![Có nên đầu tư đất Hoàng Mai không? Giá giao dịch nhà đất thị xã Hoàng Mai hiện nay [Nghệ An]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thi-xa-hoang-mai-nghe-an-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Hoàng Mai không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Hoàng Mai - Nghệ An là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Hoàng Mai tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Hoàng Mai và không nên?
- Có nên mua đất Hoàng Mai không?
- Điều kiện kinh tế của Hoàng Mai - Nghệ An
- Điều kiện giao thông của Hoàng Mai - Nghệ An
- Thông tin về thị xã Hoàng Mai
- Dự báo giá đất Hoàng Mai
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Hoàng Mai và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Hoàng Mai và không nên?
Có nên mua đất Hoàng Mai không?
Hoàng Mai là một thị xã có dân số trung bình của Nghệ An [668 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Hoàng Mai sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Hoàng Mai .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Hoàng Mai. Đối với Hoàng Mai là một thị xã của Nghệ An nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Hoàng Mai và khu vực trung tâm của Hoàng Mai như: Phường Mai Hùng, Phường Quỳnh Dị, Phường Quỳnh Phương, Phường Quỳnh Thiện, Phường Quỳnh Xuân, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Quỳnh Lập, Xã Quỳnh Liên, Xã Quỳnh Lộc, Xã Quỳnh Trang, Xã Quỳnh Vinh. Dù bạn mua đất Hoàng Mai để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Hoàng Mai:
- Bảng khung giá đất thị xã Hoàng Mai năm 2024.
- Bảng khung giá đất Nghệ An năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Nghệ An năm 2024.
bản đồ thị xã Hoàng Mai trong bản đồ Tỉnh Nghệ An
Phân tích giá bán đất Hoàng Mai hiện nay
Dự báo giá đất Hoàng Mai thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Hoàng Mai.
Giá đất Hoàng Mai sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Hoàng Mai trong năm sau. Để tăng giá đất Hoàng Mai thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Hoàng Mai:
- Bảng khung giá đất thị xã Hoàng Mai năm 2024.
- Bảng khung giá đất Nghệ An năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Nghệ An năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Hoàng Mai - Nghệ An
Công nghiệp
Với lợi thế về các mỏ đá, mỏ đất sét,... Hoàng Mai có thế mạnh lớn về ngành công nghiệp vật liệu xây dựng, hiện trên địa bàn thị xã có nhà máy xi măng Hoàng Mai 1 công suất 1,2 triệu, đang xúc tiến đầu tư nhà máy Hoàng Mai 2 công suất 4,5 triệu tấn/năm. Mỏ đá ở đây còn cung cấp cho nhà máy xi măng Nghi Sơn (Thanh Hóa). Ngoài xi măng, còn có các nhà máy sản xuất bột đá trắng, gạch tuynel, dự án nhà máy gạch không nung công suất 400 triệu viên/năm của Vicem cũng đang được triển khai tại Khu Công nghiệp Đông Hồi.
Bên cạnh đó, thị xã Hoàng Mai cũng đang triển khai các dự án lớn khác như nhà máy sắt xốp Cobelco trị giá 1 tỉ USD, dự án tổ hợp nhiệt điện Quỳnh Lập có tổng vốn đầu tư trên 2 tỉ USD.
Các Khu Công nghiệp trên địa bàn thị xã:
- Khu Công nghiệp Đông Hồi
- Khu Công nghiệp Hoàng Mai 1.
Y tế
Trên địa bàn thị xã có bệnh viện Phong - Da liễu Trung ương Quỳnh Lập cơ sở 1, phục vụ cho các bệnh nhân khu vực phía bắc đóng tại xã Quỳnh Lập. Cơ sở 2 khám chữa bệnh đa khoa đóng tại phường Quỳnh Thiện, đây là cơ sở y tế có uy tín, với trang thiết bị hiện đại, là bệnh viện Trung ương duy nhất trên địa bàn tỉnh Nghệ An.Bệnh viện đa khoa Quang Khởi cơ sở 1 tại phường Quỳnh Thiện và cơ sở 2 ở xã Quỳnh Liên
Bên cạnh đó, Phòng khám đa khoa khu vực Hoàng Mai cũng đang được đầu tư cơ sở hạ tầng, nhân lực thiết bị để trở thành bệnh viện đa khoa của thị xã.
Giáo dục
Các trường THPT:
- Trường THPT Hoàng Mai
- Trường THPT Hoàng Mai 2.
Mỗi xã, phường đều có 1 trường THCS và 1, 2 trường Tiểu học.
Điều kiện giao thông của Hoàng Mai - Nghệ An
Giao thông đường bộ
Thị xã Hoàng Mai có hệ thống giao thông đường bộ thuận tiện theo trục Bắc - Nam và Đông - Tây
- Quốc lộ 1 (đường Nguyễn Tất Thành, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh) chạy dọc theo trung tâm thị xã từ Bắc xuống Nam dài khoảng 10 km
- Tuyến đường nối Thị xã Thái Hòa- đường Hồ Chí Minh đi Hoàng Mai (đường Lý Nhật Quang) và Tuyến Hoàng Mai - Đông Hồi (đường Lê Hoàn) vừa được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn đường cấp 3 đồng bằng theo hướng từ Tây sang Đông, thuận lợi cho việc giao thương từ phía tây Nghệ An ra cảng Đông Hồi
- Tỉnh lộ 537A nối thị xã với vùng bãi ngang ven biển (đường Trần Định, một phần đường Trần Anh Tông), ngoài ra còn có các tuyến Quỳnh Xuân- Bãi Ngang (đường Phùng Hưng), Mai Hùng - Bãi Ngang (đường Ngọc Huy)
- Cầu La Man, cầu Hoàng Mai, cầu Hói Bãi, dốc Cải Nương, cầu Đền Cờn
- Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Nghi Sơn – Diễn Châu đi qua đang được xây dựng.
Giao thông đường sắt
Tuyến đường sắt quốc gia đi dọc theo trung tâm thị xã với ga Hoàng Mai. Ga Mỏ Đá (Quỳnh Thiện) - Cầu Tây (bắc qua sông Hoàng Mai nối liền 2 xã Quỳnh Vinh và xã Quỳnh Trang) - Cầu Trịch (bắc qua khe Bàu Bàu nối liền giữa phường Mai Hùng, xã Quỳnh Trang với xã Quỳnh Tân, huyện Quỳnh Lưu).
Giao thông đường Thủy
Thị xã có con sông Mai Giang (thuộc tuyến kênh Nhà Lê từ thời Lê Hoàn) bao bọc, chảy ra biển theo 2 cửa sông, hiện thị xã có một cảng cá ở phường Quỳnh Phương và đang xúc tiến đầu tư cảng nước sâu Đông Hồi.
Sông Nhà Lê chảy qua thị xã Hoàng Mai nối thông từ kinh đô Hoa Lư tới Đèo Ngang được xem là tuyến đường thủy đầu tiên ở Việt Nam.
Thông tin về thị xã Hoàng Mai (Nghệ An)
Thị xã Hoàng Mai có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 5 phường: Mai Hùng, Quỳnh Dị, Quỳnh Phương, Quỳnh Thiện, Quỳnh Xuân và 5 xã: Quỳnh Lập, Quỳnh Liên, Quỳnh Lộc, Quỳnh Trang, Quỳnh Vinh.
Thị xã Hoàng Mai nằm ở phía đông bắc tỉnh Nghệ An, cách thành phố Vinh 75 km về phía bắc, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp biển Đông
- Phía tây và phía nam giáp huyện Quỳnh Lưu
- Phía bắc giáp thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
Theo thống kê năm 2019, thị xã Hoàng Mai có diện tích 169,75 km², dân số là 113.360 người, mật độ dân số đạt 668 người/km².
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Hoàng Mai không?
.Hoàng Mai giáp với các địa phương như: huyện quỳnh lưu (nghệ an), thị xã nghi sơn (thanh hóa), đặc biêt là Hoàng Mai giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thị xã nghi sơn, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Hoàng Mai vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. . điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại thị xã Hoàng Mai của Nghệ An khá tốt vì Hoàng Mai giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Hoàng Mai..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thị xã Hoàng Mai - Nghệ An cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Hoàng Mai có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất thị xã Hoàng Mai (Nghệ An) 01/2024 đến 12/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thị xã Hoàng Mai (Nghệ An) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.