Có nên đầu tư đất Đô Lương không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Đô Lương - Nghệ An là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Đô Lương tháng 02 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Đô Lương và không nên?
- Có nên mua đất Đô Lương không?
- Điều kiện giao thông của Đô Lương - Nghệ An
- Thông tin về huyện Đô Lương
- Dự báo giá đất Đô Lương
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Đô Lương và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Đô Lương và không nên?
Có nên mua đất Đô Lương không?
Đô Lương là một huyện có dân số trung bình của Nghệ An [610 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Đô Lương sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Đô Lương .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Đô Lương. Đối với Đô Lương là một huyện của Nghệ An nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Đô Lương và khu vực trung tâm của Đô Lương như: Thị trấn Đô Lương, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bắc Sơn, Xã Bài Sơn, Xã Bồi Sơn, Xã Đà Sơn, Xã Đại Sơn, Xã Đặng Sơn, Xã Đông Sơn, Xã Giang Sơn Đông, Xã Giang Sơn Tây, Xã Hiến Sơn, Xã Hòa Sơn, Xã Hồng Sơn, Xã Lạc Sơn, Xã Lam Sơn, Xã Lưu Sơn, Xã Minh Sơn, Xã Mỹ Sơn, Xã Nam Sơn, Xã Ngọc Sơn, Xã Nhân Sơn, Xã Quang Sơn, Xã Tân Sơn, Xã Thái Sơn, Xã Thịnh Sơn, Xã Thuận Sơn, Xã Thượng Sơn, Xã Tràng Sơn, Xã Trù Sơn, Xã Trung Sơn, Xã Văn Sơn, Xã Xuân Sơn, Xã Yên Sơn. Dù bạn mua đất Đô Lương để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Đô Lương:
- Bảng khung giá đất huyện Đô Lương năm 2025.
- Bảng khung giá đất Nghệ An năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Nghệ An năm 2025.


bản đồ huyện Đô Lương trong bản đồ Tỉnh Nghệ An
Phân tích giá bán đất Đô Lương hiện nay
Dự báo giá đất Đô Lương thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là tháng 02, người bán lẫn nhà đầu tư đầu đang rục rịch ăn tết âm lịch nên giao dịch đất đai tại Đô Lương cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm, tuy nhiên, sau tết nguyên đán các nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch xem đất và khả năng sẽ có xu hướng giao dịch đất đai nhiều tại Đô Lương trong thời gian tới. Đầu năm là lúc các chủ nhà đất thường đưa sản phẩm ra thị trường với hàng loạt chính sách khuyến mãi cho khách hàng nhằm kích cầu sức mua như giảm giá, tặng cái này cái kia...
Giá đất Đô Lương sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Đô Lương trong năm sau. Để tăng giá đất Đô Lương thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Đô Lương:
- Bảng khung giá đất huyện Đô Lương năm 2025.
- Bảng khung giá đất Nghệ An năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Nghệ An năm 2025.
Điều kiện giao thông của Đô Lương - Nghệ An
Đường bộ
Đô Lương có các tuyến Quốc lộ chạy qua gồm:
- Quốc lộ 7A từ xã Hòa Sơn đến xã Nam Sơn
- Quốc lộ 15A từ xã Mỹ Sơn đến xã Giang Sơn Đông
- Quốc lộ 46 từ xã Đà Sơn đến xã Thuận Sơn.
Bên cạnh đó là các tuyến đường liên huyện, tỉnh lộ được xây dựng theo tiêu chuẩn cấp IV nông thôn.
Đường thủy
Đường sông có sông Lam chảy vào huyện từ xã Ngọc Sơn đến Thuận Sơn, các phương tiện tránh hệ thống ba ra Đô Lương qua hệ thống thủy quan Vòm Cóc ở xã Nam Sơn.
Thông tin về huyện Đô Lương (Nghệ An)
Huyện Đô Lương có 33 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Đô Lương và 32 xã: Bắc Sơn, Bài Sơn, Bồi Sơn, Đà Sơn, Đại Sơn, Đặng Sơn, Đông Sơn, Giang Sơn Đông, Giang Sơn Tây, Hiến Sơn, Hòa Sơn, Hồng Sơn, Lạc Sơn, Lam Sơn, Lưu Sơn, Minh Sơn, Mỹ Sơn, Nam Sơn, Ngọc Sơn, Nhân Sơn, Quang Sơn, Tân Sơn, Thái Sơn, Thịnh Sơn, Thuận Sơn, Thượng Sơn, Tràng Sơn, Trù Sơn, Trung Sơn, Văn Sơn, Xuân Sơn, Yên Sơn.
Huyện Đô Lương nằm ở trung tâm tỉnh Nghệ An, có vị trí địa lý:
- Phía bắc giáp huyện Tân Kỳ
- Phía nam giáp huyện Nam Đàn
- Phía đông giáp huyện Yên Thành và Nghi Lộc
- Phía tây giáp huyện Anh Sơn, Thanh Chương.
Theo thống kê năm 2019, huyện có diện tích 350,433 km², dân số là 213.543 người, mật độ dân số đạt 609 người/km².
Huyện Đô Lương có diện tích 350,433 km² dân số năm 2010 là 193.890 người. Có 4,86% dân số theo đạo Thiên Chúa.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Đô Lương không?
.Đô Lương giáp với các địa phương như: huyện tân kỳ (nghệ an), huyện nam đàn (nghệ an), huyện yên thành (nghệ an), huyện anh sơn (nghệ an), huyện thanh chương (nghệ an), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Đô Lương. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Đô Lương - Nghệ An cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Đô Lương có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Đô Lương (Nghệ An) 03/2024 đến 02/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Đô Lương (Nghệ An) 03/2024 đến 02/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.