Có nên đầu tư đất Hải Hậu không? Giá giao dịch nhà đất huyện Hải Hậu hiện nay [Nam Định]

Có nên đầu tư đất Hải Hậu không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Hải Hậu - Nam Định là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Hải Hậu tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

1. Tại sao nên đầu tư đất Hải Hậu và không nên?
2. Có nên mua đất Hải Hậu không?
3. Điều kiện kinh tế của Hải Hậu - Nam Định
4. Điều kiện xã hội của Hải Hậu - Nam Định
5. Làng nghề tại Hải Hậu
6. Điều kiện giao thông của Hải Hậu - Nam Định
7. Cơ sở hạ tầng tại Hải Hậu
8. Điều kiện giáo dục của Hải Hậu - Nam Định
9. Thông tin về huyện Hải Hậu
10. Dự báo giá đất Hải Hậu
11. Lời kết
12. Biểu đồ giá đất Hải Hậu và xu hướng

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Hải Hậu:

• Bảng khung giá đất huyện Hải Hậu năm 2024.
• Bảng khung giá đất Nam Định năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Nam Định năm 2024.

bản đồ huyện Hải Hậu trong bản đồ Tỉnh Nam Định

Phân tích giá bán đất Hải Hậu hiện nay

Dự báo giá đất Hải Hậu thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Hải Hậu.

Giá đất Hải Hậu sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Hải Hậu trong năm sau. Để tăng giá đất Hải Hậu thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Hải Hậu:

• Bảng khung giá đất huyện Hải Hậu năm 2024.
• Bảng khung giá đất Nam Định năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Nam Định năm 2024.

Điều kiện kinh tế của Hải Hậu - Nam Định

Tốc độ tăng trưởng GDP bình quân giai đoạn 2003 - 2005 đạt 8,1%/năm, giai đoạn 2006 - 2010 đạt 9,5%/năm; bình quân cả thời kỳ 2003 - 2010 là 8,5%/năm. Thu nhập bình quân năm 2016 đạt khoảng 34,48 triệu đồng/người (theo giá hiện hành)

Hải Hậu là một trong những vựa lúa của Nam Định cũng như vùng đồng bằng sông Hồng. Đây là một trong những đơn vị đầu tiên đạt năng suất lúa 5 tấn/ha. Hải Hậu khá nổi tiếng với gạo tám, nếp hương, dự, v.v...

Kinh tế của Hải Hậu khá đa dạng, gồm nông nghiệp (trồng lúa), đánh bắt và chăn nuôi thủy hải sản, thủ công mỹ nghệ (nghề mộc), làm muối, cây cảnh và đặc biệt là du lịch. Huyện Hải Hậu phát triển du lịch tại bãi tắm Thịnh Long. Ngoài ra cảng Thịnh Long cũng đóng vai trò trong phát triển kinh tế của huyện. Bốn xã được coi là mũi nhọn trong nền kinh tế Hải Hậu là thị trấn Cồn - nơi có chợ Cồn là trung tâm của cả vùng, thị trấn Thịnh Long, thị trấn Yên Định - là trung tâm huyện và xã Hải Giang, Hải Phong, Hải Ninh nơi có những cánh đồng lúa tám thơm đặc sản Hải Hậu. Bờ biển Hải Hậu còn có các cánh đồng muối. Người dân ở đây cũng tham gia đánh bắt hải sản. Ngoài ra, vào lúc nông nhàn người dân cũng đi làm ở các nơi đem lại một nguồn thu nhập quan trọng trong mỗi gia đình.

Điều kiện xã hội của Hải Hậu - Nam Định

Đặc sản nổi tiếng

Gạo tám xoan Hải Hậu là một loại gạo thu hoạch trên việc trồng lúa tám xoan tại một số cánh đồng nhỏ của mảnh đất Hải Hậu. Đây là một loại gạo thơm tự nhiên và giàu chất dinh dưỡng. Hiện nay, việc trồng lúa tám xoan chỉ thực sự trồng trên được 2 - 3 xã có chất đất khá đặc biệt của huyện Hải Hậu tỉnh Nam Định. Loại gạo tám này đã được xuất khẩu ra nước ngoài và hiện đang được nhiều các nhà khoa học quan tâm để phát triển giống lúa này. Ngoài gạo tám xoan nổi tiếng, Hải Hậu còn có một số đặc sản như: bánh nhãn

Làng nghề tại Hải Hậu - Nam Định

Nói đến vùng đất trăm nghề người ta thường nghĩ tới khu vực Hà Nội, phía tây Bắc Ninh, phía bắc Hưng Yên, phía đông nam Vĩnh Phúc, các huyện của tỉnh Hà Tây cũ, hay ven thành phố lớn, khu vực giao thông thuận lợi... Nếu như so với các huyện, khu vực phía Nam vùng đồng bằng sông Hồng thì Hải Hậu là một huyện hiếm hoi đa dạng nhiều làng nghề, làng có nghề và nhóm nghề và có thu nhập bình quân đầu người rất cao từ hiệu quả làng nghề. Các làng nghề truyền thống cũ, làng nghề mới, làng có nghề tại huyện:

• Đan lưới và nghề cá ở Hải Triều
• Trồng hoa cây cảnh Hồng Tiến (Hải Phú)
• Mộc mỹ nghệ Tâm Tùng Đông (Hải Đường)
• Nuôi trồng thủy sản ở Hải Châu, Hải Chính
• Trồng hoa cây cảnh Bắc Hưng (Hải Hưng)
• Nghề đúc nhôm và mộc ở Hải Vân
• Làm bánh kẹo Đông Cường (thị trấn Yên Định)
• Nghề mộc Đông Hữu (Hải Anh)
• Trồng hoa, cây cảnh Phạm Tăng (Hải Tân)
• Đồ cổ và mộc mỹ nghệ ở Hải Minh
• Nghề dệt chiếu An Đạo (Hải An)
• Xã nghề hoa, cây cảnh Hải Sơn
• Kéo sợi PE, dệt lưới thị trấn Thịnh Long
• Nghề làm muối ở Hải Lý
• Làng nghề hoa cây cảnh Văn Lý (Hải Lý)
• Một số có nghề chế biến thực phẩm thị trấn Yên Định
• Làm kèn tây Phạm Pháo (Hải Minh)
• Nghề hoa, cây cảnh Xuân Bắc (Hải Xuân)
• Nghề hoa cây cảnh Cờ Hồng (Hải Long
• Nghề dệt chiếu ở Phương Đức (Hải Bắc)
• Nghề mộc mỹ nghệ Cồn Thịnh (Hải Anh)
• Trồng dược liệu ở Hải Quang và lân cận
• Một số có nghề chế biến cau ở Hải Đường
• Nghề hoa, cây cảnh Đỗ Bá (thị trấn Cồn)
• Làng nghề mộc mỹ nghệ Phạm Rỵ (Hải Trung)
• Xe đay, dệt chiếu Giáp Nam (Hải Phương)
• Xã nghề trồng hoa cây cảnh Hải Hòa.

Điều kiện giao thông của Hải Hậu - Nam Định

Huyện có đường bộ quốc lộ 21A (điểm cuối là thị trấn Thịnh Long), Quốc lộ 21B, Quốc lộ 37B (tỉnh lộ 56 cũ), Tỉnh lộ 488, 488C, 489B; đường sông (sông Ninh Cơ) và đường biển. Đây là địa phương có dự án Đường cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng đi qua. Tháng 10/2018, Cầu Thịnh Long nối liền 2 huyện Nghĩa Hưng và Hải Hậu đã chính thức được khởi công và khánh thành vào ngày 28/5/2020 với tổng mức đầu tư hơn 1.158 tỉ đồng

Cơ sở hạ tầng của Hải Hậu - Nam Định

Trong những năm qua, với phương châm Nhà nước và nhân dân cùng làm, Hải Hậu đã tập trung xây dựng những công trình trọng điểm nhằm góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội - văn hoá và nâng cao đời sống cho người dân. Đến cuối năm 2004, 99% đường giao thông nông thôn trên địa bàn huyện đã được nhựa hoá, bê tông hoá; 99% hộ dân được dùng điện lưới quốc gia, trạm xá được xây dựng theo tiêu chuẩn của Bộ Y tế, 50% số dân được dùng nước sạch.

Điều kiện giáo dục của Hải Hậu - Nam Định

Giáo dục, đào tạo ngày càng được xã hội hoá sâu rộng. Tất cả các thị xã, thị trấn đều có trường học cao tầng, nhiều xã có 3 - 4 trường. Chất lượng giáo dục toàn diện được củng cố vững chắc cả về giáo dục, trí dục, đức dục, giáo dục quốc phòng và pháp luật. Đặc biệt, số học sinh ở cả ba cấp đạt kết quả cao qua các kỳ thi học sinh giỏi tăng đều qua các năm, đạt thứ hạng 2, 3 toàn tỉnh. Đến năm 2002, 100% xã, thị trấn hoàn thành phổ cập giáo dục trung học cơ sở. Năm 2004, toàn huyện có 6 trường mầm non, 30 trường tiểu học, 3 trường trung học cơ sở và 1 trường trung học phổ thông đạt chuẩn quốc gia trong giai đoạn 2001 - 2010.

Huyện Hải Hậu có 8 trường cấp 3 công lập: (Trường thpt A Hải Hậu, Trường thpt B Hải Hậu, Trường thpt C Hải Hậu, Trường Trung học phổ thông Thịnh Long và Trường Trung học phổ thông Trần Quốc Tuấn, Trường PTTH Vũ Văn Hiếu,Trường Trung học phổ thông An Phúc, Trường Trung học phổ thông Dân Lập Hải Hậu). Trong đó Trường Trung học phổ thông A Hải Hậu là một trong những lá cờ đầu trong tỉnh về giáo dục đào tạo.^{[cần dẫn nguồn]}

Thông tin về huyện Hải Hậu (Nam Định)

Huyện Hải Hậu có 34 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 3 thị trấn: Yên Định (huyện lỵ), Cồn, Thịnh Long và 31 xã: Hải An, Hải Anh, Hải Bắc, Hải Châu, Hải Chính, Hải Cường, Hải Đông, Hải Đường, Hải Giang, Hải Hà, Hải Hòa, Hải Hưng, Hải Lộc, Hải Long, Hải Lý, Hải Minh, Hải Nam, Hải Ninh, Hải Phong, Hải Phú, Hải Phúc, Hải Phương, Hải Quang, Hải Sơn, Hải Tân, Hải Tây, Hải Thanh, Hải Triều, Hải Trung, Hải Vân, Hải Xuân.

Huyện Hải Hậu nằm ở phía đông nam tỉnh Nam Định, cách thành phố Nam Định khoảng 35 km về phía đông nam, cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 135 km, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Giao Thủy
• Phía tây giáp huyện Trực Ninh và huyện Nghĩa Hưng
• Phía nam giáp Biển Đông
• Phía bắc giáp huyện Xuân Trường.

Cực Nam của huyện nằm tại cửa Lạch Giang của sông Ninh Cơ, thị trấn Thịnh Long, ranh giới với huyện Nghĩa Hưng. Bờ biển Hải Hậu dài dọc theo thị trấn Thịnh Long và các xã Hải Hòa, Hải Triều, Hải Chính, Hải Lý, Hải Đông và giáp với huyện Giao Thủy. Huyện Hải Hậu cách thành phố Nam Định 43 km, cách Hà Nội 133 km.

Huyện có diện tích 230,22 km². Toàn bộ diện tích huyện Hải Hậu là đồng bằng với khoảng 32 km bờ biển, trên địa bàn huyện không có ngọn núi nào. Huyện có dân số 262.901 người (1/4/2019). 45% dân số theo đạo Thiên Chúa.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Hải Hậu không?

Biểu đồ giá đất huyện Hải Hậu (Nam Định) 11/2023 đến 10/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Hải Hậu (Nam Định) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.