![Có nên đầu tư đất Mường Khương không? Giá giao dịch nhà đất huyện Mường Khương hiện nay [Lào Cai]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-muong-khuong-lao-cai-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Mường Khương không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Mường Khương - Lào Cai là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Mường Khương tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Mường Khương và không nên?
- Có nên mua đất Mường Khương không?
- Điều kiện tự nhiên của Mường Khương - Lào Cai
- Điều kiện kinh tế của Mường Khương - Lào Cai
- Thông tin về huyện Mường Khương
- Dự báo giá đất Mường Khương
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Mường Khương và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Mường Khương và không nên?
Có nên mua đất Mường Khương không?
Mường Khương là một huyện rất thưa dân [115 người/km2] của Lào Cai vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Mường Khương sẽ có ưu điểm là giá đất Mường Khương rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Mường Khương.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Mường Khương. Đối với Mường Khương là một huyện của Lào Cai nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Mường Khương và khu vực trung tâm của Mường Khương như: Thị trấn Mường Khương, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bản Lầu, Xã Bản Sen, Xã Cao Sơn, Xã Dìn Chin, Xã La Pan Tẩn, Xã Lùng Khấu Nhin, Xã Lùng Vai, Xã Nậm Chảy, Xã Nấm Lư, Xã Pha Long, Xã Tả Gia Khâu, Xã Tả Ngải Chồ, Xã Tả Thàng, Xã Thanh Bình, Xã Tung Chung Phố. Dù bạn mua đất Mường Khương để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Mường Khương:
- Bảng khung giá đất huyện Mường Khương năm 2025.
- Bảng khung giá đất Lào Cai năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Lào Cai năm 2025.
bản đồ huyện Mường Khương trong bản đồ Tỉnh Lào Cai
Phân tích giá bán đất Mường Khương hiện nay
Dự báo giá đất Mường Khương thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Mường Khương cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.
Giá đất Mường Khương sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Mường Khương trong năm sau. Để tăng giá đất Mường Khương thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Mường Khương:
- Bảng khung giá đất huyện Mường Khương năm 2025.
- Bảng khung giá đất Lào Cai năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Lào Cai năm 2025.
Điều kiện tự nhiên của Mường Khương - Lào Cai
Mường Khương là một huyện vùng núi cao. Độ cao bình quân của huyện so với mực nước biển là 950m. Đỉnh núi cao nhất trên địa bàn Mường Khương cao tới 1.609m. Toàn huyện rộng 556,15 km².
Dân số
Mường Khương có dân số trên 50 nghìn người bao gồm 14 dân tộc khác nhau. Người H'Mông là dân tộc đa số trong huyện (chiếm 41,8%).
Theo thống kê năm 2019, huyện Mường Khương có diện tích 554 km², dân số là 63.682 người, mật độ dân số đạt 115 người/km².
Điều kiện kinh tế của Mường Khương - Lào Cai
Kinh tế Mường Khương chủ yếu là sản xuất nông-lâm nghiệp. Các nông, lâm sản nổi tiếng là gạo Séng Cù, mận, lê, cây thuốc, thảo quả, chè, đậu tương, lợn đen v.v...
Thông tin về huyện Mường Khương (Lào Cai)
Huyện Mường Khương có 16 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm thị trấn Mường Khương (huyện lỵ) và 15 xã: Bản Lầu, Bản Sen, Cao Sơn, Dìn Chin, La Pan Tẩn, Lùng Khấu Nhin, Lùng Vai, Nậm Chảy, Nấm Lư, Pha Long, Tả Gia Khâu, Tả Ngài Chồ, Tả Thàng, Thanh Bình, Tung Chung Phố.
Huyện Mường Khương nằm ở phía bắc tỉnh Lào Cai, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Si Ma Cai và huyện Bắc Hà
- Phía tây và phía bắc giáp Trung Quốc với đường biên giới Việt - Trung dài 86,5 km, trong đó có 55 km đất liền
- Phía nam giáp huyện Bảo Thắng.
Huyện lỵ của huyện là thị trấn Mường Khương nằm trên quốc lộ 4D, cách thành phố Lào Cai khoảng 50 km về hướng đông bắc và cách biên giới Việt - Trung khoảng 5 km. Huyện nằm ở vùng biên giới phía bắc Việt Nam, cách thành phốLào Cai 55 km về phía đông bắc.
Địa hình
Mường Khương là một huyện vùng núi cao. Độ cao bình quân của huyện so với mực nước biển là 950m. Đỉnh núi cao nhất trên địa bàn Mường Khương cao tới 1.609m. Toàn huyện rộng 556,15 km².
Dân số
Mường Khương có dân số trên 50 nghìn người bao gồm 14 dân tộc khác nhau. Người H'Mông là dân tộc đa số trong huyện (chiếm 41,8%).
Theo thống kê năm 2019, huyện Mường Khương có diện tích 554 km², dân số là 63.682 người, mật độ dân số đạt 115 người/km².
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Mường Khương không?
.Mường Khương giáp với các địa phương như: huyện si ma cai (lào cai), huyện bắc hà (lào cai), huyện bảo thắng (lào cai), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Mường Khương. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Mường Khương - Lào Cai cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Mường Khương có cửa khẩu: cửa khẩu Mường Khương (Tung Chung Phố) là loại cửa khẩu Đường bộ cấp Quốc gia, đi tới cửa khẩu Kiều Đầu của Trung Quốc và cửa khẩu Mường Khương (Tung Chung Phố) có Khu kinh tế cửa khẩu; ..Mường Khương là một huyện của Lào Cai theo quyết định: QĐ số 21/UB-QĐ ngày 26/01/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Mường Khương hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Mường Khương (Lào Cai) 02/2024 đến 01/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Mường Khương (Lào Cai) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.