Có nên đầu tư đất Diễn Châu không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Diễn Châu - Nghệ An là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Diễn Châu tháng 02 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Diễn Châu và không nên?
- Có nên mua đất Diễn Châu không?
- Điều kiện xã hội của Diễn Châu - Nghệ An
- Thông tin về huyện Diễn Châu
- Dự báo giá đất Diễn Châu
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Diễn Châu và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Diễn Châu và không nên?
Có nên mua đất Diễn Châu không?
Diễn Châu là một huyện có mật độ dân số tương đối đông của Nghệ An [1025 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Diễn Châu sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản khá cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Diễn Châu cũng không phải quá rẻ cho nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Diễn Châu cũng tương đối cao, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Diễn Châu vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ phát triển mạnh như (sẽ có cơ hội được quy hoạch lên thị xã hoặc thành phố trực thuộc tỉnh) .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Diễn Châu. Đối với Diễn Châu là một huyện của Nghệ An nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Diễn Châu và khu vực trung tâm của Diễn Châu như: Thị trấn Diễn Châu, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Diễn An, Xã Diễn Bích, Xã Diễn Cát, Xã Diễn Đoài, Xã Diễn Đồng, Xã Diễn Hải, Xã Diễn Hạnh, Xã Diễn Hoa, Xã Diễn Hoàng, Xã Diễn Hồng, Xã Diễn Hùng, Xã Diễn Kim, Xã Diễn Kỷ, Xã Diễn Lâm, Xã Diễn Liên, Xã Diễn Lộc, Xã Diễn Lợi, Xã Diễn Mỹ, Xã Diễn Ngọc, Xã Diễn Nguyên, Xã Diễn Phong, Xã Diễn Phú, Xã Diễn Phúc, Xã Diễn Quảng, Xã Diễn Tân, Xã Diễn Thái, Xã Diễn Thành, Xã Diễn Tháp, Xã Diễn Thịnh, Xã Diễn Thọ, Xã Diễn Trung, Xã Diễn Trường, Xã Diễn Vạn, Xã Diễn Xuân, Xã Diễn Yên, Xã Minh Châu. Dù bạn mua đất Diễn Châu để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Diễn Châu:
- Bảng khung giá đất huyện Diễn Châu năm 2025.
- Bảng khung giá đất Nghệ An năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Nghệ An năm 2025.


bản đồ huyện Diễn Châu trong bản đồ Tỉnh Nghệ An
Phân tích giá bán đất Diễn Châu hiện nay
Dự báo giá đất Diễn Châu thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là tháng 02, người bán lẫn nhà đầu tư đầu đang rục rịch ăn tết âm lịch nên giao dịch đất đai tại Diễn Châu cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm, tuy nhiên, sau tết nguyên đán các nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch xem đất và khả năng sẽ có xu hướng giao dịch đất đai nhiều tại Diễn Châu trong thời gian tới. Đầu năm là lúc các chủ nhà đất thường đưa sản phẩm ra thị trường với hàng loạt chính sách khuyến mãi cho khách hàng nhằm kích cầu sức mua như giảm giá, tặng cái này cái kia...
Giá đất Diễn Châu sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Diễn Châu trong năm sau. Để tăng giá đất Diễn Châu thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Diễn Châu:
- Bảng khung giá đất huyện Diễn Châu năm 2025.
- Bảng khung giá đất Nghệ An năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Nghệ An năm 2025.
Điều kiện xã hội của Diễn Châu - Nghệ An
Văn hoá nổi bật
Lễ hội truyền thống
Lễ hội đền thờ An Dương Vương (Nghệ An) Đền Cuông: Địa điểm: Xã Diễn An, km 30 trên đường 1A Vinh - Hà Nội. Lễ hội diễn ra trong vòng ba ngày 13-14-15 tháng 2 âm lịch hàng năm để tưởng nhớ vị Vua đã có công sáng lập nên quốc gia Âu Lạc.
- Phần lễ: Chiều 14 tháng 2 âm lịch: Lễ yết cáo; đêm 14 tháng 2 âm lịch: Lễ yên vị; sáng 15 tháng 2 âm lịch: rước kiệu từ đình Xuân Ái, Diễn An và nhà thờ họ Cao, Diễn Thọ ra đền Cuông.
- Phần hội: Diễn ra từ ngày 13 tháng 2 đến hết ngày 15 tháng 2 âm lịch gồm các trò chơi dân gian như chọi gà, cờ người, đánh vật, đánh đu... Cùng các hoạt động văn hóa, văn nghệ, thể thao như hát chầu văn, thi nét đẹp đền cuông, bóng bàn, kéo co, leo núi...
Đấu vật
Diễn Châu là vùng đất có rất nhiều lò vật và nhiều đô vật có tên tuổi. Hầu như ở xã nào cũng có làng có lò vật. Nho Lâm, Xuân Nho có lò vật lớn, là nơi có những lò lớn như Hậu Luật, Trung Phường, Vân Tập, Hạnh Kiều, Thư Phủ, Bút Trận, Vạn Phần, Kim Lũy, Đông Câu, Hữu Bằng, Lý Nhân, Thanh Bích, Kỳ Ngãi,...đều có lò vật. Đô vật có tiếng nhất ở Diễn Châu là ông Phó Ngà, ở làng Thư Phủ, thuộc xã Diễn Thái hiện tại. Ông ăn rất khỏe, một bữa ông ăn hết ba mươi nồi cơm và ba cái thủ lợn. Có rất nhiều giai thoại xung quanh đô vật này.
Một đô vật khác cũng có tiếng khác là Nguyễn Ngọc Chấn, quê ở làng Nho Lâm, từng làm Tri phủ Kiến Thụy nên mọi người thường gọi là ông Phủ Kiến. Ông rất khỏe, làm việc giỏi như ông Phó Ngà. Một mình ông ăn hết cả thúng cơm với rá cà muối và nhổ mạ cho dư mười người cấy. Có kẻ đi buôn mật, gánh hai chum mật để tỉ thí, khi thấy ông nâng bổng một con trâu mộng lội qua sông, liền biếu ông cả hai chum mật ấy rồi về. Có lần ông đã ôm một đô vật sừng sỏ của Nghi Lộc vứt ra khỏi đấu trường làm cho người này phải bỏ hẳn cả nghề làm đô vật.
Nhân vật dân gian
Nhiều nhân vật xuất xứ từ Diễn Châu được dân gian lưu truyền qua những mẫu chuyện và sự tích gắn liền với họ. Đó là những người đại diện cho dáng vóc, tâm hồn con người đất Diễn: cần cù, khỏe mạnh, lạc quan, yêu đời, yêu quê hương đất nước.
- Truyện ông Mân Nhụy: Truyện cười của ông Mân Nhụy mang sắc thái châm biếm nhẹ nhàng, sâu sắc. Tiếng cười của ông luôn hướng mũi dùi vào tầng lớp quan tham vô lại và đứng về phía nhân dân lao động.
- Truyện ông Cố Bợ: Ông Cố Bợ là một nhân vật thần thoại. Ông Cố Bợ tượng trưng cho thần Lửa. Tương truyền, khi màn đêm buông xuống, ông cố Bợ đi về hướng Đông, lật ngửa cái nón xuống biển làm thuyền, dùng cành cây làm mái chèo, chèo tới chỗ mặt trời mọc và lấy lửa về cho mọi người. Ông còn trừng trị những người bẩn tính, hà tiện bằng việc dùng trò chơi khăm họ với lửa.
- Truyện ông Chẹm: Ông tên thật là Nguyễn Ngọc Thư. Cả xã Nho Lâm gọi ông là ông Chẹm. Ông Chẹm có sức khỏe hơn người. Những mẩu chuyện lưu truyền về ông thường gắn với các hành động tham gia các phong trào yêu nước của ông. Ông sống vào nửa sau thế kỷ XIX, đã từng tham gia phong trào Giáp Tuất (1874), Phong trào Cần Vương (1885).
- Truyện ông Chắt Vạn: Ông Chắt Vạn người làng Trung Phường, nay thuộc xã Diễn Minh. Ông là người khí khái, thấy việc nghĩa thì làm, vừa có gan vừa có trí làm bao kẻ quyền thế sợ xanh mặt. Những chuyện kể về ông không ít. Có lần, ông đã đối diện với Chánh tổng người làng Sơn (tức làng Trường Sơn nay là xã Sơn Thành huyện Yên Thành) chuyên đi hiếp đáp dân lành, làm cho nó phải van lạy xin chừa.
- Ông cố Truyền: tên thật là Phạm Luân, 1922 - 2017, người làng Đồng Tâm, Diễn Thịnh. Tương truyền ông ăn được cả rổ Khoai, nồi cơm lớn. Cày cấy cả ngày lẫn đêm, khai hoang cả vùng đất rộng lớn. Khỏe nổi tiếng cả vùng Nam Diễn Châu. Là gia đình Ngũ Đại Đồng Đường hiếm có.
Ngoài ra, nơi đây còn gắn liền với truyền thuyết Mỵ Châu - Trọng Thủy: tương truyền, đây là nơi An Dương Vương dùng gươm giết Mỵ Châu trong lúc Triệu Đà cùng con trai là Trọng Thủy đang cầm quân truy đuổi.
Làng nghề
Diễn Châu là một huyện có rất nhiều làng nghề truyền thống. Một số làng nghề nổi tiếng như nghề đúc đồng ở Xóm Yên Thịnh, làng Cồn Cát (Diễn Tháp), nghề rèn ở Nho Lâm, Nước mắm Vạn Phần, nghề hát tuồng ở Lý Nhân,... Các làng nghề đóng cối xay, bện võng, đan bị, dệt vải, đan rổ rá, mộc, làm nón...
|
|
|
Thơ văn về Diễn Châu
- Thơ vè Diễn Châu:
- "Hai Vai gánh vác giang san
- Mộ Dạ Hiệp nghĩa gian nan coi thường
- Sông Bùng chảy mãi yêu thương
- Đền Cuông sừng sững tấm gương muôn đời
- Hòn Ngư biển tận chân trời
- Cửa Rào xanh ngát sáng ngời miền trung
- Nghe bài Thăm Lúa hữu thung
- Dạt dào Trọng Tạo hát cùng sông quê
- Được mùa thi cử xum xuê
- Thủ khoa bảng nhãn Văn Khuê lưu truyền
- Cá tươi ăm ắp đầy thuyền
- Sáo diều no gió chim Quyên hót mừng"
Trích thơ ông Trần Văn Hoàng - Chủ tịch Delta Group - Hà Nội.
Thông tin về huyện Diễn Châu (Nghệ An)
Huyện Diễn Châu có 37 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Diễn Châu (huyện lỵ) và 36 xã: Diễn An, Diễn Bích, Diễn Cát, Diễn Đoài, Diễn Đồng, Diễn Hải, Diễn Hạnh, Diễn Hoa, Diễn Hoàng, Diễn Hồng, Diễn Hùng, Diễn Kim, Diễn Kỷ, Diễn Lâm, Diễn Liên, Diễn Lộc, Diễn Lợi, Diễn Mỹ, Diễn Ngọc, Diễn Nguyên, Diễn Phong, Diễn Phú, Diễn Phúc, Diễn Quảng, Diễn Tân, Diễn Thái, Diễn Thành, Diễn Tháp, Diễn Thịnh, Diễn Thọ, Diễn Trường, Diễn Trung, Diễn Vạn, Diễn Xuân, Diễn Yên, Minh Châu.
Vị trí địa lý
Huyện Diễn Châu nằm ở phía đông tỉnh Nghệ An, có vị trí địa lý:
- Phía nam giáp huyện Nghi Lộc
- Phía bắc giáp huyện Quỳnh Lưu
- Phía tây giáp huyện Yên Thành
- Phía đông giáp Biển Đông.
Huyện Diễn Châu cách thủ đô Hà Nội 260 km, cách thành phố Vinh 36 km, có đường quốc lộ 1A và Đường sắt Bắc Nam đi qua.
Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Thanh Hóa – Hà Tĩnh đang được xây dựng đi qua.
Dân số năm 2018 là 284.300 người. 15% dân số theo đạo Thiên Chúa.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Diễn Châu không?
.Diễn Châu giáp với các địa phương như: huyện nghi lộc (nghệ an), huyện quỳnh lưu (nghệ an), huyện yên thành (nghệ an), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Diễn Châu. . điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại huyện Diễn Châu của Nghệ An khá tốt vì Diễn Châu giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Diễn Châu..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Diễn Châu - Nghệ An cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Diễn Châu có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Diễn Châu (Nghệ An) 03/2024 đến 02/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Diễn Châu (Nghệ An) 03/2024 đến 02/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.