và bảo vệ, nên độ che phủ của rừng Quế Phong tăng nhanh, đạt 74,8% vào năm 2009, tăng 14,05% so với năm 1996, trở thành huyện có độ che phủ rừng khá cao trong cả nước. Không những thế, người dân huyện Quế Phong còn biết sản xuất nông - lâm kết hợp theo hướng kinh tế trang trại vườn rừng - vườn nhà, mô hình sản xuất VACR. Đến năm 2004, toàn huyện có trên 150 trang trại lớn nhỏ, bước đầu mang lại hiệu quả khá, nhiều hộ có diện tích trang trại trên 10 ha và cho thu nhập bình quân đạt 10-15 triệu đồng/hộ/năm.

Thông tin về huyện Quế Phong (Nghệ An)

Huyện Quế Phong có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Kim Sơn (huyện lỵ) và 12 xã: Cắm Muộn, Châu Kim, Châu Thôn, Đồng Văn, Hạnh Dịch, Mường Nọc, Nậm Giải, Nậm Nhoóng, Quang Phong, Thông Thụ, Tiền Phong, Tri Lễ.

Hầu hết các xã của huyện là xã vùng cao, trong đó có các xã đặc biệt xa cách, khó khăn như Tri Lễ, Cắm Muộn, Thông Thụ...

Vị trí địa lý

Quế Phong là một huyện miền núi nằm ở phía tây bắc tỉnh Nghệ An, có vị trí địa lý:

Phía nam và đông nam giáp huyện Quỳ Châu
Phía tây nam giáp huyện Tương Dương
Phía tây giáp Lào
Phía bắc và phía Đông giáp huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa.

Điều kiện tự nhiên

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quế Phong không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Quế Phong không? Có nên đầu tư đất Quế Phong không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại huyện Quế Phong - Nghệ An, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Quế Phong thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Quế Phong, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Quế Phong giáp với các địa phương như: huyện quỳ châu (nghệ an), huyện tương dương (nghệ an), huyện thường xuân (thanh hóa), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quế Phong. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Quế Phong - Nghệ An cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quế Phong có cửa khẩu: ..Quế Phong là một huyện của Nghệ An theo quyết định: QĐ số 21/UB-QĐ ngày 26/01/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Quế Phong hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.

Biểu đồ giá đất huyện Quế Phong (Nghệ An) 02/2024 đến 01/2025

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Quế Phong (Nghệ An) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Bắc Kạn	Bắc Giang	Bắc Ninh
Cao Bằng	Điện Biên	Hà Giang
Hà Nội	Hà Nam	Hải Dương
Hải Phòng	Hòa Bình	Hưng Yên
Lai Châu	Lạng Sơn	Lào Cai
Nam Định	Ninh Bình	Phú Thọ
Quảng Ninh	Sơn La	Thái Bình
Thái Nguyên	Tuyên Quang	Vĩnh Phúc
Yên Bái

Bình Định	Bình Thuận	Đà Nẵng
Hà Tĩnh	Khánh Hòa	Nghệ An
Ninh Thuận	Phú Yên	Quảng Bình
Quảng Trị	Quảng Nam	Quảng Ngãi
Thanh Hóa	Thừa Thiên Huế

Đắk Lắk	Đắk Nông	Gia Lai
Kon Tum	Lâm Đồng

An Giang	Bà Rịa Vũng Tàu	Bạc Liêu
Bến Tre	Bình Dương	Bình Phước
Cà Mau	Cần Thơ	Đồng Nai
Đồng Tháp	Hậu Giang	TP Hồ Chí Minh
Kiên Giang	Long An	Sóc Trăng
Tây Ninh	Tiền Giang	Trà Vinh
Vĩnh Long