Có nên đầu tư đất Nam Đàn không? Giá giao dịch nhà đất huyện Nam Đàn hiện nay [Nghệ An]

Có nên đầu tư đất Nam Đàn không? Giá giao dịch nhà đất huyện Nam Đàn hiện nay [Nghệ An]

Có nên đầu tư đất Nam Đàn không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Nam Đàn - Nghệ An là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Nam Đàn tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Nam Đàn và không nên?
  2. Có nên mua đất Nam Đàn không?
  3. Điều kiện xã hội của Nam Đàn - Nghệ An
  4. Thông tin về huyện Nam Đàn
  5. Dự báo giá đất Nam Đàn
  6. Lời kết
  7. Biểu đồ giá đất Nam Đàn và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Nam Đàn và không nên?

Nam Đàn là một huyện của Nghệ An với diện tích tự nhiên khoảng 293km2 và dân số khoảng 164,634 người, mật độ dân số khoảng 563 người/km2.. Nam Đàn giáp với các địa phương như: huyện hưng nguyên (nghệ an), huyện thanh chương (nghệ an), huyện hương sơn (nghệ an), huyện đức thọ (hà tĩnh), huyện đô lương (nghệ an), huyện nghi lộc (nghệ an), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Nam Đàn. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Nam Đàn - Nghệ An cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Nam Đàn có cửa khẩu: . Như chúng ta đã biết, Nam Đàn có các địa điểm du lịch như: Chùa Đại Tuệ, Cụm di tích làng Hoàng Trù, Khu di tích Kim Liên, Làng sen Quê Bác, Mộ bà Hoàng Thị Loan, làng Kim Liên, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Nam Đàn.

Có nên mua đất Nam Đàn không?

Nam Đàn là một huyện có dân số trung bình của Nghệ An [563 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Nam Đàn sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Nam Đàn .

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Nam Đàn. Đối với Nam Đàn là một huyện của Nghệ An nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Nam Đàn và khu vực trung tâm của Nam Đàn như: Thị trấn Nam Đàn, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Hồng Long, Xã Hùng Tiến, Xã Khánh Sơn, Xã Kim Liên, Xã Nam Anh, Xã Nam Cát, Xã Nam Giang, Xã Nam Hưng, Xã Nam Kim, Xã Nam Lĩnh, Xã Nam Nghĩa, Xã Nam Thái, Xã Nam Thanh, Xã Nam Xuân, Xã Thượng Tân Lộc, Xã Trung Phúc Cường, Xã Xuân Hòa, Xã Xuân Lâm. Dù bạn mua đất Nam Đàn để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Nam Đàn:

bản đồ Nghệ An
bản đồ huyện Nam Đàn Nghệ An

bản đồ huyện Nam Đàn trong bản đồ Tỉnh Nghệ An

Phân tích giá bán đất Nam Đàn hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Nam Đàn.

Dự báo giá đất Nam Đàn thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Nam Đàn.

Giá đất Nam Đàn sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Nam Đàn trong năm sau. Để tăng giá đất Nam Đàn thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Nam Đàn:

Điều kiện xã hội của Nam Đàn - Nghệ An

Văn hoá nổi bật

Hát ví

Ở Nam Đàn tồn tại những làn điệu ví phường vải, ví dặm đò đưa.

Con ơi mẹ dặn câu này
Chăm lo đèn sách cho tày áo cơm
Làm người đói sạch rách thơm
Công danh là nợ nước non phải đền...

Các tập tục văn hóa ở Nam Đàn có thể quan sát tại các lễ hội như lễ hội đình Hoành Sơn, lễ hội đền Mai Hắc Đế, lễ rước hến Thanh Đàm và lễ hội Làng Sen trước và trong dịp kỷ niệm ngày sinh Hồ Chí Minh.

Làng nghề

Nam Đàn có các làng nghề như Làng mộc nề Nam Hoa, làng rèn Quy Chính, làng tương Tự Trì, làng nón Đông Liệt, các làng dệt Xuân Hồ, Xuân Liễu, Tầm Tang, làng nồi đồng Bố Ân, Bố Đức, làng gạch ngói Hữu Biệt, làng dầu bông, dầu lạc Đan Nhiệm, Đồng Trung. Còn Tương Nam Đàn thì thôn xã nào cũng làm để ăn hàng ngày cả.

Vùng núi Đại Huệ, Thiên Nhẫn có sản phẩm chè xanh thơm ngon.

Thông tin về huyện Nam Đàn (Nghệ An)

Huyện Nam Đàn có 19 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Nam Đàn (huyện lỵ) và 18 xã: Hồng Long, Hùng Tiến, Khánh Sơn, Kim Liên, Nam Anh, Nam Cát, Nam Giang, Nam Hưng, Nam Kim, Nam Lĩnh, Nam Nghĩa, Nam Thái, Nam Thanh, Nam Xuân, Thượng Tân Lộc, Trung Phúc Cường, Xuân Hòa, Xuân Lâm.

Vị trí địa lý

Huyện Nam Đàn nằm ở phía đông nam tỉnh Nghệ An, nằm ở hạ lưu sông Lam. Kéo dài từ 18°34’B đến 18°47’B và trải rộng từ 105°24’Đ đếN 105°37’Đ, trong đó diện tích đất nông nghiệp chiếm 48%, còn nữa là đất lâm nghiệp và đồi núi, ao hồ, có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp huyện Hưng Nguyên
  • Phía tây giáp huyện Thanh Chương
  • Phía nam giáp huyện Hương Sơn và huyện Đức Thọ thuộc tỉnh Hà Tĩnh
  • Phía bắc giáp huyện Đô Lương và huyện Nghi Lộc.

Huyện lỵ của huyện đặt tại thị trấn Nam Đàn, trên đường Quốc lộ 46 Vinh – Đô Lương, cách thành phố Vinh 21 km về phía tây.

Khí hậu

Thời tiết và khí hậu của huyện Nam Đàn tương đối khắc nghiệt. Hằng năm mùa hanh khô kéo dài từ tháng 1 đến tháng 3 dương lịch, mùa nóng từ tháng 4 đến tháng 8, mùa mưa từ tháng 9 đến tháng 12. Lượng mưa hàng năm cao nhất là 2,228 mm, thấp nhất là 1,402 mm, trung bình là 1,428 mm. Bão lụt thường xảy ra vào tháng 9 và tháng 10 dương lịch, gây úng lụt trên diện tích rộng, có lúc kéo dài trong một thời gian dài.

Thời tiết và khí hậu của huyện Nam Đàn đã được miêu tả tóm tắt và khá đúng trong 4 câu thơ chữ Hán sau đây của Hoàng giáp Bùi Huy Bích (1744 – 1818) ghi trong Nghệ An thi tập của ông khi ông làm Đốc đồng trấn Nghệ An (1777 – 1781) dưới thời vua Lê Hiển Tông:

Hạ lai phong tự hỏa
Thu khứ vũ như ma
Thập nguyệt giang hoàn lạo
Trùng cửu cúc vị hoa

Dịch thơ:

Hè đến gió Lào như lửa đốt
Thu qua mưa phùn lấm tấm sa
Tháng mười sông còn tràn nước lũ
Mồng 9 tháng 9 cúc chưa nở hoa

Dân số

Dân số năm 2018 là 164.530 người. 9% dân số theo đạo Thiên Chúa.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Nam Đàn không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Nam Đàn không? Có nên đầu tư đất Nam Đàn không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại huyện Nam Đàn - Nghệ An, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Nam Đàn thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Nam Đàn, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Nam Đàn giáp với các địa phương như: huyện hưng nguyên (nghệ an), huyện thanh chương (nghệ an), huyện hương sơn (nghệ an), huyện đức thọ (hà tĩnh), huyện đô lương (nghệ an), huyện nghi lộc (nghệ an), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Nam Đàn. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Nam Đàn - Nghệ An cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Nam Đàn có cửa khẩu: ..

Biểu đồ giá đất huyện Nam Đàn (Nghệ An) 01/2024 đến 12/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Nam Đàn (Nghệ An) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.